Tổng đài tư vấn tranh chấp đất đai 1900.6174 là tổng đài luật sư chuyên hỗ trợ tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến phân chia tài sản, tranh chấp tài sản, đất đai trong quá trình nhận thừa kế. Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp tổng đài pháp luật cam kết sẽ hỗ trợ người dân 24/24 để đảm bảo tối đa quyền lợi và xử lý các tranh chấp trong quá trình phân chia đất đai.
Gọi ngay cho Tổng Đài Tư Vấn Pháp Luật theo hotline 1900.6174 để nhận được tư vấn miễn phí.
Liên hệ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai – Gọi 1900.6174
Nội dung tư vấn tranh chấp đất đai của tổng đài pháp luật
Nhớ đến tổng đài pháp luật chắc hẳn các bạn đọc sẽ nghĩ ngay tới trung tâm tư vấn về các vấn đề liên quan đến pháp luật như ly hôn, quyền kế thừa, quyền nuôi con,… Không dừng lại ở đó, hiện nay, tổng đài pháp luật cần có dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai để giúp bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp đối với những người sử dụng đất trong quan hệ đất đai. Sau đây là những nội dung tư vấn tranh chấp đất đai của tổng đài pháp luật mà các bạn có thể tham khảo:
– Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất:
+ Tranh chấp về quyền sử dụng đất giáp ranh giữa hàng xóm và họ hàng liền kề nhau
+ Tranh chấp về địa giới giữa hai địa phương, thôn, xóm với nhau.
+ Tranh chấp về việc đòi lại đất đã cho mượn hoặc ở nhờ.
+ Tranh chấp về việc đòi lại đất khai hoang.
+ Tranh chấp về hệ thống thoát nước dưới lòng đất.
+ Tranh chấp lối đi giữa hai mảnh đất.
+ Tranh chấp về quyền thừa kế đất đai từ ông bà, cha mẹ để lại cho thế hệ sau.
– Tư vấn tranh chấp nhà đất hôn nhân gia đình.
+ Tranh chấp về hình thức và nội dung của di chúc của người đã mất.
+ Tranh chấp về người thừa kế và người bị truất quyền hưởng di sản từ người đã mất.
+ Tranh chấp về cách phân định di sản thừa kế cho từng người thừa kế.
+ Tranh chấp về phân chia di sản để tặng, cho, thờ cúng.
+ Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ dành cho người thừa kế.
+ Tranh chấp về thời hạn, hiệu lực pháp luật của di chúc.
+ Tranh chấp về tài sản chung và tài sản riêng của vợ chồng.
+ Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ đối với tài sản chung của vợ chồng trong kỳ hôn nhân.
+ Tranh chấp tài sản hộ gia đình và dòng họ.
Không biết xử lý tranh chấp đất đai như thế nào? Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn miễn phí
Ngoài việc tư vấn tranh chấp đất đai, tổng đài pháp luật còn giúp các bạn giải quyết tranh chấp giao dịch mua bán nhà đất, cụ thể như sau:
+ Giúp giải quyết tranh chấp khi nhà bạn nam bị thế chấp tại ngân hàng họ đang có tranh chấp,..
+ Giải quyết vấn đề người mua không thể thực hiện được sau khi đặt cọc với những yêu cầu của bên bán.
+ Giải quyết vấn đề bên bán và mua hủy thỏa thuận hợp đồng đặt cọc nhà đất.
+ Giải quyết vấn đề giao dịch nhà, đất là giả.
+ Giải quyết trường hợp người mua nhà đã đặt cọc nhưng dự án bị treo.
+ Giải quyết vấn đề bên ủy quyền bán nhà không chịu bàn giao nhà cho người được ủy quyền.
+ Giải quyết vấn đề bán nhà và đất khi chưa là chủ sở hữu hợp pháp.
+ Giải quyết vấn đề đã mua nhà, đất nhưng chưa nhận được giấy tờ.
Có vấn đề trong giao dịch mua bán đất đai không giải quyết được? Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn miễn phí
Trên đây là một số nội dung tư vấn tranh chấp đất đai của tổng đài pháp luật đã nhận được trong thời gian vừa qua. Ngoài việc tư vấn tranh chấp đất đai, tổng đài pháp luật còn cung cấp các dịch vụ giải quyết tranh chấp như: Tư vấn để đưa ra cách giải quyết tranh chấp theo đúng quy định của pháp luật, là đại diện cho bên đi kiện soạn thảo văn bản và các giấy tờ cần thiết trong quá trình tố tụng, khiếu nại giúp các bạn chuẩn bị hồ sơ để làm thủ tục tranh chấp đất đai,….
