Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng như thế nào? – Thủ tục A-Z

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng là một trong những giải pháp được nhiều người lựa chọn khi muốn vay vốn để mua nhà hoặc đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, quá trình này không phải ai cũng biết cách thực hiện một cách đúng đắn và hiệu quả. Vì vậy, trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp mọi vướng mắc khi sang tên, thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, miễn phí từ đội ngũ luật sư của chúng tôi

>> Giải đáp miễn phí mọi quy định pháp luật khi sang tên sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174

sang-ten-so-do-de-vay-ngan-hang

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng có bắt buộc hay không?

 

Anh Hùng (Hải Phòng) có câu hỏi như sau:

Chào luật sư, tôi là Hùng, 30 tuổi, hiện trú tại thành phố Hải Phòng. Trước đây vào năm 2019, bố tôi trước khi mất có để lại cho tôi một mảnh đất ở quê, do dạo gần đây công việc không thuận lợi nên tôi muốn dùng mảnh đất đó để đi vay ngân hàng. Nhưng phát hiện rằng mảnh đất đó chưa sang tên cho tôi, vẫn còn đứng tên bố tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi: sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng có bắt buộc không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.

 

>> Giải đáp chi tiết về điều kiện sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, liên hệ ngay 1900.6174

Trả lời:

Chào anh Hùng, Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi cảm ơn anh Hùng đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Với vướng mắc sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng có bắt buộc không, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Để anh Hùng có thể vay ngân hàng bằng sổ đỏ đứng tên người đã mất là bố anh đã mất, anh phải đem một số giấy tờ sau đến Ủy ban nhân dân huyện nơi có mảnh đất để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:

+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế có công chứng; 

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố anh;

+ Các giấy tờ khác như: chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bạn;

+ Nếu anh đã có vợ và muốn tài sản là tài sản chung thì cần có giấy chứng nhận kết hôn của vợ chồng anh.

Sau khi mảnh đất được sang tên có anh đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh có thể vay ngân hàng bằng cách thế chấp sổ đỏ mảnh đất đó. Như vậy, nếu anh Hùng không tiến hành sang tên mảnh đất thì không thể vay ngân hàng bằng sổ đỏ đứng tên người đã mất là bố anh được. Trường hợp của anh Hùng bắt buộc phải sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới có thể thực hiện các giao dịch tiếp theo.

Trên đây là giải đáp về câu hỏi sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng có bắt buộc không. Mọi vướng mắc của bạn về điều kiện sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng vui lòng liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ tư vấn luật đất đai miễn phí.

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng cần đáp ứng điều kiện nào?

 

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng cần điều kiện gì?

 

>> Sỏ đỏ đứng tên người đã mất có vay ngân hàng được không? Liên hệ ngay 1900.6174 để tư vấn miễn phí.

Tùy mỗi ngân hàng có thể sẽ có quy định những điều kiện vay tiền thế chấp sổ đỏ không giống nhau. Tuy nhiên, điều kiện để vay ngân hàng bằng sổ đỏ thường như sau: 

+ Điều kiện 1: Người vay tiền bằng sổ đỏ ngân hàng là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng.

+ Điều kiện 2: Khách hàng vay phải không có nợ xấu tại ngân hàng tại thời điểm đi vay thế chấp.

+ Điều kiện 3: Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

+ Điều kiện 4: Phải có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp.

Vậy để thực hiện sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng thì cần đáp ứng các điều kiện như đã nêu trên. Nếu bạn chưa hiểu rõ những điều kiện trên, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, chính xác nhất.

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng không thực hiện được trong trường hợp nào?

 

>> Giải đáp chi tiết các trường hợp được sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, liên hệ ngay 1900.6174

Người sử dụng đất được thực hiện vay ngân hàng bằng sổ đỏ khi có các điều kiện sau đây:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Trừ trường hợp nhận thừa kế (khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013) và trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài (khoản 3 Điều 86 Luật Đất đai 2013)

– Đất không có tranh chấp;

– Vẫn còn thời hạn sử dụng đất;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Vì vậy, nếu muốn vay ngân hàng bằng sổ đỏ thì phải đồng thời đáp ứng đủ cả đủ cả 04 điều kiện trên, chỉ cần thiếu 01 trong 04 điều kiện trên thì người sử dụng đất sẽ không đủ điều kiện được thế chấp sổ đỏ. Trong quá trình thực hiện thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng nếu bạn có bất kỳ khó khăn nào, hãy gọi ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, chính xác từ luật sư.

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng như thế nào?

 

Anh Lý (Mộc Châu) có câu hỏi như sau:

Chào Luật sư, tôi là Lý, 35 tuổi, hiện đang sống tại Mộc Châu. Vào năm 2022, do làm ăn cũng ổn nhưng muốn mở rộng kinh doanh nên cần một ít tiền gấp. Vợ chồng tôi có được tặng cho một mảnh đất từ mẹ tôi nhưng hiện nay tôi chưa sang tên sổ đỏ. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng như thế nào? Thủ tục này như thế nào, mất bao lâu? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.

 

> Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng từ A-Z MIỄN PHÍ, liên hệ ngay 1900.6174

Phần trả lời: 

Chào anh Lý, dịch vụ Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi cảm ơn anh Lý đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Về vấn đề sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, chúng tôi xin trả lời những thắc mắc của anh như sau:

sang-ten-so-do-de-vay-ngan-hang-nhu-the-nao

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, thủ tục tiến hành như thế nào?

 

>> Giải đáp cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, liên hệ ngay 1900.6174

Để thực hiện sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, anh Lý cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Đầu tiên anh cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm các loại giấy tờ sau đây: 

+ Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK

+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (di chúc); 

+ Bản gốc sổ đỏ đã cấp của bố anh; 

+ Các giấy tờ phí, thuế nếu có. 

Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau đó anh nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp anh Lý phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính  

Người có yêu cầu sang tên sổ đỏ phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ sau khi nhận được thông báo nộp thuế. Sau đó anh gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.

Bước 4: Nhận kết quả 

Anh Lý sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.

Trên đây là thủ tục sang tên/thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng theo đúng quy định. Trong quá trình thực hiện thủ tục này, nếu bạn gặp phải bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư hỗ trợ hướng dẫn chi tiết và kỹ càng hơn.

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng mất bao lâu?

 

>> Bị chậm thời hạn sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng phải làm sao? Liên hệ ngay 1900.6174

Sau thời gian 10 ngày sẽ hoàn thành xong thủ tục tiến hành sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ hoặc có thể kéo dài 20 ngày trong trường hợp đất của anh Lý thuộc các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn (Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng mất bao nhiêu tiền?

 

>> Tư vấn chi tiết các khoản phí cần phải nộp khi sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, liên hệ ngay 1900.6174

Khi sang tên sổ đỏ vay ngân hàng, anh Lý phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:

– Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất x diện tích đất  (được quy định theo Nghị định 20/2019/NĐ-CP)

– Thuế thu nhập cá nhân: 

+ Đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng;

+ Đối với thừa kế quà tặng là 10% trên thu nhập tính thuế.

– Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí công chứng… khi sang tên hồ sơ do Ủy ban nhân dân huyện nơi anh sinh sống quy định.

Hy vọng với những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các khoản phí cần phải nộp khi sang tên/thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng. Nếu bạn cần được giải đáp chi tiết về các khoản phí này, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 1900.6174 để được luật sư giải đáp tận tình.

sang-ten-so-do-mat-bao-nhieu-tien

Sổ đỏ đứng tên người đã chết có được vay thế chấp ngân hàng không?

 

Chị Trinh ( Lạng Sơn)có câu hỏi như sau:

Chào Luật sư, tôi là Trinh, tôi có một thắc mắc muốn hỏi Luật sư. Hiện nay tôi đang có một mảnh đất được thừa kế từ di chúc của bà nội từ năm 2017, tuy nhiên tôi cần vay tiền vì lý do riêng nên muốn thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng. Nhưng sổ đỏ đó đang đứng tên bà tôi, tôi không biết sổ đỏ đứng tên người mất thì có được vay tiền từ ngân hàng không? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.

 

>> Giải đáp chi tiết mọi chi phí khi sang tên sổ đỏ của người đã mất,  gọi ngay 1900.6174

Trả lời:

Chào chị Trinh, Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi cảm ơn chị Trinh đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Về vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã chết có được vay thế chấp ngân hàng không, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo thông tin chị Trinh chia sẻ thì bà nội của chị đã mất nên hành vi dân sự đã chấm dứt, việc ký xác nhận vay vốn ngân hàng sẽ không thể xảy ra. Song, sổ đỏ đang đứng tên bà nên mọi tài sản có ghi trong sổ đỏ đều còn là của bà, không thể thay đổi, trừ khi việc đó đã được sang tên cho người khác. Do đó việc mang sổ đỏ đứng tên người đã mất đi vay vốn sẽ không được ngân hàng chấp thuận. 

Vậy nên trong trường hợp này, để có thể sử dụng sổ đỏ đứng tên người đã mất vay được ngân hàng, chủ thể có thể thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ cho người thừa kế thì mới được phép vay vốn ngân hàng.

Chính vì thế để được vay tiền từ ngân hàng thì chị Trinh cần sang tên sổ đỏ cho người thừa kế thì ngân hàng mới cho phép vay vốn. Trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho người thừa kế này, nếu chị có bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ trực tiếp tới đường dây nóng 1900.6174 để nhận được sự hỗ trợ hướng dẫn nhanh chóng từ luật sư.

Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng của Tổng Đài Pháp Luật.

 

>> Liên hệ luật sư hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng, liên hệ ngay 1900.6174

Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng của Tổng Đài Pháp Luật có thể giúp khách hàng giảm thiểu tối đa những khó khăn và trở ngại trong quá trình sang tên sổ đỏ. Cụ thể, dịch vụ này có thể hỗ trợ khách hàng trong các vấn đề sau:

+ Tư vấn về các thủ tục cần thiết khi sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng.

+ Hỗ trợ giải đáp các thắc mắc và vướng mắc liên quan đến quy trình sang tên sổ đỏ.

+ Hướng dẫn khách hàng cách thực hiện các bước đăng ký và hoàn tất thủ tục vay vốn ngân hàng.

+ Giúp khách hàng đàm phán và thương lượng với các bên liên quan, bao gồm cả ngân hàng và chủ sở hữu sổ đỏ.

+ Cung cấp thông tin và tư vấn về các chính sách và quy định mới nhất liên quan đến sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng.

Với dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng của Tổng Đài Pháp Luật, khách hàng có thể yên tâm với quá trình sang tên sổ đỏ của mình và tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc trong quá trình này.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 1900.6174

Email: Tongdaiphapluat.mkt@gmail.com

Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng. Thông qua bài viết trên, hy vọng những thông tin chúng tôi đem đến sẽ phần nào giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhấc máy và gọi ngay đến số hotline 1900.6174 để đội ngũ luật sư của chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn trực tiếp và hoàn toàn miễn phí.

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174