Đất bố mẹ để lại không có di chúc và cách giải quyết theo quy định pháp luật

 

Đất bố mẹ để lại không có di chúc rất đa dạng và phức tạp. Có thể do sự đột ngột của cái chết, họ không có đủ thời gian và cơ hội để chuẩn bị tâm thư và lập di chúc. Hoặc có những trường hợp bố mẹ không nhận thức đầy đủ về tính quan trọng của việc lập di chúc và do đó, để lại tình thế hỗn độn cho gia đình sau khi họ ra đi.

Điều quan trọng là cần hiểu rõ về quy định pháp luật liên quan đến thừa kế tài sản không có di chúc. Đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm của Tổng Đài Pháp Luật xin gửi đến quý bạn đọc câu trả lời qua bài viết dưới đây! Để được đảm bảo quyền lợi, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được hỗ trợ.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí quy định chung về chia đất đai bố mẹ để lại không có di chúc. Gọi ngay 1900.6174 

Quy định chung về chia di sản thừa kế không có di chúc

 

Chia thừa kế như thế nào nếu bố mẹ mất không để lại di chúc?

Theo quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự hiện hành: Trong trường hợp không có di chúc, hoặc di chúc không hợp pháp, hay một phần di chúc không hợp pháp, thì di sản thừa kế sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật. Phương pháp này đảm bảo rằng những người thừa kế sẽ nhận được phần di sản thừa kế dựa trên quy tắc và thứ tự hàng thừa kế theo quy định pháp luật.

Các hàng thừa kế theo luật định

Trong trường hợp không có di chúc, việc thừa kế tài sản sẽ được thực hiện dựa trên các đối tượng thừa kế ưu tiên và thứ tự ưu tiên như sau:

– Đối tượng thừa kế ưu tiên: Gồm vợ hoặc chồng còn sống, bố ruột, mẹ ruột, con ruột, bố nuôi, mẹ nuôi và con nuôi của người đã khuất. Những đối tượng này đứng ở vị trí ưu tiên nhất trong quá trình thừa kế tài sản và được hưởng một phần tài sản tương đối lớn.

– Đối tượng thừa kế tiếp theo: Gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh chị em ruột, và cháu ruột của người đã khuất. Những đối tượng này đứng ở vị trí thừa kế tiếp sau khi nhóm đối tượng ưu tiên không tồn tại hoặc không thể thừa kế.

– Đối tượng thừa kế sau cùng: Bao gồm cụ nội, cụ ngoại, bác chú cậu cô dì ruột, và cháu ruột của người đã khuất. Nhóm đối tượng này đứng ở vị trí cuối cùng trong quá trình thừa kế và chỉ được hưởng quyền thừa kế khi các đối tượng trong nhóm trước không còn tồn tại hoặc không thể thừa kế tài sản.

Những người thừa kế trong cùng 1 hàng sẽ được hưởng phần di sản ngang bằng nhau. Cần lưu ý, những người hàng thừa kế sau chỉ được nhận được thừa kế khi không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, từ chối nhận di sản, bị tước quyền hưởng di sản hoặc không có quyền hưởng di sản.

Di sản thừa kế không chỉ đơn giản là tài sản riêng thuộc sở hữu của người đã khuất, mà còn bao gồm cả những phần tài sản mà người đã khuất có quyền sở hữu chung với những người khác. Có thể hiểu, di sản là vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản (bao gồm động sản và bất động sản) mà người chết để lại.

Vì đất đai không phải là sở hữu của riêng ai nên đất đai không thể coi là di sản. Thế nhưng, cá nhân có thể sở hữu quyền sử dụng đất nên quyền sử dụng đất được xem là di sản thừa kế.

>>> Xem thêm: Quyền thừa kế tài sản khi cha mất và quy định bạn nên biết 

Cách chia thừa kế đất bố mẹ để lại không có di chúc

 Đất bố mẹ để lại không có di chúc Đối với trường hợp của chị Hậu, như với phần phân tích trên, thì chị và người anh của chị sẽ là hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ chị. Thế nên, chị và anh sẽ được hưởng phần ngang bằng nhau, do đó miếng đất 500m2 sẽ chia đều cho 2 và mỗi người sẽ được hưởng 250m2.

Quyền được hưởng thừa kế đất đai của bố mẹ

 

Pháp luật quy định rõ ràng về quyền thừa kế Đất bố mẹ để lại không có di chúc theo các nguyên tắc hàng thừa kế. Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý rằng cũng có những trường hợp đối tượng không được hưởng thừa kế về đất đai trong trường hợp bố mẹ mất mà không để lại di chúc hoặc di chúc không đáp ứng đủ các yêu cầu về tính chân thực và hợp pháp.

Các trường hợp không được nhận thừa kế đất đai bao gồm:

– Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản hoặc xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó. Những hành vi này được xem là nghiêm trọng và đáng bị loại trừ khỏi quyền thừa kế để bảo vệ quyền lợi và sự an toàn của người khác.

– Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản. Nghĩa vụ nuôi dưỡng là một trách nhiệm quan trọng và đôi khi cũng có thể liên quan đến tình cảm gia đình. Nếu một người không thực hiện đúng nghĩa vụ này, họ có thể bị loại khỏi danh sách thừa kế.

– Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng của người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng. Điều này nhằm ngăn chặn những hành vi độc hại và không chân thực trong việc tranh chấp tài sản thừa kế.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn tài sản quyền được hưởng thừa kế đất đai của bố mẹ. Gọi ngay 1900.6174 

Thủ tục khai nhận và phân chia thừa kế theo pháp luật thực hiện như thế nào?

 

Sau khi xác định được người có quyền hưởng di sản mà cha mẹ để lại, người nhận di sản muốn chuyển tên sổ đỏ từ cha mẹ sang tên của mình cần tiến hành hai bước thủ tục quan trọng như sau:

Bước 1: Khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại văn phòng công chứng

Trong bước này, người thừa kế cần đến văn phòng công chứng để tiến hành khai nhận và phân chia di sản được thừa kế. Tại đây, những vấn đề liên quan đến quyền sở hữu tài sản, đất đai và tài sản di sản sẽ được chính thức xác định và ghi nhận. Thủ tục này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc phân chia di sản giữa các người thừa kế.

Bước 2: Đăng bộ sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi đã hoàn tất bước khai nhận và phân chia di sản tại công chứng, người thừa kế tiếp tục thực hiện việc đăng bộ sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai. Qua quy trình này, tên của người thừa kế sẽ chính thức được ghi nhận là chủ sở hữu tại sổ đỏ, xác định quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản di sản, nhất là đất đai.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất, phổ biến được gọi là đăng bộ sang tên sổ đỏ, được thực hiện trong một thời hạn cụ thể là 30 ngày kể từ ngày công chứng văn bản khai nhận và phân chia di sản. Nếu bạn không thực hiện thủ tục này trong thời hạn quy định, có thể bạn sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

Để tiến hành đăng bộ sang tên sổ đỏ, bạn cần đến Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện tại địa phương có đất đai và tài sản cần đăng bộ. Trong lúc đi làm thủ tục, bạn cần mang theo các giấy tờ sau:

– Văn bản khai nhận và phân chia di sản có công chứng: Đây là giấy tờ chứng minh việc bạn đã thực hiện quá trình khai nhận và phân chia di sản tại văn phòng công chứng. Văn bản này là cơ sở để xác định quyền sở hữu và thực hiện đăng bộ sang tên sổ đỏ.

– Sổ đỏ, sổ hồng nhà: Đây là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với đất đai và tài sản gắn liền với đất. Khi đăng bộ sang tên sổ đỏ, thông tin trên các sổ này sẽ được cập nhật và chuyển sang tên của người thừa kế.

– Giấy tùy thân: Đây là các giấy tờ chứng minh danh tính và địa chỉ của bạn. Những giấy tờ này cần thiết để xác minh thông tin cá nhân và đảm bảo tính xác thực trong quá trình đăng bộ sang tên sổ đỏ.

Khi bạn đã thu thập đầy đủ hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy hẹn trả kết quả. Thời gian giải quyết thường không quá 10 ngày làm việc tính từ ngày nhận hồ sơ.

Dựa vào thời gian ghi trên giấy hẹn trả kết quả, bạn đến Văn phòng đăng ký đất đai để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Giấy chứng nhận này sẽ xác nhận rõ ràng quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất của bạn sau quá trình thừa kế.

Lưu ý quan trọng là: Trong trường hợp thừa kế nhà đất giữa những người có mối quan hệ hôn nhân hoặc quan hệ gia đình gần thì khi làm thủ tục đăng bộ và sang tên, họ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Các trường hợp như vợ chồng, cha mẹ và con cái, cha mẹ nuôi và con nuôi, cha chồng, mẹ chồng và con dâu, cha vợ, mẹ vợ và con rể, ông bà nội và cháu nội, ông bà ngoại và cháu ngoại, anh chị em ruột sẽ được hưởng chế độ ưu đãi này trong việc thừa kế và chuyển nhượng tài sản gia đình.

>>> Xem thêm: Cách tính thừa kế không có di chúc và quyền phân chia tài sản

Những khó khăn mọi người thường gặp trong quá trình khai nhận và phân chia di sản và đăng bộ sang tên nhà đất là gì?

 

Trong quá trình thừa kế di sản, có một số khó khăn và vướng mắc thường gặp, cần được giải quyết một cách cẩn thận. Dưới đây là một số trường hợp thường gặp:

– Không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu đối với di sản: Một số tài sản như đất đai chưa có sổ đỏ hoặc nhà ở chưa được xác nhận quyền sở hữu, điều này gây khó khăn trong việc xác định chủ sở hữu và phân chia di sản một cách hợp pháp.

– Không công chứng văn bản phân chia di sản do sự mất tích hoặc không liên lạc được với người thừa kế: Trong trường hợp người thừa kế mất tích trong một khoảng thời gian dài hoặc đang ở nước ngoài, việc thực hiện công chứng và xác định phân chia di sản gặp nhiều khó khăn và trì hoãn.

– Người đã qua đời có đa quốc tịch: Nếu người thừa kế đã qua đời có nhiều quốc tịch, thủ tục khai nhận và phân chia di sản có thể gặp phải những vướng mắc pháp lý do sự phức tạp trong việc áp dụng luật pháp của từng quốc gia.

Quá trình thừa kế di sản đòi hỏi bạn phải thông qua nhiều khâu thủ tục và chuẩn bị nhiều giấy tờ hồ sơ pháp lý. Nếu bạn không có đủ kiến thức pháp luật và kinh nghiệm thực tiễn, việc này có thể mất rất nhiều thời gian, công sức và đôi khi không đạt được kết quả như mong muốn.

>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí những khó khăn thường gặp khi phân chia tài sản. Gọi ngay 1900.6174 

Trên đây là toàn bộ thông tin về Đất bố mẹ để lại không có di chúc mà Đội ngũ luật sư của Tổng Đài Pháp Luật muốn cung cấp cho quý bạn đọc. Trong quá trình theo dõi, nếu có bất kỳ vướng mắc nào, quý bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và đầy đủ nhất!

 

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp