Lấy lại sổ đỏ thế chấp như thế nào? Tư vấn chi tiết A – Z

Lấy lại sổ đỏ thế chấp là một thủ tục quan trọng trong quản lý và sử dụng tài sản bất động sản. Sổ đỏ thế chấp được sử dụng để đảm bảo việc vay vốn của chủ sở hữu bất động sản và có tầm quan trọng đặc biệt trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản. Thủ tục lấy lại sổ đỏ thế chấp là cần thiết để đảm bảo quyền sở hữu tài sản bất động sản của người chủ sở hữu. Bài viết sau đây sẽ là những nội dung về vấn đề lấy lại sổ đỏ thế chấp mà Tổng Đài Pháp Luật đã phân tích. Trong quá trình tìm hiểu, bạn đọc có bất cứ khó khăn hay vướng mắc nào xin vui lòng liên hệ qua số hotline 1900.6174 để chúng tôi kịp thời hỗ trợ và giải đáp đến quý vị.

lay-lai-so-do-the-chap

Giải chấp sổ đỏ là gì?

 

>> Giải đáp miễn phí quy định về giải chấp sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

Giải chấp sổ đỏ hay còn được biết đến là việc xóa thế chấp sổ đỏ. Đây là thủ tục nhằm xóa các khoản đã đăng ký biện pháp bảo đảm cho khoản nợ, khoản vay như quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sử dụng nhà ở, đất ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Được tiến hành khi đã hết nghĩa vụ trả nợ thì được xóa thế chấp và nhận lại các tài sản đã thế chấp. 

Cần lưu ý, khi trả hết nợ thì cần phải thực hiện các thủ tục giải chấp sổ đỏ và xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất cũng như các quyền đã dùng để thế chấp.

Như vậy, khi quý bạn đọc có thực hiện đăng ký tài sản bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng thì sau khi đã trả hết nợ tại ngân hàng sẽ phải thực hiện thủ tục giải chấp, tức nhận lại các quyền hoặc tài sản mình đã thế chấp.

>> Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ cần điều kiện gì? Hạn mức là bao nhiêu?

Lấy lại sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng – Giải chấp sổ đỏ trong trường hợp nào?

 

>> Tư vấn miễn phí cách lấy lại sổ đỏ đang thế chấp, liên hệ ngay 1900.6174

Căn cứ Nghị định 99/2022/NĐ-CP Về đăng ký biện pháp bảo đảm thì người sử dụng sổ đỏ để thế chấp tại ngân hàng sẽ thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ trong các trường hợp sau đây:

+ Khi đã trả hết nợ gốc kể cả lãi cho ngân hàng;

+ Trả nợ trước thời hạn thanh toán và lấy lại sổ đỏ từ ngân hàng;

+ Dùng tài sản thế chấp khác để đăng ký bảo đảm cho khoản vay thay cho sổ đỏ;

+ Có nguyện vọng dùng sổ đỏ vay vốn tại ngân hàng khác;

+ Rút lại sổ đỏ để bán đất, nhà ở.

Theo đó, để thực hiện thủ tục giải chấp cần phù hợp với các trường hợp nêu trên. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn đọc có bất cứ câu hỏi hay thắc mắc nào, hãy gọi ngay đến số điện thoại 1900.6174 để được đội ngũ luật sư của chúng tôi kịp thời giải đáp đến các bạn.

>> Xem thêm: Vợ tự ý thế chấp sổ đỏ đi vay ngân hàng có được hay không?

Rút sổ đỏ tại ngân hàng đang thế chấp cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

>> Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ rút sổ đỏ tại ngân hàng nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174

Căn cứ quy định tại Điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP và Điều 26 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, khi thực hiện thủ tục giải chấp cần chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu sau đây:

– Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (bản gốc);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);

– Căn cước công dân của bên thế chấp;

– Trường hợp đơn yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên thế chấp thì cần phải có văn bản đồng ý xóa thế chấp quyền sử dụng đất hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận thế chấp;

– Trường hợp thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất thì cần chuẩn bị các tài liệu chứng minh;

– Trường hợp ủy quyền cho bên thứ ba thì phải có văn bản ủy quyền.

