Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận chuyên hỗ trợ và giải đáp các vấn đề liên quan đến việc sang tên sổ đỏ cho người dân trên địa bàn tỉnh Bình Thuận nói riêng và trên toàn quốc nói chung. Trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào, hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý hỗ trợ và giải đáp kịp thời.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ/Sổ hồng, theo thuật ngữ pháp lý có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy, có thể hiểu việc sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi thực hiện thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khi thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình.
Nếu người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận mới thì thông tin chuyển nhượng, tặng cho nhà đất sẽ được thể hiện ở trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất vẫn có đầy đủ quyền theo quy định.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Tư vấn miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận. Gọi ngay 1900.6174
Để thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Bình Thuận, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau (theo quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bản chính, kèm theo 03 bản photo công chứng;
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực tại văn phòng công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất.
– Sơ đồ kỹ thuật mảnh đất (nếu được yêu cầu);
– 03 bản photo công chứng chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân và hộ khẩu của các bên chuyển nhượng;
– Các loại giấy tờ khác như Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Giấy khai sinh; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng;….(nếu được yêu cầu).
– Hợp đồng ủy quyền (đối với bên chuyển nhượng) (nếu có).
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Ninh Thuận uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí về quy trình thực hiện sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận, gọi ngay 1900.6174
Căn cứ quy định pháp luật, khi cần thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần thực hiện theo các bước gồm:
Bước 1: Cá nhân chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ
Người dân cần chuẩn bị các loại giấy tờ đã nêu trên và nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan có thẩm quyền gồm: Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn nơi có đất; Chi nhánh/ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại bộ phận một cửa (nếu có).
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ sang tên sổ đỏ
Nếu hồ sơ sang tên đã đầy đủ và hợp lệ theo quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp. Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc chưa hợp lệ thì cần thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung giấy tờ trong thời hạn 03 ngày làm việc.
Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của người nộp.
Bước 3: Người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính
Khi đã nhận thông báo nộp thuế, người nộp hồ sơ cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn của cơ quan thuế và các khoản phí sang tên, lệ phí trước bạ khi sang tên. Khi đã thực hiện xong cần nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận và trả kết quả và nhận giấy hẹn hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
Bước 4: Nhận kết quả
Tới ngày hẹn ghi trên giấy hẹn, người yêu cầu sang tên Giấy chứng nhận tới Văn phòng đăng ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Trong trường hợp nộp hồ sơ sang tên tại UBND cấp xã thì tới UBND cấp xã để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quảng Ngãi uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận cần phải trả những loại phí nào?
>> Giải đáp miễn phí về các loại thuế, phí khi sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận, gọi ngay 1900.6174
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, một trong hai bên cần thực hiện nghĩa vụ tài chính với các loại phí gồm:
– Phí công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất
– Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân cần nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
– Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = giá đất tại bảng giá đất x diện tích x 0,5%
Cần lưu ý rằng, theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì một số trường hợp được miễn chi phí cho thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ. Cụ thể:
+ Thuộc diện thừa kế trong trường hợp mua bán, tặng cho đất giữa các hàng thừa kế;
+ Người chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: áp dụng mức thu bằng 0,15% giá trị tài sản chuyển nhượng, tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận tùy theo từng trường hợp cụ thể, dao động từ 100.000 – 120.000 đông/lần cấp.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quảng Bình uy tín, chuyên nghiệp nhất
Không sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận bị xử lý như thế nào?
Theo Khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, người dân khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện đăng ký biến động thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, với từng mức phạt như sau:
Đối với khu vực nông thôn:
Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động: Phạt tiền từ 01 triệu đến 03 triệu đồng.
Quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động: Phạt tiền từ 02 triệu đến 05 triệu đồng.
Đối với khu vực đô thị:
Áp dụng mức phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với mỗi trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn (cao nhất là 10 triệu đồng/lần vi phạm).
Bên cạnh đó, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân. Theo đó, mức phạt đối với tổ chức tại khu vực đô thị là 20 triệu đồng.
Ngoài ra, ngoài việc áp dụng mức phạt tiền trên, người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận của Tổng Đài Pháp Luật
Khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận của Tổng Đài Pháp Luật, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng nhất với các dịch vụ cụ thể sau:
– Tư vấn về hồ sơ sang tên cho các bên khi thực hiện sang tên sổ đỏ;
– Tư vấn, hướng dẫn làm hợp đồng sang tên sổ đỏ tại cơ quan công chứng;
– Tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký để theo dõi tiến độ và bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ sang tên;
– Thực hiện các nghĩa vụ tài chính như: Nộp thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ,… thay khách hàng theo quy định của pháp luật;
– Nhận sổ đỏ mới sau khi đã sang tên tại cơ quan có thẩm quyền;
– Cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố tại Bình Thuận.
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận của Tổng Đài Pháp Luật?
Tổng Đài Pháp Luật với đội ngũ tư vấn đều là những Luật sư – chuyên gia – chuyên viên đã hoạt động lâu năm trong việc tư vấn pháp luật về lĩnh vực chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đặc biệt, đội ngũ Luật sư được đào tạo chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn thực hiện các thủ tục về Sổ đỏ, nhà đất nên sẽ làm hài lòng Quý khách hàng.
Với kinh nghiệm của mình, chúng tôi tự tin có thể đồng hành và hỗ trợ giải đáp và thực hiện các thủ tục cho khách hàng (nếu được ủy quyền) trong suốt quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chúng tôi đảm bảo việc sang tên sổ đỏ được thực hiện tối ưu nhất về thời gian, chi phí và đảm bảo được thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
Đặc biệt, Tổng Đài Pháp Luật cam kết bảo đảm bảo mật thông tin khách hàng; các chi phí đối với dịch vụ hỗ trợ là cạnh tranh nhất, tiết kiệm – nhanh chóng – uy tín!
Khi quý khách hàng có nhu cầusử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận hoặc gặp vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện sang tên, vui lòng nhấc máy và liên hệ trực tiếp tới đường dây nóng của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 và làm theo hướng dẫn. Chúng tôi – với đội ngũ Luật sư và chuyên gia tư vấn chuyên sâu trong lĩnh vực Sổ đỏ sẽ hỗ trợ giải đáp thắc mắc của bạn trong thời gian nhanh nhất, với giải pháp tối ưu nhất!