Bên cạnh đó, Tổng đài pháp luật sẽ là đại diện trực tiếp tham gia quá trình tố tụng, khiếu nại với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, là người được ủy quyền để thực hiện tất cả những thủ tục pháp lý và tham gia tại phiên tòa. Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề tư vấn tranh chấp đất đai chúng tôi đều nhận qua hình thức gọi điện qua số điện thoại 1900.6174, đây là đường dây nóng của tổng đài pháp luật sẽ hỗ trợ giải đáp tất cả những thắc mắc của các bạn trong khung giờ hành chính.
Tư vấn tranh chấp đất đai qua tổng đài 1900.6174
Cách thức kết nối
a, Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai qua tổng đài 1900.6174
Chỉ với một cuộc điện thoại qua tổng đài 1900.6174, những vướng mắc pháp lý của của bạn sẽ được giải quyết ngay lập tức.
Phạm vi phục vụ của Tổng đài pháp luật trải rộng trên toàn quốc, kể cả những khách hàng ở các tỉnh, huyện hay vùng xa, vùng sâu… cũng vẫn có thể tham khảo và nhận sự tư vấn trực tiếp từ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm pháp lý và có trình độ chuyên môn cao của Tổng đài pháp luật. Dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai qua tổng đài 19006174 sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, chi phí.
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng 24/7 trong khung thời gian từ 6h30 – 23 giờ tối các ngày trong tuần, kể cả thứ 7 và Chủ nhật.
b, Cách liên hệ với tổng đài tư vấn tranh chấp đất đai 1900.6174
Để sử dụng dịch vụ luật sư tư tranh chấp đất đai miễn phí trực tuyến của Tổng đài pháp luật, bạn chỉ cần thực hiện một thao tác vô cùng đơn giản – Nhấc máy điện thoại của mình lên và gọi ngay cho chúng tôi qua số hotline 1900.6174. Chỉ với một thao tác duy nhất, bạn đã có thể kết nối với đội ngũ luật sư, chuyên gia, chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp mọi vướng mắc pháp lý trong vấn đề về tranh chấp đất đai mà bạn đang gặp phải.
Đừng ngần ngại chia sẻ với các luật sư của chúng tôi những thắc mắc của các bạn về tranh chấp đất đai để được các luật sư của Tổng đài pháp luật hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất!
Lưu ý khi gọi đến tổng đài tư vấn tranh chấp đất đai
– Bạn có thể liên hệ đến số của tổng đài 1900.6174 bằng bất cứ điện thoại (di động/máy bàn) của nhà mạng nào. Sau khi gọi vào số hotline của Tổng đài pháp luật, bạn sẽ được nghe lời chào và thông báo cước phí ngay theo quy định của nhà mạng. Để được hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất, bạn hãy bấm phím số 0.
– Quý khách vui lòng thông cảm và chờ máy khoảng 5-10 phút nếu chưa kết nối được với luật sư của Tổng đài pháp luật bởi số lượng khách hàng yêu cầu tư vấn là rất lớn trong khi số lượng tổng đài viên của chúng tôi có hạn.
– 1900.6174 là tổng đài tư vấn tranh chấp đất đai miễn phí của Tổng đài pháp luật, do đó quý khách hàng khi sử dụng dịch vụ này của chúng tôi sẽ chỉ phải trả cước phí theo quy định của nhà mạng.
– Tổng đài pháp luật có quyền từ chối hỗ trợ những câu hỏi mang tính xúc phạm thể chế, chống phá Nhà nước, phỉ báng chế độ, đi ngược lại với thuần phong mỹ tục Việt Nam hay có thái độ không hợp tác, không tôn trọng các luật sư và tư vấn viên của Tổng đài pháp luật.
– Nếu có bất cứ vấn đề nào bị phát sinh trong quá trình tư vấn hoặc kết nối mà quý khách cần phải phản ánh lại thì vui lòng liên hệ qua số số điện thoại 1900.6174 để được hỗ trợ xử lý và giải quyết!
Tư vấn tranh chấp đất đai qua email
Nếu vấn đề của quý khách có nhiều yếu tố phức tạp hơn và cần phải đọc lại nhiều lần thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn cho quý khách hàng thông qua phương thức tư vấn trực tiếp hoặc tư vấn qua email để đảm bảo mọi vấn đề pháp lý của quý khách đều được hỗ trợ một cách tối ưu nhất!
Đây không phải hình thức tư vấn tranh chấp đất đai miễn phí giống như khi khách hàng liên hệ qua hotline, vì vậy khi tư vấn qua email, khách hàng sẽ nhận được các quyền lợi sau:
Tư vấn ngay lập tức: Ngay sau khi được quý khách cung cấp đầy đủ và chi tiết nội dung cần tư vấn cũng như thanh toán phí tư vấn, các Luật sư của Tổng đài pháp luật sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu tư vấn của quý khách ngay lập tức;
Hỗ trợ giải quyết tận gốc vấn đề: Chúng tôi cam kết hỗ trợ giải quyết vấn đề tận gốc, tư vấn một cách rõ ràng, rành mạch để người dùng có thể sử dụng kết quả tư vấn của chúng tôi để giải quyết trường hợp thực tế đang vướng mắc;
Được Luật sư trực tiếp trả lời: Câu hỏi của quý khách sẽ hoàn toàn do đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm và có trình độ chuyên môn cao trả lời.
Tư vấn cụ thể, chi tiết và đầy đủ căn cứ pháp lý: Các Luật sư của chúng tôi cam kết tư vấn một cách chính xác hoàn toàn dựa trên cơ sở các quy định hiện hành của pháp luật. Nội dung trả lời của chúng tôi sẽ có bao gồm cả việc trích dẫn quy định của pháp luật chính xác cho từng trường hợp cụ thể;
Phí tư vấn cho hình thức này chỉ từ 300.000VNĐ/yêu cầu tư vấn và tùy thuộc vào mức độ phức tạp của vấn đề của quý khách hàng.
Quy trình sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật qua Email của Tổng đài pháp luật:
Bước 1: Gửi yêu cầu tư vấn của mình về hòm thư Tongdaiphapluat.mkt@gmail.com với nội dung:
– Yêu cầu tư vấn pháp luật qua email có trả phí
– Họ và tên của quý khách hàng
– Số điện thoại của quý khách hàng để chúng tôi có thể liên hệ xác nhận thông tin
– Nội dung câu hỏi cần tư vấn (trình bày chi tiết và cụ thể nội dung vụ việc, đồng thời có gửi kèm theo giấy tờ liên quan đến vụ việc);
Bước 2: Thanh toán phí tư vấn với mức phí tư vấn chỉ từ 300.000 VNĐ/yêu cầu tư vấn.
– Tài khoản Ngân hàng: MB Bank
– Chủ tài khoản: Nguyễn Văn Hùng
– Số tài khoản: 0936380888
– Mức phí tư vấn: 300.000 VNĐ/email tư vấn
Nội dung chuyển khoản: Tư vấn email + Họ và tên + Số điện thoại
Bước 3: Xác nhận thanh toán và yêu cầu tư vấn: Sau khi đã gửi email và hoàn tất thủ tục thanh toán, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 19006174 để được xác nhận yêu cầu tư vấn, đồng thời xác nhận về việc đã nhận thanh toán. Luật sư sau khi có thông báo đã xác nhận thông tin của bạn thành công sẽ tiếp nhận và tư vấn ngay;
Bước 4: Gửi kết quả tư vấn: Trong vòng 24h-48h kể từ khi thông tin của bạn được xác nhận thành công, bạn sẽ nhận được phản hồi tư vấn của Luật sư qua chính email mà bạn gửi. Bạn hoàn toàn có quyền sử dụng tư vấn đó là ý kiến tư vấn cuối cùng của Luật sư để giải quyết các vấn đề trên thực tế.
Tư vấn pháp luật qua email có thể nói là một phương thức tuyệt vời dành cho những ai không thể đến trực tiếp văn phòng luật mà vẫn cần có những căn cứ pháp lý rõ ràng và văn bản cụ thể để có thể đọc đi đọc lại nhiều lần và sử dụng làm tài liệu để giải quyết vụ việc.
>>>Đặt câu hỏi cho luật sư tranh chấp đất đai qua email: Tại đây!
Tư vấn tranh chấp đất đai tại văn phòng
Nếu quý khách hàng muốn gặp trực tiếp Luật sư để trao đổi, bàn bạc và xin ý kiến tư vấn trực tiếp của luật sư thì dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại văn phòng chính là một sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn! Chúng tôi sẽ cử những Luật sư, chuyên viên và chuyên gia tư vấn phù hợp nhất với chuyên môn mà quý khách đang cần hỗ trợ để tư vấn và giải đáp thắc mắc cho quý khách hàng.
Quý khách cũng cần lưu ý rằng đây là hình thức tư vấn có thu phí dịch vụ (500.000 VNĐ/giờ tư vấn tại văn phòng) của Tổng đài pháp luật trong khung giờ hành chính.
Hiện tại, Tổng đài pháp luật cung cấp dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai trực tiếp cho quý khách hàng qua địa chỉ: Tầng 6, An Phát Building, khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội
>>> Đặt lịch hẹn trực tiếp với luật sư tư vấn tranh chấp đất đai: Tại đây!
Tư vấn tranh chấp đất đai theo địa chỉ yêu cầu
Nếu bạn đang có nhu cầu được tư vấn pháp luật trực tiếp hay muốn gặp gỡ để trao đổi và xin ý kiến trực tiếp của Luật sư nhưng do công việc quá bận và không tiện di chuyển thì bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp tại địa chỉ theo yêu cầu của chúng tôi.
Đây là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý có thu phí Luật sư. Phí Luật sư này sẽ được chúng tôi báo cụ thể khi chúng tôi nhận được thông tin về địa chỉ nơi tư vấn của bạn.
Tổng đài tư vấn của chúng tôi sẽ cử nhân viên qua trực tiếp địa chỉ mà khách hàng yêu cầu để phục vụ tư vấn cũng như hỗ trợ pháp lý. Để sử dụng dịch vụ này, quý khách vui lòng đặt lịch hẹn với chúng tôi theo cách thức: Liên hệ đến số đặt lịch hẹn tư vấn của chúng tôi: 1900.6174
Chúng tôi sẽ gọi lại để xác nhận lịch hẹn với quý khách và sắp xếp Luật sư phù hợp chuyên môn xuống trực tiếp theo địa chỉ mà quý khách cung cấp để tư vấn và hỗ trợ!
Quy trình tư vấn tranh chấp đất đai của tổng đài pháp luật
Khi sử dụng dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai của Tổng đài pháp luật, chúng tôi sẽ hỗ trợ các bạn thực hiện giải quyết tranh chấp theo quy trình như sau:
Bước 1: Trao đổi và xác định yêu cầu tư vấn về vấn đề tranh chấp đất đai.
Nếu bạn có nhu cầu cần giải quyết các vấn đề tranh chấp, hãy liên lạc tới Tổng đài pháp luật qua các hình thức sau:
– Gọi điện đến Tổng đài: 1900.6174
– Gửi câu hỏi qua địa chỉ email của Tổng đài pháp luật
– Đến trực tiếp văn phòng luật sư Tổng đài pháp luật
– Tư vấn theo địa chỉ yêu cầu của khách hàng
Dù ở hình thức tư vấn nào, các bạn đều nên gọi điện trước để đặt lịch hẹn tư vấn để chúng tôi có thể sắp xếp luật sư tư vấn phù hợp nhất với vấn đề bạn đang gặp phải.
Bước 2: Tiếp xúc khách hàng và tiếp nhận thông tin, tài liệu
Từ những thông tin các bạn đưa ra, các luật sư sẽ xem xét, kiểm tra thông tin. Nếu hợp lệ thì quá trình thẩm định hồ sơ và diễn biến vụ việc sẽ được khai thác tiến hành để làm đánh giá sơ bộ ban đầu về vụ việc.
Bước 3: Tư vấn xác định vấn đề khởi kiện về tranh chấp đất đai
– Xác định cơ quan tòa án là nơi thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Theo quy định tại Luật tố tụng dân sự, Tòa án có quyền giải quyết, xét xử tranh chấp đất đai và cụ thể như sau:
+ Tòa án sẽ xác định vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định của pháp luật hay không
+ Tòa án sẽ xác định vụ việc để thẩm quyền giải quyết
– Xác định về vấn đề thời gian, thời hạn khởi kiện tranh chấp đất đai
Theo quy định của pháp luật thì việc xác định thời hạn khởi kiện sẽ không có thời gian cụ thể, mỗi một trường hợp tư vấn sẽ có thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai khác nhau. Vì vậy nếu muốn xem mình thuộc trường hợp nào và thời hạn khởi kiện ra sao thì các bạn có thể liên hệ tới tổng đài pháp luật qua số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn trực tiếp về dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai.
– Xác định các điều kiện khác liên quan đến vấn đề tranh chấp đất đai
Trong một số trường hợp, dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai của tổng đài pháp luật còn giúp các bạn xác định các vấn đề khác như điều kiện hòa giải, xem xét các yêu cầu đã được giải quyết bằng một bản án hay quyết định đã có hiệu lực pháp luật hay chưa,… Nếu các vụ án bắt buộc phải thông qua hòa giải thì trước khi yêu cầu tòa án giải quyết thì phải tiến hành hòa giải và có yêu cầu hòa giải tại toà án. Ngoài ra, Tổng đài pháp luật còn tư vấn các trường hợp không có quyền khởi kiện đối với vụ án mà được giải quyết bằng một bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực của pháp luật và những trường hợp còn lại sẽ được quyền khởi kiện.
Bước 4: Tiến hành thu thập bằng chứng, chứng cứ và tài liệu chuẩn bị khởi kiện tranh chấp
Sau khi tư vấn xác định vấn đề khởi kiện tranh chấp đất đai các luật sư sẽ tiến hành thu thập bằng chứng liên quan đến nhà đất để có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự trong quá trình tham gia tố tụng.
Bước 5: Chuẩn bị hồ sơ để khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai
Để chuẩn bị tốt quá trình khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai, các bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
– Trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở thì cần các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, chủ quyền nhà
– Các giấy tờ liên quan đến giao dịch như giấy tờ cho mượn, cho thuê, mua, bán,…
– Các giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giải quyết tranh chấp đất đai (nếu có)
Bước 6: Nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại cơ quan tòa án
Các bạn có thể nộp hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai đến cơ quan tòa án bằng các cách thức như sau: đến trực tiếp tòa án để nộp đơn khởi kiện hoặc nộp qua đường bưu điện. Sau khi nộp hồ sơ, các bạn cần phải nộp tiền tạm ứng án phí để vấn đề được giải quyết.
Bước 7: Tiến hành các thủ tục cần thiết nếu tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Nếu có ảnh đưa ra thông báo thụ lý vụ án thì các bạn cần phải thực hiện các thủ tục như: hòa giải tại tòa án, viết văn bản tự khai, tham gia phiên tòa,…
Trên đây là toàn bộ quy trình tư vấn tranh chấp đất đai của tổng đài pháp luật. Nếu trong quá trình tham khảo mà vẫn còn thắc mắc hay có câu hỏi nào liên quan đến vấn đề nhà đất và muốn được tư vấn tranh chấp đất đai, Hãy nhanh tay gọi đến số điện thoại 1900.6174 để được các luật sư với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn thực tế giúp đỡ bạn.
Vì sao cần được tư vấn tranh chấp đất đai?
Tranh chấp đất đai được hiểu là tranh chấp giữa hai người hoặc hai nhóm người hoặc nhiều nhóm người về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất bên trong quan hệ đất đai. Khi thực trạng hiện nay có rất nhiều mâu thuẫn nảy sinh trong quan hệ đất đai thì trên thị trường có rất nhiều công ty, trung tâm tư vấn tranh chấp đất đai được xây dựng lên với mục đích giải quyết những vấn đề đó. Lý do vì sao cần phải tư vấn tranh chấp đất đai và khi sử dụng dịch vụ này các bạn sẽ được giải quyết vấn đề gì, tất cả sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây:
Vì sao cần được tư vấn tranh chấp đất đai? Lý do cụ thể như sau:
Tư vấn tranh chấp đất đai sẽ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong mối quan hệ đất đai. Ngoài ra, tư vấn tranh chấp đất đai còn tạo ra hành lang pháp lý nhằm hạn chế tình trạng tranh chấp khi đưa ra những giải quyết đang trong giai đoạn khó khăn, phức tạp, tốn nhiều thời gian, tiền bạc, công sức của người sử dụng đất. Giúp hoàn tất các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những thủ tục đơn giản nhất, tiết kiệm nhất cho cả hai bên.
Khi đến với dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai, bạn sẽ được tìm hiểu về các nội dung cơ bản sau:
– Giúp các bạn phân biệt được tranh chấp đất đai và các tranh chấp liên quan đến đất đai
– Giúp hiểu được quá trình giải quyết tranh chấp đất đai diễn ra như thế nào?
– Tìm hiểu về thủ tục hòa giải liệu có bắt buộc không?
