Tặng cho đất có điều kiện là gì? Trên thực tế, nhiều người muốn cho đi tài sản muốn đặt ra điều kiện đối với người nhận. Vì vậy, bên được tặng cho phải đáp ứng điều kiện tặng cho trước hoặc sau khi tặng cho tài sản, bất động sản. Các điều kiện bổ sung của hợp đồng tặng cho chủ yếu do hai bên thỏa thuận và theo quy định của pháp luật thì rõ ràng hợp đồng tặng cho có điều kiện đã có quy định của Bộ luật Dân sự 2015.
Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp đến bạn đọc về vấn đề tặng cho đất cần điều kiện gì. Nếu trong quá trình tìm hiểu có bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 1900.6174 để được giải đáp
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí điều kiện tặng cho đất? Gọi ngay: 1900.6174
Tặng cho đất có điều kiện là gì?
Tặng cho đất có điều kiện được hiểu là trường hợp bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc một số nghĩa vụ trước và sau khi tặng cho. Điều này được quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015.
Vì vậy, tặng cho bất động sản có điều kiện là bên nhận tặng cho phải thực hiện một hoặc một số nghĩa vụ trước hoặc sau khi được tặng theo yêu cầu của bên tặng cho thì mới được nhận tài sản tặng đó. Nghĩa vụ có thể phải thực hiện theo yêu cầu của bên tặng cho như: chuyển đối tượng, chuyển quyền, trả tiền hoặc chứng từ có giá để thực hiện công việc nhất định hoặc không thực hiện công việc nhất định.
>>> Xem thêm: Đất skk là gì – Tìm hiểu về khái niệm và những quy định bạn nên biết
Điều kiện tặng cho đất có điều kiện
Giao dịch tặng cho bất động sản phải đáp ứng một số điều kiện được quy định tại Luật đất đai 2013 và Bộ luật dân sự 2015, cụ thể:
Điều 459 Bộ luật Dân sự quy định điều kiện về hình thức của giao dịch tặng cho bất động sản như sau:
– Mục đích tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không được vi phạm đạo đức xã hội.
– Do tài sản tặng cho là bất động sản nên nếu theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu thì việc tặng cho phải được lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký.
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho Tổ chức, gia đình, cá nhân có quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như nhà ở, trừ 3 trường hợp sau:
+ Trường hợp 1: Người thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất là người nước ngoài, Việt kiều Hoa kiều nếu không đủ điều kiện mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp Giấy chứng nhận và anh ta có quyền cấp nó.
+ Trường hợp 2: Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng sau khi có giấy chuyển nhượng hoặc có quyết định chuyển nhượng đất đai.
+ Trường hợp 3: Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho nếu đáp ứng điều kiện cấp Giấy chứng nhận (không phải cấp Giấy chứng nhận).
– Không tranh chấp đất đai
– Quyền sử dụng đất không bị thu giữ để bảo đảm thi hành án
– Còn trong thời hạn sử dụng đất.
– Đồng thời, các bên tham gia giao dịch tặng cho bất động sản có điều kiện phải có năng lực pháp luật và điều kiện về năng lực hành vi dân sự. Khi có đủ các điều kiện trên thì hợp đồng tặng cho nhà ở có điều kiện sẽ có hiệu lực kể từ ngày đăng ký.
>>> Điều kiện tặng cho đất có điều kiện là gì? Gọi ngay: 1900.6174
Tặng cho đất có điều kiện có đòi lại được không?
Cha, mẹ của người con được tặng cho đất có quyền lấy lại hợp đồng tặng cho đất, nếu sau khi nhận tài sản tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Và nhận lại tài sản đã tặng cho.
Theo Điều 167 Khoản 3 Luật Đất đai 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản kèm theo có quy định quyền sử dụng đất được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, đầu tư vào hình thức góp vốn đất đai Phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
– Trường hợp cha, mẹ tặng cho đất cho con mà hợp đồng không được công chứng, chứng thực thì bị tuyên bố là vô hiệu do vi phạm hình thức theo quy định của pháp luật;
– Bố, mẹ tặng cho đất theo quy định của pháp luật và đủ điều kiện tặng cho, nhưng con cái sau khi nhận tặng cho mà không thực hiện nghĩa vụ nhận di tặng thì bên tặng cho có quyền lấy lại tài sản đã tặng cho. yêu cầu bồi thường thiệt hại;
– Nhà đất do cha mẹ tặng cho đã làm đầy đủ các thủ tục như chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không được lấy lại trừ trường hợp có hợp đồng tặng cho có điều kiện như: cấp dưỡng, chăm sóc… Cha mẹ và người tặng có quyền khởi kiện để thu hồi tài sản đã tặng cho và yêu cầu bồi thường nếu việc này không được thực hiện đúng.
Xem thêm: Cho tặng đất có đòi lại được không? Giải quyết như thế nào?
Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thỏa thuận tặng cho nhà đất có điều kiện
Bản chất của giao dịch này là một hợp đồng không có đền bù nhưng có kèm theo các điều kiện đối với bên nhận tài sản. Theo đó quyền và nghĩa vụ của các bên trong thỏa thuận tặng cho nhà đất có điều kiện được quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:
– Bên tặng
Trong giao dịch tặng cho bất động sản có điều kiện, bên tặng cho có quyền yêu cầu bên được tặng cho thực hiện các nghĩa vụ đối với mình theo thỏa thuận trước và sau khi tặng cho nhà, đất. Sau khi tặng cho tài sản, nếu bên tặng cho không thực hiện nghĩa vụ thì có quyền lấy lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
– Bên nhận
Trong giao dịch tặng cho, bên được tặng cho có quyền nhận nhà, đất tặng cho theo hợp đồng. Nếu bên tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với bên tặng cho mà bên tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền yêu cầu bên tặng cho thanh toán một phần nghĩa vụ mà mình đã thực hiện.
Bên được tặng cho cũng có các nghĩa vụ tương ứng đối với bên tặng cho, đó là thực hiện các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng tặng cho nhà ở. Do đó, nghĩa vụ này có thể được thực hiện trước hoặc sau khi bên tặng cho giao tài sản. Nếu bên tặng cho đã giao tài sản mà bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận thì trả lại tài sản cho bên tặng cho, nếu gây thiệt hại cho bên tặng cho thì phải bồi thường thiệt hại.
>>> Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thỏa thuận tặng cho nhà đất có điều kiện? Gọi ngay: 1900.6174
Giải quyết tranh chấp đất tặng cho
Dưới đây là thủ tục giải quyết tranh chấp đất tặng cho mà Tổng đài pháp luật muốn thông tin đến bạn:
Bước 1: Người yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất đai nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền. Bộ hồ sơ bao gồm:
– Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
– Biên bản hòa giải tại Ủy ban cấp xã
– Biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp;
– Biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành;
– Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết
– Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp;
– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.
Bước 2: Ủy ban nhân dân có thẩm quyền sẽ tiếp nhận thông tin và tiến hành giải quyết tranh chấp đất tặng cho.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí điều kiện tặng cho đất? Gọi ngay: 1900.6174
Trên đây là toàn bộ thông tin về giải quyết tranh chấp đất tặng cho mà Tổng Đài Pháp Luật muốn gửi đến quý bạn đọc. Nếu có thông tin khác cần trao đổi thì hãy gọi điện với chúng tôi qua số 1900.6174 để nhận được sự tư vấn nhanh chóng.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
