Đơn xin san lấp mặt bằng là gì? San lấp mặt bằng cần phải xin phép ai? Đơn xin san lấp mặt bằng làm nhà dùng để làm gì? v.v…
Hiện nay, ngày càng có nhiều người có nhu cầu san lấp mặt bằng, tuy nhiên việc san lấp mặt bằng này nếu như không tìm hiểu kỹ thì rất có thể sẽ gây ra hậu quả xấu nếu như xảy ra sai sót.
Vì vậy mà việc san lấp mặt bằng muốn được thực hiện thì phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.
Bài viết sau đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ đi sâu vào việc phân tích cũng như nghiên cứu về những nội dung khác có liên quan đến loại đơn này.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về đơn xin phép san lấp mặt bằng cần những gì?. Gọi ngay 1900.6174
Đơn xin san lấp mặt bằng là gì?
Đơn xin phép san lấp mặt bằng được hiểu là một loại tài liệu quan trọng để đề nghị các cơ quan chức năng cho phép chủ thể thực hiện hoạt động san lấp mặt bằng theo như quy định.
Để đảm bảo hiệu quả cho đơn xin phép san lấp mặt bằng, đơn này cần nêu rõ các thông tin cơ bản về các cá nhân hoặc tổ chức viết đơn.
Ngoài ra, đơn xin phép san lấp mặt bằng cần cung cấp đầy đủ các số liệu và thông tin chi tiết về mặt bằng cần san lấp, bao gồm các nội dung như diện tích, hình dạng, vị trí, độ sâu, tình trạng hiện tại và các đặc điểm khác của mặt bằng. Đặc biệt, trong đơn cần nêu rõ phương án sử dụng đất dư thừa trước và sau khi tiến hành san lấp để đảm bảo việc sử dụng đất được hiệu quả và bảo vệ môi trường.
Bên cạnh đó, để đảm bảo hiệu quả trong việc san lấp mặt bằng, chủ đơn cần phải lập đơn xin phép san lấp mặt bằng và gửi đến Uỷ ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có bất động sản.
Nội dung trong đơn xin phép san lấp mặt bằng bao gồm các công việc như sau: sửa chữa, cải tạo, san lấp, bồi đắp, …
>>> Xem thêm: Hồ sơ xin giao đất thực hiện dự án gồm những gì?
Đơn xin phép san lấp mặt bằng dùng để làm gì?
Đơn xin phép san lấp mặt bằng là một loại mẫu đơn do các cá nhân, tổ chức lập ra sử dụng để đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cho phép chủ thể thực hiện hoạt động san lấp mặt bằng theo đúng quy định của pháp luật.
Đơn xin phép san lấp mặt bằng được dùng trong các trường hợp mà để sử dụng đất có hiệu quả, hợp lý hơn, khai thác tối đa các tiềm năng sử dụng việc cải tạo, san lấp là bắt buộc phải thực hiện. Trong đơn xin phép san lấp mặt bằng phải nêu được các nội dung về cá nhân, tổ chức viết đơn đó, số liệu về các thông tin về mặt bằng muốn san lấp,…
Đồng thời, đơn xin phép san lấp mặt bằng chính là căn cứ để cho các cơ quan, chủ thể có thẩm quyền thực hiện việc xem xét và cho phép san lấp mặt bằng. Việc san lấp có thể bao gồm các hoạt động như: sửa chữa, cải tạo, san lấp, bồi đắp, phương án để sử dụng nguồn đất dư thừa trước và sau khi tiến hành.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về điều kiện cần thiết để san lấp mặt bằng. Gọi ngay 1900.6174
Điều kiện san lấp mặt bằng thế nào?
Để được tiến hành việc san lấp mặt bằng thì trước tiên, các bạn cần phải chứng minh được quyền sử dụng đất của mình. Ngoài ra, việc san lấp mặt bằng cũng cần phải đáp ứng được các nghĩa vụ của người sử dụng đất đã được pháp luật quy định cụ thể tại Điều 170 của Luật Đất đai 2013, như sau:
– Tuân thủ các biện pháp về việc bảo vệ đất.
– Tuân thủ các quy định của pháp luật về việc bảo vệ môi trường, cam kết không làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất có liên quan khác.
