Cấp sổ đỏ cho condotel như thế nào? Condotel là cụm từ từng khiến dư luận chú ý trong một khoảng thời gian về tính pháp lý của nó vì sự không rõ ràng giữa chức năng nhà ở và chức năng lưu trú thương mại của nó. Thậm chí, khung pháp lý đối với loại hình bất động sản này còn chưa rõ ràng. Nếu các bạn muốn tìm hiểu đến loại hình condotel hay vấn đề cấp sổ đỏ cho condotel hãy nhấc máy gọi tới số 1900.6174 để được giải đáp.
Loại hình condotel là gì? Đặc điểm của Condotel
Loại hình condotel
>> Tư vấn miễn phí quy định về loại hình condotel, liên hệ 1900.6174
Condotel là một loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam những năm gần đây. Bộ Tài nguyên và môi trường đã có công văn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/02/2020, đã hướng dẫn về chế độ sử dụng đất cho loại hình này. Theo đó condotel là căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, xếp vào loại cơ sở lưu trú du lịch và kinh doanh du lịch lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.
Đặc điểm của condotel
Condotel là sự kết hợp giữa mô hình căn hộ chung cư (condominium) và khách sạn (hotel) tạo nên một loại hình bất động sản đặc biệt. Condotel có những đặc điểm sau:
– Thứ nhất, condotel có đồng thời 2 chức năng là chức năng để ở và chức năng khách sạn. Chức năng để ở do Condotel cũng có cấu tạo như một ngôi nhà như có phòng khách, có phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi, phòng bếp với đủ các loại dụng cụ nấu ăn. Còn chức năng khách sạn là do Condotel cũng cung cấp đầy đủ các dịch vụ như một khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, club, dịch vụ vệ sinh, dọn dẹp…và thường được mua hoặc thuê với mục đích để nghỉ dưỡng.
– Thứ hai, đặc điểm để condotel phân biệt với khách sạn là loại hình này có thể thuộc quyền sở hữu của một khách hàng khi chủ đầu tư bán cho khách hàng;
– Thứ ba, dưới góc độ pháp lý, condotel được liệt kê vào nhóm đất thương mại dịch vụ. Có thời gian thuê đất đối với tổ chức là không quá năm mươi năm, đối với các dự án có vốn đầu tư lớn hoặc ở cùng có điều kiện kinh tế khó khăn và đặc biệt khó khăn thời hạn cho thuê đất không quá bảy mươi năm.
Nếu các bạn còn có thắc mắc về loại hình bất động này hoặc muốn tìm hiểu về việc cấp sổ đỏ cho condotel hãy liên hệ tổng đài pháp luật để được giải đáp.
Cấp sổ đỏ cho condotel được không?
>> Luật sư tư vấn miễn phí quy định về việc cấp sổ đỏ cho condotel, gọi ngay 1900.6174
Việc cấp sổ đỏ cho condotel luôn là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Vì vậy, trong công văn hướng dẫn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ, Bộ Tài nguyên và môi trường cũng đã hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận cho loại hình này như sau:
– Các dự án công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở), và theo quy định tại khoản 22 Điều 2 Nghị định 01/2017.
– Trong đó, các dự án bất động sản được quyền chuyển nhượng theo luật Kinh doanh bất động sản là:
+ Dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có quy hoạch 1/500 hoặc có quy hoạch tổng mặt bằng;
+ Dự án hoặc một phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường và giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng phải xây dựng xong các công trình kỹ thuật theo tiến độ;
+ Dự án bất động sản đó không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kiểm kê để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền;
+ Dự án không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước; trường hợp có vi phạm trong quá trình thực hiện dự án chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.
Như vậy, theo công văn hướng dẫn của Bộ tài nguyên và môi trường, condotel sẽ được cấp sổ đỏ nếu đủ các điều kiện theo quy định nêu trên.
Về việc cấp sổ đỏ cho condotel nếu các bạn còn có thắc mắc gì hãy nhấc máy gọi 1900.6174 để được các chuyên viên tại Tổng đài pháp luật tư vấn.
Cấp sổ đỏ cho condotel cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Tư vấn miễn phí hồ sơ cấp sổ đỏ cho condotel. Liên hệ 1900.6174
Về hồ sơ cấp sổ đỏ cho condotel, được thực hiện theo quy định tại điều 70, Điều 79 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 8, điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, theo đó hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
– Hợp đồng chuyển nhượng condotel
– Biên bản bàn giao condotel
– Giấy tờ chứng minh việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính;
Sau khi chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ cho condotel xong, sẽ nộp hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hãy gọi tới hotline 1900.6174 để được giải đáp các vấn đề về việc cấp sổ đỏ cho condotel.
Thủ tục cấp sổ đỏ cho condotel
>> Hướng dẫn thủ tục cấp sổ đỏ cho condotel nhanh chóng, liên hệ 1900.6174
Thủ tục cấp sổ đỏ cho condotel được thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
Hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ theo quy định. Bộ hồ sơ này có thể do chủ dự án đầu tư condotel nộp thay cho người nhận chuyển nhượng hoặc cung cấp hồ sơ để bên nhận chuyển nhượng tự đi nộp
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Sau khi nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ
+ Kiểm tra hồ sơ; xác nhận điều kiện cấp Giấy chứng nhận;
+ Gửi số liệu thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ thuế nếu chưa thực hiện;
+ Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu về đất đai;
+ Yêu cầu chủ dự án nộp Giấy chứng nhận đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, và cơ sở dữ liệu đất đai;
+ Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan cấp trên có thẩm quyền về việc cấp Giấy chứng nhận.
Bước 3: Nhận kết quả
Khi đến hẹn nhận kết quả, người nộp hồ sơ sẽ nhận hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trong quá trình thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ cho condotel, bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
Dịch vụ Luật sư tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ cho condotel tại Tổng Đài Pháp Luật
Với đội ngũ chuyên viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm, chúng tôi tự tin rằng sẽ tư vấn cho các bạn một cách chính xác và hiệu quả nhất. Vì vậy, các bạn có các câu hỏi liên quan đến cấp sổ đỏ cho condotel hãy nhấc máy gọi 1900.6174 Tại đây chúng tôi sẽ:
– Tư vấn cho khách hàng về địa vị pháp lý của loại hình condotel
– Tư vấn các điều kiện để được cấp sổ đỏ cho condotel
– Tư vấn các vấn đề liên quan đến việc mua bán condotel
– Tư vấn trình tự, thủ tục để thực hiện cấp sổ đỏ cho condotel
– Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, soạn thảo văn bản để nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho condotel
– Đại diện thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, nhận kết quả và xử lý các vấn đề trong quá trình xin cấp sổ đỏ cho condotel.
Trên đây là những vấn đề cần lưu ý khi muốn cấp sổ đỏ cho condotel mà Tổng Đài Pháp Luật muốn cung cấp đến bạn. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp những vướng mắc của mình. Nếu còn bất kỳ thắc mắc liên quan đến vấn đề này hoặc các vấn đề pháp luật khác, các bạn hãy gọi đến hotline 1900.6174. Đội ngũ Luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp 24/7.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
