Hoàn công tiếng anh là gì? Hoàn công được xem là một thủ tục hành chính bắt buộc trong hoạt động xây dựng công trình, nhà cửa cần hoàn thành trước khi công trình được phép đưa vào sử dụng. Thuật ngữ này không chỉ được sử dụng ở Việt Nam mà cả ở nước ngoài thuật ngữ này cũng được sử dụng rất phổ biến trong ngành xây dựng. Gần đây, có nhiều người thắc mắc và gửi câu hỏi về cho tổng đài với nội dung Hoàn công trong tiếng anh là gì? Vì vậy, ngay bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp hết các thắc mắc liên quan đến hoàn công.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu bạn đang có thắc mắc cần giải đáp. Gọi ngay 1900.6174
Hoàn công tiếng anh là gì?
Hoàn công là một thuật ngữ quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, ám chỉ quá trình hoàn tất và nghiệm thu công trình xây dựng. Quá trình này bao gồm việc cá nhân hoặc tổ chức được cấp phép xác nhận rằng công trình đã được hoàn thành đúng theo các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật và kế hoạch đã đề ra.
Trong tiếng Anh, hoàn công được dịch là Completion. Điều này phản ánh quá trình hoàn thiện công trình từ giai đoạn xây dựng ban đầu đến khi công trình sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Bản vẽ hoàn công, những tài liệu ghi lại chi tiết về công trình như đã được xây dựng, được gọi là As-built Drawings, Record Drawings, hoặc As Constructed Drawings. Những bản vẽ này đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện các chi tiết kỹ thuật thực tế của công trình sau khi xây dựng, giúp cho việc quản lý, bảo trì và sửa chữa sau này trở nên dễ dàng và chính xác hơn.
Hồ sơ hoàn công, tập hợp các tài liệu liên quan đến quá trình hoàn tất công trình, bao gồm các bản vẽ hoàn công, báo cáo nghiệm thu và các tài liệu kỹ thuật khác, được gọi là As-built Document. Hồ sơ này là minh chứng cho việc công trình đã được xây dựng và hoàn tất theo đúng thiết kế và quy định kỹ thuật.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí hoàn công tiếng anh là gì. Gọi ngay 1900.6174
Trường hợp nào phải tiến hành hoàn công?
Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 của Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng, quá trình hoàn công là bước quan trọng và bắt buộc đối với nhiều công trình xây dựng. Cụ thể, những trường hợp cần phải thực hiện hoàn công bao gồm:
1. Công trình xây dựng tại đô thị:
– Bất kỳ công trình nào được xây dựng trong khu vực đô thị đều phải tuân thủ quy định về cấp phép xây dựng. Sau khi hoàn thành, công trình này phải trải qua quá trình hoàn công để được công nhận và đưa vào sử dụng chính thức.
– Thủ tục hoàn công giúp xác nhận rằng công trình đã được xây dựng đúng theo giấy phép, bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan.
2. Nhà ở tại vùng nông thôn:
– Đối với nhà ở xây dựng tại các vùng nông thôn, việc hoàn công cũng trở nên bắt buộc nếu công trình nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
– Những khu vực này có những quy định nghiêm ngặt về xây dựng nhằm bảo vệ và giữ gìn giá trị lịch sử, văn hóa, và môi trường xung quanh. Vì vậy, việc hoàn công đảm bảo rằng công trình đã được thực hiện đúng theo các quy định và không ảnh hưởng xấu đến các khu vực đặc biệt này.
3. Các công trình đặc biệt khác:
– Bên cạnh các công trình tại đô thị và khu vực nông thôn trong các khu bảo tồn, mọi công trình xây dựng khác có yêu cầu đặc biệt về an toàn, môi trường hoặc công năng sử dụng cũng phải thực hiện hoàn công.
– Điều này bao gồm các dự án công cộng lớn như trường học, bệnh viện, nhà máy, và các cơ sở hạ tầng khác. Hoàn công giúp đảm bảo rằng những công trình này an toàn cho sử dụng và phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.
