Sử dụng đất công sai mục đích là một trong những hành vi vi phạm phổ biến liên quan đến lĩnh vực đất đai hiện nay. Vậy sử dụng đất công sai mục đích bị xử phạt thế nào? có bị thu hồi đất hay không? tại bai viết dưới đây Tổng Đài Pháp Luật sẽ giải đáp cụ thể những vấn đề trên. Trong quá trình tìm hiểu nếu gặp bất cứ khó khăn nào, vui lòng kết nối đến với chúng tôi qua số điện thoại 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng nhất.
>>> Luật sư tư vấn sử dụng đất công bị sai mục đích quy định thì bị xử phạt như thế nào? Liên hệ ngay: 1900.6174
Đất công là gì?
Căn cứ theo những quy định cụ thể của pháp luật đất đai hiện hành có thể thấy hiện nay vẫn chưa có một khái niệm cụ thể cho thuật ngữ “đất công”. Tuy nhiên, trong Luật đất đai 2013 đã có liệt kê các hình thức đất sẽ được sử dụng cho mục đích công cộng tại điểm e khoản 2 Điều 10, cụ thể bao gồm các loại đất sau:
– Đất giao thông
– Đất thủy lợi
– Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh
– Đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng
– Đất công trình năng lượng
– Đất công trình bưu chính, viễn thông
– Đất chợ
– Đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác
>>> Xem thêm: Thời gian chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 là bao lâu?
Như vậy, có thể thấy đất công sẽ là đất được nhà nước quản lý, được sử dụng cho các mục đích chung, cho cả cộng đồng. Do đó đất công trên thực tế sẽ không được cấp hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức chỉ trừ khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
>>> Sử dụng sai mục đích đất công có bị làm sao không? Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí
Sử dụng đất công sai mục đích thì bị xử phạt như thế nào?
Tại Điều 6 Luật đất đai 2013 có quy định về nguyên tắc sử dụng đất trong đó nguyên tắc đầu tiên đó là sử dụng đất “Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.”
Như vậy việc sử dụng đất công sai mục đích là một trong những hành vi vi phạm pháp luật và chắc chắn sẽ có chế tài xử phạt. Theo đó người sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và cũng có thể bị thu hồi đất về hành vi sử dụng đất công sai mục đích của mình.
Việc thu hồ đất sẽ được diễn ra nếu như người sử dụng đất đã bị xử phạt hành chính về hành vi sử dụng đất công sai mục đích nhưng vẫn cố tình vi phạm được quy định cụ thể tại điểm a khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013, cụ thể:
“a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;”
>>> Hình thức phạt đối với hành vi sử dụng đất công bị sai mục đích, liên hệ ngay 1900.633.705
Sử dụng đất công sai mục đích có bị thu hồi đất không?
Căn cứ theo các nguyên tắc sử dụng đất được pháp luật quy định cụ thể tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 thì sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch và đúng mục đích là một trong những nguyên tắc quan trọng, tiên quyết buộc người sử dụng đất cần nghiêm chỉnh tuân thủ trong quá trình sử dụng đất của mình.
Theo đó nếu người sử dụng đất sử dụng đất công nhưng không đúng với mục đích mà nhà nước quy định thì sẽ phải gánh chịu những chế tài bất lợi được nhà nước quy định trong đó có quy định về thu hồi đất.
Các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai được quy định cụ thể tại Điều 64 Luật đất đai 2013. Theo đó tại khoản 1 có quy định việc sử dụng đất công sai mục đích sẽ bị thu hồ khi có các điều kiện sau:
– Người sử dụng đất công không đúng mục đích được nhà nước giao, cho thuê đất
– Đã bị xử phạt hành chính về hành vi này nhưng vẫn vi phạm
Như vậy việc thu hồi đất chắc chắn sẽ đặt ra khi bạn đáp ứng đủ 2 điều kiện trên. Vì vậy cần sử dụng đất công đúng với mục đích mà nhà nước quy định để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình cũng như tránh gặp những rủi ro pháp lý trong tương lai.
>>> Sử dụng đất công bị sai mục đích có bị thu hồi đất không? Liên hệ ngay 1900.6174
Thủ tục thu hồi đất sử dụng đất công sai mục đích
Thu hồi đất là công việc được thực hiện bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do viêc thu hồi đất ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền của người sử dụng đất trên thực tế do đó thủ tục thu hồi đất công được sử dụng không đúng mục đích cũng được pháp luật quy định cụ thể tại Điều 66 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:
Bước 1: Lập biên bản vi phạm hành chính để làm căn cứ ra quyết định thu hồi đất
Bước 2: Thực hiện công tác thẩm tra, xác minh thực địa. Quá trình này được thực hiện bởi cơ quan tài nguyên môi trường khi cần thiết, trình UBND cùng cấp quyết định thu hồi đất
Bước 3: Thông báo thu hồi đất cho người sử dụng đất
Khi cá nhân, tổ chức vi phạm UBND cấp huyện sẽ có trách nhiệm:
– Thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất, đăng trên trang thông tin điện tử của UBND.
– Chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định.
>>> Xem thêm: Giao đất là gì? Phân biệt thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất
Bước 4: Tiến hành thu hồi đất. Nếu người sử dụng đất không hợp tác thì còn có thể thực hiện công tác cưỡng chế thu hồi đất.
Hoạt động thu hồi đất đối với hành vi sử dụng đất công sai mục đích trên thực tế sẽ gặp phải rất nhiều những khó khăn đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau.
Do đó việc tuân theo đầy đủ thủ tục mà pháp luật quy định sẽ khiến cho hoạt động này được diễn ra nhanh chóng hơn cũng như có thể tránh được những rủi ro pháp lý trong tương lai.
>>> Khi sử dụng đất công bị sai mục đích thì có bị thu hồi không? Gọi ngay: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí
Những quy định về quản lý và sử dụng đất công
Tại khoản 2 Điều 7 Luật đất đai 2013 có quy định về quyền sử dụng đất công ích, cụ thể như sau:
– Quyền quản lý của UBND xã:
Tại khoản 2 Điều 7 Luật đất đai 2013 có quy định Chủ tịch UBND xã/phường/ thị trấn đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho UBND xã để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và công trình công cộng khác của địa phương.
UBND xã sẽ quản lý đất được sử dụng vào mục đích công cộng, đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phương
– Quyền quản lý của UBND huyện
UBND cấp huyện sẽ có thẩm quyền quản lý đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc bị sạt lở
– Quyền quản lý của UBND cấp tỉnh
UBND cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở tại địa phương
Hy vọng những thông tin mà Tổng Đài Pháp Luật chia sẻ đến vấn đề sử dụng đất công sai mục đích bên trên sẽ giúp các bạn phần nào trong quá trình sử dụng đất trên thực tế của mình sao cho đúng theo những quy định của pháp luật mà vẫn bảo đảm tốt quyền và lợi ích chính đáng của người sử dụng đất.
Mọi thắc mắc khác của các bạn về vấn đề trên, hãy liên hệ ngay đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.633.705 để được luật sư tư vấn nhanh chóng.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
