Chuyển đổi đất rừng phòng hộ có được không? Điều kiện chuyển đổi đất rừng phòng hộ? Tự ý chuyển đổi đất rừng phòng hộ có bị xử phạt không? Bài viết sau đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ chia sẻ một số vấn đề về Chuyển đổi đất rừng phòng hộ. Mọi vướng mắc hãy liên hệ ngay tới 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp miễn phí.
Anh Hùng (Khánh Hòa) có câu hỏi gửi đến Tổng Đài Pháp Luật như sau:
“Chào Luật sư, tôi có một số thắc mắc cần được giải đáp như sau:
Tôi là Nguyễn Văn Hùng, năm nay 50 tuổi, gia đình tôi sinh sống và làm việc tại Khánh Hòa. Vào năm 2004, Nhà nước giao cho gia đình tôi 6 hecta đất rừng phòng hộ để chăm sóc và bảo vệ.
Từ đó đến giờ, gia đình tôi vẫn luôn quy hoạch và phát triển rừng. Khoảng một năm gần đây, tôi có được một người bạn hướng dẫn trồng cây nông nghiệp lên đó thì thấy cây phát triển rất tốt, còn tạo ra thu nhập cho gia đình tôi rất nhiều. Nhưng có người ở Ủy ban nhân dân nói với tôi là không được trồng cây như thế. Vậy, luật sư cho tôi hỏi rằng:
1. Có được chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ không?
2. Điều kiện để chuyển đổi là gì?
3. Muốn chuyển đổi thì phải làm như thế nào?
4. Nếu tôi tự ý chuyển đổi đất rừng phòng hộ có bị xử phạt không?
Tôi xin cảm ơn luật sư.”
Phần trả lời của Luật sư tư vấn đất đai:
Chào anh Hùng, cảm ơn anh đã gửi câu hỏi đến Tổng Đài Pháp Luật. Dựa vào những thông tin mà anh cung cấp và các quy định của pháp luật hiện hành thì chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Những quy định về đất rừng phòng hộ
>> Giải đáp miễn phí về các quy định liên quan đến đất rừng phòng hộ, gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của pháp luật về đất rừng phòng hộ được xem là loại đất rừng rất quan trọng trong việc bảo vệ đất đai, bảo vệ nguồn nước, chống các hiện tượng xói mòn, sạt lở, lũ quét, lũ ống, chống việc sa mạc hóa, hạn chế thiên tai xảy ra, góp phần điều hòa khí hậu, bầu không khí, bảo vệ môi trường, quốc phòng an ninh,… Căn cứ tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2013 có quy định về đất rừng phòng hộ như sau:
Thứ nhất: Nhà nước thực hiện giao đất rừng phòng hộ cho các tổ chức quản lý rừng phòng hộ để nhằm bảo vệ, thực hiện quản lý và phát triển rừng theo đúng quy hoạch, kế hoạch. Sử dụng đất rừng phòng hộ đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phê duyệt, thông qua kết hợp với việc sử dụng đất vào các mục đích khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
Thứ hai: Các tổ chức nhà nước sẽ tiến hành thực hiện việc giao khoán đất rừng phòng hộ cho các cá nhân hoặc gia đình đang sử dụng, đang sinh sống ngay tại khu vực đó để nhằm bảo vệ và phát triển rừng. Khi đó Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho gia đình hoặc cá nhân đó đang sử dụng.
Thứ ba: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có khả năng và nhu cầu để bảo vệ và phát triển rừng hoặc cá nhân đó đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ mà chưa có tổ chức nào quản lý khu vực quy hoạch trồng rừng phòng hộ thì sẽ được nhà nước cấp rừng phòng hộ cho cá nhân, hộ gia đình đó để bảo vệ, phát triển kết hợp với sử dụng đất vào các mục đích khác theo đúng quy định pháp luật.
Thứ tư: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có quyền quyết định cho tổ chức kinh tế về thuê đất rừng phòng hộ thuộc khu vực được quyền kết hợp với kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái hoặc môi trường dưới tán rừng.
Thứ năm: Về cộng đồng cư dân được cấp đất rừng phòng hộ theo quy định của nhà nước thì sẽ được giao đất để bảo vệ và phát triển đất rừng phòng hộ. Đồng thời có quyền và nghĩa vụ theo đúng quy định của Luật về bảo vệ, phát triển rừng.
Do đó, có thể thấy rằng để duy trì và phát triển về đất rừng phòng hộ thì Nhà nước ta phải thực hiện các chính sách để giao đất rừng phòng hộ cho từng địa phương, từng tổ chức về việc tổ chức tiến hành giao khoán đất rừng phòng hộ cho cá nhân hoặc hộ gia đình đang sinh sống ngay tại khu vực đó để thực hiện bảo vệ, phát triển đất rừng.
