Mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai – Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn

Mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai là một giấy tờ hữu ích giúp cho người dân có thể bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai. Với sự phát triển của kinh tế và đô thị hóa, nhu cầu sử dụng đất đai ngày càng tăng, dẫn đến việc tranh chấp đất đai xảy ra phổ biến và ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Do đó, việc tìm hiểu về mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai là điều cần thiết để giúp cho người dân có thể xác định được các bước thực hiện và tiếp cận được với các quy định pháp luật liên quan. Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp các thông tin về mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai và các quy định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất đai. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề trên, vui lòng liên hệ qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ!

 

Chị Sang (Bình Định) có câu hỏi gửi về Tổng Đài Pháp Luật:

“Thưa Luật sư, tôi đang có vấn đề cần được hỗ trợ giải đáp như sau:  

Gia đình tôi đang sống ở Bình Định. Bố tôi vừa đột ngột qua đời và không để lại di chúc thừa kế tài sản. Gia đình tôi có mẹ và 2 em nên quyết định sẽ chia thừa kế theo pháp luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên, có 1 anh đến, bảo là con trai của bố và đòi chia thừa kế di sản. Gia đình tôi không đồng ý và xảy ra tranh chấp đất đai. Bây giờ, tôi muốn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Mong Luật sư giúp tôi tư vấn và giải đáp các quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp và mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai, tôi xin chân thành cảm ơn!”

 

Phần trả lời của Luật sư tư vấn đất đai:

Chào chị Sang, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi câu hỏi của mình đến với đội ngũ của Tổng Đài Pháp Luật. Căn cứ theo những thông tin mà chị trình bày, chúng tôi xin đưa ra giải đáp cụ thể như sau:

Mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai được làm khi nào?

 

>> Tư vấn miễn phí điều kiện để được yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, liên hệ ngay 1900.6174

Khi phát sinh tranh chấp đất đai và dẫn đến quyền và lợi ích hợp pháp về đất của người sử dụng đất bị xâm hại mà không thể tự hòa giải được, thì có quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Theo đó, các bên có thể nộp đơn yêu cầu tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất để hòa giải. Trường hợp vẫn chưa thể hòa giải được, hai bên có thể nộp đơn yều cầu tranh chấp đến UBND cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.

Như vậy, dù nộp đơn tại Ủy ban nhân dân hay Tòa án nhân dân thì đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai vẫn là một loại giấy tờ bắt buộc cần phải có trong hồ sơ.

don-yeu-cau-tranh-chap-dat-dai

Ai có quyền làm mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai? 

 

>> Giải đáp miễn phí đối tượng được quyền làm mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai, liên hệ ngay 1900.6174

Thông thường, tranh chấp đất đai xảy ra giữa các hộ gia đình, cá nhân về quyền sử dụng đất. Chủ thể có quyền đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là người sử dụng đất bị xâm phạm về quyền và lợi ích hợp pháp về đất. 

Trường hợp đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 có quyền đề nghị giải quyết tranh chấp lên Ủy ban nhân dân có thẩm quyền hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân.

Trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân.

Mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai

 

>> Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174

Hiện nay, pháp luật vẫn chưa có quy định cụ thể về mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai. Theo đó, khi có yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, bạn có thể tham khảo mẫu đơn dưới đây: 

Download (DOCX, 13KB)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…….ngày…..tháng….. năm…..

ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn):………………………

Họ và tên tôi là:………………………………………………………………………

Sinh năm: ……………………………………………………………………………

CMND/CCCD: ………………………………………………………………………

Ngày cấp:…………………………..…………. nơi cấp:…..………………………..

Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………

Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình của  ông (bà): ………………………………….………………

……………………………………………………………………………………….

Nơi ở:…………………………………………………………………………………

Nội dung vụ việc tranh chấp đất đai như sau:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Đến nay, các bên không thể thương lượng, hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai nêu trên. Vì vậy, tôi làm đơn này đề nghị …………….. tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: ……………, trú tại …………….. để giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp nêu trên.

Nội dung đề nghị cấp thẩm quyền giải quyết:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét đơn đề nghị và giải quyết sớm cho tôi.

Tôi chân thành cảm ơn !

Tài liệu có gửi kèm theo:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

–…………………………………………

        NGƯỜI LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ

(ký và ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai

 

Để mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai được đầy đủ thông tin, hợp lệ thì chúng tôi xin hướng dẫn cách viết như sau

– Viết đơn tranh chấp đất đai là bắt buộc phải có tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của UBND được xác định tại điều 3 khoản 203 Luật đất đai 2013.

– Tiếp theo là ghi tên nơi cư trú của người đề nghị, cần phải ghi rõ họ và tên, nơi cư trú của những người mà người yêu cầu cho rằng có liên quan đến vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai.

– Trình bày nội dung đề nghị giải quyết trong đơn: mục đích, lý do, yêu cầu giải quyết để cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

– Tóm tắt về vụ việc dẫn đến việc tranh chấp đất đai.

– Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai (chủ sử dụng quyền sử dụng đất hợp pháp, xác định ranh giới đất,…).

-– Cuối đơn đề nghị là chữ ký và họ và tên đầy đủ của người đề nghị kèm theo sự xác nhận của chính quyền địa phương.

+ Người đề nghị là cá nhân thì phải có chữ ký hoặc địa chỉ.

+ Người đề nghị là cơ quan tổ chức thì người đại diện hợp pháp của cơ quan đó yêu cầu ký tên, họ và tên, chức vụ của mình và có đóng dấu của cơ quan, tổ chức.

