Sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi? Có bị xử phạt không?

Hiện nay, thực trạng chủ thể sử dụng đất sai mục đích ngày càng tăng và điều này cũng được nhiều người quan tâm và chú ý tới. Việc sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi hay không? Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp các vấn đề pháp lý liên quan trong việc sử dụng đất sai mục đích và các hình thức xử phạt vi phạm này. Trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!

 

Chị Liên (Hà Tĩnh) có câu hỏi thắc mắc như sau:

“Chào Luật sư, tôi có mở một doanh nghiệp X và được Nhà nước giao 8 héc ta đất với mục đích nuôi trồng thủy sản. Tuy nhiên, do quá trình này doanh nghiệp tôi có tự ý xây nhà với diện tích 2 héc ta để làm nơi nghỉ ngơi cho người lao động và có xây thêm một phòng kho tầm 0,3 héc ta đất trong khuôn đất đó và vấn đề này không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Vậy Luật sư cho tôi hỏi, việc tôi sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi hay không? Căn cứ thu hồi đất do sử dụng sai mục đích? Cảm ơn Luật sư rất nhiều!”

 

Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:

Xin chào chị Liên, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Tổng Đài Pháp Luật! Đối với câu hỏi mà chị thắc mắc, Luật sư đã xem xét và tư vấn cho chị như sau:

 

Sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi không? 

 

>> Sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi không? Gọi ngay 1900.6174

Căn cứ theo quy định Luật đất đai 2013 đưa ra, một số trường hợp sử dụng đất rừng sai mục đích có thể bị thu hồi bao gồm:

Thứ nhất, người sử dụng đã sử dụng không đúng mục đích theo quy định và đã bị xử phạt hành chính về hành vi này, nhưng vẫn tiếp tục vi phạm. Ngoài ra, người sử dụng đất đã làm hủy hoại loại đất theo cố ý cá nhân.

Thứ hai, đất mà Nhà nước giao, người sử dụng đất không thực hiện đúng thẩm quyền; đất được Nhà nước giao để quản lý nhưng bị lấn, chiếm đất ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích.

Thứ ba, người sử dụng đất đã không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước quy định. Đất trồng hàng năm không được sử dụng trong một thời gian, cụ thể trong thời hạn 12 ngày.

Thứ tư, người sử dụng đất được Nhà nước giao để mục đích dự án đầu tư mà không được sử dụng trong 12 tháng liên tục được ghi trong dự án kể từ nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào quá trình sử dụng, khai thác.

Theo trường hợp chị Liên đưa ra, đất tại doanh nghiệp X và được Nhà nước giao cho doanh nghiệp chị để mục đích nuôi trồng thủy sản sẽ bị thu hồi. Bởi vì, chị Liên đã vi phạm trong việc sử dụng đất sai mục đích, cụ thể là xây nhà và xây phòng kho mà không được sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

>> Xem thêm: Tự ý thay đổi hiện trạng sử dụng đất bị xử lý như thế nào?

su-dung-dat-sai-muc-dich-co-bi-thu-hoi
Sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi?

Trường hợp nào bị thu hồi đất do sử dụng đất sai mục đích?

 

>> Tư vấn miễn phí trường hợp bị thu hồi đất do sử dụng đất sai mục đích. Gọi ngay 1900.6174

Theo quy định Luật Đất đai 2013 đưa ra, các trường hợp sử dụng đất rừng sai mục đích, cụ thể:

Một là, sử dụng mục đích khác đối với loại đất trồng lúa mà không được cơ quan Nhà nước cho phép thực hiện.

Hai là, sử dụng vào mục đích khác liên quan đến đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất mà bị cấm theo quy định

Ba là, sử dụng loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích trái với pháp luật và không được cho phép

Bốn là, tiến hành việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa mà không cho phép hay sử dụng vì mục đích khác thuộc trường hợp phải đăng ký.

Chị Liên thuộc trường hợp sử dụng loại đất đối với nhóm phi nông nghiệp vào việc sử dụng sai mục đích và trái với quy định của pháp luật. Điều này dẫn đến chị Liên sẽ bị thu hồi đất.

>> Xem thêm: Sử dụng đất rừng sai mục đích xử phạt thế nào? Bị thu hồi không?

