Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tp HCM hiện nay

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tp HCM được quy định như thế nào? Trong bài viết dưới đây của Tổng đài Pháp luật sẽ cung cấp những thông tin liên quan đến Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp bạn đọc cần trao đổi với Luật sư, bạn hãy gọi ngay đến số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn kịp thời và chính xác nhất!

>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí những thắc mắc quý khách gặp phải. Gọi ngay 1900.6174

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

 

Căn cứ theo Điểm i Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu là khoản thu đối với việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật

>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí quy trình thẩm định đất. Gọi ngay 1900.6174

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tp HCM được quy định như thế nào?

 

Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên quy mô diện tích của thửa đất cần được cấp giấy, cũng như tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp

phi-tham-dinh-ho-so-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-thanh-pho-ho-cho-minh-hien-nay

Nghị quyết 17/2017/NQ-CP quy định về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở TPHCM đối với từng trường hợp cụ thể.

>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí quy định về thẩm định đất. Gọi ngay 1900.6174

Các trường hợp phải thẩm định phí hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM

 

– Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng lãnh sự được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh được uỷ quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường đồng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hợp pháp tại Việt Nam sẽ được Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất việc cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận sẽ do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật.

>>Xem thêm: Tư vấn xác định giá đất chính xác cùng những quy tắc

Cơ quan nào thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM

 

Căn cứ trên Điều 2 Nghị quyết 17/2017/NQ-HĐND

– Trường hợp giao, cho thuê đất

Ủy ban nhân các huyện tổ chức thu đối với Hộ gia đình, cá nhân

Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thu đối với Tổ chức

– Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thu.

>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí quy định về thẩm định đất. Gọi ngay 1900.6174

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM là bao nhiêu?

 

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM đối với trường hợp giao, cho thuê đất

Trường hợp giao, cho thuê đất phí thẩm định hồ sơ được Luật quy định như sau:

Diện tích Mức thu (đồng/hồ sơ)
Quận Huyện
Hộ gia đình, cá nhân
Nhỏ hơn 500m2 50.000 25.000
Từ 500m2 trở lên 500.000 250.000
Đối với tổ chức
Nhỏ hơn 10.000m2 2.000.000
Từ 10.000 m2 đến dưới 100.000m2 3.000.000
Từ 100.000m2 trở lên 5.000.000

 

>>Xem thêm: Tư vấn xác định giá đất chính xác cùng những quy tắc

Bên nào phải chịu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM?

 

Anh Minh (TP.HCM) có câu hỏi gửi đến Luật sư như sau:

“Thưa Luật sư, tôi có ý định mua thửa đất ở TP.HCM của chị B, để chắc chắn về các điều kiện nên muốn tiến hành thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi Luật sư về phần phí thẩm định hồ sơ này sẽ bên nào trả?”

 

Trả lời:

Luật sư xin trả lời câu hỏi của Anh như sau:

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu là khoản thu dành cho những ai đăng ký, nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có nhu cầu hoặc cần thẩm định theo quy định để bù đắp chi phí cho nhà nước.

phi-tham-dinh-ho-so-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-thanh-pho-ho-cho-minh-hien-nay-2

Trên thực tế, hiện nay lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường sẽ hai bên (mua, bán) thỏa thuận về việc chịu phí, nhưng thông thường thì việc thực hiện nộp các khoản phí đối với nhà nước, bao gồm cả việc nộp thuế thu nhập cá nhân sẽ do bên mua quyền sử dụng đất nộp cùng với lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xin thông tin đến Anh!

Trên đây là phần trình bày của Luật sư về việc Sổ đỏ bị người khác chiếm giữ. Trong trường hợp bạn đọc cần Luật sư hỗ trợ, tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay với Luật sư qua số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn chính xác nhất.

>> Liên hệ luật sư tư vấn về phí thẩm định đất. Gọi ngay 1900.6174

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

 

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mua bán, tặng cho, thừa kế…) Phí thẩm định hồ sơ được quy định như sau:

TT Nội dung công việc Mức thu

(đồng/hồ sơ)

Hồ sơ hộ gia đình, cá nhân
1 Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp lần đầu 700.000
Cấp lại 650.000
2 Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cấp lần đầu 820.000
Cấp lại 800.000
3 Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cấp lần đầu 950.000
Cấp lại 900.000
Tổ chức
1 Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp lần đầu 1.300.000
Cấp lại 900.000
2 Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cấp lần đầu 1.300.000
Cấp lại 900.000
3 Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cấp lần đầu 1.650.000
Cấp lại 1.600.000

>> Liên hệ luật sư tư vấn về đối thượng được miễn thu phí thẩm định đất. Gọi ngay 1900.6174

Đối tượng nào sẽ được miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TPHCM

 

Chị Nhung (ở Thành phố Hồ Chí Minh) đặt câu hỏi:

Thưa Luật sư, tôi có thắc mắc cần Luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Tôi có dự định sẽ mua 1 thửa đất tại quận Bình Tân, trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính như lệ phí trước bạ thì còn phải đóng thêm loại phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi Luật sư về khoản phí này có thể được miễn không, nếu có thì điều kiện được miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì.

Tôi xin cảm ơn Luật sư.

 

Chào chị, tôi xin trả lời câu hỏi của chị như sau:

Căn cứ theo Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND, Nhóm người có khả năng lao động và tạo ra thu nhập thấp (trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số) ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn thành phố sẽ như là đối tượng được miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành phố Hồ Chí Minh.

Do vậy, theo thông tin về trường hợp của chị sẽ không được miễn thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh.

>> Liên hệ luật sư tư vấn Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tp HCM . Gọi ngay 1900.6174

Trên đây là toàn bộ bài viết của Tổng đài Pháp luật  về việc Sổ đỏ bị người khác chiếm giữ. Hy vọng thông qua bài viết ” Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TP HCM ” đã mang đến cho bạn thông tin bổ ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên, hãy nhấc máy và kết nối ngay đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Liên hệ với chúng tôi

Dịch vụ Luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174