Tách sổ đỏ cho con được quy định như thế nào? Điều kiện để tách sổ đỏ như thế nào ? Hãy cùng Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật sẽ giúp cho quý bạn đọc làm rõ những thắc mắc trên một cách chi tiết, đầy đủ nhất. Trong trường hợp cần được hỗ trợ giải đáp khẩn cấp, hãy kết nối với chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để nhận được lời tư vấn kịp thời!
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về điều kiện để được tách sổ đỏ? Gọi ngay 1900.6174
Cô Lê Mai – Hải Phòng có gửi đến hòm thư online của Tổng Đài thắc mắc như sau:
Gia đình tôi ở quê có mảnh đất đã được cấp Sổ đỏ từ lâu. Hiện nay, vẫn sinh sống bình thường. Tuy nhiên, sắp tới tôi muốn tặng lại một phần mảnh đất đó để làm của hồi môn cho con tôi. Tôi thì vẫn chưa nắm rõ được về các thủ tục hành chính và pháp luật đất đai. Do đó, Luật sư cho tôi hỏi về trình tự, thủ tục tách sổ đỏ cho con như thế nào và tôi cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì, chi phí tách sổ hết bao nhiêu?
Tôi xin cảm ơn!
Trả lời:
Cảm ơn cô Mai đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến hòm thư của Tổng Đài Pháp Luật. Thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai được xem là khá phức tạp và rắc rối trong đó có việc Tách sổ đỏ cho con. Đội ngũ Luật sư xin được gửi lời tư vấn về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về thủ tục để được tách sổ đỏ? Gọi ngay 1900.6174
Tách sổ đỏ cho con là như thế nào?
Về mặt ngữ nghĩa, tách sổ đỏ cho con được xem là việc chia tách một thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất nhỏ trên cùng một mảnh đất, một diện tích đất thuộc quyền sử dụng đất, sở hữu của một chủ thể. Trên thực tế, việc người sử dụng đất tách sổ đỏ cho con có nhiều mục đích khác nhau như chuyển nhượng, tặng cho, di chúc hoặc thừa kế,….
Về mặt pháp lý, tách sổ đỏ cho con là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong quá trình tách thửa để dùng cho mục đích thừa kế, tặng cho giữa cha mẹ và con cái.
>>> Luật sư tư vấn về tách sổ đỏ cho con là như thế nào ? Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn chi tiết
Tách sổ đỏ cho con cần điều kiện nào?
* Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 188 Luật Đất Đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Theo đó, việc tách sổ đỏ cho con cần thỏa mãn những điều kiện sau:
Diện tích đất phải tách cần đáp ứng đủ về quy định diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa;
Mảnh đất phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) trước đó;
Mảnh đất phải đang được sử dụng trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
Quyền sử dụng đất hiện không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
Mảnh đất đang trong tình trạng không có tranh chấp xảy ra.
>>> Luật sư tư vấn về điều kiện để được tách sổ đỏ cho con ? Gọi ngay 1900.6174
Tách sổ đỏ cho con như thế nào?
Tách sổ đỏ cho con cần giấy tờ gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, cá nhân là bố mẹ muốn thực hiện thủ tục tách sổ đỏ cho con cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu tách thửa gồm các giấy tờ như sau:
Đơn đề nghị tách thửa (theo Mẫu 11/ĐK);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp (bản chính);
CCCD/CMND.
>>> Xem thêm: Tách sổ đỏ cần những giấy tờ gì? – Hướng dẫn thủ tục [A-Z]
Thủ tục tách sổ đỏ cho con.
Thủ tục tách sổ đỏ cho con được thực hiện theo trình tự như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Để thực hiện đề nghị việc tách sổ đỏ cho con, cá nhân có nhu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như đã nêu ở trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị xong đầy đủ hồ sơ, người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ theo 2 cách sau:
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Nếu không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường, thị trấn thì xảy ra các trường hợp:
Đối với những địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Đối với những địa phương chưa có bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa thành lập chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận và thụ lý hồ sơ
Đối với hồ sơ hợp lệ, đã đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu đó cho người nộp hồ sơ.
Còn đối với những hồ sơ chưa hợp lệ thì tối đa trong thời hạn 03 ngày, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận phải gửi thông báo đến người nộp hồ sơ yêu cầu bổ sung những tài liệu liên quan còn thiếu. Nếu trường hợp đã thông báo nhưng người nộp hồ sơ cố tình không bổ sung tài liệu thì từ chối tiếp nhận.
Bước 4: Trả kết quả
Sau thời gian giải quyết hồ sơ, người có yêu cầu tách sổ đỏ đến UBND cấp xã, huyện, phường, thị trấn để nhận kết quả nếu nộp hồ sơ tại đó; còn nếu không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, huyện thì đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả.
>>> Luật sư tư vấn về thủ tục tách sổ đỏ ? Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn chi tiết
Tách sổ đỏ cho con mất bao nhiêu tiền?
Chi phí tách sổ đỏ theo quy định pháp luật về lệ phí và thuế được tính bao gồm:
Phí thẩm định hồ sơ: do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định do đó chi phí thẩm định giữa các địa phương là không giống nhau;
Lệ phí cấp Sổ đỏ: thông thường dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp và lệ phí là khác nhau giữa các tỉnh;
Chi phí đo đạc: dao động từ 1,8 – 2 triệu đồng/lần. Thẩm quyền đo đạc do các tổ chức tư nhân quyết định nên giá dịch vụ cũng sẽ khác nhau.
Tóm lại, chi phí tách sổ đỏ cho con sẽ gồm 3 loại chi phí là phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ đỏ và chi phí đo đạc. Chi phí ở mỗi khu vực, địa phương là không giống nhau.
>>> Luật sư tư vấn về chi phí để tách sổ đỏ cho con ? Gọi ngay 1900.6174 để biết thêm thông tin
Tách sổ đỏ cho con mất bao lâu?
* Căn cứ pháp lý: Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Theo quy định, thời gian giải quyết thực hiện thủ tục tách sổ đỏ là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận; đối với những nơi có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, các xã vùng sâu – vùng xa, hải đảo thì thời gian giải quyết hồ sơ là không quá 25 ngày.
Khoảng thời gian này không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian xét duyệt xử lý đối với đất có vi phạm; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, trên đây là những thông tin mà Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi muốn chia sẻ đến các bạn đọc liên quan đến vấn đề Tách sổ đỏ cho con. Hy vọng qua bài viết này, anh/chị đã có thêm những thông tin hữu ích về pháp luật đất đai cũng như có thể giải quyết được những khó khăn, vướng mắc của mình. Nếu có thêm những thắc mắc về vấn đề này, vui lòng liên hệ đường dây nóng 1900.6174 để được đội ngũ Luật sư tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.
Liên hệ chúng tôi
| ✅ Dịch vụ luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