Thu hồi đất do sử dụng sai mục đích dựa vào căn cứ nào?

 

>> Giải đáp miễn phí về căn cứ thu hồi đất do sử dụng sai mục đích, gọi ngay 1900.6174

Căn cứ tại Luật Đất đai năm 2013, được nêu rõ tại Điều 64 quy định về căn cứ thu hồi đất do sử dụng sai mục đích có bị thu hồi, cụ thể: Việc thu hồi đất sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp vi phạm pháp luật mà luật đưa ra liên quan đến vấn đề đất đai phải có quy định, văn bản, quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong việc xác định hành vi vi phạm theo luật định.

Đối với căn cứ này, chị Liên sẽ áp dụng các hình thức, quyết định thu hồi sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi. Do đó, phía cơ quan Nhà nước sẽ có thẩm quyền giải quyết những sai phạm, hành vi vi phạm pháp luật theo quy định từ chị.

tu-van-su-dung-dat-sai-muc-dich-co-bi-thu-hoi
Tư vấn sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi

Thủ tục thu hồi đất sử dụng sai mục đích

 

>> Tư vấn thủ tục thu hồi đất sử dụng sai mục đích, gọi ngay 1900.6174

Tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP nêu rõ về thủ tục thu hồi đất sử dụng sai mục đích có bị thu hồi theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

Bước 1: Lập biên bản vi phạm hành chính

Trong trường hợp vi phạm trong việc sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi, người có thẩm quyền sẽ lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính để làm căn cứ thu hồi.

Bước 2: Thẩm tra, xác định

Cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm trong việc thẩm tra, xác định thực địa để trình duyệt Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Bước 3: Thông báo thu hồi đất

Việc thông báo trong trường hợp sử dụng đất sai mục đích có thu hồi, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo và đăng trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện để xử lý

Bước 4: Tiến hành thu hồi đất

Dựa theo quy định trên, trường hợp chị Liên sẽ thực hiện thủ tục thu hồi đất sử dụng sai mục đích bao gồm các bước như: Lập biên bản vi phạm hành chính; Thẩm tra, xác định vụ việc; Đưa ra thông báo thu hồi đất từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cuối cùng sẽ tiến hành việc thu hồi đất theo quy định.

>> Xem thêm: Thu hồi đất là gì? Bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất như thế nào?

Sử dụng đất sai mục đích, bị xử phạt như thế nào?

 

>> Sử dụng đất sai mục đích, bị xử phạt như thế nào? gọi ngay 1900.6174

Dựa trên quy định tại Luật đất đai năm 2013Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về mức phạt chính, đó là hình thức phạt tiền. Cụ thể trong các trường hợp như sau:

Trường hợp 1:

Chuyển đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất thành rừng trồng nhằm sử dụng với mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt dựa trên số héc ta sử dụng, mức tiền phạt giao động từ 3.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng tùy thuộc diện tích đất chuyển trái phép.

Trường hợp 2:

Chuyển đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất sang rừng trồng thuộc đất phi nông nghiệp. Hình thức phạt tiền cũng giao động từ 3.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng tùy thuộc vào diện tích đất chuyển theo mục đích trái phép.

Trường hợp 3:

Trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất thành rừng tự nhiên với mục đích khác thì mức xử phạt sẽ được thực hiện bằng 02 lần mức phạt tương ứng đối với từng trường hợp theo quy định tại trường hợp 1 và 2.

Căn cứ tại quy định này, trường hợp chị Liên sẽ áp dụng mức tiền phạt từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với việc sử dụng đất sai mục đích. Bởi vì, diện tích đất chuyển mục đích trái phép mà chị Liên sử dụng bao gồm 2 héc ta đất để xây nhà nghỉ ngơi cho người lao động và 0,3 héc ta trong việc sử dụng đất làm phòng kho.

>> Xem thêm: Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào? Quy định mới 2022

tu-van-mien-phi-su-dung-dat-sai-muc-dich-co-bi-thu-hoi
Tư vấn miễn phí sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề tư vấn liên quan đến việc sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi hay không. Hy vọng bài viết trên của chúng tôi cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn giải quyết được những vấn đề đang gặp phải liên quan đến lĩnh vực ly hôn. Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào cần được chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy lên và gọi đến số hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

  19006174