– Giải quyết những vấn đề tranh chấp tại ủy ban nhân dân và Tòa án sẽ diễn ra như thế nào?
– Tư vấn hồ sơ giải quyết tranh chấp cần chuẩn bị những gì?
– Tư vấn thủ tục khiếu nại và khiếu kiện như thế nào?
– Thời gian để giải quyết tranh chấp là bao lâu?
Ngoài những vấn đề trên, dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai của chúng tôi còn giúp các bạn hiểu thêm nhiều vấn đề khác liên quan đến pháp luật Việt Nam. Để biết thêm nhiều thông tin chi tiết, xin vui lòng các bạn nhanh tay gọi điện đến số điện thoại 1900.6174 để được các luật sư tư vấn, hỗ trợ giải đáp.
Cam kết của tổng đài pháp luật
– Tổng đài pháp luật là địa chỉ tư vấn pháp luật uy tín tại Việt Nam. Đây là nơi hội tụ số lượng lớn luật sư, chuyên gia tư vấn có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thực tế.
– Chúng tôi cam kết sẽ mang lại những lợi ích tối ưu nhất cho khách hàng, đảm bảo những thông tin khách hàng cung cấp sẽ được bảo toàn tuyệt đối.
– Luôn cập nhật những thông tin mới nhất của pháp luật, thường xuyên điều chỉnh sao cho phù hợp với quy định chung của luật pháp Việt Nam
– Tất cả các vấn đề được đưa đến cho chúng tôi sẽ được các luật sư xử lý nhanh gọn, đảm bảo thông tin chính xác theo quy định pháp luật, giảm thiểu rủi ro trong và sau quá trình tư vấn
– Tùy theo mức độ phức tạp của vấn đề, chúng tôi sẽ đưa ra mức phí cụ thể cho từng trường hợp nhưng vẫn đảm bảo được mức phí đó sẽ phù hợp với từng khả năng tài chính của các bạn.
Một số tình huống luật sư tư vấn tranh chấp đất đai
Tư vấn tranh chấp đất đai với hàng xóm
Anh Phong (Hà Nội) có câu hỏi như sau:
Thưa luật sư, hiện tại em đang xây nhà trên phạm vi theo đúng quy định trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong giấy tờ thì hai lô đất có chiều rộng mặt tiền là 34m, em tính la xây nhà với 15m ngang, 1m ngang còn lại để xây tường và còn 1m để trống nhưng nhà bên kia lại xây phạm vào 1m đó của tôi. Tôi đã làm đơn lên phường để tiến hành hòa giải nhưng không thành công.Như vậy, tôi cần phải làm gì để lấy lại phần đất đó khi mà bên kia không chấp nhận trả lại?
>> Tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai – Gọi 1900.6174
Trả lời
Căn cứ theo điều 202 luật đất đai năm 2013, nếu trong việc giải quyết tranh chấp đất đai hai bên không tự thương lượng thỏa thuận với nhau thì có thể làm thủ tục hòa giải đầu tiên tại địa phương. Đến khi xác định được ai là người có quyền sử dụng đất thì sẽ được giải quyết vấn đề tại ủy ban nhân dân xã và đây được coi là thủ tục bắt buộc. Vấn đề của bạn sẽ được giải quyết tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi giải quyết hòa giải tại ủy ban nhân dân xã.
Như vậy, nếu bạn tiến hành hòa giải trên phường nhưng không thành công thì bạn có thể làm kiện lên cơ quan thẩm quyền cao hơn của nhà nước.
Căn cứ theo khoản 1 điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
“1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”
Ngoài ra, căn cứ theo khoản 9 điều 26, điểm a khoản 1 điều 35 và điểm c khoản 1 điều 39 bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sẽ ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản. Như vậy, bạn có thể nộp đơn kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án nhân dân cấp huyện để được giải quyết tranh chấp giữa các bên.
Nếu trong câu trả lời của chúng tôi vẫn khiến bạn băn khoăn, thắc mắc cần được tư vấn tranh chấp đất đai hãy liên hệ với tổng đài pháp luật qua số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn miễn phí 24/7.
Tư vấn tranh chấp đất đai giữa anh em trong gia đình
Anh Nam (TPHCM) có câu hỏi cần tư vấn tranh chấp đất đai như sau:
Chào luật sư, chuyện là ngày xưa, các cụ tôi đã để lại cho 2 anh em của ông tôi 1 mảnh đất rất lớn, đến khi mất đi thì không có bất cứ giấy tờ thừa kế nào. Hiện tại, nhà ông tôi và nhà ông thứ hai đang ở trên mảnh đất đó. Do không có bất kỳ di chúc nào nên 2 bên gia đình đã tự thương lượng, tự làm biên bản họp và đã giao mảnh đất cho ông tôi đứng tên. Nhưng khi đến xã làm giấy tờ thì ông chú đã làm đơn ngăn chặn quyền đăng ký sử dụng đất của ông tôi. Vậy bây giờ ông của tôi phải làm sao thì mới được đăng ký quyền sử dụng đất và thủ tục giải quyết sẽ như thế nào?
>> Tư vấn tranh chấp đất đai không có di chúc – Gọi 1900.6174
Trả lời
Theo điều 651 bộ luật dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật với thứ tự như sau:
– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại
– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Vì trong trường hợp của bạn, các cụ mất nhưng không để lại di chúc nên theo quy định của bộ luật dân sự 2015 tất cả các di sản mà các cụ để lại sẽ được chia theo pháp luật. Cụ thể, di sản sẽ được kế thừa cho hàng thừa kế thứ hai sẽ bao gồm ông nội, bà nội của bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ hai khác (nếu có). Nếu trong trường hợp ông nội, bà nội và những người trong hàng thừa kế thứ hai cũng mất nhưng không để lại di chúc thì tài sản sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất sẽ là cha đẻ, mẹ đẻ của bạn và những người trong cùng hàng thừa kế (nếu có).
Ngoài ra căn cứ theo điều 57 luật công chứng 2014 quy định về quyền thừa kế như sau:
– Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.
– Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
– Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.
– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.
Bên cạnh đó, căn cứ theo điểm e, h khoản 2 điều 5 Nghị định quy định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính và chứng thực chữ ký, chứng thực hợp đồng giao dịch như sau:
“2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:
….c) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;
e) Chứng thực di chúc;
h) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này.
Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã.”
Ngoài ra, theo điểm c khoản 3 điều 167 luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;”
Theo các quy định trên, trong trường hợp di chúc để lại cho người thừa kế không rõ ràng thì cần phải phải có văn bản công chứng thỏa thuận về phân chia di sản. Nếu trong trường hợp di sản là đất hoặc nhà ở thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy chứng minh về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của người để lại di sản đó. Nếu trong trường hợp di sản không hợp lệ vì không có tên của người để lại di sản thì công chứng viên sẽ có quyền từ chối yêu cầu công chứng hoặc họ sẽ tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định tài sản. Nếu trong trường hợp có văn bản thỏa thuận phân chia tài sản và đã được công chứng thì sẽ được coi là một trong những căn cứ và cơ sở xác đáng để nhà nước có thẩm quyền chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho người được di sản.
Để có quyền được đứng tên với mảnh đất đó thì pháp luật quy định những văn bản thừa kế về quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở phải có chứng thực theo quy định của pháp luật về luật dân sự. Tuy nhiên trong trường hợp của bạn, những người có quyền hưởng di sản của các cụ để lại thì phải lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản và được công chứng của cơ quan có thẩm quyền, còn biên bản họp giữa các thành viên trong gia đình sẽ không được công nhận và không có giá trị pháp lý. Vì vậy, việc ông chú của bạn ngăn chặn quyền đăng ký sử dụng đất đối với mảnh đất đó thì đều có căn cứ và hợp pháp.
Đối với phần đất của các cụ để lại, nếu chưa nhận được sự đồng ý của các các thành viên trong cùng 1 hàng thừa kế thì ông của bạn sẽ không có quyền đăng ký sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Nếu như ông của bạn vẫn muốn tiếp tục đứng tên của mình trên mảnh đất đó thì cần phải lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản và có dấu công chứng của cơ quan thẩm quyền. Trong văn bản đó cần phải ghi rõ nội dung các đồng thừa kế khác sẽ tặng toàn bộ di sản của họ được hưởng cho ông của bạn.
Nếu trong câu trả lời có bất kỳ vấn đề gì khiến bạn gây nhầm lẫn hoặc chưa hiểu thông tin tư vấn tranh chấp đất đai thì các bạn có thể gọi điện cho chúng tôi qua địa chỉ email hoặc tổng đài tư vấn trực tuyến 1900.6174 để được các luật sư hỗ trợ giải đáp.
>>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai trong gia đình, quyền sử dụng đất giữa anh em ruột
Tư vấn tranh chấp đất đai không rõ nguồn gốc
Chị Chi (Bắc Ninh) xin tư vấn tranh chấp đất đai không rõ nguồn gốc như sau:
Thưa luật sư, hiện tại gia đình tôi mới chuyển đến ngôi nhà này được 42 năm, khi mua nhà thì bà Lan chủ nhà chỉ giao dịch hợp đồng bằng văn bản viết bằng tay cho bố tôi. Trong tháng vừa qua, gia đình tôi đã gặp một số vấn đề vì biết được đây không phải căn nhà chính thống của bà Lan mà là mảnh đất từ thời các cụ để lại cho ông Vĩnh là bạn của bà Lan và vì thời đó nên không có bất kỳ dị chúc hay giấy tờ sử dụng đất nào để lại . Ông Vĩnh đã liên tục đến nhà tôi để đòi lại ngôi nhà này vì ông không biết bà Lan đã bán cho gia đình tôi trước đó rồi. Cả ba bên đã làm đơn lên UBND để làm thủ tục hoà giải nhưng bà Lan nói chỉ bán nhà chứ không bán đất. Vậy bây giờ gia đình tôi phải giải quyết như thế nào đây luật sư?
>> Tư vấn tranh chấp đất đai trong gia đình: Gọi 1900.6174
Trả lời
Với thông tin mà bạn cung cấp thì được biết ngôi nhà mà gia đình của bạn đang ở là được 42 năm tức là bắt đầu từ năm 1980 đã xuất hiện giao dịch mua bán nhà đất. Vì vậy, chúng tôi sẽ sử dụng những thông tin quy định tại Luật đất đai năm 1987 để giải quyết vấn đề chuyển nhượng và mua bán nhà đất cho gia đình của bạn trong trường hợp này. Theo luật đất đai năm 1987 thì không có bất cứ cứ một quy định nào bắt buộc bên giao dịch chuyển nhượng phải sử dụng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có số công chứng và chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, văn bản mua bán đất viết bằng tay của bà Lan với gia đình bạn là hoàn toàn có giá trị khi đáp ứng điều kiện của một giao dịch dân sự.
Ngoài ra, căn cứ theo khoản 1 điều 100 luật đất đai 2013 quy định về việc sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho những cá nhân, hộ gia đình và cộng đồng dân cư đang có sở hữu về đất đai, nhà ở. Và theo quy định của luật đất đai năm 2013 nếu một mảnh đất được sử dụng ổn định lâu dài và không có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra thì sẽ được ủy ban nhân dân xã xác nhận và cấp giấy chứng quyền sử dụng đất. Vì vậy, nếu gia đình của bạn có bất kỳ bằng chứng nào chứng minh rằng mảnh đất là của gia đình bạn thì hãy đến cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất này.
Bên cạnh đó, căn cứ theo điều 101 Luật đất đai 2013 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đối với các cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Theo quy định này, nếu cá nhân và hộ gia đình sử dụng mảnh đất ổn định trước ngày 1 tháng 7 năm 2004, không có bất cứ một vi phạm nào liên quan đến Luật đất đai trong thời gian đó và đã được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có bất kỳ tranh chấp đất đai vào xảy ra thì sẽ được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về mảnh đất này.
Như vậy, văn bản viết tay giữa gia đình và bà Lan sẽ vẫn còn hiệu lực vì ngôi nhà đã được mua lại vào năm 1980, áp dụng theo luật đất đai năm 1987. Vì thế, gia đình của bạn có thể đến cơ quan có thẩm quyền để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất mà bạn đang ở.
Trên đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi liên quan đến tư vấn tranh chấp đất đai không rõ nguồn gốc, nếu có bất kỳ câu hỏi là liên quan hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại của tổng đài 1900.6174 hoặc qua địa chỉ email để nhận được sự hỗ trợ tư vấn kịp thời.
Qua bài viết, hy vọng các bạn sẽ hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến tư vấn tranh chấp đất đai. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào cần được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng từ luật sư chuyên môn về tư vấn tranh chấp đất đai, hãy liên hệ tới Tổng đài tư vấn theo số điện thoại 1900.6174 để được tư vấn 24/7. Với những trường hợp mang tính chất phức tạp, bạn có thể hỏi qua email hoặc đặt lịch hẹn trực tiếp với luật sư để nhờ sự tư vấn. Sự đồng hành của các bạn là niềm vinh hạnh lớn đối với chúng tôi.
