Mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ mới nhất theo quy định [Có file tải]

Giấy ủy quyền cấp sổ đỏ theo mẫu mới nhất được quy định như thế nào? Có được ủy quyền làm sổ đỏ không? Cần những thủ tục, giấy tờ gì cho việc ủy quyền cấp sổ đỏ? Đất đai là tài sản lớn, dễ xảy ra tranh chấp  nên nhiều thủ tục còn nhiều vướng mắc. Bài viết dưới đây chúng tôi xin cung cấp các thông tin chi tiết về nội dung này. Mọi vướng mắc của các bạn liên quan đến vấn đề trên, vui lòng kết nối trực tiếp với chúng tôi thông qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!

 

Chị Liên (Ninh Bình) có câu hỏi:

“Xin chào Luật sư, tôi là Liên. Hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại  tỉnh Ninh Bình. Dạo gần đây, tôi có mua được một mảnh đất gần nhà và muốn đăng ký cấp sổ đỏ cho mảnh đất này. Do không am hiểu về thủ tục nên tôi muốn ủy quyền cho một người bên dịch vụ làm Sổ đỏ.

Vậy cho tôi hỏi, việc ủy quyền người khác làm sổ đỏ như vậy có được không? Nếu được ủy quyền thì cần chuẩn bị những gì? Mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn.”

 

Luật sư tư vấn đất đai trả lời:

Chào chị Liên, cảm ơn chị đã tin tưởng, sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Dưới đây là câu trả lời của chúng tôi.

Ủy quyền là gì? Ủy quyền cấp sổ đỏ được không?

 

Ủy quyền là gì?

 

Theo Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về khái niệm ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên và đây là một trong hai hình thức đại diện  theo đó bên ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền ( cá nhân hoặc pháp nhân) chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. 

>> Xem thêm: Giấy ủy quyền có cần công chứng không? Chi tiết về thủ tục

Ủy quyền cấp sổ đỏ được không?

 

>> Có được ủy quyền làm sổ đỏ không? Gọi ngay 1900.6174

Có thể thấy, bản chất ủy quyền là việc bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền theo sự thỏa thuận của các bên. Thỏa thuận của các bên có thể ghi nhận bằng văn bản ủy quyền.

Pháp luật Việt Nam hiện nay không cấm việc ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ. Vậy nên việc ủy quyền người khác thay mình đi làm sổ đỏ là điều có thể. Mỗi bên phải xác lập được các nội dung trong văn bản ủy quyền như: thời hạn ủy quyền, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên….

Trong tình huống của chị Liên thì chị có thể ủy quyền cho bên dịch vụ đó làm Sổ đỏ thay mình nhé, nhưng lưu ý giữa chị và bên dịch vụ phải có hợp đồng ủy quyền có công chứng để bên dịch vụ thực hiện công việc như đã thỏa thuận. 

mau-giay-uy-quyen-cap-so-do

Chủ thể của mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ

 

>> Tư vấn miễn phí chủ thể của mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Chủ thể của mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ gồm bên ủy quyền và bên được ủy quyền.

Bên được ủy quyền sẽ xác lập và thực hiện các giao dịch dân sự với danh nghĩa và vì lợi ích của Bên ủy quyền. Bên được ủy quyền theo quy định tại Điều 134 Bộ luật Dân sự 2015 có thể là pháp nhân hoặc cá nhân. Quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo văn bản ủy quyền đã được thỏa thuận.

Đối tượng của hợp đồng ủy quyền là công việc có thể được thực hiện và người được ủy quyền thực hiện. Người được ủy quyền thực hiện công việc trong phạm vi và nội dung được ủy quyền. Trong trường hợp người được ủy quyền thực hiện công việc vượt quá nội dung ủy quyền thì sẽ phải bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ.

Trong tình huống của chị thì chủ thể ở đây là chị và bên dịch vụ làm giấy ủy quyền cấp sổ đỏ. Đối tượng của hợp đồng ủy quyền là mảnh đất đang cần cấp sổ đỏ.

>> Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con viết tay 2022 – Tổng đài pháp luật

Nội dung của giấy ủy quyền cấp sổ đỏ

 

>> Tư vấn miễn phí nội dung của giấy ủy quyền cấp sổ đỏ, Gọi ngay 1900.6174

Có thể thấy, do giấy ủy quyền cấp sổ đỏ dựa theo thỏa thuận của các bên nên nội dung của giấy ủy quyền phụ thuộc vào bên ủy quyền và bên được ủy quyền giao ước với nhau nhưng căn bản phải có một số nội dung như sau: Thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền cấp sổ đỏ nội dung công việc thời hạn ủy quyền và nghĩa vụ các bên mức thù lao mà bên được ủy quyền nhận được cách giải quyết tranh chấp…

Như vậy, khi soạn thảo giấy ủy quyền cấp sổ đỏ thì chị cần có những nội dung cơ bản ở trên để mọi thông tin pháp lý chặt chẽ và rõ ràng. Mọi vướng mắc chị cần được hỗ trợ chi tiết hơn hãy liên hệ ngay đến số hotline Tổng đài tư vấn pháp luật 1900.6174!

>> Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền cá nhân, doanh nghiệp thông dụng nhất 2022

Mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ mới nhất

 

Dưới đây là mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ mới nhất năm 2023! Chị có thể tham khảo link mẫu giâý ủy quyền để rõ hơn.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………., ngày … tháng … năm ….

GIẤY ỦY QUYỀN

– Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ban hành ngày 24 tháng 11 năm 2015;

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật hiện hành.

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 20 …. ;

Tại địa chỉ :………………………………

Chúng tôi gồm có:

I. BÊN ỦY QUYỀN (sau đây gọi là bên A):

Họ và tên :……………………………………..

Sinh ngày :…………………………………….

Số Căn cước công dân hoặc số CMND: …..

Cấp ngày: ……. Nơi cấp :………………….

Quốc tịch :……………………………………….

Hộ khẩu thường trú :……………………

Số điện thoại liên hệ :……………………

Nơi ở hiện nay :…………………………

II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (sau đây gọi là bên B):

Họ và tên :……………………………………….

Sinh ngày :………………………………………

Số Căn cước công dân hoặc số CMND: …

Cấp ngày: …….. Nơi cấp :…………………

Quốc tịch :……………………………………….

Hộ khẩu thường trú :………………………

Số điện thoại liên hệ :……………………

Nơi ở hiện nay: …………………………

III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:

………………………………………………………….

……………………………………………………………

…………………………………………………………….

…………………………………………………………….

……………………………………………………………..

IV. THỜI HẠN ỦY QUYỀN

……………………………………………………

……………………………………………………………..

………………………………………………………………

………………………………………………………………

V. CAM KẾT

– Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền trong văn bản ủy quyền;

– Hai bên cam kết hoàn toàn tự nguyện, minh mẫn, sáng suốt, không bị đe dọa, lựa dối, ép buộc khi ký kết văn bản ủy quyền này;

– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên thỏa thuận giải quyết, trong trường hợp hai bên không thống nhất được thì có quyền nộp đơn yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

Giấy ủy quyền trên được lập thành … bản, mỗi bên giữ ….. bản.

 

BÊN ỦY QUYỀN

(Ký, họ tên)

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

(Ký, họ tên)

 

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

(Hoặc có thể là xác nhận của công chứng viên của Tổ chức hành nghề công chứng/Văn phòng công chứng)

…………………………………………………………..

…………………………………………………

…………………………………………………………..

…………………………………………………………..

……………………………………………………………

File tải mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ

 

Dưới đây là link mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ (theo mẫu)

Download (DOCX, 13KB)

Đây là file mẫu giấy ủy quyền theo mẫu, chị có thể tải mẫu này về và điền thông tin vào đây. Nếu còn thắc mắc cần hỗ trợ chi tiết hơn, hãy gọi đến Tổng đài 1900.6174 để được nhân viên bên Tổng đài pháp luật chúng tôi hỗ trợ!! 

Hướng dẫn soạn thảo mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ

 

>> Hướng dẫn soạn thảo mẫu giấy ủy quyền cấp sổ đỏ nhanh chóng, Gọi ngay 1900.6174

Hiện nay, dù đã có mẫu nhưng nhiều người cũng muốn soạn thảo nội dung giấy ủy quyền bằng tay. Vậy để soạn thảo nội dung giấy ủy ủy quyền cấp sổ đỏ cần theo hướng dẫn sau:

– Đầu tiên, phải có Quốc hiệu và tiêu ngữ như tất cả các loại giấy tờ khác.

– Thứ hai, tên của giấy ủy quyền( in hoa)

– Thứ ba, thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền: Cần ghi đầy đủ các thông tin như họ và tên, địa chỉ liên hệ, số căn cước công dân kèm theo là ngày cấp và nơi cấp.

– Thứ tư, nội dung ủy quyền cấp sổ đỏ: Cần được ghi rõ nhiệm vụ, quyền hạn của người được ủy quyền và thời gian được ủy quyền. Cụ thể:

Về nội dung ủy quyền: Được thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm cả việc chuẩn bị hồ sơ, tiến hành làm việc đối với cơ quan có thẩm quyền về các thủ tục trong quá trình làm sổ đỏ (gồm cả khiếu nại, tố cáo nếu quyền và lợi ích bị xâm phạm), nộp phí, lệ phí và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn về thời gian ủy quyền, có thể ghi rõ ngày tháng năm cụ thể.

– Thứ năm, cam kết ủy quyền: Các cam đoan thực hiện và tự chịu trách nhiệm của hai bên nếu có sai phạm xảy ra. Nếu xảy ra thiệt hại thì bên được ủy quyền phải bồi thường cho bên kia theo đúng quy định của pháp luật.

– Thứ sáu, chữ ký của bên bên ủy quyền và bên được ủy quyền: Hai bên ký và ghi rõ họ tên vào giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Đồng thời chữ ký phải được chứng thực theo quy định pháp luật.

Trên đây là tất cả những hướng dẫn để soạn thảo giấy ủy quyền cấp sổ đỏ. Để được hướng dẫn thêm, cụ thể hơn, hãy gọi ngay đến Tổng đài pháp luật qua số hotline 1900.6174 để chuyên viên có kinh nghiệm tư vấn cho bạn. 

>> Xem thêm: Cách làm giấy uỷ quyền bán đất theo quy định mới nhất 2022

quy-dinh-giay-uy-quyen-cap-so-do

Giấy ủy quyền cấp sổ đỏ có thời hạn bao lâu?

 

>> Giấy ủy quyền cấp sổ đỏ có thời hạn bao lâu? Gọi ngay 1900.6174

Thời hạn của giấy ủy quyền cấp sổ đỏ được quy định như Điều 563 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Thời hạn ủy quyền. Theo đó thời hạn của Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì giấy ủy quyền cấp sổ đỏ có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Giấy ủy quyền cấp sổ đỏ có cần công chứng không?

 

>> Giấy ủy quyền cấp sổ đỏ có cần công chứng không? Gọi ngay 1900.6174

Đây là trường hợp có tài sản là bất động sản như nhà ở, đất đai nên theo quy định pháp luật hiện hành giấy ủy quyền cấp sổ đỏ cần được công chứng để phòng tránh rủi ro về sau.

Vây để công chứng giấy ủy quyền cấp sổ đỏ thì chị Liên có thể đến văn phòng công chứng ở gần nơi chị sinh sống và làm việc để thực hiện thủ tục công chứng văn bản ủy quyền cấp sổ đỏ.

Ngoài giấy ủy quyền cấp sổ đỏ, muốn ủy quyền cần những hồ sơ gì?

 

>> Ngoài giấy ủy quyền cấp sổ đỏ, muốn ủy quyền cần những hồ sơ gì? Gọi ngay 1900.6174

Kèm theo giấy ủy quyền cấp sổ đỏ, muốn ủy quyền cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm giấy tờ sau:

+ Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu);

+ Căn cước công dân, hộ khẩu;

+ Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

+ Giấy tờ mua bán đất;

+ Các giấy tờ liên quan..

Thời hạn công chứng là 02 ngày, trường hợp có nhiều nội dung phức tạp thì kéo dài không quá 10 ngày làm việc.

tu-van-giay-uy-quyen-cap-so-do

Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến giấy ủy quyền cấp sổ đỏ. Hy vọng bài viết của chúng tôi  đã phần nào cung cấp cho bạn những thông tin thiết thực để tham gia pháp luật một cách an toàn và hiệu quả. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn, hỗ trợ!!

  19006174