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để rút sổ đỏ tại ngân hàng, bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.

Thủ tục lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng – Giải chấp sổ đỏ như thế nào?

 

>> Tư vấn miễn phí thủ tục lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174

Sau khi thực hiện việc chuẩn bị các tài liệu, giấy tờ bên trên thì người thực hiện cần nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Sau khi tiếp nhận, các đơn vị sẽ tiến hành thực hiện các công việc sau đây:

+ Tiếp nhận và kiểm tra xem hồ sơ có hợp lệ hay không và đưa giấy hẹn lấy kết quả cho người nộp hồ sơ;

+ Xóa đăng ký thế chấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và hồ sơ địa chính;

+ Cấp Giấy chứng nhận xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất;

+ Bàn giao lại kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình thực hiện thủ tục lấy lại sổ đỏ thế chấp, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn. Đội ngũ Luật sư tại Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.

thu-tuc-lay-lai-so-do-the-chap

Câu hỏi thường gặp khi lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng

 

Có thể thấy thủ tục giải chấp tương đối dễ thực hiện. Tuy nhiên, khi có mong muốn về việc giải chấp, cần lưu ý những thủ tục, giấy tờ liên quan tránh ảnh hưởng đến thời gian cũng như quyền lợi của mình.

Dưới đây là các câu hỏi thường xuất hiện khi thực hiện thủ tục giải chấp mà Tổng Đài Pháp Luật đã phân tích và giải đáp, mong rằng sẽ mang lại các thông tin hữu ích cũng như phần nào giải đáp được những thắc mắc của quý bạn đọc. Nếu có bất cứ khó khăn nào, xin liên hệ với đơn vị của chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được biết thêm các thông tin chi tiết.

Lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng có mất phí không?

 

>> Tư vấn miễn phí chi phí lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng, gọi ngay 1900.6174

Với câu hỏi này thì Luật sư của chúng tôi xin trả lời là có. Vì đây là thủ tục hành chính, liên quan đến cơ quan nhà nước nên người có mong muốn được xóa thế chấp khi thực hiện thủ tục phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan (phải nộp các khoản phí nhất định). Ví dụ như phí công chứng, phí làm hồ sơ, phí giải quyết hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền giải chấp,..

Không lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng khi trả hết nợ có bị mất sổ hay hủy sổ không?

 

Có thể thấy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước như Sở tài nguyên và môi trường hay Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất, vì vậy chỉ có các cơ quan này hoặc những cơ quan có thẩm quyền khác mới được thu hồi hoặc hủy sổ đỏ của đối tượng đã được cấp trong một số trường hợp nhất định. 

Do vậy, khi đã trả hết các khoản vay tại ngân hàng mà không lấy lại sổ đỏ thì sẽ không bị mất hoặc bị hủy sổ đỏ vì ngân hàng không có thẩm quyền thu hồi hoặc hủy sổ đỏ của người được cấp sổ đỏ.

Xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng như thế nào?

 

>> Tư vấn miễn phí thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

Việc xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng được thực hiện theo thủ tục như phân tích mà các luật sư của chúng tôi đã nêu bên trên.

Đồng thời, căn cứ theo điểm c khoản 5 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thì trường hợp xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất thì ghi nội dung như sau: “Xóa nội dung đăng ký thế chấp ngày …/…/… (ghi ngày đã đăng ký thế chấp trước đây) theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)“.

Như vậy nội dung xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ được tiến hành theo các thủ tục như quy định và cơ quan có thẩm quyền sẽ xác lập thay đổi nội dung vào Giấy chứng nhận đã cấp với nội dung như trên và có đóng dấu đỏ của cơ quan đất đai.

tu-van-lay-lai-so-do-the-chap

Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản về việc lấy lại sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng. Mong rằng những phân tích của Tổng Đài Pháp Luật sẽ mang lại những thông tin hữu ích cũng như giải đáp được những vướng mắc của quý vị. Nếu còn bất kỳ câu hỏi hay khó khăn nào trong quá trình tìm hiểu, xin vui lòng liên hệ qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Trân trọng./.

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174