Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre chuyên tư vấn và hỗ trợ giải đáp các vướng mắc liên quan trong quá trình sang tên sổ đỏ tại tỉnh Bến Tre nói riêng và trên toàn quốc nói chung. Nếu bạn đang gặp các vấn đề liên quan đến sang tên sổ đỏ. Bạn muốn nhận được sự tư vấn trực tiếp từ đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm đường dây nóng của Tổng Đài Pháp Luật 1900.6174 để được luật sư tư vấn chi tiết!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre của Tổng Đài Pháp Luật
>> Liên hệ ngay 1900.6174 để được giải đáp những vướng mắc pháp lý khi sang tên sổ đỏ
Tổng Đài Pháp Luật là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn uy tín hàng đầu đặc biệt trong lĩnh vực đất đai. Với đội ngũ Luật sư, chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, luôn nhiệt huyết, tận tâm, Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng giải đáp các vướng mắc của bạn. Dịch vụ sang tên Sổ đỏ của Tổng Đài Pháp Luật, hỗ trợ khách hàng với những nội dung sau.
– Thứ nhất, tư vấn và phân tích các vấn đề khách hàng đang gặp phải và khách hàng đang có nhu cầu cần công ty giải quyết.
– Thứ hai, giải đáp tất cả những thắc mắc và các vấn đề mà khách hàng băn khoăn chưa tìm được hướng giải quyết.
– Thứ ba, hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ theo quy định pháp luật hiện hành để tiến hành sang tên Sổ đỏ.
– Thứ tư, làm việc với các cơ quan nhà nước và các cơ quan liên quan như: công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế…trong quá trình tiến hành sang tên Sổ đỏ theo yêu cầu của khách hàng.
– Thứ năm, bàn giao kết quả của quá trình thực hiện cho khách hàng yêu cầu sang tên Sổ đỏ.
Nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre của Tổng Đài Pháp Luật, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh uy tín, chuyên nghiệp nhất
Tại sao nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre?
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bên Tre của Tổng Đài Pháp Luật bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích:
– Thứ nhất, khách hàng được hỗ trợ tư vấn bởi đội ngũ Luật sư giỏi và Chuyên viên giàu kinh nghiệm khi tiến hành thực hiện dịch vụ sang tên Sổ đỏ và hỗ trợ các vấn đề khác có liên quan.
– Thứ hai, Tổng Đài Pháp Luật sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ theo quy định một cách đầy đủ, đúng pháp luật hiện hành để tiến hành sang tên Sổ đỏ.
– Thứ ba, Tổng Đài Pháp Luật thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên Sổ đỏ cho khách hàng với chi phí hợp lý nhất.
– Thứ tư, khách hàng sẽ không phải đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên Sổ đỏ tại Tổng Đài Pháp Luật
– Cuối cùng, Tổng Đài Pháp Luật hướng dẫn khách hàng một cách tận tình nhất trong tất cả quá trình thực hiện dịch vụ sang tên Sổ đỏ và các vấn đề khác có liên quan.
Hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được giải đáp vướng mắc pháp lý một cách nhanh chóng nhất.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bến Tre theo quy định của pháp luật
Sang tên sổ đỏ là gì?
>> Tư vấn miễn phí quy định của pháp luật liên quan đến việc sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
– Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người có người có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật và cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
– Sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận được sử dụng để xác nhận thay đổi trong các trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại An Giang uy tín, chuyên nghiệp nhất
Có bắt buộc phải sang tên sổ đỏ tại Bến Tre không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013:
“Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”.
Cũng theo khoản 4 của Luật này quy định khi đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mà thực hiện quyền tặng cho, quyền chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất,..thì phải đăng ký biến động đất đai, tức sang tên Sổ đỏ.
Thời hạn quy định thực hiện sang tên Sổ đỏ như sau: Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực thì phải đăng ký biến động (theo khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013). Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
Tóm lại, nếu không đăng ký biến động động trong trường hợp quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế thì bị xử phạt vi phạm hành chính. Vậy sang tên Sổ đỏ là bắt buộc, nếu không thực hiện sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
Sang tên sổ đỏ tại Bến Tre cần đáp ứng điều kiện gì?
>> Giải đáp miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Bến Tre, gọi ngay 1900.6174
Thứ nhất, điều kiện đối với bên bán, tặng cho
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi tiến hành chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì phải có đủ các điều kiện sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất không tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất.
Khi tiến hành sang tên khi thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải đáp ứng đủ 04 điều kiện trên. Tuy nhiên, trong một số trường hợp phải đáp ứng thêm điều kiện khác như: Người được nhận chuyển quyền không thuộc đối tượng cấm nhận chuyển nhượng, tặng cho theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013; chuyển nhượng, tặng cho có điều kiện theo quy định tại Điều 192 Luật Đất đai.
Thứ hai, quy định về điều kiện bên mua, tặng cho
Theo Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định thì những trường hợp sau không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
Một, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Hai, tổ chức kinh tế không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Ba, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng trên đất trồng lúa.