Ngoài ra, các cán bộ kiểm lâm còn thực hiện việc công tác tuyên truyền với người dân để hiểu rõ hơn về tác dụng của rừng phòng hộ đối với đời sống xã hội và kinh tế thị trường của nước ta.
Nếu anh còn bất cứ câu hỏi, thắc mắc nào về các nội dung liên quan đến các quy định về đất rừng phòng hộ, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174. của chúng tôi để được nhanh chóng tư vấn và hỗ trợ.
>> Xem thêm: Chuyển đổi đất rừng sản xuất cần chuẩn bị hồ sơ gì? Nộp ở đâu?
Chuyển đổi đất rừng phòng hộ có được không?
>> Chuyển đổi đất rừng phòng hộ có được không? Gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của pháp luật căn cứ tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 về chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ.
Do đó, đất rừng phòng hộ có thể được chuyển đổi sang sử dụng cho các mục đích khác thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp. Khi bạn đáp ứng được đầy đủ các điều kiện mà pháp luật đã quy định và được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền thì sẽ được phép chuyển đổi đất rừng phòng hộ.
Do đó, nếu anh Hùng muốn chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ của mình thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật và có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.
Nếu anh còn bất cứ băn khoăn, thắc mắc nào về các nội dung liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 của chúng tôi để được nhanh chóng và kịp thời hỗ trợ tư vấn.
>> Xem thêm: Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm nhanh chóng
Chuyển đổi đất rừng phòng hộ cần đáp ứng điều kiện gì?
>> Giải đáp miễn phí về điều kiện để chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ. Liên hệ 1900.6174
Theo quy định để có thể chuyển đổi đất rừng phòng hộ thì điều kiện đầu tiên là phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, do đây là một loại đất rừng phòng hộ có tính chất đặc biệt, do đó đất rừng phòng hộ đó phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện như sau:
– Đất đó phù hợp với quy hoạch để làm lâm nghiệp
– Đáp ứng đầy đủ các tiêu chí phân loại rừng
– Có phương án để chuyển loại rừng.
Chú ý: Với một số trường hợp đặc biệt được quy định trong Luật đất đai năm 2013, đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng các dự án đầu tư cần chú ý một số điểm sau:
– Trường hợp các dự án có sử dụng đất rừng phòng hộ vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định hay Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định cho cá nhân, tổ chức giao đất, cho thuê đất hay cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:
– Có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 20 hecta đất rừng phòng hộ trở lên
– Có nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ.
Như vậy, để chuyển đổi đất rừng phòng hộ, anh cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên.
>> Xem thêm: Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng như thế nào?
Thủ tục chuyển đổi đất rừng phòng hộ như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí thủ tục chuyển đổi đất rừng phòng hộ nhanh chóng. Gọi ngay 1900.6174
Thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ được xem là một thủ tục khá phức tạp nên các tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư dự án đang có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác thì cần gửi 7 bộ Hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn với 4 nội dung như sau:
Tổ chức, cá nhân đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng phòng hộ có văn bản đề nghị về việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ.
Có báo cáo đề xuất về dự án đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu về tiền khả thi kèm theo văn bản thẩm định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
Đối với những dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc có quyết định đầu tư chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật Đầu tư hoặc Chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Quyết định đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật Đầu tư công; Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp còn hiệu lực thực hiện.
Các tài liệu về đánh giá tác động môi trường của dự án đất rừng phòng hộ theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, đầu tư và đầu tư công.
Báo cáo về bài thuyết minh hay bản đồ hiện trạng rừng phòng hộ hiện nay (tỷ lệ bản đồ 1/2.000 đối với diện tích đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng dưới 500 ha, tỷ lệ 1/5.000 đối với diện tích đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng từ 500 ha trở lên), dựa vào kết quả điều tra rừng khu vực đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng.
Khu diện tích rừng xin chuyển mục đích sử dụng phải được xác định cụ thể: loại rừng, hạng rừng, chi tiết từng lô, tiểu khu phù hợp với quy hoạch loại rừng trên địa bàn tỉnh và các quy định về điều tra rừng hiện hành. Việc điều tra, đo đếm xác định đặc điểm tài nguyên rừng, diện tích rừng phải do cơ quan tư vấn về chuyên ngành Lâm nghiệp thực hiện.
Lưu ý: Đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ thuộc thẩm quyền của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ hay tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư dự án muốn đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng thì phải gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính đến Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn nơi có diện tích đất rừng để đề nghị chuyển mục đích sử dụng.
