Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?

Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào? Đây có lẽ là vấn đề được nhiều người đặt ra khi muốn thực hiện việc đính chính sổ đỏ. Nhưng vẫn hoang mang và lo lắng không biết cần mang hồ sơ, giấy tờ và thủ tục đến đâu để đính chính. Để giải đáp cho vấn đề này, hãy cùng Tổng Đài Pháp Luật theo dõi bài viết dưới đây.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ và những điều cần lưu ý trong quá trình này. Mọi vướng mắc của các bạn liên quan đến vấn đề trên, vui lòng kết nối trực tiếp đến với Luật sư thông qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn kịp thời và nhanh chóng nhất!

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

 

Phần trả lời:

Xin chào chị Hoài, Tổng Đài Pháp Luật rất cảm ơn chị đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ, chúng tôi rất sẵn lòng giải đáp các câu hỏi này của chị. Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng các quy định pháp luật có liên quan, chúng tôi xin đưa ra nội dung tư vấn cho chị như sau:

 

Đính chính sổ đỏ là gì? Phân biệt đính chính sổ đỏ và cấp đổi sổ đỏ

 

Đính chính sổ đỏ là gì?

 

Đính chính sổ đỏ là việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sửa lại các thông tin của người sử dụng đất trên sổ đỏ trong các trường hợp sau:

– Thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất có sai sót so với giấy tờ pháp lý của người sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.

– Thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận có sai sót.

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

 

Phân biệt đính chính sổ đỏ và cấp đổi sổ đỏ

 

Trong thực tế nhiều người vẫn thường nhầm lẫn thủ tục đính chính sổ đỏ và cấp đổi sổ đỏ, tuy nhiên đây là hai thủ tục hoàn toàn khác nhau, được áp dụng trong các trường hợp khác nhau.

Thủ tục đính chính được thực hiện khi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thông tin về người sử dụng đất bị sai sót với các giấy tờ pháp lý tại thời điểm cấp sổ, hoặc thông tin về thửa đất có sai sót trong khi đó thủ tục cấp đổi sổ đỏ lại được tiến hành trong bốn trường hợp sau:

– Sổ đỏ của người sử dụng đất là sổ đỏ theo mẫu cũ được cấp trước ngày 10/12/2009 muốn cấp đổi sang sổ đỏ theo mẫu mới.

– Sổ đỏ mà người sử dụng đất đã được cấp bị hư hỏng, ố nhòe, rách nát…

– Cần cấp đổi sổ đỏ sau quá trình thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

– Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi họ, tên vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi họ, tên của cả vợ và chồng.

Mỗi một thủ tục sẽ yêu cầu chuẩn bị các hồ sơ khác nhau, phát sinh các nghĩa vụ khác nhau, do đó người sử dụng đất cần phải xác định được mình thuộc trường hợp nào để thực hiện đúng thủ tục, tránh mất thời gian, công sức chuẩn bị hồ sơ.

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?. Sự khác nhau giữa đính chính sổ đỏ và cấp đổi sổ đỏ. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

 

Cơ quan nào đính chính sổ đỏ?

 

Thông thường về mặt nguyên tắc cơ quan nào có thẩm quyền cấp thì sẽ có thẩm quyền đính chính những thông tin sai sót trên các giấy tờ mà mình đã cấp. Tương tự như vậy, Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận mà cơ quan đó đã cấp.

Mặt khác, Điều 5, Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó cũng là cơ quan có thẩm quyền đính chính sổ đỏ.

>>> Xem thêm: Đính chính sổ đỏ mất bao lâu? Tư vấn chi tiết A – Z

 

Khi nào phải đến cơ quan đính chính sổ đỏ?

 

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, người sử dụng đất phải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đính chính sổ đỏ khi:

– Các thông tin nhân thân, pháp nhân của người sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó. Các thông tin này bao gồm: tên gọi, thông tin giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất;

– Thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận có sai sót.

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Khi nào đến cơ quan đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

 

Mẫu đơn đính chính thông tin cần chuẩn bị để nộp tại cơ quan đính chính sổ đỏ

 

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP trong trường hợp người sử dụng đất có lỗi dẫn đến sót thông tin về người sử dụng đất hoặc thông tin thửa đất thì khi tiến hành đính chính người sử dụng đất sẽ phải nộp đơn đề nghị để được đính chính. Chị Hoài và quý bạn đọc có thể tham khảo mẫu đơn đính dưới đây sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……, ngày … tháng … năm 20…

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

V/v đính chính thông tin giấy chứng nhận

Kính gửi:……………………………………………………………………………………………….

Tên tôi là: …………………………Số CMND: ………………………………………..

Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………

Tôi trình bày thông tin sai sót trong giấy chứng nhận như sau:

………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………..

