Giá bồi thường đất nông nghiệp là gì? Việc thu hồi đất nông nghiệp để tiến hành thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa, phát triển kinh tế – xã hội hay nhằm mục đích phục vụ công cộng, quốc phòng an ninh ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, việc thu hồi đất làm ảnh hướng đến cuộc sống của người dân thì Nhà nước cần phải bồi thường đối với những thiệt hại đó.
Bài viết dưới đây của Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin đến cho bạn để hiểu rõ hơn về loại phí này. Mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề trên, vui lòng liên hệ qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ!
Anh Quang (Quảng Nam) có câu hỏi gửi về Tổng Đài Pháp Luật: “Tôi đang sở hữu 1232,2m2 đất từ năm 1970 và đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp. Năm 1992, tôi xây dựng nhà ở trên khu đất này. Đến nay, UBND huyện ra quyết định thu hồi 300m2 đất để làm đường. Vậy trong trường hợp này giá đất nông nghiệp được Nhà nước bồi thường được tính như thế nào? Giá bồi thường có được thỏa thuận không?
Rất mong Luật sư giải đáp vấn đề này, tôi xin chân thành cảm ơn!”
>>> Tư vấn về giá bồi thường đất nông nghiệp theo quy định mới nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Luật sư tư vấn như sau:
Chào anh Quang, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến với đội ngũ của Tổng Đài Pháp Luật. Căn cứ theo những nội dung thông tin mà anh đã trình bày trên, chúng tôi xin đưa ra giải đáp cụ thể như sau:
Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp khác gồm đất được sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác nhằm phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, để nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh..
>>> Xem thêm: Tự nguyện trả lại đất có được bồi thường không? Bồi thường bao nhiêu?
Giá bồi thường đất nông nghiệp được quy định như thế nào?
Trong trường hợp Nhà nước không công nhận đất nông nghiệp là đất ở khi trả lại đất, và nếu trên thửa đất đó có nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở ven kênh rạch, đường giao thông, thì cá nhân hoặc hộ gia đình sẽ được bồi thường theo các quy định cụ thể sau đây:
- Bồi thường theo giá đất nông nghiệp hiện hành: Cá nhân hoặc hộ gia đình sẽ được bồi thường một phần theo giá đất nông nghiệp đang được áp dụng tại địa phương.
- Hỗ trợ thêm từ 30% đến 70% giá đất ở của thửa đất đó: Ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp, cá nhân hoặc hộ gia đình còn được hỗ trợ thêm một phần của giá đất ở tương ứng với thửa đất mà họ sở hữu. Mức hỗ trợ này có thể dao động từ 30% đến 70% tùy thuộc vào quy định của địa phương.
Ngoài ra, nếu có sự chênh lệch về giá trị giữa đất mới và đất cũ, cá nhân hoặc hộ gia đình cần được thanh toán khoản chênh lệch đó bằng tiền.
Cần lưu ý rằng, diện tích đất đai được hỗ trợ không được vượt quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương, cá nhân hoặc hộ gia đình khi bị thu hồi đất nông nghiệp trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu vực hành chính và khu dân cư nông thôn.
Khung giá đất bồi thường cho đất nông nghiệp bị thu hồi được tính như sau:
Giá đền bù đất nông nghiệp = Diện tích đất bị thu hồi (m2) x Giá đền bù (VNĐ/m2).
Trong đó:
– Giá đền bù là giá đất đã được quy định trong bảng giá đất, nhân với hệ số tăng/giảm đất nông nghiệp theo từng năm và hệ số điều chỉnh khác (nếu có).
Tuy nhiên, cần nhớ rằng người dân không có quyền tham gia thỏa thuận về giá đền bù hay các khoản hỗ trợ liên quan. Điều này đã được luật lập và áp dụng một cách rộng rãi.
>>> Giải đáp thắc mắc về giá bồi thường đất cho nông nghiệp nhanh chóng nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Giá bồi thường đất nông nghiệp?
>>> Xem thêm: Bồi thường đất giao trái thẩm quyền được quy định như thế nào năm 2024
Giá bồi thường đất nông nghiệp tính như thế nào?
>>> Để biết cách tính giá bồi thường cho đất nông nghiệp chính xác nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Giá bồi thường đất nông nghiệp có được thỏa thuận không?
>>> Tư vấn về giá bồi thường đất nông nghiệp theo quy định mới nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Giá bồi thường đất nông nghiệp không thỏa đáng thì cần làm gì?
Khi muốn khiếu nại lần đầu, người dân cần tuân theo các quy định cụ thể được nêu trong Khoản 2, Điều 8 của Luật Khiếu nại năm 2011. Điều này bao gồm việc chuẩn bị đơn khiếu nại theo đúng yêu cầu và thực hiện các bước quy trình quy định. Thời gian để khiếu nại thường kéo dài khoảng 90 ngày từ thời điểm khi đơn khiếu nại được nộp.
Sau khi nhận được quyết định giải quyết lần đầu từ cơ quan có thẩm quyền, công dân có quyền khiếu nại lần 2 đến Thủ trưởng cấp trên của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần 1 hoặc có thể tiến hành khởi kiện vụ án hành chính. Trong trường hợp khiếu nại lần 2 vẫn không được giải quyết, người dân vẫn giữ quyền tiếp tục khởi kiện hành chính tại Tòa án lần 3.
Thông tin trên đã được Batdongsan.com.vn cung cấp dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Khiếu nại và các Nghị định có liên quan. Tuy nhiên, để nhận được sự hỗ trợ và giải đáp cụ thể nhất về tình huống của mình, bạn đọc nên tìm hiểu thêm và tham khảo ý kiến của các cán bộ địa chính địa phương. Điều này giúp đảm bảo rằng quyền lợi của bạn được bảo vệ và quy trình khiếu nại diễn ra một cách minh bạch và công bằng.
>>> Để được tư vấn khiếu nại giá bồi thường đất nông nghiệp không thỏa đáng, liên hệ ngay 1900.6174
Đất không có sổ đỏ có được bồi thường không?
>>> Liên hệ Luật sư tư vấn miễn phí về giá bồi thường cho đất nông nghiệp nhanh chóng nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Trên đây là tư vấn của Luật sư Tổng Đài Pháp Luật về giá bồi thường đất nông nghiệp. Qua bài viết trên đây, chúng tôi mong sẽ đem đến cho các bạn những thông tin hữu ích. Nếu có bất kỳ khó khăn hay thắc mắc nào, hãy liên hệ đến chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ.
Liên hệ chúng tôi
✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |