Giấy biên nhận tiền đặt cọc mua bán là loại giấy tờ không thể thiếu với sự hoạt động mạnh mẽ của thương mại dịch vụ, việc trao đổi buôn bán đã phát triển nhanh chóng, số lượng giao dịch cũng theo đó mà tăng theo cấp số nhân
Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá tầm quan trọng của Giấy biên nhận tiền đặt cọc, bao gồm khái niệm, nội dung của nó cùng với hướng dẫn cách viết mẫu Giấy biên nhận đặt cọc chi tiết, cung cấp một số mẫu giấy đặt cọc phổ biến và mới nhất hiện nay. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay câu hỏi nào muốn đặt ra cho Tổng Đài Pháp Luật, quý bạn đọc có thể liên hệ qua số điện thoại 1900 6174 để được giải đáp.
>>> Liên hệ ngay số hotline miễn phí: 1900 6174 để được nhân viên tư vấn
Giấy biên nhận tiền đặt cọc là gì?
Giấy biên nhận tiền đặt cọc là một biểu mẫu rất quan trọng và được sử dụng rộng rãi, được tạo ra để thể hiện rằng các bên đã ký kết đã nhận được tiền theo hợp đồng đặt cọc. Nó cũng là một phần căn cứ cho hợp đồng đặt cọc và có hiệu lực từ thời điểm đó. Khi nhận tiền cọc, các bên phải lập giấy biên nhận để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của họ.
Giấy biên nhận phải bao gồm các thông tin cơ bản như thông tin về bên đặt cọc, bên nhận đặt cọc, số tiền đặt cọc và thời điểm giao nhận.
Việc đặt cọc được hiển thị trong mỗi giao dịch của cá nhân với nội dung khác nhau. Ví dụ, nội dung của việc đặt cọc mua bán, sản xuất hàng hóa có thể khác so với nội dung đặt cọc của việc mua bán, nhận chuyển nhượng đất đai.
Như vậy giấy bên nhận là một mẫu giấy được tạo ra để ghi lại những gì đã được đặt cọc, tất cả các thông tin liên quan đến bên bán và bên mua, bao gồm giá trị tiền đặt cọc, đều được hiển thị trong mẫu.
>>> Xem thêm:Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa có sổ đỏ – Hướng dẫn viết chi tiết
Mẫu giấy biên nhận đặt cọc mới nhất.
Để có thể giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về hình thức và nội dung của giấy biên nhận đặt cọc mới nhất, dưới đây là mẫu để bạn đọc có thể tham khảo và sử dụng.
Mẫu giấy biên nhận đặt cọc
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————— GIẤY BIÊN NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC Tên tôi là: …….. Số chứng minh thư: …….Ngày cấp:…………Nơi cấp: ……… Địa chỉ: ……. Có Bán cho Ông (Bà): ………. Số chứng minh thư: ……….Ngày cấp:…………..Nơi cấp: ……….. Địa chỉ: ……… Tài sản bán là: …… Số lượng:…….(Bằng chữ: …….) Giá bán: …………..(Bằng chữ: ………..) Tổng giá trị thanh toán: ………. (Bằng chữ: …….) Ông (Bà): ……..đã đặt cọc:……..(Bằng chữ:………..) cho Ông (Bà): ……..để mua ……. Ông (Bà): ………….có trách nhiệm hoàn tất mọi thủ tục chuyển nhượng cho Ông (Bà) ………số tài sản nêu trên chậm nhất vào ngày ….. Ông (Bà) ………có trách nhiệm thanh toán số tiền còn lại là: ………..(Bằng chữ: ………….) cho Ông (Bà) …….. chậm nhất vào ……… Trong trường hợp Ông (Bà) ……..không làm thủ tục chuyển nhượng tài sản như đã thoả thuận sẽ phải hoàn trả lại số tiền đặt cọc trên và chịu trách nhiệm bồi thường cho Ông (Bà)………số tiền tương đương với số tiền đặt cọc. Trong trường hợp Ông (Bà)………. không mua tài sản trên hoặc không thanh toán số tiền còn lại theo đúng thời gian quy định sẽ bị mất số tiền đặt cọc. Bên bán đảm bảo số tài sản trên là hợp pháp, không có tranh chấp, mọi quyền lợi và nghĩa vụ phát sinh từ ……..thuộc về người mua. Giấy biên nhận được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản. Hai bên cam kết mua và bán theo đúng thỏa thuận đã nêu trên. Nếu bên nào vi phạm sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. …., ngày ……tháng ………năm…….. BÊN MUA (Ký và ghi rõ họ tên) BÊN BÁN (Ký và ghi rõ họ tên) |
Hướng dẫn điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc
Sau đây là một số hướng dẫn chi tiết để bạn đọc có thể điền đúng và chính xác đối với giấy biên nhận đặt cọc.