– Trình bày danh mục tài liệu, chứng cứ có liên quan kèm theo đơn đề nghị như sổ đỏ, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, quyền sử dụng đất,… nhằm để thuận lợi cho công tác điều tra và bảo đảm về quyền, lợi ích các bên.

Trong quá trình soạn thảo đơn yêu cầu tranh chấp đất đai, nếu chị gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng.

huong-dan-soan-thao-mau-don-yeu-cau-tranh-chap-dat-dai

Nộp mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai ở đâu?

 

Căn cứ theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau: 

Tranh chấp đất đai đã được tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã nhưng không thành thì được giải quyết như sau:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức sau đây để giải quyết tranh chấp:

+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền 

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự

Như vậy, khi xảy ra tranh chấp đất đai thì trước tiên phải được hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu như việc hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết đến cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp trên/ Tòa án nhân dân)

Ngoài mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai, hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai gồm những gì?

 

>> Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174

Giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân

 

Khi giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân, ngoài mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai thì theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP thì hồ sơ đề nghị cần phải có:

– Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

– Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã

– Biên bản làm việc với các bên tranh chấp và những người có liên quan

– Biên bản kiểm tra hiện trạng của đất đang tranh chấp

– Biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đối với trường hợp hòa giải không thành

– Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.

– Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp.

– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.

Giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Căn cứ theo khoản 5 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, khi khởi kiện tại Tòa án, ngoài mẫu đơn yêu cầu thì hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cần phải có:

– Đơn khởi kiện

– Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện đang bị xâm phạm. Trong trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện không thể nộp đủ tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp những tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp đang bị xâm phạm. 

– Bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ khác có liên quan theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án tranh chấp.

Thủ tục nộp đơn yêu cầu tranh chấp đất đai

 

>> Tư vấn thủ tục nộp đơn yêu cầu tranh chấp đất đai nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân

 

Nhà nước luôn khuyến khích các bên khi xảy ra tranh chấp đất đai nên tiến hành tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở. Trong trường hợp việc tranh chấp đất đai mà các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. 

Chủ tịch UBND cấp xã phải có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp cùng với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.

Thủ tục hòa giải đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải. Nếu hòa giải không thành, các bên có thể yêu cầu UBND có thẩm quyền giải quyết, cụ thể:

– Trường hợp đương sự (hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; nếu đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết này thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật. 

– Trường hợp tranh chấp mà một bên là là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết này thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

 

Khi hòa giải tranh chấp đất đai không thành, các bên có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân và được tiến hành qua các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp đơn khởi kiện

Người có yêu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Bước 2: Thụ lý và giải quyết vụ án

Thẩm phán được phân công tiến hành xem xét đơn khởi kiện có đáp ứng đầy đủ điều kiện thụ lý vụ án hay không, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì thụ lý vụ án và giải quyết theo đúng trình tự của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ thời điểm có giấy báo của Tòa án, người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí sơ thẩm. Sau khi nhận được biên lai nộp tiền tạm ứng án phí từ người khởi kiện, Tòa án thụ lý vụ án. Thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án sơ thẩm, kể từ ngày thụ lý là từ 04 đến 06 tháng.

Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử vụ án dân sự, Tòa án tiến hành các hoạt động: 

– Triệu tập các Đương sự để tiến hành lấy lời khai

– Bổ sung, thu thập tài liệu, chứng cứ có liên quan đến vụ án

– Thẩm định, định giá tài sản đang tranh chấp

– Mở phiên họp hòa giải, kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai và công bố chứng cứ

Bước 3: Mở phiên tòa sơ thẩm

Tòa án có thẩm quyền tiến hành mở phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ án tranh chấp đất đai. 

Trong quá trình thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ đến đường dây nóng 1900.6174 để được giải đáp nhanh chóng.

Dịch vụ Luật sư tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai

 

>> Liên hệ ngay 1900.6174 để được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai nhanh chóng

Khi giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất, Luật sư hỗ trợ, tư vấn những vấn đề:

– Hỗ trợ, tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

– Soạn thảo, chuẩn bị tài liệu, giấy tờ liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất đai.

– Hỗ trợ viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai

– Đề xuất những kiến nghị, giải pháp giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp trong đất đai.

– Đại diện quý khách hàng làm việc tại những cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Tham gia vào quá trình hòa giải, quá trình tố tụng tranh chấp đất đai.

– Tiến hành thu thập tài liệu, chứng cứ và cung cấp cho Tòa án.

– Đề nghị Tòa án quyết định việc áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời.

– Đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.

– Kháng cáo, khiếu nại với bản án, quyết định của Tòa án.

– Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra những lập luận về đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng

tu-van-lam-mau-don-yeu-cau-tranh-chap-dat-dai

Việc tranh chấp đất đai ngày nay là điều không thể tránh khỏi của các chủ thể. Nhằm để bảo đảm quyền lợi của cá nhân, người đang bị xâm phạm phải làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai gửi cơ quan có thẩm quyền giải quyết, nhưng Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi vẫn luôn khuyến khích các bên tự hòa giải.

Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về mẫu đơn yêu cầu tranh chấp đất đai. Qua bài viết trên, chúng tôi mong rằng sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu có bất kỳ khó khăn hay thắc mắc nào, hãy liên hệ đến chung tôi qua số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ.

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174