Đất SKX là gì? Một thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản. “SKX” là viết tắt của “Sổ đỏ Kết Xuất”. Đất SKX là thuật ngữ được sử dụng để chỉ những mảnh đất đã được chuyển đổi từ sổ đỏ thủ công sang sổ đỏ điện tử.

Không những vậy, Luật sư tư vấn đất đai Tổng đài pháp luật sẽ cung cấp các thông tin về những loại đất mà Nhà nước cấm sử dụng, vấn đề về việc mua, thu hồi và lên Sổ đỏ của đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm một cách chính xác nhất để bạn đọc nghiên cứu, tham khảo.

>>> Nếu bạn cần biết thêm thông tin và hướng dẫn về đất SKX, đừng ngần ngại gọi vào số tông đài: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.

Nội dung bài viết

Đất SKX là gì?

Căn cứ quy định tại Điều 154 Luật Đất đai 2013, kí hiệu SKX là đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm là loại đất được sử dụng cho mục đích khai thác nguyên liệu, làm nơi chế biến đồ gồm và sản xuất vật liệu xây dựng; thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất và đất có mặt nước (đất bỏ hoang lâu năm, hoặc đất lòng sông, ao hồ).

Đất SKX thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, vậy nên cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp muốn hoạt động nông nghiệp trên mảnh đất này thì phải thuê lại của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đang điều hành, quản lý đất.

Như vậy, đất SKX là đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm có đặc trưng hoạt động của các cơ sở làm xây dựng, ngành nghề khá khác biệt, khi có nhu cầu sử dụng các hộ gia đình, tổ chức có thể thuê lại từ cơ quan có thẩm quyền.

>>> Đất SKX là gì? Gọi ngay số hotline: 1900.6174 để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng từ các chuyên gia

Đặc điểm của đất SKX

Đất SKX là một nhóm đất phi nông nghiệp được cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp sử dụng với mục đích chủ yếu để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. Dưới đây là những đặc điểm riêng của đất SKX để phân biệt, tránh nhầm lẫn với các nhóm đất khác

– Ký hiệu: SKX được thể hiển trong bản đồ địa chính mảnh trích đo địa chính trên sổ đỏ được quy đinh cụ thể tại khoản 13 Mục III Phụ lục số 01 là biểu tượng ký hiệu cho nhóm đất sản xuất, xây dựng vật liệu

– Màu sắc trong quy hoạch sử dụng đất: Màu sắc 58, RGB (205, 170, 205)

– Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp: Đất SKX là đất thuộc nhóm phi nông nghiệp, không được sử dụng cho mục đích làm nông nghiệp mà được sử dụng với mục đích khai thác nguyên vật liệu để làm đồ gốm, sản xuất vật liệu xây dựng

– Theo hình thức cho thuê đất: Khi cá nhân, họ gia đình, tổ chức, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng, sản xuất đất SKX để phục vụ cho việc kinh doanh làm đồ gốm thì phải tiến hành thuê đất SKX của cơ quan có thẩm quyền chịu trách nhiệm quản lý đất.

– Đất SKX thường là phần đất nằm sâu trong lòng ao, hồ hoặc là các phần đất bị bỏ hoang lâu năm, không còn giá trị sản xuất nông nghiệp vậy nên được Nhà nước cho thuê lại để phục vụ cho mục đích phi nông nghiệp

– Trong quá trình sử dụng đất SKX thì cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp phải tuân thủ các nguyên tắc, nghĩa vụ pháp lý.

>>> Xem thêm: Đất son là gì? những vấn đề cần làm rõ bạn nên biết

Các loại đất SKX

Đất sản xuất, xây dựng vật liệu làm đồ gốm hay còn gọi là đất SKX. Sử dụng những mảnh đất khai hoang, đất dưới lòng sâu của hồ, sông… không còn giá trị làm nông nghiệp để sản xuất làm đồ gốm sứ. Hiện nay có 2 loại là đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm gốm sứ. Cụ thể hơn, sẽ được giải đáp qua dưới đây.

– Đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu: Là phần đất được Nhà nước cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân để khai thác nguyên liệu, sản xuất vật liệu xây dựng làm đồ gốm. Còn đối với tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hay người Việt đang định cư ở nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư khai thác nguyên liệu phục vụ cho quá trình sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

– Đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: Là phần đất để làm mặt bằng sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Được sử dụng giống như các loại đất dịch vụ, thương mại… được quy định tại Điều 153 của Luật đất đai 2013

>>> Đất SKX là gì? Gọi ngay số hotline: 1900.6174 để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng từ các chuyên gia

Quy định sử dụng đất SKX – cập nhật mới nhất

Khi sử dụng đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm, các cơ quan, tổ chức kinh tế cần tuân thủ các quy định như sau:

Trách nhiệm người sử dụng đất

Các chủ sở hữu và cơ quan chủ quản sử dụng đất cần tuân thủ các quy định về nghĩa vụ như sau:

Sử dụng đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm không ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống của dân cư hoặc hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Có đủ các loại giấy tờ cần thiết để thực hiện ký kết đầu tư, thực hiện xây dựng và quy hoạch đất theo đúng cam kết; doanh nghiệp nếu muốn thuê tiếp sau thời hạn phải ký hợp đồng gia hạn với cơ quan quản lý.

Cơ quan quản lý có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra hiện trạng đất trước khi cho thuê hoặc cho phép doanh nghiệp sở hữu xây dựng.

Nghiêm cấm hành vi cho thuê và sử dụng đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm nằm trong di tích lịch sử văn hóa hoặc danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng.

Trường hợp phát hiện ra vi phạm, các biện pháp phải được thực hiện ngay lập tức để đảm bảo đất được sử dụng đúng mục đích.

Trường hợp có sự vi phạm nghiêm trọng, cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê.

>>> Gọi ngay số hotline: 1900.6174 để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng từ các chuyên gia

Trách nhiệm của cơ quan quản lý đối với đất SKX là gì?

Các cơ quan quản lý cần tuân thủ các quy định về nghĩa vụ như sau:

– Kiểm tra về tình trạng đất thường xuyên trước khi cho thuê hoặc tiến hành xây dựng trên đất.

– Thanh tra hiện trạng sử dụng đất của chủ sở hữu doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình.

– Phổ biến quy định sử dụng đất cho người thuê đất một cách rõ ràng.

– Không cho thuê đất thuộc các danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử văn hóa đã được công nhận bởi Nhà nước; thuộc hành lang bảo vệ các công trình làm đồ gốm, sản xuất vật liệu xây dựng.

– Trường hợp phát hiện vi phạm, cần xử lý nhanh chóng, nghiêm minh.

– Trường hợp nghiêm trọng có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất và thu hồi quyền sử dụng đất.
Như vậy, khi sử dụng, quản lý đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm, các cơ quan quản lý, hộ gia đình, cá nhân và tổ chức kinh tế cần tuân thủ và có trách nhiệm thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.

>>> Xem thêm: Đất DTL là gì? Quy định pháp luật về việc sử dụng đất DTL

Những phần đất mà Nhà nước nghiêm cấm sử dụng

Căn cứ quy định tại Luật Đất đai 2013, các phần đất mà Nhà nước có quy định tuyệt đối không được sử dụng để khai thác làm đồ gốm hay sản xuất vật liệu xây dựng bao gồm:

– Phần diện tích đất đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận là di sản văn hóa cấp quốc gia hoặc địa phương.

– Phần diện tích đất hành lang hiện đang được bảo vệ

– Phần diện đất lấn chiếm không thuộc diện tích đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm được Nhà nước cho phép sử dụng.

Như vậy, các phần đất được công nhận là di sản văn hóa, đất hàng lang đang được bảo vệ và đất lấn chiếm không thuộc diện tích đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm là các phần diện tích đất Nhà nước nghiêm cấm sử dụng.

Thủ tục thuê đất SKX là gì?

