Trách nhiệm của tư vấn giám sát trong xây dựng công trình như thế nào? Nội dung công việc và quyền hạn của tư vấn giám sát sau khi ký kết hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư ra sao? Mời bạn cùng đọc bài viết dưới đây để tham khảo và tìm hiểu chi tiết hơn. Bên cạnh đó bạn có thể gọi đến số 1900.6174 của Tổng đài Tư vấn luật xây dựng miễn phí nếu bạn đang cần được hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý khác trong lĩnh vực xây dựng.
Tư vấn đơn vị đơn vị giám sát uy tín. Liên hệ 1900.6174
Tư vấn giám sát thi công công trình là gì?
Tư vấn giám sát thi công công trình là hoạt động kiểm tra theo dõi thường xuyên một cách có hệ thống, trong suốt quá trình thi công tại công trường để đảm bảo về mặt chất lượng, tiến độ, an toàn, vệ sinh môi trường.
Nghị định 46/2015/NĐ-CP Luật xây dựng quy định:
– Công trình xây dựng phải có giám sát về chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, và vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công công trình.
– Nhà nước vẫn luôn khuyến khích việc cần có giám sát đối với việc thi công nhà ở riêng lẻ, để có thể đảm bảo được chất lượng công trình.
Các yêu cầu về trách nhiệm của tư vấn giám sát đảm để bảo chất lượng các hạng mục thi công công trình bao gồm:
– Thực hiện giám sát từ khi công trình bắt đầu khởi công cho tới lúc hoàn thành công trình xây dựng và sau đó nghiệm thu tổng thể công trình
– Giám sát công trình theo đúng thiết kế, quy định quản lý, tiêu chuẩn quy chuẩn theo kỹ thuật, hướng dẫn kỹ thuật, vật liệu xây dựng và hợp đồng xây dựng.
– Làm việc một cách khách quan, trung thực và không vụ lợi
– Giám sát thi công công trình phải có đề xuất về giải pháp, quy trình về kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ thi công và an toàn lao động
>Luật sư tư vấn giám sát thi công trong xây dựng, liên hệ ngay 1900.6174
Trách nhiệm của tư vấn giám sát công trình
Để có thể thực hiện được tốt chức năng, nhiệm vụ được giao thì trách nhiệm của tư vấn giám sát trong công trình cần đáp ứng những yêu cầu sau:
– Nắm chắc những cơ bản về quản lý và đầu tư xây dựng như quy phạm pháp luật về xây dựng
– Phải hiểu biết sâu về tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật
– Hiểu biết tốt về cách xây lắp cơ bản
– Trung thực, không vụ lợi và tận tâm trong công tác giám sát
– Phải là kỹ sư có kinh nghiệm làm việc ít nhất là 3 năm trong lĩnh vực được đào tạo và phụ trách, có nghiệp vụ và năng lực chuyên môn để có thể đáp ứng được nhiệm vụ được phân giao
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát luôn phải nắm chắc được mặt pháp lý về chất lượng lượng của công trình xây dựng của bộ ngành, nhà nước liên quan
– Nắm chắc nội dung thiết kế của hồ sơ đã được duyệt, những điều kiện kỹ thuật áp dụng với từng hạng mục công trình do nhà thầu tư vấn thiết kế đã lập. Hợp đồng giao nhận gói thầu xây lắp. Các quy trình và quy phạm của thi công, các tiêu chuẩn được áp dụng, nghiệm thu theo hiện hành của ngành có liên quan và nhà nước
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát phải nắm chắc được trình tự thi công và biện pháp được áp dụng
– Nắm tiến độ cũng như yêu cầu nhân công, thiết bị máy móc phải có để thực hiện khởi công. Đặc biệt chú ý đến trình độ nhân lực với công việc thực hiện
– Phải phân tích, sau đó đánh giá được chất lượng hoàn thành
– Hiểu rõ và thực hiện đúng với quá trình nghiệm thu
– Trong quá trình giám sát phát hiện lỗi thì phải lập biên bản thông báo cho chủ đầu tư hoặc ban quản lý dự án, cấp trên và cán bộ phụ trách kỹ thuật bên nhà thầu để khắc phục
>Quy định của pháp luật về giám sát thi công xây dựng như thế nào? Luật sư tư vấn – 1900.6174
Nội dung nhiệm vụ tư vấn giám sát thi công xây dựng
– Kiểm tra những điều kiện để khởi công công trình xây dựng theo quy định của luật xây dựng.
– Kiểm tra năng lực phù hợp của nhà thầu thi công công trình xây dựng với hợp đồng, hồ sơ dự thầu xây dựng bao gồm:
– Kiểm tra nhân công, những thiết bị thi công của nhà thầu thi công mang vào công trường
– Kiểm tra chất lượng hệ thống quản lý của nhà thầu thi công công trình xây dựng
– Kiểm tra về giấy phép sử dụng của thiết bị máy móc, vật tư khi có yêu cầu về an toàn phục vụ cho việc thi công công trình xây dựng
– Kiểm tra nơi sản xuất vật liệu, phòng thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và các sản phẩm liên quan đến xây dựng phục vụ cho thi công công trình
– Kiểm tra chất lượng của vật liệu, vật tư, các thiết bị lắp đặt trong công trình do nhà thầu xây dựng cung cấp theo yêu cầu thiết kế, gồm:
– Kiểm tra giấy xác nhận chất lượng nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định thiết bị có đạt tiêu chuẩn, sản phẩm, cấu kiện xây dựng, các thiết bị lắp đặt trong công trình trước khi đưa vào công trình xây dựng
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là phải luôn theo dõi sát quá trình lấy mẫu, kiểm tra kết quả thí nghiệm của bên xây lắp, như dung trọng đất, mẫu đúc, cường độ bê tông, mối hàn…
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát phải lập biên bản nghiệm thu đối với các loại vật liệu, cấu kiện thiết bị được vận chuyển đến công trình, nhằm loại bỏ vật tư, vật liệu có chất lượng xấu và không rõ nguồn gốc, không đạt tiêu chuẩn, điều kiện và không cho phép sử dụng khi chưa được xử lý
– Kiểm tra độ phù hợp danh mục, chủng loại,quy cách và tính năng của vật liệu, cấu kiện, sản phẩm, thiết bị đưa vào sử dụng trong công trình xây dựng do nhà thầu đưa ra trước khi thi công so với thiết kế trong hồ sơ đã được duyệt và những tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành
– Tham gia quá trình kiểm định chất lượng và số lượng thiết bị
– Giám sát thực hiện các mẫu thí nghiệm, kiểm tra chứng chỉ, thủ tục hợp pháp của thí nghiệm
– Báo cáo với nhà đầu tư kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và các thiết bị lắp đặt vào thi công công trình xây dựng, nếu thấy nghi ngờ về báo cáo của nhà thầu
>> Quyền hạn và nghĩa vụ của đơn vị giám sát trong xây dựng, Luật sư tư vấn 1900.6174
– Kiểm tra, giám sát quá trình thi công công trình xây dựng gồm:
– Kiểm tra cách thức thi công của nhà thầu thi công công trình xây dựng
– Kiểm tra, giám sát liên tục toàn bộ quá trình thi công của nhà thầu, triển khai công việc tại công trình. Tất cả kết quả đều phải ghi chép lại hoặc có biên bản theo quy định
– Giám sát, theo dõi tiến độ thi công để thực hiện công việc giám sát lượng xây lắp một cách kịp thời
– Ngăn chặn những lỗi sai phạm về kỹ thuật, chất lượng và an toàn trong lao động của tổ chức thi công, những lỗi sai của thiết kế và thi công xây lắp. Phối hợp cùng cán bộ kỹ thuật của đơn vị bên xây lắp để kịp thời phát hiện những sai sót và ngăn ngừa hiện tượng không làm theo thiết kế, quy trình kỹ thuật thi công và những cam kết chất lượng trong hợp đồng nhận thầu. kiểm tra và xác nhận khối lượng phát sinh hợp lý do hoàn cảnh khách quan, để làm cơ sở cho việc bổ sung và quyết toán công trình
– Kiểm tra theo từng giai đoạn đánh giá chất lượng của bộ phận, xác định khối lượng, hạng mục thi công đã hoàn thành làm cơ sở để nghiệm thu từng hạng mục công trình
– Những khối lượng cần thực hiện mà tư vấn giám sát và đơn vị xây lắp không thống nhất được đánh giá và tình trạng chất lượng thì lúc này tư vấn giám giám sát phải báo lên ban quản lý dự án kịp thời để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công trình
– Kiểm tra và đánh giá chất lượng của công tác xây lắp khi đã hoàn thành, đồng thời nghiệm thu các bộ phận trên trước khi bị che lấp, để không bị bỏ sót và tiến hành thi công các phần tiếp theo
– Tham gia giám sát, xử lý những sự cố chất lượng thi công công trình nếu có, yêu cầu cụ thể với nhiệm vụ được giao
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là cần phải ghi chép lại vào nhật ký thi công hoặc lập biên bản để giải quyết vấn đề sau:
– Các sai phạm không đúng theo thiết kế, thiếu sót và vi phạm điều kiện kỹ thuật của công tác xây lắm
– Những yêu cầu cụ thể, các biện pháp khắc phục, sai phạm không đúng với thiết kế và vi phạm về điều kiện kỹ thuật phải được yêu cầu thời gian để khắc phục ngay. Nếu đã yêu cầu đến lần thứ 02 nhưng đơn vị xây lắp không khắc phục thì báo ngay với cấp trên có thẩm quyền giải quyết để xử lý
– Trong quá trình thi công nếu có thay đổi về thiết kế phải được cấp trên có thẩm quyền phê duyệt và được chấp nhận bởi tổ chức xây lắp bằng văn bản, cơ quan thiết kế
– Tham gia các cuộc họp về: Những biện pháp khắc phục lỗi sai, các kết cấu phức tạp cũng như những vướng mắc, phát sinh trong quá trình thi công công trình xây dựng.
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là một trong những thành viên tham gia vào ban kỹ thuật của hội đồng công tác nghiệm thu:
– Kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục công trình, toàn bộ công trình
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là thực hiện kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công
– Nghiệm thu công trình theo quy định của quy trình đã được duyệt
– Tập hợp lại tất cả các tài liệu liên quan đến việc nghiệm thu công trình xây dựng như; bộ phận, giai đoạn thi công công trình, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu từng hạng mục công trình đã hoàn thành và khi công trình xây dựng hoàn thành
– Kiến nghị lên ban quản lý dự án về sai sót bất hợp lý, sau đó tư vấn và điều chỉnh
– Kiểm định lại từng hạng mục công trình, chất lượng từng bộ phận đã thi công khi có nghi ngờ
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là bảo quản các tài liệu đã thiết lập trong quá trình thi công xây lắp, biên bản nghiệm thu và hồ sơ hoàn thành để bàn giao cho tổ chức để đưa công trình vào sử dụng
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là phải báo cáo tình hình chất lượng hạng mục công trình mà mình nhận phụ trách theo định kỳ từ tuần đến năm cho ban quản lý dự án
>>Làm sao để lựa chọn được nhà thầu giám sát uy tín? Luật sư tư vấn liên hệ ngay 1900.6174
Quyền hạn và trách nhiệm của nhà thầu tư vấn giám sát
Quyền hạn của tư vấn giám sát gồm:
– Yêu cầu đơn vị thi công thực hiện đúng theo thiết kế đã duyệt. Các đơn vị thi công công trình phải xem xét, bắt buộc giải quyết những khuyết tật thỏa đáng và kịp thời với ý kiến được tư vấn giám sát đã ghi trong nhật ký công trình.
– Những khối lượng xây lắp sau đây không được nghiệm thu, và thanh toán:
– Những khối lượng không đúng theo thiết kế mà không được xử lý thỏa đáng và không đảm bảo được chất lượng
– Những khối lượng chưa được tư vấn giám sát kiểm tra và nghiệm thu
– Những công tác thi công xây lắp đã hoàn thành sử dụng vật liệu không đảm bảo yêu cầu trong bảng thiết kế
– Tạm dừng có thời hạn đối với phần việc thi công không đảm bảo chất lượng hoặc thấy nghi ngờ về biến dạng sẽ xảy ra sự cố. Báo cáo ngay cho ban quản lý dự án hoặc lãnh đạo đơn vị thi công xây lắp, bên thiết kế để giải quyết.
Trách nhiệm của tư vấn giám sát:
– Thực hiện công việc giám sát theo đúng nội dung hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư
– Không tiến hành nghiệm thu khối lượng khi không đảm bảo chất lượng, không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật theo yêu cầu thiết kế của công trình
– Từ chối không nghiệm thu khi chất lượng công trình không đạt yêu cầu
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát là phát hiện và đề xuất vấn đề không hợp lý trong thiết kế lên chủ đầu tư
– Thực hiện giám sát các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường
– Đền bù thiệt hại khi thực hiện không đúng với tiêu chuẩn, quy chuẩn giám sát theo thiết kế đã được duyệt mà lại không báo cáo lại với chủ đầu tư
– Tư vấn giám sát không được tự quyết định cho nhà thầu thay đổi thiết kế đã được phê duyệt trước đó
– Trách nhiệm của tư vấn giám sát còn phải đảm bảo, tạo điều kiện cho các đơn vị thi công theo đúng tiến độ. Phải chịu trách nhiệm nếu trong quá trình giám sát thi công thiếu trung thực, khách quan
– Một số nghĩa vụ khác trong hợp đồng ký kết với chủ đầu tư và quy định pháp luật có liên quan
Xem thêm: Tư vấn xây dựng nhà ở – Tư vấn luật xây dựng mới nhất 2022
>>Tư vấn giám sát không hoàn thành trách nhiệm thì sẽ bị xử lý thế nào theo quy định Luật xây dựng? Liên hệ ngay luật sư 1900.6174
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc tư vấn giám sát thi công công trình
1. Quyền hạn của chủ chủ đầu tư:
Căn cứ theo quy định luật xây dựng năm 2014 tại khoản 1 điều 121, quyền hạn của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công công trình xây dựng quy định như sau:
– Tự thực hiện giám sát thi công công trình xây dựng khi đủ điều kiện năng lực giám sát công trình xây dựng và tự chịu trách trách nhiệm về công việc giám sát của mình.
– Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công công trình xây dựng: Giám sát, theo dõi và yêu cầu nhà thầu thi công công trình xây dựng thực hiện đúng như hợp đồng đã ký kết.
– Được phép thay đổi hoặc yêu cầu bên tư vấn thay đổi người giám sát khi nhận thấy người giám sát không thực hiện đúng trách nhiệm của tư vấn giám sát theo quy định.
– Chấm dứt hoặc đình chỉ hợp đồng giám sát thi công công trình xây dựng theo quy định pháp luật.
– Các quyền hạn khác trong quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật.
2. Nghĩa vụ của chủ đầu tư
Luật xây dựng năm 2014 tại điều 121 cụ thể khoản 2 quy định chủ đầu tư có nghĩa vụ trong việc giám sát thi công công trình xây dựng như sau:
– Trong trường hợp chủ đầu tư không tự giám sát công trình xây dựng cần lựa chọn tư vấn giám sát đủ điều kiện năng lực phù hợp với cấp độ, loại công trình xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát thi công công trình xây dựng.
– Thông báo các bên liên quan về quyền hạn và trách nhiệm của tư vấn giám sát.
– Xử lý những đề xuất của tư vấn giám sát.
– Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng giám sát thi công công trình xây dựng
– Lưu lại các kết quả giám sát thi công công trình xây dựng.
Nội dung bài viết trên là những thông tin cơ bản về trách nhiệm của tư vấn giám sát mà chúng tôi mang đến cho các bạn cùng tham khảo. Ngoài ra khi các bạn gọi đến hotline 1900.6174 của Tổng Đài Pháp Luật, các bạn sẽ được đội ngũ luật sư có chuyên môn và kinh nghiệm tư vấn cụ thể mọi vấn đề về pháp lý liên quan đến Luật xây dựng và nhiều bộ luật khác.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
