Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai xử lý như thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai là một trong những vấn đề thường gặp trong lĩnh vực quản lý đất đai tại Việt Nam. Việc có sai sót hoặc thông tin không chính xác trên giấy chứng nhận này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của chủ sở hữu bất động sản và gây khó khăn trong quá trình sử dụng và giao dịch bất động sản. Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp thông tin về những sai sót thường gặp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật, hãy nhấc máy lên và gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.

 

Quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai theo quy định của pháp luật

 

>> Tư vấn miễn phí quy định của pháp luật về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai. Liên hệ ngay 1900.6174

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy do cơ quan cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi cũng như lợi ích của người sử dụng đất. Đồng thời, đây cũng là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện quyền sử dụng đất, là điều kiện để bồi thường thiệt hại về đất cũng như là tài sản gắn liền với đất, đây cũng là căn cứ để xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Trường hợp thông tin trên sổ đỏ bị sai sót về tên gọi, địa chỉ, diện tích đất…. Điều này có thể gây ra hậu quả việc tranh chấp đất đai, khó khăn khi chuyển nhượng, mua bán đất…việc sai sót này cũng do người sử dụng cung cấp thông tin cho chính xác hoặc do nhầm lẫn khi thực hiện quá trình đo đạc đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cán bộ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, bạn hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được giải đáp. Đội ngũ Luật sư tại Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7, giải quyết mọi vướng mắc cho khách hàng.

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

 

Anh Thái (Cao Bằng) có câu hỏi như sau:

“Chào Luật sư, tôi là Thái, hiện đang sinh sống tại tỉnh Cao Bằng. Tôi có đứng tên một sổ đỏ, tên tôi đầy đủ là Lê Mạnh Thái mà trong sổ đỏ ghi sai thành tên Lê Mạch Thái. Tôi phải làm sao khi sai thông tin của mình, làm thế nào để đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.”

 

>> Tư vấn miễn phí thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, gọi ngay 1900.6174

Phần trả lời: 

Chào anh Thái,cảm ơn anh Thái đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi.  Đối với câu hỏi về vấn đề thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, chúng tôi xin trả lời những thắc mắc của anh như sau:

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai trong trường hợp nào?

 

Các trường hợp cần đính chính khi Sổ đỏ bị sai thông tin căn cứ theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013:

Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:

+ Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó;

+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, anh Thái khi nhận được Sổ đỏ mà bị sai thông tin thì phải yêu cầu cơ quan đã cấp Sổ cho mình đính chính lại thông tin.

Còn trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất (anh Thái) biết và sẽ yêu cầu anh Thái nộp sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính.

Thẩm quyền giải quyết đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

 

Về thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bị sai:

– Thứ nhất, Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Phòng tài nguyên và môi trường thuộc Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã) nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đính chính

– Thứ hai, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, hồ sơ đính chính gồm những gì?

 

Hồ sơ để đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, căn cứ theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm các loại giấy tờ như sau:

– Đơn đề nghị đính chính 

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

– Bản sao có công chứng giấy tờ tùy thân của anh Thái

– Hợp đồng ủy quyền trong trường hợp anh thái có ủy quyền cho người khác (nếu có)

Còn trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện thì chỉ cần đưa ra thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai cùng với giấy chứng nhận đã cấp kèm bản sao Căn cước công dân của anh. 

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

 

Căn cứ theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi sổ đỏ bị sai thông tin thì thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ theo các bước sau đây:

Bước 1:

Anh Thái cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ như đã phân tích trên rồi nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.

Bước 2:

Sau khi nhận hồ sơ thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3:

Cuối cùng, Văn phòng đăng ký đất đai trao Sổ đỏ cho anh Thái

Trong quá trình thực hiện thủ tục đính chính, nếu anh gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được giải đáp nhanh chóng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, đính chính thông tin mất bao lâu?

 

Sau khi nộp hồ sơ để xin đính chính thông tin, thời hạn giải quyết thủ tục này được quy định như sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, đính chính thông tin sẽ mất 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định

– Mất 20 ngày nếu đất Anh Thái thuộc vùng xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn

– Sau khi có kết quả đính chính thông tin Sổ đỏ thì phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Thái trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, đính chính thông tin mất bao nhiêu tiền?

 

Mức thu phí khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, đính chính thông tin do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định. Nếu là hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn không phải nộp lệ phí địa chính. Còn mọi trường hợp cấp phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đều phải nộp lệ phí cấp phôi sổ.

Như vậy, Tổng Đài Pháp Luật đã cung cấp cho anh quy định về việc đính chính thông tin khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai. Trong quá trình thực hiện thủ tục đính chính, nếu anh gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng.

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, thu hồi trong trường hợp nào?

 

>> Giải đáp miễn phí trường hợp bị thu hồi khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, liên hệ ngay 1900.6174

Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây: 

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng diện tích đất

– Giấy chứng nhận đã cấp không đủ điều kiện được cấp

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng mục đích sử dụng đất,

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thời hạn sử dụng đất

– Giấy chứng nhận đã cấp không dùng nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất

Vậy nên, trường hợp anh Thái chỉ bị sai sót thông tin về tên chủ sở hữu thửa đất sẽ được cơ quan nhà nước đính chính lại thông tin chứ không cần thu hồi, trường hợp anh muốn cấp lại sổ mới thu hồi sổ cũ của anh. Còn trường hợp do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì sẽ bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

 

>> Giải đáp miễn phí thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận bị sai. Liên hệ ngay 1900.6174

Thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Cơ quan Tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Còn trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Việt Nam thì do y ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận.

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai như thế nào?

 

>> Hướng dẫn thủ tục thu hồi giấy chứng nhận bị sai nhanh chóng. Liên hệ ngay 1900.6174

Trường hợp 1: 

Cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng theo quy định pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, trường hợp kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp xem xét xác định giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

Trường hợp 2:

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra.

Nếu kết luận là giấy chứng nhận đã cấp không đúng thì thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp 3:

Người sử dụng đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng theo quy định của pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ xem xét giải quyết theo quyền của pháp luật.

Như vậy, Tổng Đài Pháp Luật đã cung cấp thông tin quy định của pháp luật về việc thu hồi đối với một số trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ đến tổng đài 1900.6174 để được giải đáp.

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai

Trên đây là tư vấn của  Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai. Trường hợp còn thắc mắc hay cần sự tư vấn hỗ trợ giải đáp pháp lý quý bạn đọc có thể liên hệ với số điện thoại: 1900.6174  hoặc qua địa chỉ email tongdaiphapluat.mkt@gmail.com để được đội ngũ tư vấn chúng tôi hỗ trợ 24/24. 

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174