Tôi viết đơn này kính mong quý cơ quan thực hiện việc đính chính thông tin giấy chứng nhận theo thông tin trên nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tôi đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi nhận tại giấy chứng nhận số…….cấp ngày …………………………..

Tôi cam đoan những thông tin trên là chính xác, khách quan, nếu có vi phạm tôi sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

 

Người viết đơn

(ký, ghi rõ họ tên)

>>> Xem thêm: Đơn sang tên sổ đỏ theo quy định – Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn

 

Khi đến cơ quan đính chính sổ đỏ, cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

Khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ cũng như các thủ tục hành chính đất đai khác, người sử dụng đất cần chuẩn bị và nộp hồ sơ theo quy định đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong trường hợp của chị Hoài, phụ thuộc vào chủ thể có lỗi dẫn đến sai sót thông tin trên sổ đỏ là ai mà chị cần chuẩn bị các hồ sơ khác nhau. Cụ thể như sau:

Trường hợp thông tin sai sót trên sổ đỏ do lỗi của người sử dụng đất, chị Hoài cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

– Đơn xin đề nghị đính chính thông tin trên sổ đỏ

– Sổ đỏ đã được cấp có thông tin sai sót

– Hồ sơ liên quan đến thông tin sai sót cần đính chính: giấy tờ pháp lý cá nhân (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ chiếu)…

Trường hợp thông tin sai sót là do lỗi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chị Hoài chỉ cần nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thông tin sai sót đã được cấp.

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Cần chuẩn bị hồ sơ đính chính như thế nào?. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

 

Trình tự, thủ tục thực hiện đính chính khi đến cơ quan đính chính sổ đỏ

 

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, chị Hoài cần tiến hành trình tự thủ tục đính chính khi đến cơ quan đính chính sổ đỏ như sau:

Bước 1: Nộp nộp hồ sơ

Trường hợp người sử dụng đất phát hiện có thông tin sai sót sẽ chuẩn bị hồ sơ và tiến hành nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai/chi nhánh văn phòng đất đai

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện lỗi sai thì thông báo và yêu cầu người dân nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Bước 2: Tiến hành đính chính

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, xác minh thông tin, lập biên bản kết luận nội dung và nguyên nhân sai sót, trình lên cấp có thẩm quyền để đính chính, ngoài ra Văn phòng đăng ký đất đai còn tiến hành chỉnh lý nội dung sai sót trên cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.

Bước 3: Trả kết quả.

Trong thời hạn không quá 10 ngày (không kể ngày nghỉ lễ, tết theo quy định của pháp luật), Văn phòng đăng ký đất đai phải hoàn tất việc đính chính và trả kết quả cho người sử dụng đất.

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

 

Đính chính sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

 

Khi thực hiện đính chính sổ đỏ người sử dụng đất cần phải nộp các loại phí và lệ phí sau:

– Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai

– Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất trong trường hợp thông tin về thửa đất bị sai sót dẫn đến cần trích lục, trích đo

Trường hợp người sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi, cấp lại sổ đỏ thì cần nộp thêm một khoản phí cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mức thu cụ thể các khoản phí, lệ phí này sẽ do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh từng địa phương căn cứ vào các điều kiện kinh tế, xã hội của mình mà quyết định dựa trên nguyên tắc mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác và mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

Trên đây là nội dung tư vấn về thủ tục đính chính sổ đỏ của Tổng Đài Pháp Luật dựa trên các quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi mong rằng thông qua nội dung này chị Hoài cũng như quý bạn đọc đã hiểu được thế nào là đính chính sổ đỏ, phân biệt được đính chính sổ đỏ và cấp đổi sổ đỏ, nắm được các quy định về các trường hợp cần thực hiện đính chính sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền giải quyết, hồ sơ, trình tự thủ tục và các chi phí phải nộp khi tiến hành đính chính sổ đỏ.

>>> Chuyên viên tư vấn miễn phí về Cơ quan nào đính chính sổ đỏ? Thủ tục đính chính như thế nào?. Liên hệ ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.

Để được tư vấn thêm về các vấn đề pháp lý liên quan đến đính chính sổ đỏ cũng như các thủ tục đất đai khác, quý bạn đọc có thể gửi câu hỏi hoặc trực tiếp kết nối với chúng tôi qua Hotline: 1900.6174 hoặc Email: tongdaiphapluat.mkt@gmail.com. Tổng Đài Pháp Luật với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, nhiệt huyết, luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành hỗ trợ cùng quý vị giải quyết các vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng, kịp thời và hiệu quả nhất.

>>> Xem thêm: Thủ tục đính chính sổ đỏ như thế nào? Hướng dẫn chi tiết A – Z

 

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp