Hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị không?

Hợp đồng thuê nhà viết tay cũng là một trong dạng hợp đồng được pháp luật quy định. Để có thể đảm bảo quyền lợi cũng như lợi ích của bản thân thì bạn hiểu rõ thêm về hợp đồng này. Ở vài viết dưới đây, Tổng tài pháp luật giải thích chi tiết cho bạn. Hotline 19006174 luôn đồng hành cùng bạn về những kiến thức pháp luật bổ ích. 

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà. Gọi ngay: 1900.6174

Hợp đồng thuê nhà là gì?

 

Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng dân sự có sự thỏa thuận giữa các bên liên quan nhằm đảm bảo lợi ích quyền lợi cho bên thuê nhà và bên cho thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà có văn bản rõ ràng và được chứng thực với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Cho nên, hợp đồng thuê nhà là hợp đồng thỏa thuận và có giá trị bảo đảm các quy định của pháp luật.

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về hợp đồng thuê nhà là gì? Gọi ngay: 1900.6174

Hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị không?

 

Hợp đồng thuê nhà được quy định tại Điều 472 Bộ Luật Dân sự năm 2015 và được quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014. Hầu hết pháp luật cũng không bắt buộc phải hợp đồng thuê nhà cần công chứng chứng thực và hợp đồng viết tay vẫn có giá trị pháp lý. 

Vì vậy, hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị pháp lý tương đương những hợp đồng thuê nhà công chứng chứng thực. Một điểm chú ý nữa cũng cần phải xem các quy định hợp đồng phù hợp với các bên liên quan.

hop-dong-thue-nha-viet-tay-3

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về hợp đồng thuê nhà viết bằng tay có giá trị không? Gọi ngay: 1900.6174

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản

 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày tháng năm, tại:  chúng tôi gồm có. 

Bên cho thuê nhà: Căn cước công dân, Hộ khẩu thường trú, Địa chỉ hiện tại.

Bên thuê nhà: Căn cước công dân, Hộ khẩu thường trú, Địa chỉ hiện tại.

Điều 1: Nội dung hợp đồng

Địa chỉ căn nhà, giấy chứng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số vào sổ cấp giấy chứng nhận. 

Điều 2: Mục đích cho thuê

Điều 3: Thời gian thuê và phương thức thanh toán

Điều 4: Nghĩa vụ và quyền lợi các bên

Điều 5: Điều khoản cuối cùng

Hợp đồng này được thành lập làm 02 bản, mỗi bên giữ một bên và có giá trị pháp lý như nhau.

Bên cho thuê

Bên thuê.

Vì vậy, hợp đồng thuê nhà viết bằng tay có giá trị pháp lý cao và đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia.

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về nội dung hợp đồng thuê nhà. Gọi ngay: 1900.6174

Hướng dẫn cách viết hợp đồng thuê nhà

 

Giao kết hợp đồng thuê nhà cần phải dựa trên những quy định của pháp luật dân sự và luật nhà ở. 

Đối với bên thuê nhà và bên cho thuê nhà, những thông tin cá nhân phải điền đầy đủ chính xác như căn cước công dân/hộ chiếu hoặc hộ khẩu thường trú.

Những nội dung trong hợp đồng cũng cần ghi rõ những điều khoản như mục đích thuê, gia thuê, thời gian hay phương thức thanh toán sao cho đảm đảm quyền lợi các bên liên quan.

Cho nên, hướng dẫn cách viết hợp đồng thuê nhà cũng cần phải dựa trên những quyền lợi của các bên.

hop-dong-thue-nha-viet-tay-2

>>>Luật sư hướng dẫn miễn phí cách viết hợp đồng thuê nhà. Gọi ngay: 1900.6174

Hợp đồng thuê nhà viết tay có cần phải công chứng không?

 

Hợp đồng thuê nhà viết bằng tay không bắt buộc công chứng dựa trên nhu cầu của các bên. Hơn nữa, hợp đồng thuê nhà viết bằng tay công chứng sẽ bảo đảm về mặt pháp lý cao hơn và quyết định ký kết công chứng cũng phải dựa trên sự thống nhất của hai bên.

Vì vậy, hợp đồng thuê nhà viết bằng tay không cần công chứng tuỳ vào những nhu cầu cần thiết của các bên.

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về vấn đề công chứng hợp đồng thuê nhà. Gọi ngay: 1900.6174

Thời điểm hợp đồng thuê nhà có hiệu lực

 

Thời điểm hợp đồng thuê nhà có hiệu lực dựa trên hợp đồng công chứng, chứng thực và hợp đồng thuê nhà không có công chứng, chứng thực.

– Đối với hợp đồng thuê nhà có công chứng, chứng thực: Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 quy định rằng hợp đồng thuê nhà có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng, chứng thực.

– Đối với hợp đồng thuê nhà không có công chứng, chứng thực dựa trên các bên thỏa thuận, nếu không có thoả thuận thì thời điểm hợp đồng có hiệu lực là hợp đồng dựa trên.

hop-dong-thue-nha-viet-tay-1

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về thời điểm hợp đồng thuê nhà có hiệu lực. Gọi ngay: 1900.6174

Có bắt buộc phải đặt cọc trước khi thuê nhà không?

 

Đặt cọc là việc các bên cọc một khoản tiền trong một thời hạn để đảm bảo các bên thực hiện nghĩa vụ của chính bản thân. Đặt cọc không phải là điều khoản bắt buộc trong hợp đồng thuê nhà nhưng đặt cọc đảm bảo các các bên phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.

Ngoài ra, trong trường hợp các bên giao kết hợp đồng, tài sản đặt cọc được trả lại cho bên hoặc trừ vào các thực hiện nghĩa vụ của trả tiền cũng được dựa trên các quy định của pháp luật. Điều 121 Luật nhà ở năm 2014 cũng quy định chi tiết các nội dung cần có cho hợp đồng cho thuê cũng như hợp đồng thực hiện trong đặt cọc. 

Vì vậy, không bắt buộc đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà và cũng phải dựa trên nhu cầu của các bên mới cần thiết đặt cọc.

>>>Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng hay không? Theo luật nhà ở 2014

Trên đây là những thông tin cần thiết về hợp đồng thuê nhà viết tay. Tổng tài pháp luật luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc về những kiến thức liên quan đến pháp luật. Hotline 19006174 luôn trực 24/7 cùng bạn đi đến giải mã cuối cùng của pháp luật.

Chúng tôi tự hào có đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, luôn đồng hành cùng bạn trên mọi khó khăn trong lĩnh vực pháp luật. Nhanh tay gọi cho chúng tôi thông qua đường dây nóng 19006174 để được hỗ trợ, giải đáp kịp thời nhất.

 

Liên hệ chúng tôi

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174