Công văn 07/BXD-QLN Trả lời công văn 1032/SXD-TTra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà.

BỘ XÂY DỰNG
******

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
********

Số: 07/BXD-QLN
V/v: Trả lời công văn số 1032/SXD-TTra của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà.
 

Hà Nội, ngày 08 tháng 06 năm 2006 

Kính gửi: Sở xây dựng tỉnh Khánh Hoà

Ngày 16/5/2006 Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà có công văn số 1032/SXD-TTra gửi Bộ Xây dựng đề nghị cho ýýý kiến giải quyết về nhà đất theo Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 Sau khi nghiên cứu nội dung công văn số 1032/SXD-TTra Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Đối với nhà đất mà Nhà nước đã có văn bản quản lý nhưng trên thực tế Nhà nước chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng nhà đất đó như các trường hợp nêu tại các Điểm 1, 2, 4, 5 và Điểm 6 phần I của công văn số 1032/SXD-TTra đã được quy định tại Điều 5 của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 và Điều 5 của Nghị định số 127/2005/NĐ-CP;

2. Đối với nhà đất mà Nhà nước đã có văn bản quản lý, đã bố trí sử dụng vào mục đích công nhưng sau đó địa phương đã trả lại cho chủ sở hữu như trường hợp nêu tại Điểm 3 phần I của công văn số 1032/SXD-TTra thì cần xem xét thẩm quyền trả lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng có đúng với quy định của pháp luật trước khi giải quyết cụ thể từng trường hợp;

3. Đối với nhà đất mà Nhà nước đã trưng mua như trường hợp nêu tại Điểm 7 phần I của công văn số 1032/SXD-TTra thì việc thanh toán tiền trưng mua được áp dụng trong trường hợp Nhà nước chưa thanh toán hoặc mới thanh toán một phần tiền và người đề nghị thanh toán phải có đủ hồ sơ đề nghị thanh toán theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11;

4. Đối với nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng như trường hợp nêu tại Điểm 8 phần I của công văn số 1032/SXD-TTra thì thực hiện xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của Nghị quyết số 23/2003/QH11 của Quốc hội;

5. Về vấn đề nêu tại Điểm 1 phần II của công văn số 1032/SXD-TTra nếu Nhà nước chưa có văn bản quản lý nhưng thực tế Nhà nước đã bố trí sử dụng thì áp dụng Nghị quyết số 23/2003/QH11 để xác lập sở hữu toàn dân; nếu Nhà nước đã có văn bản quản lý nhưng trên thực tế Nhà nước chưa bố trí sư dụng thì áp dụng Điều 5 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 để giải quyết;

6. Việc xác định thế nào là giao dịch mua bán, tặng cho, chuyển đổi ngay tình như đề nghị tại Điểm 2 phần I của công văn số 1032/SXD-TTra cần căn cứ vào các quy định của pháp luật dân sự;

7. Việc xem xét tính hợp pháp của văn bản uỷ quyền quản lý nhà ở như đề nghị tại Điểm 3 phần II của công văn số 1032/SXD-TTra phải căn cứ vào các quy định của pháp luật về uỷ quyền tại thời điểm chủ sở hữu ký văn bản uỷ quyền;

8. Đối với nhà đất mà Nhà nước đã có văn bản quản lý nhưng sau đó đã tạm giao cho chủ sở hữu sử dụng như trường hợp nêu tại Điểm 4 phần II của công văn số 1032/SXD-TTra thì Sở Xây dựng cần thống kê, rà soát từng trường hợp cụ thể, trường hợp địa phương đã ký hợp đồng thuê nhà hoặc đã thực hiện các hình thức khác để quản lý nhà đất đó thì làm thủ tục để xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của Nghị quyết số 23/2003/QH11; trường hợp địa phương chưa thực hiện quản lý nhà đất đó thì áp dụng Điều 5 của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 để giải quyết;

9. Đối với nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng theo Nghị quyết số 23/2003/QH11 nhưng hiện nay chủ sở hữu có khó khăn về nhà ở thì áp dụng quy định tại Điều 10 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 và Điều 9 của Nghị định số 127/2005/NĐ-CP để tạo điều kiện hỗ trợ để họ cải thịên nhà ở.

Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà rà soát, thống kê từng trường hợp cụ thể và báo cáo UBND tỉnh giải quyết theo đúng quy định của pháp luật./.

 

 

 

Nơi nhận:
– Như trên;
– TT Tống Văn Nga (để b/cáo);
– UBND tỉnh Khánh Hoà;
– LưuVT, QLN (2b).

TL. Bộ trưởng
cục trưởng cục quản lý nhà

 
Trịnh Huy Thục

Chat Zalo
Đặt Lịch

    PHIẾU ĐẶT LỊCH

    Bạn vui lòng lựa chọn Hình thức tư vấn, lĩnh vực  mức ưu tiên tư vấn phù hợp với nhu cầu của mình. Xin lưu ý Chi phí tư vấn sẽ thay đổi tùy theo lựa chọn của bạn. Hệ thống sẽ lựa chọn luật sư chuyên môn phù hợp với yêu cầu của bạn.








    Bạn vui lòng quét mã để thanh toán phí tư vấn, sau đó xác nhận bằng cách tích Tôi đã thanh toán thành công và nhấn Đặt lịch tư vấn. Lưu ý: Lịch tư vấn chỉ được xác nhận khi thanh toán thành công. Trong vòng 05 phút, chúng tôi sẽ liên hệ để xác nhận và kết nối bạn với đội ngũ luật sư tư vấn. Ngoài ra, tất cả buổi tư vấn đều được giám sát chuyên môn, đảm bảo đúng định hướng và áp dụng thực tế hiệu quả. Bạn có thể ghi âm, ghi hình để theo dõi và triển khai công việc.

    Chấp nhận các ngân hàng và ví điện tử

    Napas247 | Momo | ZaloPay | Viettel Money | VNPay

    Đọc thêm lợi ích của Luật sư tư vấn

    • Giúp bạn hiểu rõ và tuân thủ luật: Luật sư giúp bạn nắm vững các quy định, tránh vi phạm không đáng có và các vấn đề rủi ro pháp lý có nguy cơ gặp phải.

    • Tiết kiệm thời gian và nhiều chi phí: Luật sư sẽ giúp xử lý nhanh chóng các vấn đề pháp lý, giảm thiểu chi phí so với tự tìm hiểu hoặc xử lý sai sót trong các vụ việc, vụ án.

    • Tư vấn chiến lược và giải pháp đúng: Luật sư sẽ đưa ra các giải pháp, phương án pháp lý phù hợp để giải quyết vụ việc, vụ án với đúng mục tiêu và mong muốn của bạn.

    • Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn: Luật sư có thể đại diện bạn và hỗ trợ bạn trong các giao dịch, tranh chấp, đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ tối đa. Việc thuê luật sư và chi phí thuê luật sư bạn có thể trao đổi trực tiếp với luật sư trong quá trình tư vấn.

    Bạn cần thanh toán trước khi gửi phiếu đặt lịch