Quá trình hoàn công:
– Kiểm tra và nghiệm thu công trình: Sau khi công trình hoàn thành, các bên liên quan sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu để đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
– Lập hồ sơ hoàn công: Hồ sơ này bao gồm các bản vẽ hoàn công (As-built Drawings), báo cáo nghiệm thu, các chứng chỉ vật liệu và thiết bị đã sử dụng, cùng với các tài liệu khác liên quan đến quá trình xây dựng.
– Nộp hồ sơ và phê duyệt: Hồ sơ hoàn công được nộp lên cơ quan có thẩm quyền để xem xét và phê duyệt. Quá trình này đảm bảo rằng công trình tuân thủ đầy đủ các quy định và tiêu chuẩn pháp luật.
– Bàn giao công trình: Sau khi hồ sơ hoàn công được phê duyệt, công trình sẽ được chính thức bàn giao cho chủ đầu tư hoặc người sử dụng, xác nhận rằng công trình đã sẵn sàng cho mục đích sử dụng của mình.
Như vậy, hoàn công không chỉ là một thủ tục pháp lý bắt buộc mà còn là bước cuối cùng để đảm bảo công trình xây dựng đạt chất lượng và an toàn, phù hợp với các quy định hiện hành. Việc hiểu rõ và tuân thủ quy định về hoàn công là cần thiết đối với bất kỳ cá nhân, tổ chức nào tham gia vào quá trình xây dựng.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí trường hợp cần phải hoàn công và hoàn công tiếng anh là gì. Gọi ngay 1900.6174
Vì sao phải tiến hành hoàn công?
Hoàn công là một thủ tục hành chính quan trọng, được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành, nhằm hoàn thiện tính pháp lý cho căn nhà hoặc công trình xây dựng. Đây là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng và là điều kiện cần thiết để cấp phát hoặc đổi sổ hồng. Dưới đây là những lý do cụ thể vì sao cần phải thực hiện hoàn công:
1. Hoàn thiện tính pháp lý:
– Hoàn công là bước cuối cùng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho công trình xây dựng. Thủ tục này xác nhận rằng công trình đã được xây dựng đúng theo giấy phép và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được phê duyệt.
– Khi hoàn công được thực hiện, căn nhà hoặc công trình sẽ được ghi nhận chính thức trong hồ sơ đất đai và xây dựng của cơ quan chức năng, đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch.
2. Điều kiện để cấp phát, đổi sổ hồng:
– Việc hoàn công là điều kiện cần để được cấp mới hoặc đổi sổ hồng cho công trình xây dựng. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, là bằng chứng pháp lý quan trọng nhất xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu.
3. Ghi nhận các thay đổi sau quá trình thi công:
– Hoàn công ghi nhận những sửa đổi, thay đổi về hiện trạng đất đai và công trình sau quá trình thi công. Đây là cơ sở để cập nhật những thông tin mới nhất về công trình trong hồ sơ pháp lý, giúp đảm bảo sự chính xác và đầy đủ của các thông tin này.
4. Tránh phiền hà và rắc rối về sau:
– Thực hiện hoàn công sớm sẽ giúp chủ sở hữu đất hoặc nhà ở tránh được những phiền hà và rắc rối có thể phát sinh sau này. Nếu không hoàn công kịp thời, việc sửa chữa, nâng cấp hoặc bán nhượng công trình sẽ gặp nhiều khó khăn do thiếu tính pháp lý.
– Hoàn công kịp thời giúp hợp thức hóa mảnh đất hoặc căn nhà về mặt pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch mua bán, sang nhượng và đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu.
5. Tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch sau này:
– Một công trình đã hoàn công sẽ dễ dàng hơn trong các giao dịch mua bán, sang nhượng. Người mua sẽ yên tâm hơn khi biết rằng công trình đã được hoàn công và có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ.
