Sổ đỏ bị sai hướng phải làm thế nào? Sổ đỏ là một trong những chứng thư pháp lý quan trọng đối với chủ thể sử dụng đất, sở hữu đất. Trên thực tế có nhiều trường hợp sai sót trong quá trình thực hiện cấp sổ đỏ như sai thông tin, sai địa chỉ, sai diện tích. Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp thắc mắc bạn đọc về các vấn đề liên quan đến thủ tục xử lý trường hợp sổ đỏ bị sai hướng. Trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!
Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ bị sai hướng theo quy định của pháp luật
Sổ đỏ là gì?
>> Tư vấn miễn phí quy định về sổ đỏ bị sai hướng, liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ tại Luật Đất đai 2013 đưa ra quy định:
Sổ đỏ là tên gọi thông thường mà người dân dùng để nhận biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, dựa theo màu sắc bài ngoài sổ. Còn thực tế, chưa có một văn bản nào có định nghĩa về “sổ đỏ là gì?”
Về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ đỏ bị sai hướng theo quy định của pháp luật
Dựa trên thực tế, một số trường hợp bị sai thông tin cá nhân, sai diện tích, sai địa chỉ và tên người sử dụng đất trong sổ đỏ được Nhà nước cấp. Trong trường hợp này, người sử dụng đất sẽ thực hiện các thủ tục bổ sung thông tin đầy đủ, chính xác theo hướng dẫn của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện.
Ngoài ra, trường hợp sai thông tin này, phía cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết, xem xét lại thông tin của chủ sở hữu. Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể khác nhau mà cơ quan có thẩm quyền sẽ áp dụng các quy định về biện pháp và thủ tục xử lý sổ đỏ bị sai hướng.
Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật về sổ đỏ bị sai hướng, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
>> Xem thêm: Sổ đỏ cấp sai vị trí đất, không đúng vị trí, lộn thửa, sai thửa xử lý thế nào?
Sổ đỏ bị sai hướng, xử lý như thế nào?
Chị Loan (Hưng Yên) có câu hỏi thắc mắc như sau:
“Chào Luật sư, tôi có mảnh đất rộng 800m2 tại xã H, huyện N tỉnh Hưng Yên vào tháng 3 năm 2022. Tôi đã lên Ủy ban nhân dân cấp xã H để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ đối với mảnh đất này. Sau thời gian hoàn thành thủ tục, tôi được xã H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, đầu năm 2023 tôi phát hiện ra trong sổ đỏ ghi sai thông tin liên quan đến địa chỉ mảnh đất này. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, trong trường hợp sổ đỏ bị sai hướng đối với mảnh đất của tôi thì tôi cần xử lý như thế nào? Tôi cảm ơn Luật sư rất nhiều!”.
>> Tư vấn miễn phí cách giải quyết khi sổ đỏ bị sai hướng, gọi ngay 1900.6174
Luật sư tư vấn luật đất đai trả lời:
Chào chị Loan, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của chị, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:
Quy định về việc đính chính sổ đỏ bị sai hướng
Căn cứ theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013 về đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp như sau:
Thứ nhất, Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
+ Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Thứ hai, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
+ Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Thứ ba, Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo đó, trong trường hợp chị Loan sổ đỏ bị sai hướng, phía cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm và nghĩa vụ cấp Giấy chứng nhận bổ sung, sửa đổi vì có sự sai sót về thông tin sổ đỏ. Vì vậy, chị Loan cần kịp thời lên Ủy ban nhân dân cấp xã H trình bày vấn đề sai thông tin này để được hỗ trợ kịp thời.
Sổ đỏ bị sai hướng khi đính chính cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
Tại quy định Thông tư 24/2014/TT-BTNMT đưa ra nội dung về việc sổ đỏ bị sai hướng khi đính chính cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến hồ sơ, cụ thể:
– Đơn đề nghị đính chính
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp.
Tùy thuộc vào trường hợp sai thông tin khác nhau mà chủ thể sở hữu đất sẽ chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến thủ tục sửa đổi.
– Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc)
Chị Loan cần chuẩn bị đơn đề nghị đính chính sổ đỏ, cụ thể nêu rõ lý do cần phải đính chính do sai thông tin. Ngoài ra, chị Loan cần chuẩn bị thêm Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc) đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết.
Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ đính chính sổ đỏ bị sai hướng, chị gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
Thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai hướng
Tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP đưa ra quy định về thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai hướng, bao gồm các thủ tục như sau:
Thứ nhất, Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.
Thứ hai, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Dựa trên căn cứ này, thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai hướng mà chị Loan cần thực hiện bao gồm:
+ Trước hết, chị Loan sẽ nộp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã có có sai sót cho văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.
+ Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
+ Cuối cùng, chị sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề sổ đỏ bị sai hướng. Hy vọng bài viết trên của chúng tôi cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn giải quyết được những vấn đề đang gặp phải liên quan đến lĩnh vực sổ đỏ. Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào cần được chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy lên và gọi đến số hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư hỗ trợ nhanh chóng!
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ tư vấn luật đất đai | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
