Đất nông nghiệp khác là gì? Đất nông nghiệp có được dựng nhà không?

Đất nông nghiệp khác là gì? Bao gồm bao nhiêu loại và có ký hiệu ra sao? Có được xây nhà trên đất nông nghiệp này được không? Vô vàn câu hỏi được đặt ra, để giải đáp cho những vấn đề này, hãy cùng Tổng Đài Pháp Luật tìm hiểu bài viết sau đây. Trong quá trình tìm hiểu có bất kỳ thắc mắc nào? Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 1900.6174

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về các loại đất nông nghiệp hiện nay? Gọi ngay: 1900.6174

Đất nông nghiệp khác là gì?

Khái niệm Đất nông nghiệp khác là loại đất mà thuộc nhóm đất nông nghiệp nói chung, theo tại điểm h khoản 1 Điều 10 của Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp khác sẽ sử dụng phục vụ mục đích:

Xây dựng nhà kính và các loại nhà khác để trồng trọt, bao gồm cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất;

Xây dựng chuồng trại để chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác mà được pháp luật cho phép;

Đất để trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản nhằm mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

Đất mà ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

>> Đất nông nghiệp khác là gì? Gọi ngay 1900.6174 để được luật sư tư vấn miễn phí

Đất nông nghiệp khác có những loại nào?

Phần trả lời của luật sư:

Chào anh Thiện, cảm ơn anh Thiện đã tin tưởng đặt câu hỏi về vấn đề này cho dịch vụ chúng tôi hỗ trợ. Sau đây là câu trả lời về vấn đề trên của anh:

Đất nông nghiệp khác do là đất được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau nên có những loại sau:

Một là, Đất nông nghiệp mà sử dụng với mục đích xây dựng nhà kính và các loại nhà khác để phục vụ mục đích trồng trọt, bao gồm cả các hình thức trồng trọt mà không trực tiếp trên đất;

Hai là, Đất mà sử dụng với mục đích xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác mà được pháp luật cho phép.

Ba là, Đất mà sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản phục vụ với mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm.

Đất mà sử dụng với mục đích ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh nhằm dùng để làm nơi khởi tạo nguồn giống cho các loại cây nông nghiệp, nơi để tạo giống cho các loài gia súc, gia cầm như trại gà/lợn/bò/ngan/vịt…giống, trại cây ăn quả giống… Hoặc để phục vụ cho mục đích trồng các loại hoa.

>>> Đất nông nghiệp khác là gì? Đất nông nghiệp khác có những loại nào? Gọi ngay 1900.6174 để được luật sư tư vấn miễn phí

Đất nông nghiệp có ký hiệu là gì?

Ký hiệu các loại đất như ONT, LUC, ODT,… chắc hẳn không còn xa lạ đối với nhiều người. Các ký hiệu này được xuất hiện nhiều trong các văn bản, tài liệu về đất đai cụ thể tại phần Sơ đồ của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;hay trên bản đồ địa chính;

Tại mảnh trích đo địa chính;hoặc các biên bản đo đạc về đất đai, sổ mục kê, sổ địa chính, các loại tài liệu khác cần thiết có thông tin viết tắt của các loại đất;

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT có quy định về ký hiệu các loại đất theo phân loại nhóm đất của Luật Đất đai 2013 tại bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính thì có thể thấy ký hiệu của loại đất nông nghiệp khác là NKH.

>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt hành chính như thế nào? Mức phạt bao nhiêu?

Đất nông nghiệp khác được cấp sổ đỏ không?

Chào anh Viễn, cảm ơn anh Viễn đã tin tưởng đặt câu hỏi về vấn đề này cho dịch vụ chúng tôi hỗ trợ. Sau đây là câu trả lời về vấn đề trên của anh:

Đất nông nghiệp khác thuộc nhóm đất nông nghiệp nên đất này sẽ được cấp sổ đỏ nếu như chủ sở hữu phải đáp ứng các điều kiện như sau:

Sử dụng đất nông nghiệp liên tục vào một mục đích nhất định, tính từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm mà được cấp sổ đỏ.

Thời điểm mà bắt đầu sử dụng đất ổn định cần phải căn cứ vào nội dung và thời gian mà được ghi trên một trong các giấy tờ đã được pháp luật quy định.

>> Xem thêm: Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo Điều 8 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT thì thủ tục cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp gồm có các giấy tờ sau:

Đơn xin cấp Sổ đỏ (theo mẫu có sẵn).

Một trong những loại giấy tờ tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai 2013 quy định(đối với trường hợp mà đăng ký về quyền sử dụng đất).

Một trong những giấy tờ tại Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định (đối với trường hợp mà đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Chứng từ mà thực hiện về nghĩa vụ tài chính.

Các giấy tờ liên quan về việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu như có)

Người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ trên rồi gửi đến Uỷ ban nhân dân của cấp huyện để được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp khác.

>>> Đất nông nghiệp khác là gì? Đất nông nghiệp có ký hiệu là gì? Gọi ngay 1900.6174 để được luật sư tư vấn miễn phí

Đất nông nghiệp khác có xây nhà được không?

Đất nông nghiệp khác mục đích sử dụng chủ yếu là làm nhà kính, các nhà khác phục vụ cho trồng trọt, nghiên cứu,… Nên đất này không được sử dụng vào mục đích xây nhà ở, nếu trường hợp mà muốn xây nhà ở thì người dân cần chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

>>> Xem thêm: Thu hồi đất nông nghiệp làm khu dân cư được bồi thường bao nhiêu tiền?

– Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp khác sang đất ở thì theo Điều 52 của Luật Đất đai 2013 có quy định:

Kế hoạch về sử dụng đất hàng năm của cấp huyện mà đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nhu cầu sử dụng đất mà thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Tại Điều 57 của Luật Đất đai 2013 có quy định thì đất nông nghiệp mà muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì cần phải phù hợp quy hoạch và đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất để gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, việc chuyển đất nông nghiệp khác sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp chỉ bị hạn chế chứ không cấm. Chính vì vậy, có thể chuyển đổi đất nông nghiệp khác sang sử dụng vào mục đích nhà ở. Nhưng việc chuyển mục đích sử dụng đất này cần phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

>>> Đất nông nghiệp khác là gì? Đấy nông nghiệp đó có xây được nhà không? Gọi ngay 1900.6174 để được luật sư tư vấn miễn phí

Trên đây là tư vấn của Luật sư Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung mà liên quan đến đất nông nghiệp khác là gì? Trường hợp bạn cần những hỗ trợ cụ thể hay những giải đáp hợp lý, cụ thể hơn thì bạn có thể liên hệ qua số điện thoại hotline 1900 6174 sẽ được chúng tôi hỗ trợ tư vấn cho bạn nhé.

Liên hệ chúng tôi