– Đối với các chủ sở hữu, việc hoàn công giúp gia tăng giá trị của tài sản, đảm bảo rằng mọi thay đổi về hiện trạng công trình đều được pháp luật công nhận.
Tóm lại, hoàn công là một thủ tục bắt buộc và vô cùng quan trọng để đảm bảo tính pháp lý cho công trình xây dựng. Nó không chỉ giúp chủ sở hữu tránh được những phiền hà và rắc rối trong tương lai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến đất đai và nhà ở. Việc hoàn công kịp thời và đúng quy định sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho chủ sở hữu.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí hoàn công tiếng anh là gì. Gọi ngay 1900.6174
>>Xem thêm: Hoàn công là gì ? Tại sao phải hoàn công ?
* Điều kiện để có thể hoàn công:
Trước khi tiến hành đưa công trình, nhà ở vào sử dụng thì chủ đầu tư cần tiến hành hoàn công. Và một công trình khi xây dựng, thi công xong sẽ được hoàn công khi đáp ứng điều kiện sau:
– Thi công đầy đủ công việc được liệt lê trong hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt;
– Công tác nghiệm thu các đầu mục công việc xây dựng, các bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công đã được thực hiện đầy đủ;
– Kết quả đo đạc, kiểm định, kiểm tra, thử nghiệm phải đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật hạ tầng như trong quy định của bản thiết kế xây dựng;
– Đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định khác.
Với những điều kiện trên, các chủ đầu tư cần lưu ý để có thể thực hiện được thủ tục hoàn công. Tránh trường hợp phải đi lại nhiều lần mà vẫn thiếu giấy tờ làm kéo dài quá trình, không đúng tiến độ.
* Một số công việc cần thực hiện trong thủ tục hoàn công (theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP) như sau:
– Nghiệm thu hoàn thành các hạng mục đầu công việc hoặc công trình xây dựng;
– Trong một số trường hợp, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ thay mặt kiểm tra việc nghiệm thu hạng mục, công trình xây dựng hoặc tạm thời chủ đầu tư sẽ thực hiện việc nghiệm thu có điều kiện với các hạng mục, công trình;
– Lập hồ sơ và lưu trữ hồ sơ hoàn thành hạng mục, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
Bàn giao lại công trình xây dựng để đưa vào sử dụng;
– Chủ sở hữu, chủ đầu tư công trình xây dựng thực hiện đăng ký quyền sử hữu vào giấy chứng nhận đã cấp sau khi đã được bàn giao.
Với những lý do kể trên có thể thấy việc hoàn công là vô cùng cần thiết. Có hoàn công thì mới đưa công trình vào sử dụng được. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng cần lưu ý thêm về điều kiện để có thể được hoàn công.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí hoàn công tiếng anh là gì. Gọi ngay 1900.6174
Trình tự thủ tục khi tiến hành hoàn công như thế nào?
Hồ sơ hoàn công bao gồm những giấy tờ gì?
Nếu bạn đang có nhu cầu hoàn công các công trình xây dựng, nhà ở thì cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ theo Thông tư 05/2015/TT-BXD. Cụ thể:
– Giấy đề nghị hoàn công;
– Giấy phép xây dựng (nếu cần);
– CCCD/CMND của người đứng tên trên sổ đỏ của mảnh đất;
– Thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính lệ phí trước bạ;
– 1 bản sao y Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;
-Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận (đối với trường hợp cập nhật tài sản mới);
-Đơn đăng ký biến động;
-Văn bản báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
-Bản vẽ hoàn công;
-Hồ sơ thiết kế cơ cấu, cấu trúc của căn nhà;
-Bản báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
-Văn bản thể hiện sự đồng ý, chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về thỏa mãn điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy.
