Đơn trình báo mất sổ đỏ là mẫu đơn được người dân sử dụng khi sổ đỏ bị mất và có nhu cầu muốn được làm lại. Tại bài viết dưới đây Tổng đài pháp luật sẽ cung cấp cho các bạn cụ thể những thông tin liên quan đến đơn trình báo để phần nào giúp các bạn có thể dễ dàng hơn khi tiến hành thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất trên thực tế.
Nếu có bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối đến với Tổng đài pháp luật qua số hotline 1900 6174 để được tư vấn nhanh chóng nhất.
>>> Để giải đấp thắc mắc liên quan liên hệ: 1900.6174 để được chuyên viên tư vấn miễn phí.
Sổ đỏ là gì?
Pháp luật hiện hành không quy định cụ thể về thuật ngữ sổ đỏ, đây là thuật ngữ thông thường được người dân sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận. Tùy theo từng giai đoạn ở Việt Nam sẽ có các loại giấy chứng nhận sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Hiện nay Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định về giấy chứng nhận như sau:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, từ những phân tích ở trên có thể hiểu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ (hiện nay được đổi thành màu hồng), nó là chứng từ pháp lý nhằm thể hiện sự công nhận của nhà nước đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất của người dân.
>>> Xem thêm: Bán đất không sổ đỏ theo quy định Luật Đất đai 2013
Điều kiện cấp lại sổ đỏ
Tại điểm k khoản 1 Điều 99 Luật đất đai có quy định các trường hợp được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có trường hợp: “Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”
Như vậy trong trường hợp bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người dân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Người có quyền xin cấp lại sổ đỏ là Người sử dụng đất thửa đất đó, tức là người đứng tên trên cuốn sổ đỏ cũ. Nếu như vì một lý do khách quan nào đó người sử dụng đất không thể thực hiện được thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể thực hiện việc ủy quyền cho người khác thay mình để làm việc với cơ quan nhà nước, việc ủy quyền sẽ bằng văn bản.
>>>Gọi ngay số hotline: 1900.6174 để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng từ các chuyên gia
Mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ
Hiện nay pháp luật không quy định cụ thể về mẫu đơn trình báo. Tuy nhiên để mẫu đơn được đầy đủ thông tin từ đó khiến cho việc giải quyết cấp lại sổ đỏ được nhanh chóng, các bạn có thể tham khảo mẫu đơn trình báo mà chúng tôi cung cấp sau đây:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…, ngày….. tháng …..năm ….
ĐƠN BÁO MẤT GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân ……………………..
Tôi tên là: ……………………………………….. Sinh ngày…………….
Nghề nghiệp:……………………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân số:……………………… Ngày cấp:………. Tại:……………………..
Thường trú tại:……………………………………………………….
Kính trình với Ủy ban nhân dân xã…………………………….. về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vào ngày……….tháng………năm……..tôi có làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu Giấy chứng nhận là………………. được Ủy ban nhân dân huyện cấp ngày………. tháng……. năm……….. cho thửa đất số………. tờ bản đồ số……………… Địa chỉ thửa đất:……………………………………………….…………………………………….
Lý do mất: ………………………………………………………………………………………………….
Nay để phục vụ việc xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi làm đơn này đề nghị Ủy ban nhân dân xã ……………………………………. xác nhận cho tôi có đến trình báo với nội dung nêu trên.
Tôi xin cam đoan giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên tôi không cầm cố, thế chấp hoặc không bị cơ quan có thẩm quyền thu giữ.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người làm đơn
( Ký và ghi rõ họ tên)
>>> Xem thêm: Đơn trình báo mất sổ bảo hiểm xã hội theo quy định Luật Bảo hiểm xã hội 2014
Hướng dẫn viết đơn trình báo mất sổ đỏ
Việc soạn thảo mẫu đơn trình báo tuy không phải quá phức tạp tuy nhiên nhiều người vẫn lúng túng trong việc soạn thảo mẫu đơn này. Vì vậy để dễ dàng hơn trong việc soạn đơn, các bạn có thể tham khảo hướng dẫn viết đơn trình báo mà chúng tôi trình bày sau đây:
– Tại mục kính gửi cần ghi đầy đủ và rõ ràng cơ quan tiếp nhận đơn là UBND xã phường nào.
– Tại mục những thông tin liên quan đến cá nhân người trình báo cần ghi rõ ràng, đầy đủ và chính xác những thông tin quan trọng chẳng hạn như họ tên, địa chỉ liên lạc số CCCD, nơi cấp, ngày cấp….
– Cần nêu rõ thời điểm bị mất sổ đỏ, nguyên nhân bị mất.
– Trường hợp sổ đỏ bị rách hoặc hư hỏng không thuộc trường hợp được cấp lại sổ đỏ mà thuộc trường hợp cấp đổi do đó người dân không nên điền lý do này vào đơn trình báo.
Người dân phải khai báo một cách trung thực lý do bị mất sổ đỏ, không mượn cớ mất để được cấp lại cuốn sổ đỏ mới trên thực tế lại lấy cuốn sổ cũ đi cầm cố hoặc thế chấp. Việc khai báo không trung thực là một hành vi vi phạm pháp luật do đó có thể phải chịu những chế tài nghiêm khắc từ phía Nhà nước.
>>>Hãy nhấc máy và gọi số hotline: 1900.6174 để đặt câu hỏi và nhận tư vấn miễn phí từ chuyên viên.
Lưu ý khi điền đơn trình báo mất sổ đỏ
Khi soạn thảo mẫu đơn trình báo người dân cần lưu ý một số điểm như sau:
– Thông tin trong đơn cầu trình bày một cách logic, mạch lạc, tránh lan man, trình bày những sự kiện không liên quan
– Nội dung sự việc nên trình bày theo thứ tự thời, nên chia đơn thành các đoạn văn nhỏ để người đọc dễ nắm bắt các sự kiện xảy ra
– Trong quá trình soạn thảo đơn cần sử dụng ngôn ngữ dễ hiểu, trong sáng, không sử dụng ngôn từ khiếm nhã, xác phạm nhân phẩm, danh dự của người khác
– Người nộp đơn cần trực tiếp nội tại cơ quan có thẩm quyền để việc giải quyết cũng như xác minh được nhanh chóng hơn.
– Kiểm tra lại nội dung đơn trước khi nộp để tránh sai sót xảy ra
>>>Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận tư vấn miễn phí từ các chuyên viên. Gọi ngay số 1900.6174 để biết thêm chi tiết.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Tổng đài pháp luật liên quan đến đơn trình báo mất sổ đỏ. Hy vọng những thông tin trên Tổng đài pháp luật sẽ phần nào giúp các bạn dễ dàng hơn khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất trên thực tế. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan, đừng ngần ngại hãy nhấc máy và kết nối ngay đến số hotline 1900 6174 để được Luật sư giải đáp nhanh chóng nhất.
