Hoàn công mất bao lâu ? Sau khi hoàn thành việc xây dựng một công trình quý khách hàng phải thực hiện thủ tục hoàn công để đưa công trình đó vào sử dụng. Một nội dung quan trọng trong thủ tục này được khách hàng quan tâm và gửi về Tổng đài pháp luật đó là hoàn công có mất nhiều thời gian không. Vậy hãy cùng Tổng đài pháp luật – 1900.6174 tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu bạn đang có thắc mắc cần giải đáp. Gọi ngay 1900.6174
Hoàn công là gì?
Hoàn công nhà là một trong những thủ tục hành chính quan trọng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Mục đích chính của quy trình này là xác nhận rằng bên đầu tư và đơn vị thi công đã hoàn thành công trình xây dựng theo quy định sau khi đã được cấp phép xây dựng và đã qua quá trình nghiệm thu.
Theo pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu tài sản được ghi nhận gồm hai loại chính: tài sản phải đăng ký sở hữu và tài sản không phải đăng ký sở hữu. Trong số này, nhà ở được coi là một trong những loại tài sản phải đăng ký sở hữu. Điều này có nghĩa là một căn nhà không có giấy tờ hoàn công được coi là không đủ điều kiện pháp lý và có thể khiến chủ sở hữu bị đình chỉ quyền sử dụng đất.
Do đó, hoàn công nhà không chỉ là một quy trình hành chính đơn thuần mà còn mang ý nghĩa lớn trong việc hoàn thiện tính pháp lý cho công trình xây dựng. Quá trình hoàn công nhà không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn tạo điều kiện cho cơ quan có thẩm quyền cấp và đổi sổ hồng, là bước quan trọng để chứng minh quyền sở hữu và bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu tài sản.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu bạn đang có thắc mắc cần giải đáp về hoàn công mất bao lâu. Gọi ngay 1900.6174
Hồ sơ hoàn công bao gồm những giấy tờ gì?
Theo quy định của Thông tư 05/2015/TT-BXD, việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở là một quy trình quan trọng và cần được thực hiện một cách cẩn thận. Dưới đây là danh sách các tài liệu cần có trong bộ hồ sơ hoàn công:
1. Giấy Phép Xây Dựng: Giấy phép xây dựng là tài liệu cơ bản và bắt buộc phải có, xác nhận rằng công trình đã được cấp phép và được xây dựng theo quy định.
2. Hợp Đồng Xây Dựng: Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và các nhà thầu là bước quan trọng, xác định rõ các cam kết và điều kiện của cả hai bên trong quá trình xây dựng.
3. Giấy Tờ Báo Cáo Kết Quả Khảo Sát Xây Dựng: Tài liệu này phản ánh kết quả của quá trình khảo sát địa hình và các yếu tố khác liên quan đến việc xây dựng công trình.
4. Giấy Tờ Báo Cáo Kết Quả Thẩm Tra và Văn Bản Kết Quả Thẩm Định Thiết Kế: Đây là các văn bản chứng minh việc thiết kế của công trình đã được thẩm tra và thẩm định theo quy định của pháp luật.
5. Hồ Sơ Thiết Kế Bản Vẽ Hoàn Công: Bản vẽ hoàn công phải minh chứng cho những thay đổi thực tế so với thiết kế ban đầu. Nó phản ánh mọi sự điều chỉnh và cải tiến được thực hiện trong quá trình xây dựng.
6. Giấy Tờ Báo Cáo Kết Quả Thí Nghiệm, Kiểm Định: Trong trường hợp cần thiết, các tài liệu này chứng minh rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
7. Các Văn Bản Thỏa Thuận, Xác Nhận, Chấp Thuận: Các văn bản này chứng minh rằng công trình đã được thỏa thuận và chấp thuận về các mặt an toàn, bảo vệ môi trường, và các yếu tố khác liên quan.
Quy trình chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở đòi hỏi sự cẩn thận và chi tiết để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của tài liệu. Chủ sở hữu nhà hoặc chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với các bên liên quan để đảm bảo rằng mọi yêu cầu pháp lý được đáp ứng và công trình được hoàn thành một cách an toàn và hiệu quả.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trên thì người đề nghị hoàn công công trình xây dựng cần thực hiện theo trình tự, thủ tục hoàn công công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu bạn đang có thắc mắc cần giải đáp về hoàn công mất bao lâu. Gọi ngay 1900.6174
Thủ tục hoàn công được thực hiện như thế nào?
Trình tự, thủ tục tiến hành hoàn công gồm những bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chủ đầu tư và nhà thầu thi công phải chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ và chính xác. Hồ sơ này bao gồm các tài liệu về quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ hoàn công được nộp tại Văn phòng một cửa tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
– Phòng quản lý đô thị tiếp nhận hồ sơ: cán bộ phòng quản lý đô thị xuống kiểm tra xác nhận việc xây dựng có phù hợp không, cùng chủ nhà ký biên bản kiểm tra.
– Nếu hồ sơ hợp lệ, phòng quản lý đô thị tự lập tờ trình, báo cáo Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện ký duyệt, đồng thời lập bảng kê chuyển cho Chi cục thuế. văn phòng. – Các bộ phận xác định nghĩa vụ tài chính. Thay vào đó, cơ quan này phải soạn thảo và ký công văn trả lời cho người nộp đơn khi hồ sơ không hợp lệ.
Bước 4: Trả kết quả
– Văn phòng Ủy ban nhân dân trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký Giấy chứng nhận, sau đó chuyển đến Bộ phận Một cửa tiếp nhận và trả kết quả, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận.
– Chủ cơ sở nộp lệ phí theo quy định cho cục thuế địa phương.
– Chủ cơ sở xuất trình chứng từ nộp thuế cho Văn phòng UBND huyện/quận và nhận giấy xác nhận hoàn công sau khi cung cấp chứng từ nộp thuế.
Như vậy, sau khi hoàn thành quy trình nêu trên thì giai đoạn hoàn công coi như hoàn thành, công trình nhà ở có thể đi vào hoạt động, cấp sổ hồng và thực hiện các thay đổi. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư cố tình vi phạm để tiến hành xây dựng sẽ bị xử phạt hành chính, cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu phá dỡ công trình nhà ở.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu bạn đang có thắc mắc cần giải đáp về hoàn công mất bao lâu. Gọi ngay 1900.6174
Thời gian giải quyết hoàn công mất bao lâu?
Về thời gian giải quyết hoàn công mất bao lâu, Tổng đài pháp luật xin thông tin đến quý khách hàng như sau:
Khi bạn đã chuẩn bị xong hồ sơ và nộp tại bộ phận có thẩm quyền, bộ phận tiếp nhận sẽ bố trí công trình đo đạc thực tế trong thời gian khoảng 7 ngày để hoàn tất thủ tục.
Tiếp theo là xem xét giá trị pháp lý của hồ sơ. Giai đoạn này có thể kéo dài từ 3 tuần đến 1 tháng, tùy thuộc vào khu vực. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.
Sau khi thẩm định, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính và cơ quan thuế sẽ có thông báo gửi chủ sở hữu về vấn đề này. Công việc này mất từ 7-10 ngày tùy địa điểm.
Như vậy, có thể thấy, tổng thời gian từ khi tiếp nhận, duyệt hồ sơ đến khi thực hiện nghĩa vụ thuế là gần 2 tháng. Đây chỉ là con số trung bình và con số thực tế sẽ thay đổi tùy theo ứng dụng, chưa kể đến tài liệu hoàn công đầy đủ được chuẩn bị hợp pháp.
>>Xem thêm: Hoàn công tiếng anh là gì ? Trình tự thủ tục hoàn công ?
Nhũng lưu ý khi tiến hành hoàn công
Khi bắt đầu quá trình hoàn công công trình xây dựng, việc nắm vững những lưu ý quan trọng sau đây là cực kỳ quan trọng:
1. Thời Gian Hoàn Công:
Thực tế, thời gian hoàn công có thể biến đổi tùy thuộc vào loại hình và quy mô của từng công trình xây dựng cụ thể. Tuy nhiên, quý khách hàng cần phải lên kế hoạch và chuẩn bị tinh thần cho một quãng thời gian dài hoặc ngắn tương ứng với công việc này.