Trường hợp có đầy đủ hồ sơ, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thực hiện tổ chức kiểm tra hiện trường và báo cáo về ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình lên Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn theo quy định.
Đối với hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thì những hồ sơ dự án xin đồng thời chuyển mục đích sử dụng rừng phòng hộ sang mục đích khác và danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục các dự án có thể sử dụng đất rừng phòng hộ của chủ đầu tư dự án là tổ chức, cá nhân muốn đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sẽ gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính đến Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn nơi có diện tích rừng chuyển đổi đề nghị chuyển mục đích sử dụng.
Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn sẽ tổ chức kiểm tra hiện trường và báo cáo đến ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường (tổng hợp chung vào danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục các dự án có sử dụng đất rừng phòng hộ của quận, huyện).
Đối với các dự án xin chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác như các dự án đã được thông qua Kế hoạch sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, Quyết định cho thuê đất…thì tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư của dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sẽ gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính và kèm theo hồ sơ về đất đai liên quan đến dự án gửi về Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn nơi có diện tích rừng đề nghị chuyển mục đích sử dụng.
Trường hợp đầy đủ các giấy tờ hồ sơ, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thực hiện tổ chức kiểm tra hiện trường và phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan phải báo cáo đến UBND cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định pháp luật.
Như vậy, đối với trường hợp của anh Hùng thì anh cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như trên và phải mất một thời gian dài thì anh mới có thể chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ. Anh sẽ nộp hồ sơ đến Sở tài nguyên và môi trường. Sau khi được thụ lý hồ sơ và giải quyết thì Sở tài nguyên và môi trường sẽ báo cáo về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi anh đang cư trú để xác nhận.
Nếu anh còn bất cứ băn khoăn, thắc mắc nào về các nội dung liên quan đến thủ tục chuyển đổi đất rừng phòng hộ, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 của chúng tôi để được nhanh chóng tư vấn và giải đáp kịp thời.
>> Xem thêm: Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở thực hiện thế nào?
Tự ý chuyển đổi đất rừng phòng hộ có bị xử phạt không?
>>> Tự ý chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ có bị xử phạt không? Gọi hotline 1900.6174
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hình thức và mức xử phạt đối với các hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất trồng cây lâu năm mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép căn cứ vào quy định tại Khoản 1 và Khoản 3 Điều 7 của Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất để làm muối thì hình thức và mức xử phạt sẽ như sau:
– Nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 05 hecta thì phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng
– Nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 05 héc ta đến dưới 10 hecta phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
– Nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 10 héc ta trở lên thì phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng …
Các biện pháp khắc phục hậu quả gồm:
– Buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 của Điều này.
– Buộc tổ chức, các nhân nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
Như vậy, đối với hành vi của anh Hùng là tự ý trồng cây nông nghiệp trên đất rừng phòng hộ có diện tích là 6 hecta khi chưa có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền thì có thể sẽ bị phạt tiền tối thiểu từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Bên cạnh đó, anh Hùng sẽ bị buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất rừng phòng hộ trước khi vi phạm và có thể sẽ buộc nộp lại số lợi nhuận mà anh thu được từ việc trồng cây.
Nếu anh còn bất cứ khúc mắc hay câu hỏi nào về các nội dung liên quan đến các vấn đề khi tự ý chuyển đổi đất rừng phòng hộ có bị xử phạt không, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174. của chúng tôi để được nhanh chóng tư vấn và giải đáp.
Liên hệ Luật sư tư vấn đất đai tại Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để đặt hẹn với luật sư giàu kinh nghiệm
Tổng Đài Pháp Luật hiện nay là một trong những đơn vị hỗ trợ cũng như tư vấn các vấn đề về đất đai hàng đầu hiện nay. Với đội ngũ Luật sư, Chuyên gia, Cố vấn pháp lý với trình độ chuyên môn sâu rộng, có nhiều năng kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyển mục đích sử dụng đất nói riêng và các lĩnh vực pháp lý khác nói chung. Như vậy Tổng Đài Pháp Luật luôn tự tin có thể hỗ trợ các bạn những băn khoăn, thắc mắc liên quan đến các vấn đề về chuyển đổi đất rừng phòng hộ, cụ thể:
Số điện thoại: 1900.6174
Website: tongdaiphapluat.vn
Email: tongdaiphapluat.mkt@gmail.com
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ. Hy vọng thông qua bài viết trên của chúng tôi sẽ phần nào cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích, để các bạn có thể tiến hành thủ tục hồ sơ ly hôn một cách thuận tiện nhất. Vì vậy, mọi băn khoăn, thắc mắc của các bạn liên quan đến vấn đề trên, vui lòng kết nối trực tiếp đến hotline 1900.6174. của chúng tôi để được nhanh chóng tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