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ với những tài liệu kể trên để có thể đến địa điểm nộp hồ sơ và hoàn thành xong bước cơ bản đầu tiên.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về hồ sơ hoàn công. Gọi ngay 1900.6174
Thủ tục hoàn công thực hiện theo trình tự nào?
* Trình tự, thủ tục hoàn công được quy định như sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
– Người có trách nhiệm hoàn công cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ cần bao gồm những giấy tờ kể trên.
– Sau đó, chủ đầu tư, chủ sở hữu đến trực tiếp Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có công trình thi công hoặc tại Sở Xây dựng để nộp hồ sơ. Phía cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ bao gồm có cả đơn đề nghị hoàn công. Đây cũng là bước khá quan trọng.
Bước 2: Nghiệm thu công trình
– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ nếu kiểm tra đã thấy đầy đủ giấy tờ thì phát giấy hẹn cho tổ chức, cá nhân. Còn nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người nộp hồ sơ về bổ sung thêm các loại giấy tờ.
– Sau khi tiếp nhận đầy đủ giấy đề nghị của các cá nhân, tổ chức. phía cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra, xem xét thực địa như ngày đã hẹn trước. Lúc này, tất cả các bên liên quan phải có mặt đầy đủ để cùng đo đạc trên thực tế và đối chiếu với bản vẽ công trình.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí hoàn công tiếng anh là gì. Gọi ngay 1900.6174
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả
– Người nộp hồ sơ cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật và nhận kết quả.
* Trách nhiệm của các bên liên quan trong thủ tục thực hiện hoàn công:
– Chủ đầu tư: Lập hồ sơ hoàn công xây dựng, nghiệm thu và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình xây dựng, đảm bảo việc ký kết trong biên bản, giấy tờ nghiệm thu.
– Đơn vị thi công: Phải cùng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, tham gia ký kết phần nghiệm thu hoàn công và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng.
– Đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng: Tham gia kiểm tra, nhắc nhở và ký xác nhận vào bản vẽ hoàn công của công trình xây dựng sau khi đã hoàn thành việc xây dựng xong.
– Đơn vị thiết kế công trình: Tham gia nghiệm thu công trình theo yêu cầu các chủ đầu tư, ra quyết định lập lại bản vẽ cho đúng với tỷ lệ và thiết kế thực tế.
Các bên liên quan là chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng và đơn vị thiết kế công trình. Mỗi bên chịu trách nhiệm với một nhiệm vụ khác nhau.
* Chi phí hoàn công
Chi phí cho việc hoàn công thường rơi vào khoảng 15 triệu – 30 triệu bao gồm: lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ. Lệ phí bản vẽ sẽ phụ thuộc vào từng đơn vị chịu trách nhiệm, thực hiện bản vẽ hoàn công nhưng giá trung bình khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m2 sàn xây dựng, còn về lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị căn nhà.
Theo quy định tại Khoản 11 Điều 4 Nghị định số 23/2013/NĐ-CP thì các trường hợp không cần nộp lệ phí trước bạ là các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ mà được hộ gia đình, cá nhân tự tạo lập nhà ở theo hình thức đó. Trường hợp này chỉ phát sinh thuế xây dựng cơ bản.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về thủ tục hoàn công. Gọi ngay 1900.6174
Thời gian thực hiện hoàn công
Hiện nay, không có văn bản quy phạm pháp luật cụ thể nào quy định rõ ràng về thời gian hoàn công nhà mất bao lâu. Thực tế, thời gian thực hiện thủ tục hoàn công phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể biến đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến thời gian hoàn công và các bước cơ bản trong quá trình này:
1. Điều kiện thực tế của công trình:
– Quy mô và tính chất công trình: Các công trình lớn và phức tạp như tòa nhà cao tầng, nhà máy sản xuất thường cần nhiều thời gian để hoàn tất thủ tục hoàn công hơn so với các công trình nhỏ như nhà ở dân dụng.