Bốn, hộ gia đình, cá nhân không được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Như vậy, điều kiện để sang tên Sổ đỏ theo quy định pháp luật hiện hành thì bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải không thuộc một trong bốn trường hợp trên thì mới được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
Sang tên sổ đỏ tại Bến Tre cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174
Sang tên Sổ đỏ gồm giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Sơ đồ kỹ thuật của thửa đất (nếu có theo yêu cầu)
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng
+ Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng
– Đối với bên chuyển nhượng, bên tặng cho phải chuẩn bị các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Bản sao chứng minh nhân dân/ căn cước công dân hoặc hộ chiếu;
+ Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân;
+ Hợp đồng ủy quyền có công chứng.
– Đối với bên được nhận chuyển nhượng, được tặng cho cần phải chuẩn bị giấy tờ sau:
+ Bản sao chứng minh nhân dân/ căn cước công dân hoặc hộ chiếu;
+ Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ, nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bến Tre
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Để sang tên sổ đỏ, bạn thực hiện thủ tục sang tên theo các bước như sau:
Bước 1:
Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ thì văn phòng đăng ký/ phòng tài nguyên môi trường thẩm tra hồ sơ, tiến hành làm trích sao hồ sơ địa chính và chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 2:
Sau khi đã có thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến cá nhân, hộ gia đình thì tiến hành nộp thuế theo quy định và các khoản phí, lệ phí theo quy định pháp luật và nộp giấy đã nộp tiền tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Bước 3:
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng ký biến động trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra; báo cáo tới Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình UBND cấp huyện xem xét và đưa ra quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận.
Sang tên Sổ đỏ tại Bến Tre mất bao lâu?
Theo quy định Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục như sau:
– Không quá 20 ngày, đối với đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất.
– Thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ sẽ có thông báo đi nộp thuế và sau 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp thuế sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên được nhận chuyển nhượng tặng cho.
Sang tên Sổ đỏ tại Bến Tre mất bao nhiêu tiền?
Theo quy định pháp luật các khoản phí và lệ phí phải nộp bao gồm:
– Lệ phí trước bạ = 0,5% giá trị quyền sử dụng đất
– Tiền lệ phí phải nộp = S ( diện tích đất) x giá đất x 0,5%
– Thuế thu nhập cá nhân là 2% theo chuyển nhượng bất động sản.
– Lệ phí địa chính: Tùy vào quyết định của địa phương
– Lệ phí thẩm định: Tùy vào từng địa phương có quy định.
Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre
Trường hợp nào được miễn thuế khi sang tên sổ đỏ tại Bến Tre?
>> Tư vấn miễn phí trường hợp được miễn phí thuế khi sang tên sổ đỏ tại Bến Tre, liên hệ ngay 1900.6174
Khi sang tên Sổ đỏ tùy trường hợp sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn thuế lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, nhưng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Thứ nhất, miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp
Khi sang tên Sổ đỏ trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và khi chuyển nhượng đất thì người chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 02 trường hợp được miễn thuế như sau:
+ Một, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC.
+ Hai, người thực hiện chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, một thửa đất ở thì theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư trên thì không phải nộp thuế, áp dụng với đất ở còn các loại đất khác thì vẫn phải nộp thuế bình thường.
Trong trường hợp đó muốn được miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải đáp ứng đủ các điều kiện.
Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở. Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể:
+ Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.
+ Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.
+ Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tối thiểu 06 tháng
+ Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày. Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận.
+ Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở
+ Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó
Trách nhiệm của cá nhân khi mua bán nhà đất:
+ Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm.
+ Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và bị xử phạt vi phạm.
Thứ hai, miễn thuế lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ trong các quy định sau
– Khi chuyển nhượng nhà đất: Không được miễn.
– Khi thừa kế, tặng cho nhà, đất quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người sau thì được miễn lệ phí trước bạ: Vợ với chồng; Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; Cha vợ, mẹ vợ với con rể; Ông nội, bà nội với cháu nội; Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Anh, chị, em ruột với nhau.
Không sang tên sổ đỏ bị phạt không?
>> Tư vấn miễn phí mức xử phạt khi không sang tên sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174
Theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì bên chuyển nhượng không có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai mà trách nhiệm đó thuộc về bên nhận chuyển nhượng và người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Tại khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định mức xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Đối với khu vực nông thôn: Có thể bị phạt tiền từ 1-3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà người nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế không thực hiện đăng ký biến động đất đai. Nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động đất đai thì bị phạt từ 2-5 triệu đồng.
Đối với khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng hai lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn nhưng cao nhất là 10 triệu đồng/lần vi phạm. Mức phạt đối với tổ chức bằng hai lần mức phạt đối với cá nhân tức là 20 triệu đồng.
Bài viết trên là những chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến vấn đề Dịch vụ sang tên Sổ đỏ tại Bến Tre. Hy vọng với sự tư vấn chi tiết và rõ ràng về vấn đề từ Luật sư của chúng tôi sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình giải quyết vấn đề gặp phải trên thực tế. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bến Tre, bạn vui lòng liên hệ đến đường dây nóng 1900.6174 hoặc gửi câu hỏi tới email lienhe.luatthienma@gmail.com để được Luật sư của chúng tôi hỗ trợ và tư vấn miễn phí.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
