Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương ra đời với sứ mệnh hỗ trợ giải đáp các vấn đề liên quan đến vấn đề sang tên sổ đỏ cho mọi người dân, mang lại những dịch vụ tốt nhất, đảm bảo quyền lợi của người dân. Trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!
Sang tên sổ đỏ tại Bình Dương cần đáp ứng điều kiện gì?
>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Bình Dương, liên hệ ngay 1900.6174
Để sang tên sổ đỏ tại Bình Dương tức là thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất tại Bình Dương phải đáp ứng các điều kiện sau đây theo căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013:
– Người sử dụng đất tại Bình Dương phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
– Đất đó không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất đó không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Đất đó phải trong thời hạn sử dụng đất;
Bên cạnh những trường hợp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định Điều 191 Luật Đất đai 2013:
– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
– Tổ chức kinh tế tại Bình Dương không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Hộ gia đình, cá nhân tại Bình Dương không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
– Hộ gia đình, cá nhân tại Bình Dương không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Do vậy, để sang tên sổ đỏ tại Bình Dương thì người sử dụng đất cần phải đáp ứng đủ các điều kiện trên. Trong quá trình tìm hiểu quy định về điều kiện sang tên sổ đỏ, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhấc máy lên và gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp miễn phí.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh uy tín, chuyên nghiệp nhất
Cơ quan giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương?
>> Giải đáp miễn phí thẩm quyền giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương, liên hệ ngay 1900.6174
Các bên tham gia thực hiện giao dịch khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương thì văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại Bình Dương sẽ kiểm tra thẩm định các giấy tờ, hồ sơ yêu cầu.
Bên cạnh đó, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính, gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp giấy chứng nhận.
Trường hợp cán bộ có thể yêu cầu người sử dụng đất bổ sung giấy tờ, hồ sơ nếu cần thiết để giao dịch diễn ra thuận lợi hơn trong quá trình giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương.
Trên đây là các nơi có thẩm quyền để nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương. Bạn có thể tham khảo và nếu còn thắc mắc hãy gọi ngay số 1900.6174 để được hỗ trợ!
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đồng Nai uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Dương cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Hướng dẫn miễn phí chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương, liên hệ ngay 1900.6174
Người sử dụng đất tại muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Dương thì cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
– Bản chính đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
– Bản chính tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN;
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01;
– Bản chính Tờ khai thuế phi nông nghiệp;
– Bản chính sơ đồ đường đi vào thửa đất, căn hộ, tòa nhà;
– Bản hợp đồng đã công chứng về chuyển nhượng, tặng cho;
– Bản chính, bản sao Sổ đỏ đã cấp;
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân; giấy kết hôn (nếu còn độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
– Giấy ủy quyền của bên bán, chuyển nhượng đất (nếu có).
– Các giấy tờ liên quan đến lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác.
Trên đây là các giấy tờ cần có trong một bộ hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Dương. Người sử dụng đất có nhu cầu sang tên sổ đỏ thì cần đọc tham khảo và chuẩn bị các giấy tờ như chúng tôi đã hướng dẫn trên để có thể hoàn thiện hồ sơ một cách nhanh chóng, chính xác.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu uy tín, nhanh chóng nhất
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Dương
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174
Bước 1. Công chứng, chứng thực hợp đồng tại Bình Dương
Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hai bên cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
– Bên bán, chuyển nhượng có văn bản ủy quyền
Bước 2. Người sử dụng đất thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp thuế, lệ phí
Tiến hành thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân với người chuyển nhượng, lệ phí trước bạ đối với người nhận chuyển nhượng và các loại tờ khai nghĩa vụ tài chính khác tại cơ quan thuế nơi có quyền sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng, tặng cho.
Trong trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cũng phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí (theo tiết a.1 điểm a khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Đồng thời cần lưu ý về thời hạn 10 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng phải nộp hồ sơ khai thuế tránh trường hợp bị xử phạt hành chính do chậm kê khai nghĩa vụ tài chính, nộp thuế, lệ phí.
Bước 3. Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Bình Dương
Người sử dụng đất tại Bình Dương muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì cần chuẩn bị những giấy tờ như đã phân tích ở trên.
Hai bên sau khi hoàn thành xong hồ sơ sang tên Sổ đỏ thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Bình Dương. Nếu có nhu cầu, hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn).
Bước 4. Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Bình Dương
Sau khi tiếp nhận hồ sơ của hai bên đã nộp thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ gửi thông tin sang Cơ quan thuế có thẩm quyền để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau đó, cơ quan thuế sẽ thông báo nộp tiền (nghĩa vụ tài chính, thuế, lệ phí) thì người sử dụng đất sẽ phải nộp theo thông báo. Bên cạnh đó, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận.
Bước 5. Trả kết quả Giấy chứng nhận
Sau 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết (tức là sau 03 ngày từ ngày ký xác nhận thông tin tặng cho trong giấy chứng nhận) thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Uỷ ban nhân dân cấp xã để trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại An Giang uy tín, nhanh chóng nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Dương mất bao lâu?
Thời hạn thủ tục sang tên Sổ đỏ tại Bình Dương là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 20 ngày trong trường hợp đất đó thuộc các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn của Bình Dương (theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Như vậy, thời gian sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày đối với trường hợp thường và không quá 20 ngày so với trường hợp đặc biệt.
Sang tên sổ đỏ tại Bình Dương mất bao nhiêu tiền?
Để sang tên sổ đỏ tại Bình Dương thì người dân phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
– Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất x diện tích (được quy định theo Nghị định 20/2019/NĐ-CP)
– Thuế thu nhập cá nhân: Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2% (theo quy định Thông tư 92/2015/TT-BTC).
– Phí thẩm định hồ sơ và phí địa chính khi sang tên hồ sơ do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quy định.
Như vậy, người sử dụng đất phải nộp loại phí như trên mới được nhận giấy chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền cấp.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương của Tổng Đài Pháp Luật
Các dịch vụ của bên Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi cung cấp các dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai đang được thực hiện tại Bình Dương như:
– Tư vấn về thừa kế nhà đất tại Bình Dương
– Tư vấn về thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Bình Dương
– Tư vấn về đính chính sổ đỏ bị sai sót tại Bình Dương
– Tư vấn về thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất tại Bình Dương
– Tư vấn về thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương
– Tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ chung cư, biệt thự, nhà liền kề tại Bình Dương
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương
Nếu Quý khách hàng có nhu cầu về dịch vụ đất đai tại Bình Dương, vui lòng liên hệ trực tiếp với Tổng Đài Pháp Luật qua các hình thức sau qua số hotline 1900.6174.
Quy trình hỗ trợ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương của Tổng Đài Pháp Luật
>> Liên hệ ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư giàu kinh nghiệm
Cho thấy việc sang tên sổ đỏ tại Bình Dương khá phức tạp và chúng tôi chắc chắn rằng sẽ hỗ trợ được bạn để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp tốt nhất của bạn.
Quy trình hỗ trợ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương của Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi như sau:
Bước 1: Chúng tôi sẽ tư vấn các thủ tục pháp lý việc sang tên sổ đỏ
Đây là thủ tụ tương đối phức tạp và nhiều giấy tờ, các chuyên gia Luật sư có kinh nghiệm sẽ thể hỗ trợ tham gia vụ việc sang tên sổ đỏ tất cả các thủ tục pháp lý. Giúp bạn nắm được quy định pháp luật hiện hành trong mua bán, giao dịch và quy trình thực tế tại các văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai Bình Dương .
Bước 2: Chuẩn bị các giấy tờ liên quan để công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương
Bên chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những loại giấy tờ bắt buộc phải chuẩn bị để thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Tư vấn, đại diện thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Dương
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương của Tổng Đài Pháp Luật sẽ tiến hành giúp bạn thực hiện toàn bộ các hoạt động kê khai, hỗ trợ nộp các loại thuế, phí, lệ phí cần thiết, đồng thời đại diện thực hiện các thủ tục hành chính khác phát sinh liên quan trong quá trình thực hiện dịch vụ.
Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao kết quả cho bạn
Sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và đại diện nộp hồ sơ nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương. Chúng tôi sẽ hỗ trợ và bàn giao tới tận tay quý khách để hoàn thiện dịch vụ pháp lý của mình.
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương?
Những lợi ích khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương của Tổng Đài Pháp Luật:
– Thứ nhất, bạn được tư vấn và hỗ trợ quý khách thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ một cách nhanh và hiệu quả nhất.
– Thứ hai, được hỗ trợ từ việc khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý.
– Thứ ba, bạn sẽ được tư vấn và thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý.
– Thứ tư, bạn sẽ không mất thời gian đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ.
– Thứ năm, được hướng dẫn tận tình trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ và tận tâm với khách hàng.
Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương
Đất không có sổ đỏ có chuyển nhượng được không?
>> Đất không có sổ đỏ có chuyển nhượng được không? Liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì quy định về điều kiện chuyển nhượng đối với đất đai thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
Như vậy, ngoài hai trường hợp đó ra thì đất không có sổ đỏ sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đất nằm trong quy hoạch có được phép xây dựng không?
>> Đất nằm trong quy hoạch có được phép xây dựng không? Liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ theo Khoản 2,3 Điều 94 Luật xây dựng 2014 quy định nếu thửa đất đó nằm trong quy hoạch đã được công bố và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương thì không được phép xây dựng nhà ở mới mà chỉ được phép cải tạo, sửa chữa nhà ở hiện có nếu được Cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Trường hợp nếu đất đó đang sử dụng nằm trong quy hoạch đã được công bố và tại địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì có thể xây dựng nhà để cải thiện chỗ ở.
Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương. Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ phần nào cung cấp cho bạn những thông tin thiết thực để tham gia pháp luật một cách an toàn và hiệu quả. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn, hỗ trợ!!
