Đất thổ cư có phải là đất ở không? Ngày nay, trong lĩnh vực đất đai chúng ta thường hay nghe đến cụm từ “đất thổ cư” nhưng không phải ai cũng hiểu được ý nghĩa và các thủ tục liên quan đến loại đất này để có thể mua bán đúng cách và khai thác tối đa nguồn lợi từ đất thổ cư.
Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ chia sẻ cho bạn đọc về khái niệm, vị trí, cách sử dụng cũng như các hồ sơ, thủ tục liên quan đến đất thổ cư. Nếu có bất kỳ thắc mắc và câu hỏi nào, quý bạn đọc hãy liên hệ qua số điện thoại 1900.6174 để được giải đáp !
>>> Luật sư tư vấn miễn phí đất thổ cư có phải là đất ở không? Gọi ngay: 1900.6174
Chị Thảo (Đồng Nai) có thắc mắc như sau:
“Chào Luật sư!
Tôi là con gái lớn, được bố mẹ tặng cho 500 mét vuông đất ở để xây nhà lấy chồng. Qua quá trình tìm hiểu từ thông tin trên mạng điện tử, tôi biết được đất ở là đất thổ cư, nhưng chồng sắp cưới của tôi lại bảo đất thổ cư là loại đất khác.
Vì vậy, tôi liên hệ với Tổng Đài Pháp Luật để mong được giải đáp các vấn đề như sau: Đất thổ cư là gì, có phải là đất ở không? Đất thổ cư trên thửa đất được xác định như thế nào? Tôi có thể xây nhà trên đất đó không? Nếu tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì cần hồ sơ, thủ tục gì và thẩm quyền cho phép thuộc về ai?
Mong các chuyên viên tư vấn giúp tôi về trường hợp trên. Tôi xin chân thành cảm ơn !””
Phần trả lời của Luật sư tư vấn:
Chào chị Thảo! Cảm ơn chị đã quan tâm và đặt câu hỏi đến Tổng Đài Pháp Luật! Với vấn đề của chị, chuyên viên đã xem xét theo quy định hiện hành và xin đưa ra ý kiến, mời chị và bạn đọc theo dõi.
Đất thổ cư là gì?
Xét về thực tế, đất thổ cư chỉ là một cụm từ quen thuộc được sử dụng trong các hoạt động kinh doanh, để mua bán đất và tìm kiếm lợi nhuận.
Xét về các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là pháp luật đất đai thì không tồn tại thuật ngữ “đất thổ cư”
>>> Hiểu rõ hơn về thế nào là đất thổ cư? Liên hệ ngay 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp miễn phí
Đất thổ cư có phải là đất ở không?
Khái niệm đất thổ cư và đất ở là giống nhau về ý nghĩa và khác nhau về mặt chữ, gây ra một số khó khăn về việc hiểu rõ ý nghĩa của nó cho người đọc. Vì đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân khi muốn nói đến đất ở nên có thể nói hai khái niệm trên là một, đất thổ cư chính là đất ở và ngược lại.
>>> Đất ở gồm những loại đất nào? Đất thổ cư có phải đất ở không? Liên hệ ngay 1900.6174
Vị trí đất thổ cư trên thửa đất được xác định lại như thế nào?
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay cùng những văn bản quy định hướng dẫn thực hiện, việc thay đổi vị trí đất thổ cư hay còn gọi là xác định lại vị trí đất thổ cư trên thửa đất vẫn không có bất cứ quy định cho phép thực hiện thủ tục chuyển đổi vị trí của đất thổ cư.
Để nhằm bảo đảm lợi ích của bản thân, bạn có thể thay thế việc xác định lại vị trí đất thổ cư bằng cách đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây nhà ở thì việc chuyển đổi sẽ được tiến hành, trừ trường hợp mảnh đất của bạn thuộc đối tượng không được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Pháp luật đất đai không yêu cầu bạn bắt buộc chuyển đổi hoàn toàn diện tích mảnh đất hiện có thành đất thổ cư.
Nếu bạn không thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà lại tự xây những hạng mục không cho phép trên phần đất ban đầu, bạn sẽ chịu phạt phạm luật hành chính đối với việc tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
>>> Chuyên viên tư vấn miễn phó cách xác định vị trí đất thổ cư? Liên hệ ngay 1900.6174
Đất thổ cư có được xây nhà không?
Trong pháp luật hiện nay, tại quy định của Luật Đất đai 2013, đất thổ cư là một loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp, chủ đất sẽ được quyền xây nhà ở, các công trình phục vụ cho nhu cầu sống của mình và sẽ được Nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
>>> Có được xây dựng nhà ở trên đất thổ cư không? Liên hệ ngay 1900.6174
Hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Như đã nói ở trên, bạn có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, việc này cần các hồ sơ và thủ tục như sau:
Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
Về nơi nhận hồ sơ, người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường nơi được cấp sổ đỏ.
Các danh mục hồ sơ cần nộp bao gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ pháp lý khác tương đương như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất,..
Một số lưu ý:
– Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, nếu hồ sơ chưa hợp lệ cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo cho người sử dụng đất bổ sung và nộp lại hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.
– Khi đi nộp hồ sơ nhớ mang theo CMND hoặc CCCD để phòng trường hợp cơ quan yêu cầu xuất trình giấy tờ tùy thân.
>>>Luật sư tư vấn miễn phí Hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, liên hệ ngay 1900.6174
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Quy trình chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện qua các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường
Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ xử lý, giải quyết yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:
+ Xác minh thực địa và thẩm tra hồ sơ
+ Thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của người sử dụng đất
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính
+ Trình lên Ủy ban nhân dân để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
+ Cập nhật, chỉnh sửa cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
Bước 3: Trả kết quả cho người nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
>>>Luật sư tư vấn miễn phí Hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, liên hệ ngay 1900.6174
Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thổ cư thành đất ở
Theo quy định pháp luật tại Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện như sau:
– Đối với hộ gia đình, cá nhân, thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là Ủy ban nhân dân cấp huyện.
– Đối với tổ chức, thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Trên đây là tư vấn chi tiết, chính xác từ Tổng Đài Pháp Luật về các vấn đề của đất thổ cư. Khi chuẩn bị hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nếu gặp khó khăn, chị có thể liên hệ số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất!
>>>Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thổ cư thành đất ở? liên hệ ngay 1900.6174
Với vấn đề pháp lý về đất thổ cư và các thủ tục thực tế, chúng tôi đã cung cấp những thông tin pháp lý hữu ích theo quy định mới nhất nhằm giúp cho quý bạn đọc có thể nâng cao kiến thức và giải đáp được những vướng mắc mà mình đang gặp phải.
Trên đây là toàn bộ lời giải đáp của luật sư cho vấn đề Đất thổ cư có phải là đất ở không? Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ: 1900.6174. Đội ngũ Tổng Đài Pháp Luật với trình độ chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi luôn luôn sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp cho quý khách hàng một cách tận tình, chính xác nhất!
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