– Ngoài ra, để có đủ các điều kiện san lấp mặt bằng hợp pháp thì bạn cũng cần lưu ý tới các chính sách, quy định thuộc UBND cấp tỉnh – Đây chính là đơn vị quản lý, cấp phép cải tạo mặt bằng trên địa bàn. Nếu như tự ý thực hiện san lấp trên mảng đất không được cho phép cải tạo thì có nghĩa là bạn đang vi phạm các quy định về Luật đất đai 2013, cụ thể căn cứ tại khoản 25 Điều 3 của Luật đất đai 2013:
– Làm biến dạng địa hình, suy giảm chất lượng của mảnh đất, gây xáo trộn, ô nhiễm mảnh đất, làm giảm hoặc là làm mất khả năng sử dụng đất đó theo mục đích ban đầu đã được cơ quan quản lý xác định.
Như vậy, để được phép san lấp mặt bằng thì cần phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện vừa nêu trên.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về điều kiện cần thiết để san lấp mặt bằng. Gọi ngay 1900.6174
Nội dung mẫu đơn xin san lấp mặt bằng
Theo quy định của pháp luật hiện nay thì tất cả mọi hình thức thi công xây dựng, bao gồm cả san lấp mặt bằng đều phải có sự cho phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, san lấp mặt bằng thì bạn cần phải xin phép.
Cụ thể, đơn xin san lấp mặt bằng cơ bản sẽ bao gồm các nội dung sau đây:
– Ngày, tháng, năm tố làm đơn
– Cơ quan nhận đơn
– Thông tin người làm đơn
– Nội dung cụ thể về mong muốn, nhu cầu và thông tin về mặt bằng muốn san lấp
– Chữ ký
>>> Mẫu đơn xin san lấp mặt bằng cho cá nhân, hộ gia đình? Gọi ngay 1900.6174
Mẫu đơn xin san lấp mặt bằng
Sau đây là 02 mẫu đơn xin san lấp mặt bằng hộ gia đình, cá nhân mà bạn có thể tham khảo:
Mẫu đơn xin san lấp mặt bằng số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–o0o—–
…., ngày…….tháng…….năm 20….
ĐƠN XIN CẢI TẠO SAN LẤP MẶT BẰNG
(V/v: Xin được cho phép cải tạo san lấp mặt bằng tại….. với diện tích…..m2/ ha)
Kính gửi: – Bộ Tài nguyên và Môi trường
– Tổng cục địa chất và khoáng sản Việt Nam
– Ủy ban nhân dân tỉnh ….
– Căn cứ Luật Khoáng sản năm 2010
– Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh …
(Tên tổ chức, cá nhân)…
Trụ sở tại:………………………………….
Điện thoại:……………………. Fax:………………………
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ cá thể số…/…. ngày …/…/….. (nếu có).
Đang thực hiện việc cải tạo mặt bằng ………….. tại khu vực… xã….. huyện….., tỉnh … theo Quyết định phê duyệt số …../….. ngày …../…../…. của….. (hoặc tại thửa số… tờ bản đồ số… đã được ……. cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ngày…/…/…..)
Giấy phép xây dựng số …../….. ngày …../…../….. do….. (tên cơ quan) cấp.
Đề nghị được cấp phép khai thác đất san lấp với những thông số sau:
Diện tích khu vực cải tạo: …..….. (ha, m2), được giới hạn bởi các điểm góc: ….. có tọa độ xác định trên bản đồ khu vực kèm theo.
Trữ lượng đất san lấp khai thác:…….. m3.
Độ sâu của mặt bằng xin san lấp, cải tạo: từ….. mét đến….. mét, trung bình…. mét.
Lý do, mục đích xin san lấp mặt bằng:…
Thời gian thực hiện: …………. tháng, từ tháng …… năm ……. đến tháng …….. năm…….
Mục đích sử dụng:…
(Tên tổ chức, cá nhân)……. cam kết thực hiện đúng quy định của pháp luật về khoáng sản và quy định của pháp luật khác có liên quan.
|
Tổ chức, cá nhân (Ký tên, đóng dấu) |
>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí về các mẫu đơn xin phép liên quan khác. Gọi ngay 1900.6174
Mẫu đơn xin phép san lấp mặt bằng số 2
| (TÊN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN)
Số: …….. ……… |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc |
….., ngày … tháng … năm …
ĐƠN XIN ĐÀO AO, HỒ (SAN HẠ CẢI TẠO MẶT BẰNG)
KẾT HỢP TẬN DỤNG VẬT LIỆU SAN LẤP
Kính gửi: – Sở Tài nguyên và Môi trường
– UBND huyện ….
(Tên tổ chức, cá nhân) ……………………………………………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………., Fax: …………………………………..
Diện tích khu vực xin đào ao, hồ (san hạ cải tạo mặt bằng): ………………..(ha, m2) thuộc thửa đất số …… tờ bản đồ số …… thuộc xã ……, huyện ……, tỉnh…………….
Độ sâu xin đào ao, hồ (độ cao mặt bằng xin san hạ, cải tạo): …… mét;
Lý do, mục đích xin đào ao hồ (san hạ mặt bằng):………………………………………..
Khối lượng vật liệu san lấp xin tận dụng từ việc đào ao, hồ (san hạ cải tạo mặt bằng) sau khi trừ bờ bảo vệ: ……… m3;
Thời gian thực hiện: …………. tháng, từ tháng …. năm …. đến tháng ….. năm…….
(Tên tổ chức, cá nhân)………………. cam kết tuân thủ đúng nội dung Giấy phép được cấp, tuân thủ “Quy định về quản lý hoạt động khoáng sản và bảo vệ tài nguyên khoáng sản trên địa bàn tỉnh……………” và các quy định khác của pháp luật có liên quan, nếu vi phạm sẽ chịu sự xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành và bị thu hồi quyền sử dụng đất.
|
Xác nhận của UBND xã Ký tên, đóng dấu |
Tổ chức, cá nhân làm đơn Ký và ghi rõ họ tên |
>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí về các mẫu đơn xin phép liên quan khác đến đất đai. Gọi ngay 1900.6174
Hướng dẫn cách viết đơn xin san lấp mặt bằng
Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách viết mẫu đơn xin san lấp mặt bằng mà bạn có thể tham khảo:
(1) Mục Tên của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết:
– Nếu như là Cơ quan/Tổ chức cấp huyện, thì cần ghi rõ Cơ quan/ Tổ chức nào thuộc tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương nào.
– Nếu như là Cơ quan/ Tổ chức cấp tỉnh thì cần ghi rõ Cơ quan/ Tổ chức tỉnh (thành phố) nào.
(2) Mục thông tin người làm đơn
– Bao gồm đầy đủ thông tin (nếu có) về họ tên cá nhân, tổ chức, địa chỉ, số điện thoại, giấy chứng nhận kinh doanh …
(3) Mục nội dung về mong muốn, nhu cầu và thông tin về mặt bằng muốn san lấp
Trong phần này, người làm đơn cần trình bày rõ về nhu cầu, mong muốn và thông tin mặt bằng muốn san lấp, bao gồm:
+ Diện tích mặt bằng và diện tích muốn san lấp
+ Địa chỉ mặt bằng
+ Độ sâu
+ Khối lượng vật liệu san lấp
+ Mục đích san lấp mặt bằng
+ Thời gian thực hiện
(4) Mục chữ ký:
Người làm đơn cần ký đầy đủ họ và tên vào đơn xin san lấp mặt bằng
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về lưu ý khi làm đơn xin phép cho đúng. Gọi ngay 1900.6174
Một số lưu ý khi làm đơn xin san lấp mặt bằng
Để các cơ quan liên quan của nhà nước có cơ sở trong việc thẩm định và quyết định duyệt đơn xin san lấp mặt bằng làm nhà. Cần một số văn bản giấy tờ đi kèm theo như là:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ (01 bản phô tô có công chứng, chứng thực).
– Phương án để cải tạo mặt bằng.
– Cơ quan nhà nước nào sẽ có Thẩm quyền để quyết định duyệt:
– Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành các văn bản chấp thuận cho việc khai thác đất đắp nền, công trình xây dựng, san gạt mặt bằng, hạ cốt nền.
– Trường hợp san gạt cải tạo mặt bằng trong diện tích đất được giao (không bao gồm đất ở) cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà không sử dụng đất để san lấp vào các công trình khác phải đăng ký khu vực, phương pháp, thiết bị, khối lượng, kế hoạch thi công, vị trí đổ đất thải tại UBND cấp huyện và phải được UBND cấp huyện đồng ý, chấp thuận bằng văn bản.
Sau 10 ngày làm việc kể từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận đủ các hồ sơ hợp lệ, sẽ có kết quả thẩm định về việc có được cấp phép san lấp mặt bằng, tái tạo đất hay là không.
Kết quả đơn xin san lấp sẽ có xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã, thị trấn.
Sau khi đã có giấy phép san lấp mặt bằng , thì cần tiến hành làm hợp đồng san lấp mặt bằng đối với bên đơn vị thi công san lấp mặt bằng.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về lưu ý khi làm đơn xin phép cho đúng. Gọi ngay 1900.6174
Hồ sơ xin san lấp mặt bằng gồm những giấy tờ gì?
Hồ sơ để xin phép việc thực hiện san lấp mặt bằng sẽ bao gồm:
– Đơn xin phép san lấp mặt bằng (Hoặc Tờ khai theo đúng mẫu quy định): Bạn có thể tham khảo 02 mẫu đơn xin san lấp mặt bằng ở trên mà chúng tôi cung cấp.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất là hợp pháp đúng theo quy định của Luật Đất đai;
– Bản cam kết về việc đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề;
– Bản vẽ, phương án về thi công san lấp mặt bằng, phương án đổ thải;
– Bản mô tả năng lực của các đơn vị trực tiếp thực hiện san lấp mặt bằng;
– Bản cam kết về an toàn môi trường;
>>> Xem thêm: Hồ sơ xin giao đất thực hiện dự án gồm những gì?
Nộp đơn xin phép san lấp lấp mặt bằng tại đâu?
Căn cứ theo quy định tại Điều 59 của Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cũng như cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể như sau”
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể sau đây:
– Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các tổ chức
– Giao đất đối với các cơ sở tôn giáo;
– Giao đất đối với những người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo như quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
– Cho thuê đất đối với người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại các điểm đ và e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
– Cho thuê đất đối với các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp như sau:
– Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các hộ gia đình và cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng loại đất nông nghiệp để – sử dụng vào mục đích thương mại và dịch vụ với diện tích là từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
– Giao đất đối với các cộng đồng dân cư.
– Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào các mục đích công ích của xã, phường và thị trấn.
– Các cơ quan có thẩm quyền ra quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các khoản 1 và khoản 2 của Điều này không được ủy quyền.
Như vậy phụ thuộc vào mục đích cụ thể và chủ thể sử dụng đất mà việc san lấp đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay là Ủy ban nhân dân cấp huyện.
>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí về đơn xin giấy phép san lấp mặt bằng chi tiêt nhanh gọn nhất. Gọi ngay 1900.6174
Kết luận của luật sư về đơn xin san lấp mặt bằng
Dựa trên nội dung phân tích, việc san lấp mặt bằng cần tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và xây dựng. Luật sư khuyến nghị khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm các giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phương án san lấp, và xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc thực hiện không đúng quy trình hoặc thiếu giấy tờ có thể dẫn đến các rủi ro pháp lý, như yêu cầu bồi thường, xử phạt vi phạm hành chính. Vì vậy, khách hàng cần tuân thủ quy định pháp luật để đảm bảo quá trình san lấp mặt bằng diễn ra thuận lợi và hợp pháp.
Trên đây là toàn bộ thông tin về “Đơn xin san lấp mặt bằng” đã được chúng tôi tìm hiểu, tổng hợp để gửi đến các bạn, cụ thể về hồ sơ xin san lấp mặt bằng cần những giấy tờ gì, cung cấp mẫu đơn xin san lấp v.v…
Tổng Đài Pháp Luật hy vọng sẽ nhận được nhiều hơn nữa sự tin tưởng cũng như các ý kiến đóng góp của quý bạn đọc.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
