Mẫu sổ đỏ đồng sở hữu là gì? Thủ tục làm sổ đỏ theo quy định hiện hành là như thế nào? Tại bài viết dưới đây Tổng Đài Pháp Luật sẽ đi giải đáp đầy đủ liên quan đến vấn đề này với mong muốn giúp các bạn hiểu rõ hơn các quy định của pháp luật từ đó có thể bảo vệ được tối đa quyền và lợi ích của mình trên thực tế. Mọi thắc mắc của các bạn, vui lòng kết nối đến số hotline 1900.6174 để được đội ngũ của chúng tôi hỗ trợ tư vấn tận tình nhất.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí cách viết mẫu đơn sổ đỏ đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174
Mẫu sổ đỏ đồng sở hữu là gì?
Trên thực tế có rất nhiều trường hợp một mảnh đất nhưng thuộc quyền sử dụng của rất nhiều người, những người này sẽ là đồng sở hữu đối với mảnh đất đó. Những người đồng sở hữu có thể là vợ, chồng có thể là bố mẹ với con, hoặc cũng có thể là người quen biết không có cùng huyết thống.
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì nếu một thừa đất có chung quyền sử dụng đất thì sổ đỏ sẽ được ghi tên đầy đủ của những người có chung quyền sử dụng đất đó.
Theo đó mẫu sổ đỏ đồng sở hữu sẽ được hiểu là mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của nhà nước, trên đó có ghi đầy đủ những thông tin cần thiết của những đồng sở hữu mảnh đất đó.
>> Hiểu rõ hơn về mẫu đơn sổ đỏ đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174 để được giải đáp nhanh chóng nhất.
Mẫu sổ đỏ đồng sở hữu năm 2023
Mẫu sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được pháp luật quy định cụ thể tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Theo đó sổ đỏ sẽ được phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước.
Sổ gồm một tờ có 4 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và Trang bổ sung nền trắng, mỗi trang bao gồm các nội dung sau:
– Trang 1 bao gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được in màu đỏ mục I ghi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và số phát hành sổ đỏ
– Trang 2 in chữ màu đen gồm mục II là mục “Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
– Trang 3 in chữ màu đen gồm mục III là mục “Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục IV là mục “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”
– Trang 4 in chữ màu đen gồm các nội dung tiếp theo của mục IV và nội dung lưu ý đối với người được cấp sổ đỏ, mã vạch
– Trang bổ sung in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4.
>>> Chuyên viên hướng dẫn cách viết mẫu đơn sổ đỏ đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174
Mẫu viết đơn sổ đỏ đồng sở hữu
Mẫu đơn xin xác nhận đồng sở hữu đất là gì?
Có thể thấy trên thực tế hiện nay đất đai là một trong những tài sản quan trọng, có giá trị nhất. Do đó dẫn đến việc thực hiện quyền sử dụng đất trên thực tế sẽ có nhiều vấn đề phát sinh nhất là đối với trường hợp một mảnh đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người khác nhau.
Mẫu đơn xin xác nhận đồng sở hữu đất là một trong những giấy tờ được sử dụng trong trường hợp một mảnh đất có nhiều chủ sở hữu, những chủ sở hữu này muốn cùng nhau đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi của họ cũng như tránh được những tranh chấp xảy ra trong tương lai.
>>> Xem thêm: Thời gian chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 là bao lâu?
Mẫu đơn xin xác nhận đồng sở hữu đất làm gì?
Những văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là những giấy tờ pháp lý quan trọng, có tính quyền lực nhà nước, nó tác động đến hành vi, cũng như quyền và lợi ích của các chủ thể trên thực tế.
Vì vậy việc xin xác nhận đồng sở hữu có ý nghĩa quan trọng nhằm bảo vệ được quyền và lợi ích chính đáng của các đồng sở hữu đối với mảnh đất của họ cũng như là một trong những chứng cứ quan trọng trong quá trình giải quyết những tranh chấp phát sinh trên thực tế, là một trong những điều kiện để cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ đồng sở hữu.
Nội dung đơn xin xác nhận đồng sở hữu sẽ được thể hiện đầy đủ các thông tin liên quan đến mảnh đất, những thông tin về các đồng sở hữu và thỏa thuận cụ thể giữa họ.
