Mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai theo Luật đất đai 2013

 

Mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai một vấn đề pháp lý nghiêm trọng mà nhiều người phải đối mặt trong cuộc sống hàng ngày. Việc bị lấn chiếm đất không chỉ gây thiệt hại về tài sản mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi và sự bình yên của cá nhân và gia đình. Mẫu đơn khởi kiện đất đai là giấy tờ pháp lý phổ biến và cực kỳ quan trọng trong vấn đề này.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy để đội ngũ luật sư của Tổng Đài Pháp Luật giải thích cho bạn qua thông tin dưới đây.

>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai. Gọi ngay 1900.6174

Lấn chiếm đất đai là gì?

 

Căn cứ vào Nghị định 91/2019/NĐ-CP và sửa đổi bởi Nghị định 04/2022/NĐ-CP, các định nghĩa và quy định liên quan đến lấn đất và chiếm đất được giải thích như sau:

Lấn đất là việc khi người sử dụng đất chuyển đổi mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích sử dụng đất mà không có sự cho phép từ cơ quan quản lý đất đai hoặc từ người sở hữu hợp pháp của diện tích đất đó.

lan-chiem-dat-dai-la-gi

Chiếm đất bao gồm các hành vi sau:

  1. a) Tự ý sử dụng đất mà không có sự cho phép từ cơ quan quản lý đất đai.
  2. b) Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức hoặc cá nhân khác mà không có sự cho phép từ tổ chức hoặc cá nhân đó.
  3. c) Sử dụng đất đã hết thời hạn sử dụng và không được gia hạn sử dụng đất từ Nhà nước, đồng thời đã có quyết định thu hồi đất được công bố, nhưng người sử dụng đất không tuân thủ (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp).
  4. d) Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Dựa vào các quy định trên, ta có thể hiểu rằng lấn đất là hành vi vi phạm pháp luật khi người sử dụng đất chuyển đổi mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích sử dụng đất mà không có sự cho phép. Trong khi đó, chiếm đất là hành vi khi người sử dụng đất sử dụng đất không thuộc quyền sử dụng của mình mà không có sự cho phép.

>>> Xem thêm: Xử lý lấn chiếm đất đai như thế nào cho thỏa đáng nhất

Mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai

 

Dưới đây là mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai mới nhất mà bạn có thể tham khảo:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……, ngày….. tháng …..năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN

Về việc lấn chiếm đất đai 

Kính gửi: Toà án nhân dân ………………………………………………………………………….

Họ và tên người khởi kiện: ………………………………..

CMND số ……………………………….cấp ngày …/…/…….tại ……………….

Địa chỉ:…………………………………………………..

Họ và tên người bị kiện: …………………………………………………….

Địa chỉ: ……………………………………………………………………..

Họ và tên người có quyền và lợi ích được bảo vệ ……………………

Địa chỉ: …………………………………………………………

NỘI DUNG KHỞI KIỆN

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:………………………..

Họ và tên người làm chứng (nếu có) ……………………………………..

Địa chỉ: …………………………………………….

Những tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện gồm có:

1……………………………………………………………………………….

2………………………………………………………………………………

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)

………………………………………………………………………

Người khởi kiện 

(Ký và ghi rõ họ tên) 

 >>> Xem thêm: Khởi kiện dân sự ở đâu? Mẫu đơn khởi kiện dân sự mới nhất

Hướng dẫn viết mẫu đơn khởi kiện hành vi lấn chiếm đất đai năm 2023

 

Thông tin về việc viết thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất được cung cấp như sau:

– Quốc hiệu, tiêu ngữ, ngày/tháng/năm;

– Thông tin của người tố giác: họ và tên, ngày sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên hệ.

– Thông tin về bên lấn chiếm đất: tên, ngày sinh, số CCCD/CMND (nếu có), hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên hệ (nếu có).

– Nội dung khiếu nại: Kiểm sát viên sẽ mô tả chi tiết về hành vi xâm phạm, bao gồm thời gian, cách thức diễn ra hành vi xâm phạm, và giá trị tài sản bị ảnh hưởng. Ngoài ra, người tố cáo cần xác định rõ chủ sở hữu của diện tích đất bị xâm chiếm và có các giấy tờ pháp lý để chứng minh điều này.

huong-dan-viet-mau-don-khoi-kien-lan-chiem-dat-dai-moi-nhat-2023

– Yêu cầu của người nộp đơn khiếu nại: yêu cầu điều tra và xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai một cách nhanh chóng, công bằng và minh bạch. Người khiếu nại khuyến khích bên bị lấn chiếm trả lại diện tích đất ban đầu và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình trong việc sử dụng tài sản này.

– Sự tán thành của người khiếu nại đối với hành động xâm phạm đất nước.

– Chữ ký của người khiếu nại (kèm theo họ tên rõ ràng).

Nắm rõ cách viết và thực hiện đầy đủ nội dung trên sẽ giúp quá trình pháp lý của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí hướng dẫn cách viết đơn đúng nhất. Gọi ngay 1900.6174

Thủ tục khởi kiện buộc trả lại đất đã lấn chiếm

 

 Thủ tục hòa giải cơ sở

Theo quy định tại khoản 3, 4 của Điều 202 Luật Đất Đai 2013, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải trong các tranh chấp đất đai tại địa phương. Trong quá trình thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, cũng như các tổ chức xã hội khác.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Quá trình hòa giải phải được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc hòa giải thành công hoặc không thành công.

Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi diễn ra tranh chấp đất.

Vì vậy, trước khi tiến hành khởi kiện, các bên cần thực hiện quy định về hòa giải. Sau khi quá trình hòa giải không thành công, người bị lấn chiếm có thể tiến hành thủ tục khởi kiện tại Tòa án theo quy định.

thu-tuc-khoi-kien-lan-chiem-dat-dai

Hồ sơ khởi kiện theo quy định của pháp luật

Đơn khởi kiện.

Tài liệu, chứng cứ đi kèm.

Giấy tờ nhân thân (Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…).

Thủ tục khởi kiện buộc trả lại đất đã bị lấn chiếm

Để buộc người lấn chiếm trả lại đất, người khởi kiện cần tiến hành các thủ tục cần thiết để được Tòa án giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật. Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp như sau:

– Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất bị lấn chiếm trong thời hạn theo quy định pháp luật.

– Tòa án sẽ thông báo nộp tiền tạm ứng án phí khi hồ sơ hợp lệ.

– Người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí và sau đó nộp lại biên lai cho Tòa án.

– Tòa án ra quyết định thụ lý và tiến hành các thủ tục cần thiết để giải quyết tranh chấp.

Quy trình hoàn thành các thủ tục khởi kiện sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý của cá nhân và gia đình.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí hướng dẫn thủ tục khởi kiện đơn giản. Gọi ngay 1900.6174

Cần nộp những giấy tờ gì khi khởi kiện lấn chiếm đất đai?

 

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi khởi kiện lấn chiếm đất đai tùy theo từng bước thực hiện sau.

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

– Theo quy định tại khoản 2 Điều 189 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, người khởi kiện cần chuẩn bị một bộ hồ sơ khởi kiện, bao gồm:

– Đơn khởi kiện theo mẫu.

– Biên bản hòa giải không thành công có chứng nhận của UBND xã và chữ ký của các bên tranh chấp.

– Giấy tờ cá nhân của người khởi kiện, bao gồm: Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực.

– Danh mục tài liệu, chứng cứ đi kèm theo đơn khởi kiện.

– Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, khi khởi kiện vấn đề nào, người khởi kiện phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh yêu cầu khởi kiện đó.

noi-dung-can-thiet-cho-don-khoi-kien-lan-chiem-dat-dai

Ví dụ:

Trong trường hợp tranh chấp đất đai và đương sự có Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, thì cần nộp kèm theo đơn Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ theo Điều 100 Luật Đất đai năm 2013.

Trong trường hợp tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, cần có một trong những loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

Sau khi chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, người khởi kiện có thể nộp đơn theo các hình thức sau:

– Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi diễn ra tranh chấp đất.

– Gửi đơn đến Tòa án qua dịch vụ bưu chính.

– Gửi đơn trực tuyến thông qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.

Các giấy tờ cần chuẩn bị cho việc khởi kiện lấn chiếm đất đai khá phức tạp và nhiều vấn đề cần giải quyết tuy nhiên chỉ cần nắm rõ và đảm bảo thực hiện đúng quy định sẽ dễ dàng trong nhiều việc.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí các hồ sơ cần thiết cho khởi kiện. Gọi ngay 1900.6174

Lưu ý trước khi làm đơn khởi kiện về lấn chiếm đất

 

Trước khi tiến hành khởi kiện, các bên phải tuân thủ quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 bằng cách thực hiện thủ tục hòa giải như sau: Trong trường hợp tranh chấp đất đai không thể hòa giải, các bên tranh chấp gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để tiến hành hòa giải.

Thủ tục hòa giải là bắt buộc và nếu không đạt được hòa giải, bên bị xâm phạm quyền lợi sẽ tiến hành lập đơn khởi kiện.

nhung-luu-y-can-nen-biet-truoc-khi-khoi-kien

Khi lập đơn khởi kiện, lưu ý:

Mục “Ngày… tháng… năm”: Điền thời gian khởi kiện.

Mục “Kính gửi”: Điền tên Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết việc khởi kiện.

Mục “Người khởi kiện”: Điền đầy đủ thông tin cá nhân của người khởi kiện, bao gồm tên, số CMND, số điện thoại và nội dung khởi kiện.

Mục “Thông tin của người có quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm”: Các mục họ và tên, địa chỉ cũng được ghi tương tự như mục thông tin của người khởi kiện.

Mục “Những yêu cầu cần tòa án giải quyết”: Liệt kê tất cả các yêu cầu mà người khởi kiện muốn tòa án can thiệp.

Mục “Chứng cứ”: Liệt kê tất cả các tài liệu, chứng cứ mà người khởi kiện có.

Mục “Ký tên”: Người khởi kiện ký và ghi rõ họ tên.

Nẵm rõ các lưu ý được nêu trên để quá trình hoàn thiện mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai được hoàn thành sớm và đạt hiệu quả cao nhất.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí lưu ý cần thiết cho khởi kiện. Gọi ngay 1900.6174

Trong cuộc sống, việc bảo vệ quyền sở hữu và đấu tranh cho công lý là rất quan trọng. Khi bị lấn chiếm đất đai, việc khởi kiện và yêu cầu sự can thiệp của Tòa án có thể giúp bạn tái lập quyền lợi và đòi lại tài sản bị vi phạm. Hy vọng rằng mẫu đơn khởi kiện lấn chiếm đất đai mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết này sẽ hữu ích và giúp bạn đạt được mục tiêu pháp lý.

Đừng ngần ngại sử dụng quyền của mình và tìm đến sự trợ giúp pháp lý khi cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích của mình trong trường hợp lấn chiếm đất đai. Mọi thắc mắc liên quan đến thông tin trong bài viết, quý bạn đọc có thể liên hệ qua Tổng Đài Pháp Luật để được đội ngũ Luật sư giải đáp nhanh chóng nhất!

 

Liên hệ chúng tôi

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174