Trường hợp tặng cho đất được miễn thuế thu nhập cá nhân là những trường hợp đặc biệt. Việc miễn thuế thu nhập cá nhân khi được cấp đất đang là băn khoăn của những người muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp các loại thuế, phí.
Vậy, cấp đất được miễn thuế thu nhập cá nhân thì sao? Xin vui lòng theo dõi bài viết dưới đây của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 để biết chi tiết.
>>> Liên hệ tổng đài 1900.6174 để đặt lịch hẹn với chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm
Trường hợp tặng cho đất được miễn thuế là gì?
>>> Hướng dẫn miễn phí trường hợp tặng cho đất được miễn thuế, gọi ngay 1900.6174
Tặng cho đất đai là sự thỏa thuận giữa các bên, bên tặng cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất và diện tích đất của mình cho bên tặng cho.
Trên thực tế, có hai hình thức cấp quyền sử dụng đất phổ biến:
– Cha mẹ cho con đất;
– Người có đất tặng cho đất cho người khác (không phải tặng cho đất cho cha, mẹ).
Hiện nay, đối với trường hợp nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không làm thủ tục chuyển nhượng sẽ xảy ra tình trạng: đất là của bố mẹ, nhà là của con.
Trong trường hợp tặng cho đất được miễn thuế, tranh chấp có khả năng phát sinh.
Ví dụ: Khi vợ chồng ly hôn, chia tài sản, bố mẹ cho rằng đất là “mượn” để xây nhà vì nhiều lý do chứ không phải “tặng cho” nên không chia được đất và muốn lấy lại.
Để tránh những rủi ro nêu trên, kể cả trường hợp bố mẹ bạn đã tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn cũng nên làm thủ tục chuyển nhượng
(pháp luật quy định bạn cần phải làm thủ tục đăng ký biến động thửa đất khi bạn tặng cho quyền sử dụng đất).
Như vậy, chúng ta đã hiểu một phần nào đó trường hợp tặng cho đất được miễn thuế.
>>> Tư vấn chi tiết trường hợp tặng cho đất được miễn thuế nhanh chóng, hãy liên hệ đến số máy của 1900. 6174 .
Trường hợp tặng cho đất được miễn thuế thu nhập cá nhân
Dưới đây là các trường hợp tặng cho đất được miễn thuế thu nhập cá nhân mà Tổng Đài Pháp Luật muốn gửi đến bạn:
-Thu nhập do nhận thừa kế,
-Tặng giữa vợ và chồng;
-Tặng giữa cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ;
-Tặng giữa cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi;
-Tặng giữa bố chồng, mẹ chồng và con dâu;
-Tặng giữa bố vợ, mẹ vợ và con rể;
-Tặng giữa ông, bà với cháu
-Tặng giữa anh, chị, em.
Như vậy, chúng ta đã hiểu các trường hợp tặng cho đất được miễn thuế thu nhập cá nhân.
>>> Xem thêm: Cho tặng đất có đòi lại được không? Giải quyết như thế nào?
Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ trường hợp tặng cho đất được miễn thuế
Theo quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP thì các trường hợp miễn lệ phí trước bạ trường hợp tặng cho đất được miễn thuế gồm:
-tặng cho giữa Vợ, chồng; cha đẻ, mẹ đẻ, con đẻ;
-cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi;
-bố chồng, mẹ chồng, con dâu;
-bố vợ, mẹ vợ, con rể;
-ông nội, bà ngoại, cháu nội;
-ông bà ngoại với cháu nội, bà nội; anh, chị, em ruột
và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, chúng ta đã hiểu các trường hợp miễn lệ phí trước bạ trường hợp tặng cho đất được miễn thuế.
>>> Xem thêm: Cách xác định vị trí đất trên bản đồ mới nhất 2023 ?
Hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân trường hợp tặng cho đất được miễn thuế
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho nhà đất mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC và các giấy tờ cụ thể như sau:
-Giữa vợ với chồng
Bản sao sổ hộ khẩu hoặc bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc bản án ly hôn, tái hôn (chia nhà do ly hôn, gộp tài sản do tái hôn)
-Giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ
Bản sao Sổ hộ khẩu (nếu cùng Sổ hộ khẩu) hoặc bản sao Giấy khai sinh.
Trường hợp con ngoài giá thú thì phải có bản sao quyết định công nhận việc nhận cha, mẹ, con của cơ quan có thẩm quyền.
-Giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi
Bản sao sổ hộ khẩu giữa cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi (nếu cùng hộ khẩu) hoặc bản sao quyết định của cơ quan có thẩm quyền công nhận con nuôi.
-Giữa ông, bà với cháu
Bản sao Giấy khai sinh của cháu và bản sao Giấy khai sinh của cha, mẹ cháu;
hoặc bản sao sổ hộ khẩu về quan hệ ông – cháu;
hoặc giấy tờ chứng minh khác về quan hệ ông – cháu có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. quan có thẩm quyền.
-Giữa anh, chị, em ruột với nhau
Bản sao hộ khẩu hoặc bản sao giấy khai sinh về quan hệ cùng cha mẹ hoặc cùng cha khác mẹ, cùng mẹ khác cha giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống khác được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận.
-Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể
Bản sao Sổ hộ khẩu ghi rõ mối quan hệ giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
giữa cha vợ, mẹ vợ với con rể;
hoặc bản sao Giấy chứng nhận kết hôn
và Giấy khai sinh của chồng hoặc vợ làm căn cứ xác định mối quan hệ giữa người chuyển nhượng là cha chồng, mẹ chồng với con dâu hoặc cha vợ, mẹ vợ với con rể.
Như vậy, ngoài những trường hợp trên, nếu người nhận quà tặng không có Giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu thì phải có xác nhận của cơ quan cấp có thẩm quyền về mối quan hệ giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng làm căn cứ để xác định thu nhập được miễn thuế.
Tóm lai, chúng ta đã hiểu hồ sơ miễn thế thu nhập cá nhân trường hợp tặng cho đất được miễn thuế.
>>> Xem thêm: Thủ tục tặng cho đất? Hồ sơ tặng cho đất gồm những gì?
Xác định thu nhập chịu thuế từ trường hợp tặng cho đất được miễn thuế
Theo Điều 18 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định về thu nhập chịu thuế đối với thu nhập từ thừa kế, quà tặng như sau:
Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng mà người nộp thuế nhận được mỗi lần vượt quá 10 triệu đồng.
Do đó, thu nhập chịu thuế sẽ là thu nhập trên 10 triệu đồng.
Căn cứ Khoản 2 Điểm c Điều 23 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, thu nhập chịu thuế đối với quà tặng là bất động sản được xác định như sau:
Giá trị đất được xác định theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm thừa kế, tặng cho.
Giá trị nhà, cơ sở hạ tầng, công trình xây dựng trên đất được xác định theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà ở thì thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà ở, tiêu chuẩn, hạn mức hạ tầng và giá trị còn lại.
Thuế suất được xác định theo quy định tại Điều 25 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP như sau: “Thu nhập từ thừa kế, quà tặng chịu thuế suất 10% trên thu nhập chịu thuế”
Do đó, để tính thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập chịu thuế từ tặng cho bất động sản, Tổng Đài Pháp Luật hướng dẫn bạn sử dụng công thức tính như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = (Giá trị bất động sản – 10 triệu) x10%
Như vây, chúng ta đã hiểu cách xác định thu nhập chịu thuế từ trường hợp tặng cho đất được miễn thuế.
>>> Liên hệ Luật sư tư vấn về trường hợp tặng cho đất được miễn thuế nhanh chóng và chính xác nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Mọi vướng mắc pháp lý về trường hợp tặng cho đất được miễn thuế mà bạn gặp phải xin đừng ngần ngại hãy gọi: 1900. 6174. Tổng Đài Pháp Luật của chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
