Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những việc làm cần thiết khi bạn muốn biết thông tin về quyền sử dụng đất của một khu đất nào đó. Việc tra cứu này giúp cho người dân có thể nắm được thông tin về tình trạng quyền sử dụng đất của mình, từ đó có thể quyết định và thực hiện các hành động phù hợp để bảo vệ quyền và lợi ích của mình. Trong bài viết này, Tổng Đài Pháp Luật sẽ tìm hiểu về cách tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách chi tiết và đầy đủ nhất. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng.
Quy định pháp luật về tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
>> Giải đáp chi tiết quy định của pháp luật về tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, thông tin về đất đai, trong đó có thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đều đã được Nhà nước số hóa và cập nhật lên cơ sở dữ liệu đất đai – “tập hợp các dữ liệu đất đai được sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thông qua phương tiện điện tử”. (khoản 23 Điều 3 Luật Đất đai 2013).
Theo quy định tại khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2013:
“Tổ chức, cá nhân có nhu cầu về thông tin, dữ liệu đất đai được khai thác, sử dụng qua cổng thông tin đất đai ở trung ương, địa phương và phải nộp phí; khi thực hiện khai thác thông tin, dữ liệu đất đai phải thực hiện đúng quy định của pháp luật.”.
Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có 02 hình thức khai thác thông tin đất đai, đó là:
“1. Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS;
2. Khai thác thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản tại cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai.”
Như vậy, pháp luật Việt Nam cho phép người dân có thể tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có nhu cầu và phải trả phí tra cứu, trừ trường hợp được miễn phí. Tùy theo điều kiện, nhu cầu mà người dân có thể lựa chọn tra cứu qua mạng internet, dịch vụ tin nhắn SMS hoặc đến trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu tra cứu thông tin.
Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật, nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy nhấc máy lên và gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được giải đáp nhanh chóng.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang lại lợi ích gì?
>> Tại sao cần phải tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Gọi ngay 1900.6174
Khi sử dụng một thửa đất, đặc biệt là khi thực hiện các giao dịch mua bán đất, chắc hẳn ai trong chúng ta cũng đều muốn biết nguồn gốc đất, lịch sử sử dụng đất và tình trạng của mảnh đất.
Việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp ta tìm kiếm được những thông tin nêu trên một cách chính xác và nhanh chóng nhất.
Cụ thể, việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có những lợi ích sau:
Đối với người mua, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp họ có cơ sở để xác định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được giao bán có phải là giấy tờ giả mạo không. Bởi, trên thực tế, nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, nhiều đối tượng đã sử dụng các công nghệ hết sức tinh vi để làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp ta biết được tất cả các thông tin về phần đất mình định mua như: lịch sử giao dịch đất, những thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đúng không, đất có tranh chấp không, đất có nằm trong quy hoạch không,…
Do vậy, việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ góp một vai trò rất lớn trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đối với người bán, người chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Việc tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp họ có cơ sở để kiểm tra xem phần đất của họ có đủ điều kiện để bán, chuyển nhượng cho người khác không. Bởi, hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đất chưa có đủ điều kiện để tiến hành chuyển nhượng xảy ra khá phổ biến. Điều này ảnh hưởng đến giao dịch dân sự cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của của các bên.
Đối với những người thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất:
Người nộp hồ sơ, bằng thủ tục tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẽ biết tình trạng giải quyết hồ sơ của mình, có phải bổ sung thêm giấy tờ, tài liệu gì không. Điều này sẽ giúp cho người dân theo sát được tiến độ giải quyết hồ sơ của mình, cũng như nhanh chóng bổ sung hồ sơ khi cơ quan nhà nước có yêu cầu.
Việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một việc làm cần thiết, giúp bạn điều chỉnh kịp thời những thông tin bị sai lệch để hạn chế những rủi ro có thể xảy ra.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đâu?
Anh Long tại Đồng Nai có câu hỏi như sau:
“Hiện nay tôi đang muốn mua một mảnh đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ một người quen. Mảnh đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người quen của tôi.
Nhưng vì là đất ở tỉnh khác nên tôi không biết rõ về nguồn gốc cũng như tình trạng của mảnh đất này. Nay tôi muốn kiểm tra các thông tin về mảnh đất thì tôi sẽ thực hiện việc tra cứu thông tin này ở đâu?”
