Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cà Mau là dịch vụ hỗ trợ tư vấn và giải đáp miễn phí các vấn đề liên quan đến sang tên sổ đỏ cho người dân trên địa bàn tỉnh Cà Mau nói riêng và trên toàn quốc nói chung. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề trên, bạn vui lòng liên hệ qua đường dây nóng 1900.6174 để Luật sư hỗ trợ trực tiếp tư vấn miễn phí!
Sang tên sổ đỏ là gì?
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật đất đai 2013, việc sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý thuận tiện, hiệu quả hơn.
Theo đó, sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất) hoặc quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (gồm có đất, nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Cà Mau cần đáp ứng điều kiện gì?
>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Cà Mau, Gọi ngay 1900.6174
Để thực hiện sang tên sổ đỏ tại Cà Mau, người sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau để được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất:
– Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 và trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 của Luật Đất Đai 2013;
– Đất không có tranh chấp;
– Đang trong thời hạn sử dụng đất;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Cà Mau như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Cà Mau. Gọi ngay 1900.6174
Bước 1: Công chứng/chứng thực hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng
– Chuẩn bị hồ sơ công chứng hoặc chứng thực hợp đồng
– Nộp hồ sơ công chứng hoặc chứng thực hợp đồng trên địa bàn tỉnh nơi có đất.
– Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ công chứng, kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của văn bản
Trường hợp văn bản đạt yêu cầu thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký.
+ Nếu văn bản không đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung, sửa đổi. Khi đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ hẹn thời gian ký văn bản.
+ Nếu người yêu cầu công chứng chưa soạn thảo văn bản, Công chứng viên soạn thảo văn bản và hẹn thời gian ký.
– Nhận kết quả công chứng.
Bước 2: Thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính
– Người chuyển nhượng cần kê khai thuế thu nhập cá nhân;
– Người nhận chuyển nhượng: nộp lệ phí trước bạ đối tại cơ quan thuế nơi có quyền sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng, tặng cho.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi thực hiện sang tên sổ đỏ cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK).
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc đã được chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất;
– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);
– Căn cước công dân/chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho;
– Các loại giấy tờ khác như Giấy đăng ký kết hôn; Giấy khai sinh; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng;….(nếu được yêu cầu).
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ;
– Các loại giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
– Trong trường hợp tặng cho, chuyển nhượng di sản thừa kế cần có giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.
Sau khi chuẩn bị xong, người yêu cầu cần nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan sau:
– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
– UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
– Bộ phận một cửa (nếu có).
Bước 4: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết
Sau khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Người nộp hồ sơ cần nộp tiền (thuế, lệ phí) theo hướng dẫn. Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
Bước 5: Trả kết quả sang tên
Người dân tới văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc ủy ban nhân dân xã để nhận Giấy chứng nhận mới đã sang tên, tùy vào nơi đã nộp hồ sơ sang tên.
Thời gian trả kết quả quy định không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đồng Nai uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Cà Mau mất bao lâu?
>> Tư vấn miễn phí thời gian sang tên sổ đỏ, Gọi ngay 1900.6174
Theo quy định của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian sang tên là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Đổi với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn là không quá 20 ngày.
Thời gian quy định trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật và không tính thời gian trưng cầu giám định.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu uy tín, nhanh chóng nhất
Sang tên sổ đỏ tại Cà Mau mất bao nhiêu tiền?
>> Giải đáp miễn phí về thời gian sang tên sổ đỏ tại Cà Mau, Gọi ngay 1900.6174
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Lệ phí trước bạ = Giá đất tại bảng đất x 0,5 x Diện tích
Lệ phí sang tên: Gồm các loại phí như: Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí địa chính, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Các khoản này do UBND cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh không giống nhau.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại An Giang uy tín, nhanh chóng nhất
Không sang tên sổ đỏ tại Cà Mau có bị xử phạt không?
>> Không sang tên sổ đỏ có bị xử phạt không? Gọi ngay 1900.6174
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi thực hiện chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện sang tên trên Giấy chứng nhận thì sẽ phạt với mức phạt như sau:
Với khu vực nông thôn:
– Phạt tiền từ 01 triệu đồng – 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện sang tên Sổ đỏ;
– Phạt tiền từ 02 triệu đồng – 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện sang tên Sổ đỏ.
Với khu vực đô thị:
– Áp dụng mức phạt bằng hai lần mức phạt đối với mỗi trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.
– Áp dụng mức phạt đối với tổ chức bằng hai lần mức phạt đối với cá nhân.
Ngoài ra, ngoài việc bị phạt tiền, người vi phạm buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.
Những lưu ý khi sang tên sổ đỏ tại Cà Mau
Khi thực hiện thủ tục sang tên tại Cà Mau, người dân cần lưu ý một số vấn đề sau trước khi sang tên:
– Trước khi thực hiện thủ tục, cần kiểm tra điều kiện sang tên sổ đỏ theo quy định;
– Đất chuyển nhượng là đất sản xuất nông nghiệp thì chỉ được chuyển nhượng cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có hộ khẩu thường trú tại địa phương;
– Người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (còn nợ thuế, tiền sử dụng đất) thì chưa được sang tên;
– Người chuyển nhượng chỉ chỉ được chuyển nhượng một phần trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ và chồng, tài sản chung của hộ gia đình. Nếu chủ sử dụng đất đứng tên hộ gia đình thì bắt buộc phải làm rõ trên Hộ khẩu tại thời điểm cấp sổ đỏ có những ai và còn sống hay đã chết.
– Đất chuyển nhượng hiện đang được thế chấp tại ngân hàng.
– Kiểm tra kỹ đầy đủ hồ sơ, giấy tờ khi sang tên.
– Khi có kết quả, người dân cần đến cơ quan thuế trước để lấy thông báo thuế, nộp thuế. Sau đó mới quay lại Bộ phận một cửa để nhận kết quả;
– Các giấy từ như chứng minh thư, căn cước công dân cần thống nhất giữa các loại giấy tờ, số rõ ràng, không mờ nhòe.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cà Mau của Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư giàu kinh nghiệm
Tổng Đài Pháp Luật cung cấp các dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai, nhà ở đang thực hiện tại Cà Mau như sau:
– Tư vấn về các quy định pháp luật, thủ tục, điều kiện, chi phí thực hiện thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Cà Mau
– Tư vấn điều kiện, thủ tục tách sổ đỏ tại Cà Mau
– Tư vấn đính chính thông tin khi sổ đỏ bị sai sót tại Cà Mau
– Tư vấn và đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Cà Mau
– Cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất trên địa bàn các huyện, thành phố Cà Mau: huyện Cái Nước, huyện Đầm Dơi, huyện Năm Căn, huyện Ngọc Hiển, huyện Phú Tân, huyện Thới Bình, huyện Trần Văn Thời, huyện U Minh.
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cà Mau của Tổng Đài Pháp Luật?
Khi khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cà Mau của Tổng Đài Pháp Luật, sẽ nhận được:
– Được tư vấn và hỗ trợ thực hiện dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở bất cứ giai đoạn nào;
– Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để thực hiện sang tên;.
– Thay mặt khách hàng thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý, cạnh tranh ;
– Tiết kiệm chi phí, thời gian đi lại cho Khách hàng;
– Được hướng dẫn, giải đáp thắc mắc tận tình trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Chúng tôi cam kết bảo đảm bảo mật thông tin khách hàng; đặc biệt các chi phí đối với dịch vụ hỗ trợ là cạnh tranh nhất cũng như đảm bảo thời gian thực hiện là tối ưu nhất cho khách hàng.
Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Cà Mau. Khi quý khách hàng cần tư vấn, hỗ trợ về thủ tục sang tên Sổ đỏ hay bất kỳ vấn đề nào khác về việc sang tên sổ đỏ, vui lòng nhấc máy và liên hệ đường dây nóng 1900.6174 của Tổng Đài Pháp Luật để đội ngũ Luật sư giải đáp!!