-Mục mở đầu
Ghi đầy đủ Quốc hiệu, tiêu ngữ.
Tên biên bản: giấy biên nhận đặt cọc.
-Mục nội dung chính
Thông tin người nhận tiền đặt cọc, người đặt cọc: họ tên; thông tin liên lạc; chứng minh nhân dân/ căn cước công dân, ngày cấp, nơi cấp.
Thông tin tài sản được đặt cọc: tên tài sản, số lượng, giá trị, tổng giá trị thanh toán,..
Trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của hai bên,
Các trường hợp thỏa thuận khác giữa hai bên: trường hợp bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm, chấm dứt hợp đồng..
-Mục cuối
Chữ ký của các bên (ký và ghi rõ họ tên).
Như vậy, đó là tất cả hướng dẫn chi tiết nhằm phục vụ cho bạn đọc có thể sử dụng và viết đúng, chính xác, đầy đủ giấy biên nhận đặt cọc, phục vụ cho nhu cầu sử dụng của mình trong cuộc sống.
Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn
Để có thể giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về hình thức và nội dung của Giấy biên nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn nhất 2022, dưới đây là mẫu để bạn đọc có thể tham khảo và sử dụng.
Mẫu giấy biên nhận đặt cọc mua bán nhà đất
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ………., ngày ….tháng …. năm ……… GIẤY GIAO NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐẤT BÊN ĐẶT CỌC: (Sau đây gọi tắt là Bên A) Ông: ……………………………. Sinh năm: …………. CMND: ……………………. cấp ngày ………….. tại ………………. Cùng vợ là bà: …………………….. Sinh năm: …………….. CMND: ………………………… cấp ngày ……………. tại ………………………………… Cả hai cùng có hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC: (Sau đây gọi tắt là Bên B) Ông: ………………………………. Sinh năm: ……………. CMND: ……………………… cấp ngày ……………. tại …………………. Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………. Sau khi đã bàn bạc thỏa thuận hai bên nhất trí ký kết Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất này với những điều khoản như sau: Bên A giao đủ cho bên B, bên B nhận đủ từ bên A số tiền đặt cọc là: ……….. VNĐ (Bằng chữ: ………………………………..). Số tiền này sẽ được trừ vào số tiền mua bán khi hai bên thực hiện thủ tục công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất tại cơ quan công chứng có thẩm quyền và giao nhận tiền mua bán. ………………………………………………………………………………… 3.Thời hạn đặt cọc: …………………………… Biên bản giao nhận tiền đặt cọc này được lập thành 02 bản có giá trị giống nhau, mỗi bản có 01 tờ 01 trang, mỗi bên giữ 01 bản chính là bằng chứng. Bên nhận đặt cọc Bên đặt cọc (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) |
>>Xem thêm: Hợp đồng mua bán đất – Mẫu giấy tờ thỏa thuận mua bán đất viết tay
Hướng dẫn điền mẫu giấy biên nhận đặt cọc mua bán đất chính xác nhất
Sau đây là một số hướng dẫn chi tiết để bạn đọc có thể điền đúng và chính xác đối với giấy biên nhận đặt cọc mua bán đất.
Phần “Bên đặt cọc” và “Bên nhận đặt cọc”: Cần phải ghi đầy đủ, chính xác các mục sau: thông tin cá nhân (họ, tên, năm sinh); thông tin liên lạc; số chứng minh/ căn cước công dân/ hộ chiếu kèm theo nơi cấp và cơ quan cấp.
Phần “Số tiền”: Đây là mục quan trọng nhất của Giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất, cần ghi cụ thể số tiền đặt cọc bằng số và bằng chữ; cách xử lý số tiền.
Ví dụ: Số tiền là 300.000.000 VNĐ, bằng chữ: Ba trăm triệu đồng.
Sau khi hai bên hoàn thành việc chuyển nhượng nhà đất theo quy định, số tiền này sẽ được trừ vào tiền mua bán nhà đất.
Phần “Lý do đặt cọc”:
Lý do đặt cọc là nhận chuyển nhượng nhà đất vào ngày….
Thông tin liên quan đến nhà đất mà hai bên dự định mua bán có thể được trình bày trong mục này.
Phần “Thời hạn đặt cọc”: Thời gian đặt cọc là bao nhiêu ngày, tháng, năm và bao gồm thời điểm bắt đầu đặt cọc đến khi việc đặt cọc kết thúc.
Ví dụ: 07 ngày kể từ ngày 01/06/2023 đến 08/06/2023.
Như vậy, đó là toàn bộ các thông tin cần thiết mà bạn đọc có thể áp dụng để viết được giấy biên nhận đặt cọc mua bán nhà đất nhanh chóng và đúng đắn nhất, phù hợp với quy định của pháp luật, phục vụ cho các giao dịch của các bên khi tham gia mua bán nhà đất.
>> Nhanh tay gọi vào tổng đài tư vấn miễn phí của chuyên viên: 1900 6174 liên hệ dể dàng
Giá trị pháp lý của Giấy biên nhận tiền thế nào?
Giấy biên nhận tiền không chỉ là một văn bản thông thường mà còn mang lại giá trị pháp lý quan trọng trong các giao dịch và tình huống phát sinh tranh chấp. Được xem như một bằng chứng cụ thể và chính xác, giấy biên nhận tiền giúp xác định rõ ràng các giao dịch giữa các bên.
Thông thường, giấy biên nhận tiền thường được kết hợp với một hợp đồng chính như: giấy nhận tiền từ việc đặt cọc mua bán, giấy nhận tiền trong việc vay nợ, và nhiều loại hợp đồng khác.
Vì vậy, khi có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh liên quan đến việc thanh toán hoặc giao tiền, giấy biên nhận tiền sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc chứng minh và làm rõ các yếu tố liên quan đến giao dịch. Nó là bằng chứng rõ ràng, hỗ trợ cho việc giải quyết tranh chấp một cách công bằng và minh bạch, cung cấp sự tin cậy và tính chính xác trong quá trình xác định trách nhiệm và quyền lợi của mỗi bên trong giao dịch.
Đồng thời, giấy biên nhận tiền cũng giúp ngăn chặn những tranh chấp có thể phát sinh trong tương lai bằng cách ghi lại thông tin chi tiết về giao dịch.
Có bắt buộc phải thực hiện đặt cọc mua bán đất bằng tiền hay không?
Được quy định trong Điều 328 của Bộ luật Dân sự 2015, việc đặt cọc được định nghĩa là hành động một bên (gọi là bên đặt cọc) chuyển giao một khoản tiền hoặc các loại tài sản khác (như kim khí quý, đá quý) cho bên kia (gọi là bên nhận đặt cọc) trong một khoảng thời gian nhất định. Mục đích của việc này là để đảm bảo sự thực hiện hoặc giao kết hợp đồng.
Khi hợp đồng được thực hiện, tài sản đặt cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được sử dụng để thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Trong trường hợp bên đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng, tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc; và ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối, họ sẽ phải trả lại tài sản đặt cọc cùng một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Do đó, không nhất thiết phải sử dụng tiền mặt để đặt cọc mua bán đất. Tài sản đặt cọc có thể là kim khí quý, đá quý hoặc các loại tài sản có giá trị khác.
Tuy nhiên, việc công chứng giấy biên nhận tiền đặt cọc mua bán đất không được quy định bắt buộc trong Điều 167 của Luật Đất đai 2013. Tuy vậy, trong trường hợp có sự tranh chấp hoặc khi cần bảo vệ quyền lợi của mình, các bên vẫn có thể quyết định thực hiện công chứng để tăng tính minh bạch và tính pháp lý cho hợp đồng. Điều này giúp các bên có thể chứng minh một cách chính thức việc đặt cọc và nội dung của hợp đồng mua bán đất, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh từ các tranh chấp tiềm ẩn.
Những trường hợp liên quan đến đặt cọc mà bạn có thể gặp phải
Trường hợp 1: Bạn không đứng tên trong hợp đồng thuê phòng, liệu có thể nhận lại tiền cọc khi chuyển đi không?
Điều này thường xảy ra đối với những người thuê phòng ở chung. Thường chỉ một người sẽ ký hợp đồng với bên cho thuê. Nếu người này chuyển đi và không ở chung nữa, các bạn cần chuẩn bị những điều sau để có thể nhận lại tiền cọc khi hợp đồng thuê kết thúc:
– Thành lập một hợp đồng ủy quyền từ người đứng tên trong hợp đồng thuê sang người khác. Hợp đồng này cần phải có chữ ký đầy đủ của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
– Hợp đồng ủy quyền phải được công chứng để có hiệu lực pháp lý.
– Sau khi có hợp đồng ủy quyền hợp pháp, người được ủy quyền sẽ có thể giải quyết mọi vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà.
Trường hợp 2: Làm thế nào để khởi kiện để đòi lại tiền đặt cọc?
Trường hợp này thường áp dụng khi có những số tiền đặt cọc lớn mà không thể thương lượng giữa hai bên. Đặc biệt, đối với những trường hợp có dấu hiệu lừa đảo từ bên cho thuê nhằm chiếm đoạt tiền cọc. Để đảm bảo có thể đòi lại tiền cọc, điều quan trọng nhất là cần có một biên bản xác nhận việc đặt cọc. Vì vậy, luôn cẩn trọng và yêu cầu bên cho thuê lập biên bản, hợp đồng rõ ràng.
Ngoài ra, bạn có thể dựa vào Điều 139 của Bộ luật hình sự năm 1999 (đã được sửa đổi và bổ sung vào năm 2009), mà quy định về các hành vi có thể được coi là lừa đảo chiếm đoạt tài sản và các mức phạt tương đương. Bạn có thể sử dụng quy định này để khởi kiện và đòi lại tiền cọc của mình.
>> Nhanh tay gọi vào tổng đài tư vấn miễn phí của chuyên viên: 1900 6174 liên hệ dể dàng
Trên đây là những thông tin và tư vấn chính xác và chi tiết đến từ Tổng Đài Pháp Luật về giấy biên nhận tiền đặt cọc, từ khái niệm, đến hình thức và nội dung, đặc biệt mang đến cho bạn đọc một số mẫu giấy biên nhận đặt cọc mua bán đất cụ thể. Khi nghiên cứu và tìm hiểu thông tin nếu gặp phải khó khăn cần giải đáp hay cần tư vấn thêm về giấy biên nhận, bạn đọc có thể gọi ngay đến số hotline 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất!
Liên hệ với chúng tôi
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
