Thuế đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu?

Thuế đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu? Đất trồng cây lâu năm là một trong những đất nông nghiệp mọi người quan tâm, nhất là về vấn về thuê đất. Trong trường hợp thuê đất đai trồng cây lâu năm, cách tính thuế khác nhau dựa trên nhiều tiêu chí. Hãy cùng Tổng Đài Pháp Luật tìm hiểu về loại đất này nhé và đừng quên đường dây nóng 1900.6174 hỗ trợ bạn những kiến thức pháp luật hiện hành.

>>>Thuê đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu? liên hệ ngay 1900.6174

 

Xin chào luật sư, tôi là Hoàng và có một người bạn tên An và sinh sống tại một vùng quê..

An đã trồng cây lâu năm trên một mảnh đất rộng, góp phần tạo nên cảnh quan xanh mát cho khu vực này suốt nhiều năm qua. An đã đầu tư rất nhiều công sức và thời gian vào việc nuôi dưỡng và chăm sóc cây trồng của mình. Gần đây, chính quyền địa phương quyết định áp đặt thuế đất mới trên các mảnh đất trồng cây lâu năm như của An.

Theo quy định mới, nông dân phải nộp thuế đất hàng năm dựa trên diện tích đất trồng và giá trị kinh tế của đất. An tỏ ra lo lắng và bất ngờ khi nghe tin này. Đối với An, việc trồng cây không chỉ là công việc sinh kế, mà còn là một phần trong việc bảo vệ môi trường và gìn giữ giá trị văn hóa của địa phương. An không chỉ đơn giản là một nông dân, mà còn là người yêu thiên nhiên và mong muốn mang lại lợi ích cho cộng đồng.

Tôi muốn hiểu rõ về thuế đất đai trồng cây lâu năm để giúp đỡ bạn tôi, mong nhận được sự tư vấn của luật. Tôi xin trân trọng cảm ơn!

 

Luật sư Trả lời:

Xin chào anh Hoàng, cảm ơn câu hỏi của anh gửi về cho chúng tôi và tin tưởng vào đội ngũ tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật. Từ câu hỏi của anh, chúng tôi xin phép đưa ra câu trả lời giải đáp thắc mắc cho anh dựa trên các quy định pháp luật mới nhất:

 

Đất trồng cây lâu năm là gì?

 

thue-dat-trong-cay-lau-nam

Đất trồng cây lâu năm là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được xác định căn cứ vào mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 10 của Luật đất đai năm 2013. Để hiểu rõ hơn về định nghĩa, phân loại và mục đích sử dụng của đất trồng cây lâu năm, chúng ta cần xem xét chi tiết quy định tại Điều 10 của Luật đất đai 2013.

Phân Loại Đất Theo Khoản 10 của Luật Đất Đai 2013

Theo khoản 10 của Luật đất đai 2013, đất được phân loại dựa trên mục đích sử dụng và bao gồm các nhóm đất sau:

Nhóm Đất Nông Nghiệp

– Đất Trồng Cây Hàng Năm: Bao gồm đất trồng lúa và đất trồng các loại cây hàng năm khác.

– Đất Trồng Cây Lâu Năm: Là đất được sử dụng để trồng cây lâu năm, như cây trồng lâu năm khác nhau như cà phê, cao su, hồ tiêu, và các loại cây lâu năm khác.

– Đất Rừng Sản Xuất: Là đất dùng để trồng cây rừng có giá trị kinh tế cao như gỗ.

– Đất Rừng Phòng Hộ: Là đất dùng để bảo vệ và duy trì các khu rừng tự nhiên, đặc biệt là các khu rừng quý hiếm và động vật hoang dã.

– Đất Rừng Đặc Dụng: Là đất dùng cho mục đích đặc biệt như bảo tồn sinh vật hoặc cải tạo môi trường.

– Đất Nuôi Trồng Thủy Sản: Là đất dùng để nuôi trồng các loại thủy sản như tôm, cá trong môi trường nước.

– Đất Làm Muối: Là đất dùng để khai thác và sản xuất muối từ nước biển hoặc nguồn nước mặn.

– Đất Nông Nghiệp Khác: Là đất được sử dụng cho các mục đích nông nghiệp đa dạng như xây dựng nhà kính, chuồng trại chăn nuôi, đất ươm tạo cây giống, đất trồng hoa, cây cảnh và mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm trong nông nghiệp.

Mục Đích Sử Dụng và Quản Lý Đất Trồng Cây Lâu Năm

Đất trồng cây lâu năm thường được sử dụng cho các mục đích nông nghiệp bền vững và có giá trị kinh tế cao. Việc quản lý đất này cần phải tuân thủ các quy định và chính sách của Nhà nước về bảo vệ môi trường, sử dụng và bảo tồn nguồn lực đất đai, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người nông dân và các bên liên quan.

Tóm lại, đất trồng cây lâu năm là một phần của đất đai và nó đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh lương thực, bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế nông nghiệp bền vững. Việc hiểu rõ về định nghĩa, phân loại và mục đích sử dụng của đất trồng cây lâu năm giúp chúng ta có cái nhìn toàn diện và đúng đắn về nguồn lực đất đai quý giá này.

>>>Đất trồng cây lâu năm là gì? liên hệ ngay 1900.6174

 

 Thuế đất trồng cây lâu năm tính như thế nào?

 

 Khi thuê đất đai trồng cây lâu năm, người thuê đất phải chịu trách nhiệm nộp thuế theo quy định của pháp luật. Việc tính toán thuế đất đai trồng cây lâu năm dựa trên một số yếu tố như diện tích đất, loại cây trồng, vùng đất và quy định thuế địa phương. Có một số phương pháp tính thuế khác nhau, ví dụ như tính theo diện tích đất hoặc tính theo giá trị sản phẩm trên đất. Nhìn chung, giá thuê đất đai trồng cây lâu năm được tính theo hai trường hợp sau:

Trường hợp thứ nhất với đất trả tiền hàng năm, ta có công thức sau: 

Tiền thuê đất = Diện tích đất phải nộp tiền thu đất x Đơn giá thuê đất

Trường hợp thứ hai,  thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, ta có công thức sau:

Tiền thuê đất = Diện tích đất phải nộp tiền thu đất x Đơn giá thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

Tóm lại, việc xác định chính xác cách tính thuế đất đai trồng cây lâu năm nên được tham khảo từ quy định của cơ quan chức năng và luật pháp tương ứng.

>>> Thuế đất trồng cây lâu năm tính như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

 

Thuế đất trồng cây lâu năm được quy định như thế nào?

 

Như công thức ở trên, thuế đất đai trồng cây lâu năm phải dựa vào diện tích đất và định suất thuế tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích.

Đối với diện tích đất thì diện tích tính thuế của từng hộ nộp thuế là diện tích đất thực tế sử dụng được ghi trong sổ địa chính Nhà nước và theo quy định của Điều 14 Luật đất đai năm 2013.

Hơn nữa, trong trường hợp quy định chưa làm việc kịp giao đất theo Nghị định 64-CP, hợp tác xã thực hiện giao khoán cho hộ gia đình hay hộ cá nhân diện tích tính thuế để họ tự kê khai và có xác nhận của người đứng đầu hợp tác xã.

Diện tích tính thuế của thửa ruộng là diện tích thực sử dụng và được giao cho từng hộ nộp thuế phù hợp với diện tích ghi trong sổ địa chính. 

thue-dat-trong-cay-lau-nam

>>>Xem thêm:Ký hiệu đất trồng cây lâu năm là gì? Thời hạn sử dụng bao lâu?

Còn cơ quan quản lý đất đai được phạm vi quyền hạn trong điều 14 Luật đất đai năm 2013.

Đối với định suất thuế tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích.

Thì căn đối với cây ăn quả lâu năm trồng trên đất trồng cây hàng năm thì mức thuế bằng 1,3 lần thuế sử dụng cùng hạng nếu thuộc đất hạng 1, hạng 2 và hạng 3

Còn bằng thuê đất đai trồng cây lâu năm cùng hạng nếu đất thuộc hạng 4,hạng 5, hạng 6.

Mức thuế 4% theo giá trị sản lượng khai thác đối với đất trồng các loại cây lâu năm thu hoạch một lần.

>>>Thuế đất trồng cây lâu năm được quy định như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

 

Quy định về việc thu thuế, nộp thuế sử dụng đất trồng cây lâu năm.

 

 Dựa trên các quy định của Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp năm 1993, thuế đất đất trồng cây lâu năm quy định như sau:

Thứ nhất, để thu thuế phải dựa trên sổ thuế được duyệt. Mỗi năm nộp thuế từ 1 đến 02 lần theo từng địa phương và nộp tại Ủy ban nhân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Chậm nhất 10 ngày kể từ ngày có thông báo nộp thuế, cơ quan thuế phải thu thuế theo thống như quy định.

Thứ hai, thuế sử dụng đất nông nghiệp tính bằng thóc nhưng thu bằng tiến, giá không 10% so với giá thị trường ở địa phương,

Thứ ba, kết thúc năm, cơ quan trực tiếp thu thuế phải quyết toán kết quả thu thuế và báo cáo quyết toán thuế bằng văn bản gửi lên cấp trên và niêm yết công khai cho mọi người

Nhìn chung, quy định về thuế đất đai trồng cây lâu năm thường được thiết lập bởi cơ quan quản lý địa phương hoặc chính phủ. Điều này nhằm đảm bảo việc thu thuế và sử dụng đất trồng cây lâu năm được quản lý một cách công bằng và đáng tin cậy. Quy định này có thể bao gồm các điều khoản về việc đăng ký, định giá đất, quy trình nộp thuế, và các yêu cầu khác liên quan đến việc thu thuế và sử dụng đất trồng cây lâu năm. 

>>>Quy định về việc thu thuế, nộp thuế sử dụng đất trồng cây lâu năm, liên hệ ngay 1900.6174

Đóng thuế chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm ở đâu?

 

Khi phát sinh thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản, nhiều người thường gặp khó khăn trong việc xác định nơi quyết toán thuế. Điều này thường gây ra lo lắng và không chắc chắn về việc nên nộp thuế tại đâu. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về nơi nộp thuế theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 126/2020/NĐ-CP.

Quy Định Về Địa Điểm Nộp Thuế Theo Nghị Định 126/2020/NĐ-CP

Theo điểm b, khoản 1 Điều 11 của Nghị định 126/2020/NĐ-CP, các quy định về địa điểm nộp hồ sơ khai thuế được quy định như sau:

Đối Với Người Nộp Thuế Có Nhiều Hoạt Động Kinh Doanh Trên Nhiều Địa Bàn Cấp Tỉnh

Địa Điểm Nộp Thuế: Cơ quan thuế nơi có hoạt động kinh doanh khác tỉnh, thành phố nơi có trụ sở chính của doanh nghiệp.

Đối Với Hoạt Động Chuyển Nhượng Bất Động Sản

– Địa Điểm Nộp Thuế: Nơi có hoạt động chuyển nhượng bất động sản, cụ thể là:

+ Khai thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của dự án đầu tư cơ sở hạ tầng.

+ Nhà để chuyển nhượng, bao gồm cả trường hợp có thu tiền ứng trước từ khách hàng theo tiến độ.

Hướng Dẫn Thực Hiện Quy Định

Để đảm bảo tuân thủ đúng quy định và nộp thuế đúng địa điểm, người nộp thuế cần thực hiện các bước sau:

– Xác Định Loại Hình Kinh Doanh và Địa Bàn Hoạt Động: Trước hết, bạn cần phải xác định loại hình kinh doanh và địa bàn hoạt động của mình để đưa ra quyết định đúng địa điểm nộp thuế.

– Chuẩn Bị Hồ Sơ và Thủ Tục: Sau khi xác định đúng địa điểm nộp thuế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục khai thuế theo quy định của cơ quan thuế đó.

– Nộp Hồ Sơ và Theo Dõi Quá Trình Xử Lý: Cuối cùng, bạn cần phải nộp hồ sơ tại cơ quan thuế đã chọn và liên tục theo dõi quá trình xử lý để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định và kịp thời.

Tóm lại, việc nộp thuế chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm yêu cầu người nộp thuế phải tuân thủ đúng các quy định về địa điểm nộp thuế. Việc này không chỉ giúp bạn tránh được các rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo quyền lợi và lợi ích của bạn trong quá trình nộp thuế và kinh doanh.

 Một số lưu ý khi thuê đất trồng cây lâu năm

 

Trước hết, mục đích sử dụng đất phải dựa trên quyết định thuê đất, nếu không có quyết định phải xác định mục đích sử dụng đất và hợp đồng thuê đất. 

Trong trường hợp không có quyết định thuê đất hay cả hợp đồng đất, đối với mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm phải dựa trên Thông tư liên tịch số 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT.

Thứ hai, thời hạn cho thuê đất phải dựa trên quyết định cho thuê đất, quyết định công nhận quyền sử dụng đất hay quyết định mục đích sử dụng đất và hết hạn muốn gia tăng sử dụng đất phải làm thủ tục theo quy định của pháp luật.

Thứ ba, đối với trường hợp muốn thuê đất của nhà nước hay đất của cá nhân phải dựa trên hình thức thuê đất và trả tiền.

Cuối cùng, quyền sử dụng người sử dụng đất thuê cũng là một điểm chú ý. Đối với đất của nhà nước gia thì người sử dụng có quyền quyết định về chuyển nhượng, cho thuê.. Còn với người dân thuê của Nhà nước, họ có những quyền cơ bản quy định như trên.

Nhìn chung, lưu ý khi thuê đất trồng cây hàng năm phải dựa trên nhưng tiêu chí được quy định phù hợp với thực tiễn và pháp luật.

thue-dat-trong-cay-lau-nam

>>> Một số lưu ý khi thuê đất đai trồng cây lâu năm, liên hệ ngay 1900.6174

Thuế đất trồng cây lâu năm của bài viết trên giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về lĩnh vực này. Đừng quên hotline 1900.6174 của Tổng Đài Pháp Luật hỗ trợ bạn kịp thời nhất, mọi lúc mọi nơi với các đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.

 

Liên hệ với chúng tôi

 

Dịch vụ Luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174