>>> Mẫu đơn xác nhận đồng sở hữu đất để làm gì? Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí
Thủ tục làm mẫu sổ đỏ đồng sở hữu
Theo các quy định của pháp luật đất đai hiện hành, để có thể tiến hành làm sổ đỏ đồng sở hữu người sử dụng đất cần phải thực hiện theo các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Sau khi các bên đã thỏa thuận được với nhau về các vấn đề liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cả hai bên sẽ cùng nhau tiến hành công chứng hợp đồng trên tại văn phòng công chứng.
Bước 2: Làm sổ đỏ đồng sở hữu
Để có thể làm sổ đỏ đồng sở hữu, các đồng sở hữu cần chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ sau:
– Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước đó
– CMND/CCCD, hộ khẩu của các đồng sở hữu và của bên chuyển nhượng
– Giấy đăng ký kết hộ (Trường hợp các bên đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận độc thân (trường hợp chưa kết hôn)
– Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân…
– Đơn xin đăng ký biến động đất đai
– Sơ đồ vị trí nhà đất
– Giấy ủy quyền (nếu có)
Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết
Sau khi tiếp nhận hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau khi nhận được thông báo nộp tiền của người sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng vào Sổ địa chính và ghi xác nhận vào Giấy chứng nhận.
Bước 4: Trả kết quả
Như vậy để quy trình làm sổ đỏ đồng sở hữu được diễn ra nhanh chóng, ít tốn kém nhất các bạn cần thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục như chúng tôi trình bày ở trên.
>>> Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất dự án gồm những bước nào?
Hướng dẫn làm giấy xin xác nhận mẫu sổ đỏ đồng sở hữu
– Đối với phần mở đầu của đơn người sử dụng đất cần ghi đầy đủ những thông tin sau:
+ Thông tin về Quốc hiệu và tiêu ngữ.
+ Thông tin về địa điểm và thời gian lập mẫu đơn.
+ Tên biên bản cụ thể là mẫu đơn xin xác nhận đồng sở hữu đất.
– Đối với phần nội dung đơn xin cần thể hiện những thông tin:
+ Thông tin về các bên
+ Thông tin liên quan đến thửa đất.
+ Thông tin về các thỏa thuận của các bên đối với mảnh đất và tài sản gắn liền với đất
– Đối với phần kết của đơn cần ghi rõ thông tin của các bên và thêm mục lời làm chứng của công chứng viên.
>>>Chuyên viên hướng dẫn làm giấy xin xác nhận mẫu sổ đỏ đồng sở hữu. Liên hệ ngay 1900.6174
Những quy định về thủ tục làm mẫu sổ đỏ đồng sở hữu
Thủ tục làm sổ đỏ đồng sở hữu là việc các đồng sở hữu tiến hành những hoạt động cần thiết theo quy định của pháp luật nhằm xác nhận quyền của mình đối với mảnh đất được thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Vấn đề nhiều người cùng có quyền đối với một mảnh đất đã được pháp luật dự liệu và được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 98 Luật đất đai 2013 như sau:
“Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”
>>> Những quy định về thủ tục làm mẫu sổ đỏ đồng sở hữu như thế nào? Gọi ngay: 1900.6174
Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục làm mẫu sổ đỏ đồng sở hữu
Khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đồng sở hữu trên thực tế sẽ cần lưu ý một số những điều sau đây:
Tại khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định khi thực hiện các quyền đối với mảnh đất như quyền chuyển nhượng, tặng cho thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu hoặc phải có văn bản ủy quyền của những người này
Nếu xảy ra trường hợp chỉ 1 trong các đồng sở hữu muốn chuyển nhượng tặng cho thì người có nhu cầu phả đề nghị được tách thửa đất nghĩa là tách phần đất mà mình có quyền sử dụng sau đó thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho đối với phần đất của mình.
Tuy nhiên việc tách thửa cũng cần phải chú ý đến diện tích tách thửa tối thiểu được quy định cụ thể tại các địa phương khác nhau.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí cách viết mẫu đơn sổ đỏ đồng sở hữu. Gọi ngay: 1900.6174
Trên đây là những thông tin liên quan đến vấn đề mẫu sổ đỏ đồng sở hữu mà Tổng Đài Pháp Luật chia sẻ đến với các bạn. rong quá trình tìm hiểu nếu gặp bất cứ khó khăn nào, đừng ngần ngại hãy kết nối đến ngay với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được giải đáp nhanh chóng nhất.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