– Tình trạng xây dựng: Nếu công trình đã được xây dựng đúng theo giấy phép và thiết kế, không có sai sót hay vi phạm, thời gian hoàn công sẽ nhanh hơn. Ngược lại, nếu có vi phạm cần điều chỉnh hoặc bổ sung, thời gian hoàn công có thể bị kéo dài.
2. Hồ sơ và tài liệu:
– Sự đầy đủ và chính xác của hồ sơ: Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các hồ sơ, tài liệu liên quan là yếu tố quan trọng giúp rút ngắn thời gian hoàn công. Hồ sơ hoàn công thường bao gồm các bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, các chứng chỉ vật liệu và thiết bị đã sử dụng.
– Quá trình kiểm tra và xác nhận: Sau khi nộp hồ sơ, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra và xác nhận tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu sót hoặc không chính xác, cần phải bổ sung và điều chỉnh, dẫn đến việc kéo dài thời gian.
3. Quy trình và thủ tục hành chính:
– Thời gian xử lý của cơ quan chức năng: Thời gian xử lý hồ sơ hoàn công còn phụ thuộc vào quy trình và thủ tục hành chính của các cơ quan chức năng. Một số địa phương có quy trình xử lý nhanh chóng và hiệu quả, trong khi ở một số nơi khác có thể mất nhiều thời gian hơn.
– Sự phối hợp giữa các bên liên quan: Sự phối hợp hiệu quả giữa chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát và các cơ quan chức năng cũng ảnh hưởng đến thời gian hoàn công. Sự chậm trễ từ bất kỳ bên nào cũng có thể kéo dài thời gian hoàn công.
4. Các yếu tố khác:
– Yếu tố thời tiết và điều kiện tự nhiên: Các yếu tố này có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và nghiệm thu công trình, từ đó tác động đến thời gian hoàn công.
– Thời gian nghỉ lễ, tết: Thời gian nghỉ lễ, tết của cơ quan chức năng cũng cần được tính đến, vì trong thời gian này, việc xử lý hồ sơ hoàn công có thể bị gián đoạn.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về thời gian hoàn công. Gọi ngay 1900.6174
Dịch vụ tư vấn hoàn công tiếng anh uy tín chuyên nghiệp
Nếu bạn đang có nhu cầu muốn tìm những công ty, văn phòng luật hay tìm Luật sư giúp đỡ về vấn đề hoàn công bằng tiếng anh, bạn có thể nhanh tay gọi ngay qua số hotline 1900.6174 để đội ngũ Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật có thể tư vấn giúp bạn.
Chúng tôi luôn túc trực 24/24 và luôn sẵn sàng giúp đỡ những vấn đề của bạn nhanh chóng và chính xác nhất. Trong vấn đề hoàn công, chúng tôi xin đảm bảo rằng:
Hoàn công và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong thời gian nhanh nhất;
Thực hiện các thủ tục Hoàn công một cách hợp pháp;
Chi phí hoàn công xây dựng với giá tiết kiệm;
Không tốn thời gian đi lại, bổ sung thông tin, giấy tờ nhiều lần;
Miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn công;
Tất cả sẽ được dịch thuật từ Tiếng Việt sang Tiếng Anh.
Đến với dịch vụ hoàn công của chúng tôi, quý khách hàng không cần quá lo lắng vì đội ngũ Luật sư dày kinh nghiệm, khả năng ngoại ngữ trôi chảy và chủ trương đặt chất lượng lên hàng đầu của chúng thôi.
>>Xem thêm: Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng theo quy định Luật Xây dựng 2014?
Như vậy, bài viết trên đây Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi đã cung cấp cho anh/chị một số quy định liên quan đến vấn đề Hoàn công tiếng anh là gì? Hi vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp có thể giúp anh/chị tháo gỡ những vướng mắc của mình. Mọi thắc mắc cần hỗ trợ thêm, anh/chị vui lòng liên hệ số hotline 1900.6174 để được tư vấn nhanh nhất.
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
