Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì ? Những quy định mới nhất

Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì? Việc quy hoạch giao thông gây ảnh hưởng rất lớn đến những hộ dân có quyền sử dụng đất mặt đường. Chính bởi vì chỉ giới quy hoạch có tác động đến việc xây dựng, thi công công trình cũng như việc sử dụng đất.

Hiện nay vẫn còn nhiều chủ đầu tư có hành vi vi phạm khi xây dựng lấn quá chỉ giới quy hoạch giao thông. Lý do lớn nhất dẫn đến việc này chính là sự thiếu kiến thức về quy định pháp luật. Hiểu được điều này, Tổng Đài Pháp Luật xin giải thích và cung cấp cho người đọc những thông tin cần thiết về “Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì?”.

Nếu bạn có bất kì thắc mắc pháp lý nào cần được giải đáp, đừng ngần ngại hãy liên lạc ngay với Tổng Đài Pháp Luật theo đường dây nóng 1900.6174 để nhận sự tư vấn từ các chuyên viên.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn “Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì?”. Gọi ngay 1900.6174 

Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì?

Trước tiên, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp cho các bạn về khái niệm về chỉ giới quy hoạch giao thông là gì?

Chỉ giới quy hoạch giao thông được xác định là đường xác định ranh giới khu vực đất được phân bổ và sắp xếp bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, với mục tiêu là xây dựng lên các tuyến đường giao thông trong một khoảng thời gian trung hạn và dài hạn. Việc tiến hành quy hoạch giao thông sẽ có thời hạn theo quy định. Nếu việc quy hoạch giao thông không được tiến hành khi đã quá thời hạn cho phép, thì chỉ giới thông sẽ bị vô hiệu.

Theo quy định tại Điều 43 Luật Giao thông đường bộ 2008, đất dành cho đường bộ gồm 02 phần: Phần đất dành cho đường bộ và phần đất dành cho hành lang an toàn đườn bộ.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về quy định chỉ giới quy hoạch giao thông là gì . Gọi ngay 1900.6174 

Xây dựng nhà ở phải cách chỉ giới quy hoạch giao thông bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định của Luật Xây dựng 2014, ta cần dựa vào độ cao của ngôi nhà để có thể xác định được khoảng cách từ ngôi nhà đến chỉ giới quy hoạch giao thông, cụ thể:

– Tuyến đường lộ giới dưới 19 mét:

+ Công trình xây dựng cao từ 19 mét đến 22 mét: Cách lộ giới 3 mét

+ Công trình xây dựng cao từ 22 mét đến 25 mét: Cách 4 mét

+ Công trình cao từ 28 mét trở lên: Lùi vào 6 mét

– Tuyến đường lộ giới từ 19 mét đến 22 mét:

+ Công trình xây dựng cao từ 22 mét đến 25 mét: Cách mốc lộ giới 3 mét

+ Công trình xây dựng cao từ 28 mét: Cách mốc lộ giới 6 mét

– Tuyến đường lộ giới từ 22 mét trở lên:

+ Công trình xây dựng cao từ 28 mét trở lên: Cách mốc lộ giới 6 mét

>>> Xem thêm: Chỉ giới hành lang an toàn giao thông là gì?

Quy định pháp luật về đất nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông

Như đã trình bày ở trên, phạm vi đất dành cho đường bộ sẽ gồm có 02 phần, cụ thể như sau (căn cứ Điều 43 Luật Giao thông đường bộ):

– Phần đất dành cho đường bộ: 

+ Được phép: Xây dựng một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó và được cơ quan có thẩm quyền cho phép bao gồm: Công trình với mục đích an ninh quốc phòng, quản lý khai thác đường bộ, công trình viễn thông, điện lực, thoát nước, xăng, dầu khí, đường ống cáp

+ Không được phép: Xây dựng các công trình khác

– Phần đất còn lại dành cho hành lang an toàn đường bộ: Tương tư quy định như đối với phần đất dành cho đường bộ. Ngoài ra:

+ Được dùng tạm thời với mục đích nông nghiệp, quảng cáo nhưng không được làm ảnh hưởng đến an toàn công trình, an toàn giao thông đường bộ. Nếu muốn đặt biển quảng cáo thì phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt bằng văn bản.

Lưu ý: Đối với trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.

>>> Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì? Luật sư tư vấn, gọi ngay 1900.6174 

Mức xử phạt khi xây dựng vượt quá chỉ giới quy hoạch giao thông?

Hành vi xây dựng vi phạm chỉ giới xảy ra khá phổ biến vì sự thiếu ý thức trách nhiệm cũng như thiếu hiểu biết về pháp luật của các chủ đầu tư. Căn cứ theo khoản 9 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì những hành vi  xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được xử lý như sau:

– Xây dựng nhà ở riêng lẻ: Phạt tiền 80 triệu đồng – 100 triệu đồng

– Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: Phạt tiền 100 triệu đồng – 120 triệu đồng

– Xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: Phạt tiền 160 triệu đồng – 180 triệu đồng.

Trên đây là các mức xử phạt vi phạm theo quy định của pháp luật. Tùy thuộc vào mức độ và tính chất của hành vi vi phạm mà sẽ được áp dụng mức phạt tương đương.

>>> Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì? Gọi ngay 1900.6174 

Trên đây là những kiến thức pháp luật vô cùng hữu ích liên quan đến “Chỉ giới quy hoạch giao thông là gì?”  mà Tổng đài pháp luật muốn gửi cho các bạn đọc. Hy vọng rằng những thông tin vừa nêu đã phần nào đáp ứng được nhu cầu cập nhật thông tin của quý bạn đọc gần xa.

Nếu còn gặp bất kỳ khó khăn nào liên quan đến vấn đề thừa kế trên thực tế, các bạn hãy gọi ngay cho các Luật sư qua số máy 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình, chính xác nhất!