>> Hướng dẫn tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Phần trả lời của Luật sư tư vấn đất đai:
Xin chào anh Long. Trước hết, chúng tôi xin cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Tổng Đài Pháp Luật. Chúng tôi xin giải đáp thắc mắc của anh như sau:
Để biết về nguồn gốc cũng như các thông tin khác của một mảnh đất, ta cần thực hiện thủ tục tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, ta có thể thực hiện thủ tục này tại các nơi sau:
Tra cứu trực tiếp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đất đai
Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, cơ quan có nhiệm vụ cung cấp dữ liệu về đất đai là:
“1. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.”
Trong trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính.
Như vậy, đối với trường hợp của anh Long, để tra cứu thông tin về mảnh đất mà anh dự định mua, anh có thể thực hiện thủ tục tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng cách nộp phiếu đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.
Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở TNMT các tỉnh thành phố
Trong trường hợp không thể đến trực tiếp cơ quan nhà nước để nộp phiếu yêu cầu tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ta có thể thực hiện việc tra cứu trên trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố.
Đối với trường hợp của anh Long, vì mảnh đất ở Đồng Nai, nên anh có thể truy cập vào trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tại đường link sau: http://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn/
Tra cứu trên các ứng dụng được phát hành bởi chính các Sở TNMT của các tỉnh thành tại Việt Nam
Một cách thức thuận tiện khác để tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó là tra cứu qua ứng dụng của Sở Tài nguyên và Môi trường các tình, thành phố lập ra.
Về tình huống của anh Long, anh có thể tải ứng dụng tra cứu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lập, cụ thể là ứng dụng Iland, để tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất mà anh định mua.
Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra
Ngoài ra, người dân còn có thể tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp xây dựng. Hiện nay, các trang web tra cứu uy tín gồm: Meey Map, Thongtin.Land,…
Như vậy, đối với trường hợp của anh Long, để tra cứu các thông tin về mảnh đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, anh có thể lựa chọn thực hiện việc tra cứu tại:
– Văn phòng đăng ký đất đại hoặc UBND xã;
– Trang web tra cứu thông tin về đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xây dựng: http://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn/
– Ứng dụng tra cứu tra cứu đất đai Iland.
– Các trang web tra cứu đất đai do các doanh nghiệp xây dựng.
Trong quá trình tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh gặp bất kỳ vướng mắc hay khó khăn nào, hãy nhấc máy lên và gọi ngay đến hotline 1900.6174 để được hướng dẫn cụ thể.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Chị Thanh tại Hà Nội có gửi câu hỏi:
“Hiện tại, tôi đang có ý định chuyển đến vùng ngoại ô Hà Nội để sinh sống. Vì vậy tôi muốn mua một mảnh đất tại đó. Để đảm bảo mảnh đất tôi mua là đất không có tranh chấp, đủ điều kiện để được chuyển nhượng, tôi muốn tra cứu các thông tin về mảnh đất.
Vậy tôi phải thực hiện thủ tục gì đã tra cứu các thông tin về đất một cách chính xác nhất? Thủ tục đó có phức tạp không?”
>> Tư vấn thủ tục tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Trả lời:
Chúng tôi xin cảm ơn chị Thanh đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Tổng đài Tư vấn Pháp luật. Sau đây, chúng tôi xin trả lời thắc mắc của chị như sau:
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức trực tiếp
Để có được các thông tin chính xác về một mảnh đất, ta sẽ cần thực hiện việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất đó. Theo quy định tại Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, người dân có thể nộp phiếu yêu cầu tra cứu thông tin đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã.
Theo quy định tại Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, thủ tục tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các bước sau:
– Điều phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu cung cấp thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu Mẫu số 01/PYC được quy định tại Thông tư 34/2014/TT-BTNMT;
– Nộp phiếu yên cầu/ văn bản yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã;
– Tiếp nhận và xử lý hồ sơ: sau khi nhận được phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu, cơ quan nhà nước sẽ tiếp nhận nếu phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu có nội dung rõ ràng, đã có chữ ký, con dấu của cá nhân, tổ chức có yêu cầu:
+ Trong thời gian xử lý, nếu không đồng ý cung cấp thông tin về đất, cơ quan nhà nước phải có văn bản thông báo về lý do không cung cấp thông tin.
+ Nếu đồng ý cung cấp thông tin, cơ quan nhà nước thông báo để tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp pháp luật quy định không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
– Trả kết quả: Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì cơ quan nhà nước sẽ cung cấp thông tin ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cơ quan nhà nước sẽ cung cấp thông tin về đất đai được vào ngày làm việc tiếp theo.
