Tranh chấp đất đai giữa cha và con là một trong những vấn đề phổ biến trong thực tế đời sống. Khi xảy ra tranh chấp này, không chỉ ảnh hưởng đến quan hệ gia đình mà còn gây ra nhiều tranh cãi, mâu thuẫn và ảnh hưởng đến quyền lợi của từng bên. Việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa cha và con cần phải tuân thủ đúng quy trình và các quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Bài viết này của Tổng Đài Pháp Luật sẽ trình bày các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai giữa cha và con cũng như cách giải quyết tranh chấp này một cách hợp pháp và hiệu quả. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn nhanh chóng.
Anh Long (Thành phố Hồ Chí Minh) có câu hỏi như sau:
Chào Luật sư, tôi là Long, hiện đang sống tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi và vợ tôi trước đây có một căn nhà là tài sản chung của hai vợ chồng. Vợ chồng tôi cũng có một đứa con duy nhất. Năm ngoái, vợ tôi mất do bị bệnh, con tôi khởi kiện tôi để yêu cầu chia đôi tài sản căn nhà thừa kế của vợ tôi để lại.
Vì vậy, tôi muốn hỏi việc tranh chấp đất đai giữa cha và con giải quyết như thế nào, luật quy định ra sao? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
>> Luật sư tư vấn miễn phí giải quyết tranh chấp đất đai giữa cha và con, gọi ngay 1900.6174
Phần trả lời:
Chào Anh Long, cảm ơn Anh Long đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho chúng tôi. Đối với câu hỏi về vấn đề tranh chấp đất đai giữa cha và con, chúng tôi xin trả lời những thắc mắc của anh như sau:
Tranh chấp đất đai giữa cha và con theo quy định của pháp luật
>> Tư vấn miễn phí quy định của pháp luật về tranh chấp đất đai, gọi ngay 1900.6174
Theo như thông tin anh Long cung cấp thì căn cứ Điều 650, 651 Bộ luật dân sự 2015:
Các trường hợp được hưởng thừa kế theo pháp luật được áp dụng không có di chúc:
– Di chúc không hợp pháp;
– Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;
– Cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;
– Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Trường hợp của anh Long, do vợ anh chết không để lại di chúc nên sẽ chia theo pháp luật các đồng thừa kế gồm cha và con. Căn nhà là tài sản chung vợ chồng nên trước khi xác định di sản thừa kế thì phải chia tài sản chung của hai vợ chồng.
Như vậy tài sản thừa kế của người vợ để lại là ½ giá trị quyền sử dụng đất và ½ giá trị của căn nhà. Đồng thời, do anh Long và con anh đều là hàng thừa kế thứ nhất nên tài sản thừa kế của mẹ được chia làm 2 và mỗi đồng thừa kế hưởng ½. Tức là người con sẽ được hưởng ¼ giá trị quyền sử dụng đất và ¼ căn nhà và anh Long cũng vậy.
Tranh chấp đất đai giữa cha và con xảy ra trong trường hợp nào?
>> Giải đáp các trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, gọi ngay 1900.6174
Tranh chấp đất đai xảy ra giữa cha mẹ và con cái thường thì xảy ra trong các trường hợp như:
Trường hợp 1, về tranh chấp xem ai có quyền sử dụng đất. Tức là một phần đất chung khi gia đình đang sinh sống chung hoặc được tặng cho, được hưởng thừa kế chung mà chưa có sự phân chia xem ai là người có quyền sử dụng cả phần đất đó hay phần đất nào thuộc quyền sử dụng của cha phần nào của con.
Trường hợp 2, về tranh chấp các giao dịch có liên quan đến quyền sử dụng đất như tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện các giao dịch chuyển nhượng về quyền sử dụng đất như: mua bán, tặng cho, cầm cố, thế chấp, đổi đất, ủy quyền quản lý đất,…
Trong quá trình tìm hiểu quy định về tranh chấp đất đai, nếu anh gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng.
Tranh chấp đất đai giữa cha và con giải quyết như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí giải quyết tranh chấp đất đai giữa cha và con, gọi ngay 1900.6174
Tranh chấp đất đai giữa cha và con giải quyết bằng 3 cách sau đây:
Đầu tiên để tránh xung đột lớn, giảm hòa khí gia đình, tính cha con thì Nhà nước khuyến khích hòa giải.
Nếu không hòa giải ở cấp cơ sở thì có thể trình lên Ủy ban nhân dân các cấp xã, huyện, tỉnh.
Nếu hai cách trên đều hòa giải không thành thì hai bên có có,thể khởi kiện lên tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Cụ thể các cách giải quyết sẽ được chúng tôi phân tích dưới đây:
Tranh chấp đất đai giữa cha và con giải quyết bằng cách hòa giải
Để giải quyết tranh chấp đất đai giữa cha và con bằng cách hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở thì căn cứ Khoản 1,2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định:
Đây là cách thức được Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở nhưng kết quả giải quyết không bắt buộc các bên phải thực hiện mà phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên. Nếu tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã, phường , thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải; còn nếu không hòa giải sẽ không được khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết.
Tranh chấp đất đai giữa cha và con giải quyết bằng cách đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết
Trường hợp tranh chấp mà anh Long không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì anh chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết theo căn cứ khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 như sau:
Một là, anh nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện.
Còn nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật tố tụng hành chính (trình tự tố tụng hành chính ở đây sẽ là được áp dụng đối với những tranh chấp mà các đương sự không có giấy tờ chứng minh quyền dụng đất theo quy định và lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân).
Tranh chấp đất đai giữa cha và con giải quyết bằng cách khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Trong trường hợp của anh Long nếu hai cha con không thể giải quyết bằng phương thức hòa giải thì khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền hoặc khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết. Tương ứng với mỗi phương thức, quy trình, thủ tục giải quyết cũng khác nhau.
Theo khoản 1, 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, những tranh chấp đất đai sau đây thì anh Long được khởi kiện tại Tòa án nhân dân gồm:
– Tranh chấp đất đai mà anh Long có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ theo quy định pháp luật
– Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng…
– Tranh chấp đất đai mà anh Long không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định theo Luật Đất đai.
Theo trình tự tố tụng dân sự:
Khi anh Long khởi kiện vụ án, gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đến Tòa án có thẩm quyền, thực hiện việc tạm ứng án phí và hoàn chỉnh hồ sơ, đơn khởi kiện theo yêu cầu của Tòa án thì Tòa án sẽ tiến hành hòa giải để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.
Tuy không có quy định nào về điều kiện khởi kiện nhưng khi khởi kiện tranh chấp đất đai phải có đủ các điều kiện sau:
+ Người khởi kiện có quyền khởi kiện ( có đầy đủ năng lực hành vi dân sự…)
+ Tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo loại việc
+ Tranh chấp này chưa được giải quyết; tranh chấp này đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trên đây là phần giải đáp của Tổng Đài Pháp Luật đối với vấn đề gải quyết tranh chấp đất đai giữa cha và con. Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật, nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng.
Dịch vụ Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai giữa cha và con tại Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư giàu kinh nghiệm
Dịch vụ Luật sư tư vấn tại Tổng Đài Pháp Luật cung cấp đối với vụ án tranh chấp đất đai bao gồm:
– Chúng tôi tư vấn pháp lý và đưa giải pháp xử lý tranh chấp;
– Cùng tham gia đàm phán giải quyết tranh chấp;
– Đại diện ủy quyền cho khách hàng và tham gia tố tụng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
–Soạn thảo hồ sơ từ khâu khởi kiện cho tới các giấy tờ thủ tục cần cung cấp;
– Cung cấp, tư vấn các chi phí bảo vệ quyền lợi tối ưu nhất cho quý khách hàng về vấn đề tranh chấp đất đai giữa cha và con cái.
Trên đây là tư vấn của Tổng đài pháp luật về các nội dung liên quan đến tranh chấp đất đai giữa cha và con. Hy vọng với thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp những vướng mắc của mình. Trường hợp còn thắc mắc hay cần sự tư vấn hỗ trợ giải đáp pháp lý quý bạn đọc có thể liên hệ với số điện thoại 1900.6174 để được đội ngũ tư vấn chúng tôi hỗ trợ 24/24.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