2. Đơn Xin Hoàn Công:
Việc lập đơn xin hoàn công cần phải tuân thủ mẫu được Bộ Xây dựng công bố. Trong đơn, phải mô tả chi tiết hiện trạng của công trình, đồng thời phải minh chứng về kích thước, vị trí, thiết bị và vật liệu của nhà ở. Ngoài ra, quý khách hàng cũng cần chuẩn bị đầy đủ hợp đồng xây dựng nếu có.
3. Trường Hợp Vi Phạm Hoàn Công:
Chủ đầu tư cần lưu ý đến các trường hợp vi phạm hoàn công, vì vi phạm này có thể dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng. Nếu bị phát hiện vi phạm, chủ đầu tư có thể phải chịu mức phạt tiền, nghĩa vụ bắt buộc khắc phục, hoặc thậm chí là tự phá dỡ phần công trình xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng. Việc không hợp tác với cơ quan chức năng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng hơn.
Những lưu ý trên giúp đảm bảo rằng quá trình hoàn công công trình xây dựng diễn ra một cách suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí nhất cho các nhà đầu tư. Đồng thời, nó cũng đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho chủ đầu tư.
>> Xem thêm: Bản vẽ hoàn công ai ký ? Nhưng quy định về bản vẽ hoàn công ?
Dịch vụ tư vấn hoàn công uy tín chuyên nghiệp
Quý khách hàng có nhu cầu hoàn công xây dựng, cho dù đó là nhà ở riêng lẻ, các dự án công trình, chung cư hay các dự án phức tạp khác, luôn mong muốn có được một dịch vụ tư vấn hoàn công uy tín và chuyên nghiệp. Dưới đây là dịch vụ tư vấn hoàn công chất lượng cần đáp ứng:
1. Hoàn Công Ra Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Nhà Ở:
Một trong những mong muốn chính của quý khách hàng khi tiến hành hoàn công là nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở trong thời gian ngắn nhất. Dịch vụ tư vấn hoàn công uy tín sẽ đảm bảo quá trình này diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả.
2. Thủ Tục Hoàn Công Hợp Pháp: Việc hoàn công phải tuân thủ đúng quy định pháp luật. Dịch vụ tư vấn hoàn công chuyên nghiệp sẽ đảm bảo rằng mọi thủ tục được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, giúp tránh được các rủi ro pháp lý.
3. Tiết Kiệm Chi Phí Hoàn Công:
Dịch vụ tư vấn hoàn công uy tín sẽ tối ưu hóa chi phí hoàn công, giúp quý khách hàng tiết kiệm được chi phí một cách hiệu quả nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công việc.
4. Tiết Kiệm Thời Gian và Bước Đi Lại:
Quý khách hàng không cần mất thời gian và công sức vào việc đi lại hoặc bổ sung hồ sơ nhiều lần. Dịch vụ tư vấn hoàn công chuyên nghiệp sẽ đảm nhận mọi công việc này, giúp quý khách hàng tiết kiệm được thời gian và năng lượng.
5. Miễn Chi Phí Đo Đạc và Lập Bản Vẽ Hiện Trạng Hoàn Công:
Một số dịch vụ tư vấn hoàn công uy tín có thể cung cấp dịch vụ đo đạc và lập bản vẽ hiện trạng hoàn công mà không yêu cầu phí phát sinh từ phía khách hàng.
Với những yêu cầu và mong muốn trên, việc lựa chọn một dịch vụ tư vấn hoàn công uy tín và chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách hàng hoàn thành công việc một cách dễ dàng và hiệu quả nhất.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí nếu bạn đang có thắc mắc cần giải đáp về hoàn công mất bao lâu. Gọi ngay 1900.6174
Bài viết là những chia sẻ Tổng đài pháp luật về hoàn công mất bao lâu. Hy vọng bài viết này có thể giúp các bạn nắm rõ chi phí hoàn công để tránh rắc rối không đáng có sau này. Nếu như bạn đọc còn thắc mắc về vấn đề này hãy đừng ngần ngại mà gọi điện cho chúng tôi vào số hotline sau đây: 1900.6174 để nhận được sự tư vấn tận tình từ Tổng đài pháp luật bạn nhé!
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