Như vậy, đối với trường hợp của chị Thanh, để tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất chị định mua, chị có thể nộp phiếu yêu cầu tra cứu thông tin đến Văn phòng đăng ký đất đai. Lưu ý, trong phiếu yêu cầu, chị cần ghi rõ thông tin của mảnh đất, lý do yêu cầu cung cấp thông tin và ký cuối đơn. Nếu hồ sơ của chị là hợp pháp, chị sẽ phải thực hiện nộp lệ phí nhà nước và nhận kết quả.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online
Ngoài ra, người dân có thể cân nhắc đến việc tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtbằng hình thức online, cụ thể:
Thứ nhất, tra cứu qua trang web tra cứu thông tin đất đai do Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh, thành phố xây dựng.
Để tra cứu thông tin về đất, chị cần thực hiện các bước sau:
– Truy cập vào một trong hai trang web tra cứu thông tin đất đai;
– Nhập các thông tin của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Nếu thông tin mà chị nhập là đúng, hệ thống sẽ ra kết quả là các thông tin cơ bản của mảnh đất.
Thứ hai, tra cứu qua ứng dụng tra cứu thông tin đất đai của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh, thành phố lập ra.
Để tra cứu thông tin về đất, chị cần thực hiện các bước sau
– Tải ứng dụng tra cứu thông tin;
– Nhập thông tin của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Nhận kết quả.
Như vậy, trong tình huống của chị Thanh, để tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoài việc phải đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai để nộp phiếu yêu cầu, chị có thể tra cứu online qua tra web tra cứu hoặc ứng dụng tra cứu do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội lập ra.
Trong quá trình tra cứu thông tin, nếu chị còn bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến tổng đài 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mất bao nhiêu tiền?
>> Giải đáp miễn phí chi phí trả cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi ngay 1900.6174
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức trực tiếp
Theo quy định khoản 1 Điều 16 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, cá nhân, tổ chức yêu cầu cung cấp thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải trả phí và chi phí gồm:
– Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
– Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
– Chi phí gửi tài liệu (nếu có).
Mức phí, chi phí này sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để trình Hội đồng nhân dân thông qua mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online
Đối với thủ tục tra cứu online thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân sẽ không phải trả phí yêu cầu cung cấp thông tin vì kết quả – thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được trả về qua điện thoại, máy tính, do đó sẽ không bị mất phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu; phí gửi tài liệu.
Đồng thời việc tìm kiếm thông tin về đất được thực hiện tự động trên máy tính, điện thoại nên sẽ không mất phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
Như vậy, người dân chỉ phải trả phí và chi phí khi thực hiện thủ tục tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấttại cơ quan nhà nước có thẩm quyển. Còn nếu người dân tra cứu online thì sẽ không mất phí.
Tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online cần lưu ý những vấn đề gì?
>> Những lưu ý quan trọng khi tra cứu thông tin giấy chứng nhận, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, việc tra cứu online thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được nhiều cá nhân, tổ chức thực hiện vì nó thuận tiện và không phải mất phí. Tuy nhiên, chúng ta cần lưu ý một số điều khi tra cứu online thông tin về đất đai, cụ thể:
– Các cá nhân, tổ chức cần lựa chọn nhựng trang web, ứng dụng uy tín để tra cứu, không nên sử dụng các trang web, ứng dụng không rõ nguồn gốc. Vì những trang web, ứng dụng này có thể đưa ra những kết quả không đúng; thậm chí, nhiều đối tượng, thông qua các trang web, ứng dụng này, có thể ăn cắp thông tin cá nhân và lợi dụng những thông tin này để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người khác.
– Trong trường hợp có bất kỳ tin nhắn hoặc email nào có đường link truy cập để tra cứu thông tin, bạn không nên truy cập vào những đường link này vì có thể bị lừa đảo và có thể sẽ ảnh hưởng đến những thông tin cá nhân của bạn. Hãy tìm hiểu thông tin của được link trước khi truy cập. Bạn có thể kiểm tra thông đường link thông qua trang web https://tracuutenmien.gov.vn của Chính phủ.
– Để chắc chắn các thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn đã tra cứu online là đúng, bạn có thể liên hệ hoặc đến trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyên để tra cứu lại.
Trên đây nội dung tư vấn của Tổng đài pháp luật về vấn đề tra cứu thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hy vọng bài viết trên của chúng tôi sẽ phần nào cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích để có thể thực hiện thủ tục tra cứu thông tin một cách thuận lợi. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ đến số hotline 1900.6174 để được nhanh chóng tư vấn và hỗ trợ.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
