Sổ đỏ bị rách có làm lại được không? Hồ sơ, thủ tục cấp lại sổ đỏ

Sổ đỏ bị rách có làm lại được không? Sổ đỏ là một trong những chứng thư pháp lý quan trọng nhằm xác lập quyền sở hữu tài sản đối với người sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều trường hợp người sử dụng đất làm rách sổ đỏ.

Trong bài viết này, Tổng Đài pháp Luật sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn đọc liên quan đến việc cấp lại sổ đỏ bị rách. Trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!

Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ bị rách có sao không?

 

Sổ đỏ là gì?

 

>> Tư vấn miễn phí quy định của pháp luật về sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174

Sổ đỏ là một loại văn bản pháp lý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản và tài sản. Nó thường được biết đến dưới tên chính thức là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất”. Chức năng chính của sổ đỏ là xác nhận và chứng thực các quyền sở hữu và sử dụng đất, nhà ở, cũng như các tài sản khác có liên quan đến đất của chủ sở hữu.

Những thông tin được ghi trong sổ đỏ bao gồm:

– Thông tin về chủ sở hữu: Tên, họ, ngày sinh, địa chỉ và các thông tin liên quan khác của người sở hữu tài sản.

– Quyền sử dụng đất: Loại hình quyền sử dụng đất như sở hữu, quyền sử dụng đất theo hình thức thuê, cho thuê, hay sử dụng đất để mục đích nào khác.

– Quyền sở hữu nhà ở: Thông tin về nhà ở bao gồm loại hình nhà, diện tích, vị trí và các thông tin khác liên quan đến quyền sở hữu nhà.

– Các tài sản khác gắn liền với đất: Bao gồm các tài sản như cây cỏ, tòa nhà, và các công trình khác được xây dựng trên đất, cũng như các quyền liên quan.

Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao và được coi là bằng chứng không thể thay thế về quyền sở hữu và sử dụng đất. Việc có một sổ đỏ hợp lệ và đầy đủ có nghĩa là quyền sở hữu và sử dụng đất của bạn đã được Nhà nước công nhận và bảo vệ theo pháp luật.

Sổ đỏ bị rách có sao không?

 

Sổ đỏ bị rách có làm lại được không?

 

 

>> Sổ đỏ bị rách có làm lại được không? Gọi ngay 1900.6174

Luật sư tư vấn đất đai trả lời:

Chào anh Hoàng, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của anh, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:

Khi có sự biến làm sổ đỏ bị rách. Câu hỏi đặt ra: “Sổ đỏ bị rách có làm lại được không?”. Dựa trên căn cứ tại Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chủ sở hữu sẽ thực hiện việc đổi Giấy chứng nhận, cụ thể:

“Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng”

Vì vậy, theo quy định pháp luật, đối với trường hợp sổ đỏ bị hỏng, rách thì người sử dụng đất được yêu cầu cấp đổi sổ đỏ.
Theo đó, trường hợp anh Hoàng do sạt lở thiên tai dẫn đến làm rách sổ đỏ. Anh Hoàng đề nghị Nhà nước thực hiện việc cấp lại sổ đỏ thay thế theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình tìm hiểu quy định của pháp luật về vấn đề sổ đỏ bị rách có làm lại được không, anh gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng.

Sổ đỏ bị rách có mua bán, sang tên đất đai được không?

 

 

>> Giải đáp miễn phí quy định về việc mua bán, sang tên đất đai, gọi ngay 1900.6174

Luật sư trả lời:

Chào chị Loan, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của chị, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:

Căn cứ tại Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014, quy định về điều kiện để mua bán, chuyển nhượng nhà ở, đất ở gồm:

– Được cấp giấy chứng nhận/sổ đỏ

– Không thuộc trường hợp có tranh chấp

– Trong thời hạn sử dụng đất, sở hữu nhà

– Nhà ở, đất ở không thuộc trường hợp bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Theo đó, pháp luật không đưa ra quy định trong trường hợp sổ đỏ bị rách có được mua bán, sang tên đất đai hay không. Tuy nhiên, việc sổ đỏ bị rách đồng nghĩa hình thức của sổ đỏ không còn nguyên vẹn. Vì vậy, trong trường hợp này, chủ sở hữu đất cần thực hiện việc cấp sổ đỏ mới thay thế sổ đỏ bị rách để thực hiện giao dịch mua bán, sang tên đất đai theo quy định, cụ thể tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Đối với trường hợp chị Loan muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con trai, nhưng sổ đỏ này bị rách và mờ thông tin. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến tính chính xác của sổ đỏ đối với chủ sở hữu đất. Vì vậy, chị Loan cần đề nghị Nhà nước cấp sổ đỏ mới mảnh đất này đối với chị. Sau khi đã có sổ đỏ thay thế sổ bị rách, chị Loan hãy thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con trai mình theo quy định của pháp luật.

Nếu chị gặp bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình mua bán, sang tên đất đai khi sổ đỏ bị rách, hãy liên hệ ngay đến tổng đài 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp.

Sổ đỏ bị rách có thế chấp được không?

 

 

>> Giải đáp miễn phí quy định về việc thế chấp sổ đỏ bị rách, liên hệ ngay 1900.6174

Luật sư trả lời:

Chào anh Minh, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của anh, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:

Căn cứ tại Luật Đất đai năm 2013 quy định điều kiện mua bán, chuyển nhượng. Cụ thể:

+ Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Không thuộc trường hợp có tranh chấp

+ Trong thời hạn sử dụng đất

+ Nhà ở không thuộc trường hợp phải tháo dỡ, giải tỏa

Pháp luật không quy định về vấn đề sổ đỏ bị rách có thế chấp được hay không. Tuy nhiên, việc sổ đỏ bị rách sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến chính thông tin trong sổ đỏ, làm cho nội dung trong sổ không đảm bảo được tính nguyên vẹn và đúng chính xác.

Chính vì thế, trường hợp sổ đỏ bị rách, chủ sở hữu đất cần đề nghị Nhà nước thực hiện việc cấp sổ đỏ mới để thực hiện giao dịch liên quan đến thế chấp theo đúng quy định của pháp luật mà không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích giữa các bên.

Trường hợp anh Minh muốn thế chấp mảnh đất này, anh cần đề nghị Nhà nước thực hiện việc cấp sổ đỏ mới, cụ thể anh sẽ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ mới tại Ủy ban nhân dân xã N để được cấp mới. Khi đã có sổ đỏ mới nguyên vẹn và không bị rách, anh Minh thực hiện giao dịch thế chấp mảnh đất tại ngân hàng B theo quy định của pháp luật. Nếu anh gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình thế chấp sổ đỏ, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được giải đáp nhanh chóng.

Sổ đỏ bị rách, cấp lại như thế nào?

 

 

>> Tư vấn miễn phí thủ tục cấp lại sổ đỏ bị rách nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174

Luật sư trả lời:

Chào chị Hương, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của chị, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:

Đơn xin cấp lại sổ đỏ bị rách

 

Theo quy định của pháp luật, Mẫu đơn 10/ĐK là đơn xin cấp lại sổ đỏ bị rách. Dưới đây là mẫu đơn mà Tổng Đài Pháp Luật đưa ra để bạn đọc có thể tham khảo như sau:

Download (DOCX, 12KB)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP LẠI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: ………………………………………………

PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển ….. Ngày …../…../…….. Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên)

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1. Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… 1.2. Địa chỉ(1):…………………………………………………………………………………………..

2. Giấy chứng nhận đã cấp đề nghị được cấp lại, cấp đổi 2.1. Số vào sổ cấp GCN: …………………………; 2.2. Số phát hành GCN: …………………….; 2.3. Ngày cấp GCN …/…/……

3. Lý do đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận: ………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………..

4. Thông tin thửa đất có thay đổi do đo đạc lại (kê khai theo bản đồ địa chính mới)

Tờ bản đồ số

Thửa đất số

Diện tích (m2)

Nội dung thay đổi khác

4.1. Thông tin thửa đất theo GCN đã cấp: – Thửa đất số: ………………………………….; – Tờ bản đồ số: …………………………………; – Diện tích: ……………………………….… m2 – …………………………………………………. – ………………………………………………….

4.2. Thông tin thửa đất mới thay đổi: – Thửa đất số: …………………………….; – Tờ bản đồ số: ……………………………; – Diện tích: ………..……….…………… m2 – ……………………………………………. – …………………………………………….

5. Thông tin tài sản gắn liền với đất đã cấp GCN có thay đổi (kê khai theo thông tin đã thay đổi – nếu có)

Loại tài sản	Nội dung thay đổi
5.1. Thông tin trên GCN đã cấp: – Loại tài sản: ………………………………….; – Diện tích XD (chiếm đất): ………………… m2; – …………………………………………………. …………………………………………………. ………………………………………………….	5.2. Thông tin có thay đổi: – Loại tài sản: ……………………………….; – Diện tích XD (chiếm đất): …………… m2; – ……………………………………………. ………………………………………………. ……………………………………………….

6. Những giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo- Giấy chứng nhận đã cấp; …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

…………., ngày …. tháng … năm …… Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN (Đối với trường hợp cấp đổi GCN do đo vẽ lại bản đồ địa chính)

Sự thay đổi đường ranh giới thửa đất kể từ khi cấp GCN đến nay: ……………………………… …………………………………………………………………………………………………………….

Ngày …… tháng …… năm …… Công chức địa chính (Ký, ghi rõ họ, tên)

Ngày …… tháng …… năm …… TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)

III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

…………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… (Nêu rõ kết quả kiểm tra hồ sơ và ý kiến đồng ý hay không đồng ý với đề nghị cấp đổi, cấp lại GCN; lý do).

Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)

Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)

Trên đây là đơn xin cấp lại sổ đỏ, chị Hương có thể tham khảo đơn tại Tổng Đài Pháp Luật để làm đơn chuẩn theo quy định của pháp luật. Trong quá trình soạn thảo đơn, nếu chị gặp bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ ngay đến đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp.

Sổ đỏ bị rách làm lại cần chuẩn bị những hồ sơ gì?

 

Khi bạn cần thực hiện thủ tục cấp hoặc đổi Sổ đỏ, việc chuẩn bị hồ sơ là một bước quan trọng và không thể bỏ qua. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cần được nộp gồm:

– Đơn đề nghị cấp hoặc đổi Sổ đỏ: Bạn cần điền vào mẫu đơn đề nghị cấp hoặc đổi Sổ đỏ, theo mẫu số 10/ĐK được quy định. Đơn này chứa các thông tin cần thiết về người đề nghị, địa chỉ tài sản, lý do cần cấp hoặc đổi Sổ đỏ.

– Bản gốc Sổ đỏ đã cấp: Bản gốc này là chứng cứ về quyền sở hữu và sử dụng đất, nhà ở, hoặc các tài sản khác liên quan đã được cấp trước đó. Bản gốc này cần được giữ nguyên vẹn, không rách, ố, nhòe hoặc bị hỏng để đảm bảo tính hợp pháp và xác thực của thông tin trong Sổ đỏ.

Để đảm bảo quy trình thủ tục diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng, việc chuẩn bị và kiểm tra hồ sơ cẩn thận trước khi nộp là điều vô cùng quan trọng. Một hồ sơ không đầy đủ hoặc có thông tin bất thường có thể dẫn đến việc thủ tục bị trì hoãn hoặc từ chối, gây ảnh hưởng đến quyền lợi và hợp pháp của chủ sở hữu tài sản.

Thủ tục làm lại sổ đỏ bị rách

 

Dựa theo quy định của pháp luật, thủ tục làm lại sổ đỏ bị rách sẽ bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người yêu cầu làm lại sổ đỏ bị rách sẽ làm đơn xin cấp/đổi lại sổ đỏ. Sau đó, người yêu cầu sẽ phải nộp đơn tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Hoặc nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan Nhà nước sẽ tiến hành kiểm tra, xem xét, đối chiếu và xác nhận các thông tin liên quan đến sổ đỏ. Sau đó, phía cơ quan sẽ cấp lại sổ đỏ mới cho chủ sở hữu đất.

Bước 3: Nhận kết quả

Căn cứ tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thời hạn không quá 17 ngày.

Chị Hương cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm đơn xin cấp lại và bản gốc sổ đỏ. Sau đó, chị Hương sẽ nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai xã N hoặc huyện B để nộp. Tại đây, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, kiểm tra và xác nhận thông tin về sổ đỏ của chị. Tiếp đó, cơ quan sẽ cấp sổ đỏ mới, cụ thể không quá 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Chị Hương sẽ lại nơi nộp hồ sơ để nhận kết quả.

Trong quá trình thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, nếu chị gặp bất kỳ khó khăn nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được tư vấn và giải đáp.

Làm lại sổ đỏ bị rách mất bao lâu?

 

Khi đối mặt với việc cần cấp lại Sổ đỏ đã bị ố, nhòe, rách, hoặc hư hỏng, việc xử lý và giải quyết yêu cầu này cần tuân theo các quy định thời hạn được đặt ra nhằm đảm bảo quyền lợi và hợp pháp cho người sử dụng đất.

– Thời hạn chung: Thời gian để cấp đổi Sổ đỏ bị ố, nhòe, rách, hoặc hư hỏng không được vượt quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Nếu việc cấp đổi áp dụng cho nhiều người sử dụng đất do cần vẽ lại bản đồ, thời hạn tối đa là 50 ngày.

– Đối với vùng đặc biệt khó khăn: Đối với các xã nằm ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, cũng như các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn, thời gian giải quyết là 17 ngày. Trong trường hợp cấp đổi cho nhiều người do vẽ lại bản đồ, thời hạn là 60 ngày.

– Các yếu tố không tính vào thời hạn: Thời gian tính thời hạn không bao gồm các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; cũng như thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, và thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật hoặc thời gian trưng cầu giám định.

– Xử lý hồ sơ không đầy đủ: Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải trong vòng 03 ngày làm việc thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Những quy định này không chỉ giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc cấp lại Sổ đỏ mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất trong việc bảo vệ và quản lý tài sản của mình.

Trường hợp chị Hương làm lại sổ đỏ bị rách, trong thời hạn không quá 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Chị Hương sẽ nhận được kết quả và được cấp lại sổ đỏ thay thế sổ đỏ bị rách.

Trên đây là nội dung tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về vấn đề sổ đỏ bị rách có làm lại được không. Hy vọng bài viết trên của chúng tôi cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn giải quyết được những vấn đề đang gặp phải liên quan đến lĩnh vực cấp sổ đỏ. Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào cần được chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy lên và gọi đến số hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư hỗ trợ nhanh chóng!

Liên hệ chúng tôi

 

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp