Ký hiệu đất CCC là gì? Đất CCC là gì? Có mấy loại đất CCC? Thời hạn sử dụng đất CCC là bao lâu? Có được xây nhà ở trên đất CCC hay không?…

Có vô vàn câu hỏi đặt ra cho loại đất CCC từ quý bạn đọc của Tổng Đài Pháp Luật.

Do đó để giúp bạn đọc có thể hiểu rõ hơn và có được câu trả lời cho những câu hỏi trên về loại đất này, thì đội ngũ Luật sư tư vấn đất đai Tổng đài pháp luật đã tổng hợp một bài viết chi tiết để cung cấp thông tin đến bạn đọc.

>>> Luật sư giải đáp miễn phí đất CCC là gì? Gọi ngay: 1900.6174

Nội dung bài viết

Ký hiệu đất CCC là gì?

Căn cứ quy định pháp luật đất đai, ký hiệu đất CCC là ký hiệu dành cho loại đất sử dụng vào mục đích công cộng. Cụ thể hơn là loại đất được sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất được sử dụng cho giao thông, thủy lợi, di tích lịch sử và văn hóa, danh lam thắng cảnh, khu vui chơi và giải trí công cộng, năng lượng, bưu chính, viễn thông, chợ, bãi thải, xử lý chất thải và các công trình công cộng khác.

Như vậy, pháp luật về đất đai và quy hoạch đô thị thường quy định cách quản lý và sử dụng đất có mục đích công cộng; các địa phương có thể chọn thay đổi mục đích sử dụng đất công cộng cho một mục đích khác trong một số trường hợp nhưng phải được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý và tuân thủ các quy định của pháp luật.

>>> Đất CCC là gì? Chuyên viên tư vấn giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Phân loại đất CCC

Đất sử dụng vào mục đích công cộng (CCC) được phân thành các loại sau:

+ Đất giao thông – Ký hiệu DGT: Được sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình giao thông như đường sắt, đường bộ, tàu điện, bến ga tàu, điểm dừng…, các công trình giao thông ngầm được xây dựng trên không hoặc dưới lòng đất.

+ Đất thuỷ lợi – Ký hiệu DTL: Được sử dụng cho các công trình thủy lợi phục vụ mục đích sinh hoạt, sản xuất và dịch vụ như cấp nước, tưới tiêu, tưới nước…; các công trình thuỷ lợi đầu mối như nhà máy cấp nước, trạm bơm nước, trạm xử lý nước thải…; các công trình thủy lợi ngầm được xây dựng trên không hoặc dưới lòng đất.

+ Đất công trình năng lượng – Ký hiệu DNL: Là loại đất sử dụng nhằm mục đích xây dựng các công trình liên quan đến năng lượng như nhà máy điện, trạm biến thế, trạm biến áp…, các công trình năng lượng ngầm nằm trên không hoặc dưới lòng đất.

+ Đất công trình bưu chính viễn thông – Ký hiệu DBV: Được sử dụng cho mục đích xây dựng công trình bưu chính, viễn thông như trạm bưu phát sóng di động… , các công trình bưu chính viễn thông ngầm hoặc trên không.

+ Đất cơ sở văn hoá – Ký hiệu DVH: Đất cơ sở văn hoá DVH được sử dụng với mục đích xây dựng các công trình về văn hóa như nhà hát, nhà văn hoá, rạp chiếu phim, câu lạc bộ….

+ Đất cơ sở y tế – Ký hiệu DYT: Được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các công trình về y tế như bệnh viện, trạm y tế, cơ sở khám chữa bệnh, các cơ sở y tế được nhà nước cho phép hoạt động khác.

+ Đất cơ sở giáo dục – đào tạo – Ký hiệu DGD: xây dựng các công trình phục vụ giáo dục – đào tạo như trường học mần non, cấp 2, cấp 3, đại học, cao đẳng.., các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở giáo dục – đào tạo như căng tin, bãi gửi xe, sân thể dục…

+ Đất cơ sở thể dục – thể thao – Ký hiệu DTT: xây dựng các công trình phục vụ thể dục – thể thao như nhà thi đấu thể dục thể thao, sân vận động, bể bơi…, các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở thể dục – thể thao.

+ Đất cơ sở nghiên cứu khoa học – Ký hiệu DKH: xây dựng các công trình nghiên cứu khoa học và công nghệ.. (Ngoại trừ các loại đất sử dụng để xây dựng trạm nhằm mục đích nghiên cứu thí nghiệm về nông, lâm, ngư nghiệp)

+ Đất cơ sở dịch vụ về xã hội – Ký hiệu DXH: xây dựng các công trình dịch vụ xã hội; các cơ sở dịch vụ xã hội được nhà nước cho phép hoạt động khác như viễn dưỡng lão, nhà trẻ mồ côi, trại giáo dưỡng, cơ sở cai nghiện ma tuý…

+ Đất bãi thải, xử lý chất thải – Ký hiệu DRA: làm bãi chất thải, rác thải, đất làm khu xử lý chất thải, rác thải nằm ngoài các khu công nghiệp.

+ Đất chợ – Ký hiệu DCH: xây dựng chợ trừ đất sử dụng làm trung tâm thương mại, siêu thị.

+ Đất có di tích, danh thắng – Ký hiệu DDT: đất có các di tích lịch sử văn hóa, danh lam, thắng cảnh đã được Nhà nước xếp hạng hoặc được UBND tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương xếp hạng là di tích lịch sử, văn hóa.

Như vậy, đất được sử dụng vào mục đích công cộng (CCC) được phân chia thành 13 loại với những mục đích sử dụng, kí hiệu khác nhau.

>>> Xem thêm: Đất TSC là gì? Đất TSC có được cấp Sổ đỏ hay không?

Thời hạn sử dụng đất CCC là bao lâu?

Quy định của pháp luật và quy hoạch đô thị của địa phương quyết định thời hạn sử dụng đất sử dụng vào mục đích công cộng (CCC).

+ Hầu hết các trường hợp đất sử dụng vào mục đích công cộng sẽ được sử dụng và quy hoạch cho mục đích công cộng và lợi ích chung của cộng đồng cho đến khi chính quyền địa phương đưa ra quyết định thay đổi mục đích sử dụng đất.

+ Một số trường hợp, đất sử dụng vào mục đích công cộng được quy định rõ ràng trong các quy định pháp lý của địa phương

+ Một số trường hợp, chính quyền địa phương cũng có thể ký kết hợp đồng thuê đất, cho phép các tổ chức và cá nhân sử dụng đất CCC trong một khoảng thời gian nhất định, sau đó đất sẽ được trả lại cho mục đích ban đầu.

Như vậy, đất sử dụng vào mục đích công cộng sẽ có thời hạn sử dụng khác nhau dựa trên mục đích sử dụng, quy định pháp lý địa phương và hợp đồng thuê đất của chính quyền địa phương.

>>> Thời hạn sử dụng đất CCC trong bao lâu? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Có nên mua đất CCC không?

Một số yếu tố chẳng hạn như mục đích sử dụng của đất đó và tính khả thi của việc sử dụng có thể quyết định việc mua đất có mục đích công cộng (CCC) hay không. Khi đưa ra quyết định mua đất CCC, bạn có thể xem xét một số lưu ý sau:

+ Mục đích sử dụng đất: nếu bạn muốn mua đất để xây dựng nhà hoặc doanh nghiệp, đất CCC không thể mua vì đất đã được quy hoạch và sử dụng cho mục đích công cộng.

+ Thời gian sử dụng đất: đất CCC thường có thời gian sử dụng hạn chế, nếu chính quyền địa phương quyết định thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc cần thiết cho lợi ích công cộng, thì đất này có thể được thu hồi bất cứ lúc nào nên việc sử dụng đất CCC dài hạn có thể không được đảm bảo.

+ Giá trị đầu tư: đất CCC thường có giá trị thấp hơn đất thương mại hoặc đất ở, nếu mua đất CCC để đầu tư nên cân nhắc kỹ về khả năng tăng giá của đất.

+ Thủ tục pháp lý: việc mua đất CCC có thể đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý khác so với việc mua đất thương mại hoặc đất ở, nên cần phải tìm hiểu kỹ về các quy định và thủ tục pháp lý liên quan.

Như vậy, mặc dù mua đất CCC có thể phù hợp cho những người muốn sử dụng đất đó cho mục đích đầu tư hoặc công cộng trong một thời gian ngắn, nhưng nó cũng có thể có những hạn chế và rủi ro, nên suy nghĩ kỹ trước khi quyết định.

>>> Xem thêm: Ký hiệu đất theo quy định nhà nước Việt Nam đầy đủ nhất

Có được phép xây nhà ở trên đất CCC không?

Căn cứ quy định pháp luật đất đai, đất sử dụng vào mục đích công cộng (CCC) là loại đất được sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất được sử dụng cho giao thông, thủy lợi, di tích lịch sử và văn hóa, danh lam thắng cảnh, khu vui chơi và giải trí công cộng, năng lượng, bưu chính, viễn thông, chợ, bãi thải, xử lý chất thải và các công trình công cộng khác.

Do đó, không được xây nhà ở trên đất sử dụng vào đích công cộng (CCC).

Như vậy, không nên mua đất CCC nếu bạn muốn sử dụng đất để xây dựng nhà ở và nên tìm kiếm đất ở hoặc đất thương mại.

>>> Có được phép xây dựng nhà ở trên đất CCC không? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Các quy định về quản lý và sử dụng đất CCC

Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan quy định việc quản lý và sử dụng đất có mục đích công cộng (CCC) như sau:

+ Quản lý đất: để tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ, quản lý và sử dụng đất, các đơn vị sử dụng đất CCC phải đảm bảo đất được sử dụng đúng mục đích và chịu trách nhiệm về việc quản lý, sử dụng đất được quy hoạch đúng cách.

+ Thời hạn sử dụng đất: không quá 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nếu có nhu cầu sử dụng đất công cộng, thời hạn này có thể được kéo dài tối đa thêm 20 năm trong một số trường hợp.

+ Thu hồi đất: nếu đơn vị sử dụng đất CCC vi phạm các quy định về sử dụng đất hoặc đất đó cần thiết cho lợi ích công cộng, chính quyền địa phương có quyền thu hồi đất CCC.

+ Các quy định khác: việc sử dụng đất theo quy định của CCC cũng phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, an toàn vệ sinh lao động, bảo vệ di sản văn hoá.

Như vậy, khi sử dụng, quản lý đất sử dụng vào mục đích công công, các đơn vị cần thực hiện đúng quy định về việc quản lý, thời hạn sử dụng, thu hồi đất và các quy định có liên quan khác.

>>> Xem thêm: Đất TSN là gì? Đặc điểm, bảng khung giá đất TSN mới nhất

Đất CCC có phải chịu thuế hay không?

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đất sử dụng vào mục đích công cộng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cụ thể các loại như sau:

+ Đất giao thông, thủy lợi (công trình đường giao thông, cảng hàng không, sân bay, hệ thống cấp nước, đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn giao thông, an toàn thủy lợi..)

+ Đất xây dựng công trình văn hóa như tượng đài, bảo tàng, bia tưởng niệm…, y tế như bệnh viện, trạm y tế…, giáo dục và đào tạo như trường học, nhà trẻ…, thể dục thể thao như sân vận động, nhà thi đấu… nhằm mục đích để phục vụ lợi ích công cộng.

+ Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc Ủy ban nhân dân tỉnh xếp hạng là di tích lịch sử, văn hóa.

+ Đất xây dựng công trình công cộng

Như vậy, theo quy định tại Khoản 3 Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, các chủ thể sử dụng những loại đất được nêu cụ thể bên trên nếu có mục đích kinh doanh vẫn phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

>>> Đất CCC có phải chịu thuế không? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Đất CCC do ai sử dụng và quản lý?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, đất có mục đích công cộng (CCC) được sử dụng và quản lý bởi các cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc cá nhân được phép sử dụng.

+ Các đơn vị nhà nước sử dụng đất CCC: cơ quan, đơn vị hành chính, quân đội, công an, bộ, ngành, địa phương

+ Các tổ chức, cá nhân được phép sử dụng đất CCC: các doanh nghiệp, tổ chức xã hội,…

Như vậy, để tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ, quản lý và sử dụng đất, các đơn vị sử dụng đất CCC phải đảm bảo đất được sử dụng đúng mục đích, chịu trách nhiệm về việc bảo quản và sử dụng đất được quy hoạch đúng cách; chính quyền địa phương có quyền thu hồi đất để bảo đảm lợi ích công cộng nếu các đơn vị sử dụng đất CCC vi phạm các quy định pháp luật.

>>> Xem thêm: Ký hiệu đất SKX là gì? Đất SKX có lên được thổ cư không?

Những lưu ý khi sử dụng đất CCC

Khi sử dụng đất có mục đích công cộng (CCC), các tổ chức và cá nhân phải tuân thủ các quy định pháp lý và lưu ý sau:

+ Chỉ sử dụng đất CCC cho mục đích công cộng.

+ Tuân thủ quy định về đất CCC theo quy định của pháp luật.

+ Không thể tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất CCC mà không thông báo và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước.

+ Không được giao, cho thuê hoặc giao đất CCC cho các đối tượng khác mà không có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

+ Chịu trách nhiệm bảo vệ, quản lý và sử dụng đất CCC.

+ Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, thuế và phí đối với việc sử dụng đất CCC.

+ Phải báo cáo và trả lại cho cơ quan có thẩm quyền nếu không sử dụng được đất CCC theo quy định.

Như vậy, các đơn vị sử dụng, quản lý cần đảm bảo việc sử dụng đất CCC được hiệu quả và đúng mục đích, phù hợp lợi ích công cộng của cộng đồng; các tổ chức và cá nhân có thể bị xử lý hành chính, bị thu hồi đất hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật nếu họ vi phạm các quy định này.

>>> Xem thêm: Tách thửa đất dân cư xây dựng mới?

Trên đây là những thông tin và tư vấn chính xác và chi tiết đến từ Tổng Đài Pháp Luật về chủ đề đất CCC là gì? Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin và muốn được hỗ trợ ngay lập tức, bạn đọc có thể gọi ngay đến số hotline 1900 6174 để nhận được hỗ trợ nhanh chóng.

Chúng tôi đã cung cấp thông tin pháp lý rất hữu ích về các quy định mới nhất trong bài viết trên để giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về đất CCC là gì?

suốt cuộc sống của bạn, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng 1900 6174 nếu bạn cần sự hỗ trợ và hỗ trợ pháp lý toàn diện liên quan đến các dịch vụ tư vấn. Các chuyên gia giàu kinh nghiệm của Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn và hỗ trợ các bạn nhanh chóng và tận tình!

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp