Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu uy tín, nhanh chóng nhất

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu của Tổng Đài Pháp Luật hỗ trợ giải đáp những vướng mắc liên quan đến vấn đề sang tên sổ đỏ cho người dân tại Bạc Liêu, với sứ mệnh mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất, phục vụ người dân mọi lúc, mọi nơi và đảm bảo tối đa quyền lợi cho người dân.Mọi vướng mắc liên quan, nhấc máy lên và gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh chóng!

Sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu theo quy định của pháp luật

 

Sang tên Sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Khi thực hiện sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng (Giấy chứng nhận), người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình.

Trong trường hợp người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận mới thì thông tin chuyển nhượng, tặng cho nhà đất được thể hiện ở trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận. Theo quy định, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất vẫn có đầy đủ quyền.

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh uy tín, chuyên nghiệp nhất

Ai được quyền sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu?

 

Theo quy định của pháp luật đất đai, đối tượng được sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng là các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sang tên.

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu?

 

>> Tư vấn miễn phí về cơ quan có thẩm quyền giải quyết sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu, gọi ngay 1900.6174 

Theo quy định tại Luật đất đai 2013 và Nghị định 01/2017/NĐ-CP, người có nhu cầu sang tên sổ đỏ có thể nộp hồ sơ sang tên tại các cơ quan sau:

– UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/quận/thị xã, thành phố thuộc tỉnh

– Đối với với khu vực chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất  thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện 

– Đối với khu vực có bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cần Thơ uy tín, chuyên nghiệp nhất

Sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu cần chuẩn bị hồ sơ gì?

 

>> Hướng dẫn miễn phí chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu, gọi ngay 1900.6174 

Căn cứ quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi thực hiện sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK).

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và 03 bản photo công chứng;

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc đã được chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);

– Căn cước công dân/chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);

– Các loại giấy tờ khác như Giấy đăng ký kết hôn; Giấy khai sinh; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng;….(nếu được yêu cầu).

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương uy tín, chuyên nghiệp nhất

Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu

 

>> Tư vấn miễn phí về thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174 

Theo quy định pháp luật, khi có nhu cầu sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng cần thực hiện theo trình tự như sau:

– Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sang tên chuẩn bị và nộp hồ sơ với các giấy tờ đã nêu trên. 

– Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu hoặc chưa hợp lệ thì cần thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ, sau đó viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp.

Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

– Thực hiện nghĩa vụ tài chính: 

Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế, cá nhân, hộ gia đình cần thực hiện nộp thuế theo hướng dẫn của cơ quan thuế và các khoản phí, lệ phí khi sang tên. Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

– Nhận kết quả: 

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

Thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp;

Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra; 

Đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận cần báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét; 

Chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả theo giấy hẹn.

Tới ngày hẹn, người yêu cầu sang tên Sổ đỏ tới Văn phòng đăng ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường nộp hồ sơ tại cấp xã thì tới UBND cấp xã để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đồng Nai uy tín, chuyên nghiệp nhất

Sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu mất bao lâu?

 

>> Tư vấn miễn phí về chi phí sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu, gọi ngay 1900.6174 

Căn cứ quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.

Theo đó, thời gian thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định là không quá 10 ngày.

Đồng thời, tại Nghị định cũng quy định riêng đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục này được tăng thêm 10 ngày. Như vậy, thời gian sang tên Sổ đỏ đối với các trường hợp trên là 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

Sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu mất bao nhiêu tiền?

 

>> Tư vấn miễn phí về chi phí sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu, gọi ngay 1900.6174 

– Thuế thu nhập cá nhân: 

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP, thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng.

Để tính thuế thu nhập cá nhân, theo quy định tại Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định theo công thức sau:

Thuế thu nhập cá nhân cần nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

– Lệ phí trước bạ: 

Đây là khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản vào sử dụng

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ được xác định theo công thức sau: 

Lệ phí trước bạ = giá đất tại bảng giá đất x diện tích x 0,5%

Lưu ý: Khoản lệ phí này được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.

– Lệ phí phí sang tên sổ đỏ gồm:

 Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

 Lệ phí thẩm định: áp dụng mức thu bằng 0,15% giá trị tài sản chuyển nhượng, tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp;

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận tùy theo từng trường hợp cụ thể, dao động từ 100.000 – 120.000 đông/lần cấp.

>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại An Giang uy tín, nhanh chóng nhất

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu của Tổng Đài Pháp Luật

 

>>  Gọi ngay 1900.6174 để kết nối với Luật sư giàu kinh nghiệm

Khi quý khách hàng có nhu cầu thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hãy nhấc máy và liên hệ trực tiếp tới đường dây nóng của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174  với đội ngũ Luật sư và chuyên gia tư vấn chuyên sâu trong lĩnh vực Sổ đỏ để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Khi Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn tại Tổng Đài Pháp Luật1900.6174  , chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn, giải đáp và cung cấp dịch vụ liên quan tới lĩnh vực thủ tục đất đai, Sổ đỏ thực hiện tại Bạc Liêu bao gồm:

– Tư vấn về vấn đề thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại Bạc Liêu: gồm các quy định pháp luật, thủ tục thực hiện, chi phí, thời gian thực hiện,…

– Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Bạc Liêu

– Tư vấn đính chính sổ đỏ bị sai sót ở Bạc Liêu

– Tư vấn và đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Bạc Liêu

Cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ/sổ hồng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố tại Bạc Liêu, bao gồm: thành phố Bạc Liêu; thị xã Giá Rai; huyện Đông Hải; huyện Hòa Bình; huyện Hồng Dân; huyện Phước Long; huyện Vĩnh Lợi, Bạc Liêu.

Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu?

 

Tổng Đài Pháp Luật với đội ngũ tư vấn đều là những Luật sư – chuyên gia – chuyên viên dày dặn kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được đào tạo chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn thực hiện các thủ tục về Sổ đỏ, nhà đất nên sẽ đáp ứng được yêu cầu tư vấn của Quý khách hàng.

Với kinh nghiệm của mình, chúng tôi tự tin có thể đồng hành và hỗ trợ giải đáp cho khách hàng trong suốt quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngoài ra, khi khách hàng yêu cầu, chúng tôi có thể thay mặt quý khách thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ, đảm bảo việc sang tên sổ đỏ được thực hiện một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, chi phí và đúng quy định pháp luật.

Đặc biệt, chúng tôi cam kết bảo đảm bảo mật thông tin khách hàng; các chi phí đối với dịch vụ hỗ trợ là cạnh tranh nhất cũng như đảm bảo thời gian thực hiện là tối ưu nhất cho khách hàng.

Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu

 

Không sang tên sổ đỏ bị xử lý như thế nào?

 

 

>> Tư vấn miễn phí mức xử phạt khi không sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174 

Luật sư đất đai trả lời:

Chào chị Lan Anh! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Tổng Đài Pháp Luật. Để giải đáp câu hỏi của chị về mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ, căn cứ quy định pháp luật, chúng tôi xin được trả lời từng câu hỏi của chị như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện đăng ký biến động thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, với mức phạt như sau:

– Đối với khu vực nông thôn:

Phạt tiền từ 01 triệu đến 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.

Phạt tiền từ 02 triệu đến 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.

– Đối với khu vực đô thị:

Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với mỗi trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn (cao nhất là 10 triệu đồng/lần vi phạm).

Bên cạnh đó, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân. Theo đó, mức phạt đối với tổ chức tại khu vực đô thị là 20 triệu đồng.

Ngoài ra, ngoài việc áp dụng mức phạt tiền trên, người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.

Như vậy, theo như chị trình bày, chị mua đất tại huyện Kim Sơn và đã qua thời hạn quy định 24 tháng mà không đăng ký biến động, vì vậy, chị có thể bị phạt từ 02 triệu đến 05 triệu đồng. Nếu chị còn có thắc mắc về vấn đề nêu trên, hãy nhấc máy và gọi trực tiếp tới hotline của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174  để chúng tôi hỗ trợ và giải đáp chi tiết!

Dùng sổ đỏ giả để mua bán nhà đất xử lý như thế nào?

 

 

>> Giải đáp miễn phí về mức xử phạt hành vi dùng sổ đỏ giả để mua bán nhà đất, gọi ngay 1900.6174 

Luật sư trả lời:

Chào anh Yên! Cảm ơn anh Yên đã gửi vấn đề của mình tới đội ngũ luật sư của Tổng Đài Pháp Luật. Căn cứ quy định pháp luật, đối với hành vi làm giả sổ đỏ, có thể bị phạt như sau:

Phạt hành chính: 

Căn cứ theo khoản 3 điều 35 Nghị định 91/2019/NĐ-CP: Người nào có hành vi sử dụng Giấy chứng nhận để chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà giả mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì bị phạt từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng.

Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành tịch thu giấy tờ giả đã sử dụng (theo khoản 4 điều 35 Nghị định 91/2019/NĐ-CP).

Truy cứu trách nhiệm hình sự:

Theo quy định tại Điều 174 Bộ Luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 , tội làm giả sổ đỏ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu người sử dụng để mua bán nhà đất hay làm giả mà thỏa mãn các yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cụ thể:

Người thực hiện hành vi làm giả sổ đỏ có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm tùy vào mức độ nghiêm trọng của hành vi. Mức phạt cao nhất cho tội này có thể lên tới 20 năm tù hoặc tù chung thân. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Trên đây là tư vấn của Luật sư về vấn đề mức phạt khi làm giả sổ đỏ mà anh đang gặp phải. Nếu anh cần sự hỗ trợ từ Luật sư về vấn đề trên, hãy liên hệ ngay đường dây nóng 1900.6174 , anh sẽ được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ và tư vấn chi tiết!

Như vậy, đây là nội dung toàn bộ nội dung bài viết của Tổng Đài Pháp Luật về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu. Thông qua bài viết trên, hy vọng các bạn được cung cấp những thông tin thiết thực và hữu ích để có thể thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng nhấc máy  liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174  để được đội ngũ Luật sư, chuyên gia tư vấn, hỗ trợ chi tiết!!