Để thuê đất sản xuất vật tư và thiết kế xây dựng làm đồ gốm, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế và các tổ chức khác cần thực hiện các thủ tục như sau:

– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thuê đất

Hồ sơ thuê đất bao gồm:

Giấy ghi nhận góp vốn đầu tư (bản sao)

Văn bản đánh giá và thẩm định nhu yếu sử dụng đất (bản sao)

– Bước 2: Tìm kiếm khu vực và chọn lựa mảnh đất cần thuê.

Thỏa thuận hợp tác với các đơn vị, tổ chức có chức năng chủ quản về hạ tầng và diện tích quy hoạch của đất.

Ghi thành văn bản các thành phần được thỏa thuận của cả hai bên

– Bước 3: Nộp hồ sơ thuê đất đến cơ quan có thẩm quyền

– Bước 4: Chủ đầu tư sẽ được cho đăng ký thành lập khi hồ sơ được tiếp nhận và phê duyệt

– Bước 5: Thực hiện chuyển giao đất, nhận mặt bằng.

Như vậy, khi cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế, các tổ chức khác muốn thuê đất sản xuất vật tư và thiết kế xây dựng làm đồ gốm cần thực hiện đúng trình tự, thủ tục như trên để tiết kiệm thời gian, chi phí.

>>> Xem thêm: Ký hiệu đất theo quy định nhà nước Việt Nam đầy đủ nhất

Một số câu hỏi liên quan đến đất SKX

Có nên mua đất SKX?

Đất SKX chủ yếu được sử dụng để làm gốm và sản xuất vật liệu xây dựng và được quản lý chặt chẽ bởi Nhà nước; nếu đất này nằm trong quy hoạch đất ở, nhà đầu tư có thể cân nhắc mua đất SKX vì giá thành của nó khá rẻ so với các loại đất khác, đặc biệt là đất thổ cư.

Như vậy, vì đất SKX không thể xây dựng kinh doanh hoặc nhà ở nếu không thể lên thổ cư nên nhà đầu tư phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua đất nếu đất SKX không nằm trong quy hoạch đất ở địa phương.

>>> Hãy nhấc máy và gọi số hotline: 1900.6174 để đặt câu hỏi và nhận tư vấn miễn phí từ chuyên viên.

Đất SKX có lên thổ cư được không?

Quy hoạch sử dụng đất của Nhà nước đã được định trước, và đất SKX thường nằm trong kế hoạch; nên đất SKX khó có thể thay đổi mục đích sử dụng từ đất thổ cư sang đất xây dựng.

Như vậy, người sử dụng đất phải theo dõi kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương nơi có đất nếu họ muốn chuyển đổi đất này lên thổ cư hoặc có thể làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở nếu diện tích đất SKX của họ thuộc quy hoạch đất ở.

>>> Xem thêm: Đất CCC là gì? Thời hạn sử dụng đất CCC là bao lâu?

Đất SKX có bị thu hồi không?

Căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bị thu hồi trong các trường hợp sau:

Người thuê đất sử dụng đất không đúng với mục đích quy định

Người sử dụng đất cố tình vi phạm các quy định về việc sử dụng đất

Người thuê đất không làm đơn gia hạn hoặc yêu cầu gia hạn mà không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt khi đất đã hết thời hạn sử dụng.

Như vậy, nếu người sử dụng đất cố tình vi phạm các quy định hiện hành hay người thuê đất sử dụng sai mục đích của đất và không làm đơn gia hạn hoặc yêu cầu gia hạn mà không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt khi đất đã hết thời hạn sử dụng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

>>> Liên hệ số tổng đài 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng và miễn phí.

Trên đây là những thông tin và tư vấn chính xác và chi tiết đến từ Tổng Đài Pháp Luật về đất skx là gì. Sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm, từ khái niệm, quy định sử dụng đến thủ tục, hồ sơ thuê đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm, đặc biệt mang đến cho bạn hướng dẫn về những loại đất mà Nhà nước cấm sử dụng, vấn đề về việc mua, thu hồi và lên Sổ đỏ của đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Chúng tôi đã cung cấp thông tin pháp lý rất hữu ích các quy định mới nhất trong bài viết trên để giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp