Đơn sang tên sổ đỏ theo quy định – Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn

Đơn sang tên sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng để chuyển quyền sở hữu tài sản bất động sản từ người này sang người khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thức và thủ tục để thực hiện đơn sang tên sổ đỏ. Vì vậy, trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp thông tin về đơn sang tên sổ đỏ, các quy trình cần thiết để hoàn thành thủ tục này, cũng như các lưu ý quan trọng khi thực hiện đơn sang tên sổ đỏ. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.

 

Chị Mơ (Đông Hà) đặt câu hỏi:

“Chào luật sư, tôi là Hà, 29 tuổi, hiện tôi đang là công nhân xí nghiệp tại TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Tôi có câu hỏi mong được luật sư tư vấn hỗ trợ cho tôi như sau: Dạo gần đây tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất đứng tên mình tại TP Đông Hà cho người khác.

Giờ tôi muốn làm đơn sang tên sổ đỏ nhưng không biết làm như thế nào? Mong được luật sư tư vấn hỗ trợ cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!!”

 

>> Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Luật sư tư vấn đất đai trả lời: 

Xin chào chị Mơ, cảm ơn chị đã quan tâm tin tưởng vào trình độ chuyên môn của đội ngũ tư vấn chúng tôi và gửi câu hỏi về cho chúng tôi tư vấn hỗ trợ giải đáp. Sau khi tiếp nhận câu hỏi chúng tôi đã tìm hiểu, nghiên cứu câu hỏi của chị Mơ dựa trên các quy định mới nhất của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời giải đáp câu hỏi thắc mắc của chị Mơ như sau:

Khi nào cần chuẩn bị đơn sang tên sổ đỏ?

 

>> Tư vấn miễn phí điều kiện để được sang tên sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

Theo pháp luật hiện hành thì căn cứ tại điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trường hợp chị đã được cấp Giấy chứng nhận mà chị Mơ muốn thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động (thường gọi là sang tên sổ đỏ).

mau-don-sang-ten-so-do

Mẫu đơn sang tên sổ đỏ – Đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

 

>> Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn sang tên sổ đỏ nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174

Khi sang tên Sổ đỏ cho người khác thì theo khoản Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT chị Mơ phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, trong đó có đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK được pháp luật quy định, bộ phận tiếp nhận hồ sơ chỉ tiếp nhận đơn theo Mẫu số 09/ĐK; đơn do chị đất tự lập là không hợp lệ và sẽ bị trả lại hồ sơ.

Mẫu số 09/ĐK
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG
ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi:……………………………………………………………
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ

Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.

Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số:…….Quyển….

Ngày…… / …… / …….…

Người nhận hồ sơ

(Ký và ghi rõ họ, tên)

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

(Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): ………………………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………
2. Giấy chứng nhận đã cấp

2.1. Số vào sổ cấp GCN:………; 2.2. Số phát hành GCN:…………..;

2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….;

3. Nội dung biến động về: ………………………………………………………………………………
3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:
– ……………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………..

3.2. Nội dung sau khi biến động:
–  ………………………………………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………..

4. Lý do biến động.
– Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động
6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:

Tôi              ☐ Có nhu cầu cấp GCN mới                  ☐Không có nhu cầu cấp GCN mới

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

…, ngày … tháng …. năm…

Người viết đơn

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

 

Do phần nội dung của đơn đăng ký sang tên sổ đỏ theo Mẫu số 09/ĐK dài nên để thuận tiện cho việc in ấn hay viết đơn của chị chúng tôi đính kèm file đơn ở dưới đây:

Download (DOCX, 16KB)

Hướng dẫn cách viết đơn sang tên sổ đỏ từ A-Z

 

Để đơn sang tên sổ đỏ được đầy đủ thông tin, chúng tôi hướng dẫn soạn thảo như sau:

Thứ nhất, nơi gửi đơn: Về phần ghi nơi gửi đơn, chị điền Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh của chị; trường hợp địa phương của chị chưa có Văn phòng đăng ký đất đai, ghi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Thứ hai, về phần thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất: phải viết chữ in hoa.

Thứ ba về phần thông tin về Giấy chứng nhận: cần ghi đúng như trên Sổ đỏ.

Thứ tư về phần nội dung biến động: 

Trước khi biến động: Tùy thuộc vào từng trường hợp biến động (trường hợp sang tên) mà thông tin là khác nhau như trường hợp của chị Mơ là sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó nội dung cần khai báo là thông tin người chuyển nhượng. 

Sau khi biến động: ghi thông tin của chị vào, nếu có chồng thì ghi thêm thông tin của chồng.

Thứ năm về phần lý do biến động 

Các trường hợp phải đăng ký biến động gồm: Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Ví dụ: Chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. 

Thứ sáu về phần tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính: tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân,.. của chị đã đóng.

Thứ bảy về các loại giấy tờ liên quan: sổ đỏ đã cấp, hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Trong quá trình soạn thảo mẫu đơn sang tên sổ đỏ, nếu chị gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng.

huong-dan-soan-thao-mau-don-sang-ten-so-do

Điền mẫu đơn sang tên sổ đỏ cần lưu ý gì?

 

>> Giải đáp miễn phí những lưu ý khi điền mẫu đơn sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp trường hợp có thay đổi tên thì phải có giấy chứng nhận sự thay đổi tên..

Đối với trường hợp chị chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của chị hoặc chồng thành của chung chị và chồng; trường hợp xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại các mục I,II,III,IV.

Đối với trường hợp chị xác định lại diện tích đất ở cho cá nhân hay gia đình chị đã được cấp Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại các mục I,II,IV.

nhung-luu-y-khi-viet-don-sang-ten-so-do

Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến đơn sang tên sổ đỏ. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp những vướng mắc. Trường hợp còn thắc mắc hay cần sự tư vấn hỗ trợ giải đáp pháp lý quý bạn đọc có thể liên hệ với số điện thoại 1900.6174  để được đội ngũ tư vấn chúng tôi hỗ trợ 24/24. 

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174