Đất DRA là gì? Đặc điểm, quy định, nguyên tắc sử dụng mới nhất về đất DRA

 

Ký hiệu đất DRA là gì theo quy định mới nhất của Luật đất đai Việt Nam , chúng tôi sẽ mang đến một cái nhìn tổng quan về đất bãi thải, xử lý chất thải, từ khái niệm, ký hiệu, đến nguyên tắc, lưu ý khi sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải.

Không những vậy, Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp các thông tin về vấn đề đóng thuế, chuyển mục đích sử dụng khác và cách tính diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải một cách chính xác nhất . Đất đai liên quan đến tất cả các khía cạnh của đời sống kinh tế và xã hội; đặc biệt, đất bãi thải, xử lý chất thải đóng một vai trò rất quan trọng trong sự phát triển của đất nước.

>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí về đất DRA là như thế nào chi tiết nhất. Gọi ngay 1900.6174 

Ký hiệu đất DRA là gì?

 

Căn cứ vào Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ký hiệu DRA là loại đất bãi thải, xử lý chất thải. Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp được sử dụng cho hoạt động cộng đồng.

Dựa theo quy định tại Điểm e, Khoản 2 Điều 10 Luật Đất Đai 2013, đất bãi thải, xử lý chất thải là loại đất xây dựng các bãi chứa chất thải, rác thải; các công trình khu xử lý chất thải, rác thải nằm ngoài các khu công nghiệp, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và trong nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia với mục đích phục vụ đời sống trong các khu dân cư. 

Như vậy, đất bãi thải, xử lý chất thải ký hiệu DRA là loại đất sử dụng cho mục đích xây dựng bãi chứa chất thải, rác thải; cơ sở xử lý phế liệu, rác thải, thường là xử lý rác thải sinh hoạt và các khu dân cư; diện tích đất DRA đang dần bị thu hẹp để tạo ra bãi thải xây dựng trong khuôn viên công nghiệp và nhà máy.

>>>  Đất DRA là gì? Luật sư tư vấn đất DRA là gì? Gọi ngay 1900.6174 

Đặc điểm của đất DRA

 

Đất DRA thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, không được sử dụng cho mục đích sản xuất, chế biến cho các sản phẩm nông nghiệp. Dưới đây là những đặc điểm riêng có thể kể đến về đất LNC:

– Ký hiệu: DRA – Đất bãi thải, xử lý chất thải. Ký hiệu DRA được thể hiển trong bản đồ địa chính để giúp công dân và chính phủ dễ dàng phân biệt các loại đất với nhau.

– Màu sắc thể hiện trong bản đồ quy hoạch: Màu tím, để có thể dễ dàng hình dung hơn thì bạn có thể tra mã màu rgb (205,170,205) trên công cụ tìm kiếm google.

– Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp: Đất DRA thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng cho mục đích cộng đồng như xây dựng bãi rác thải, cơ sở xử lý chất thải, rác thải… từ các hoạt động sinh hoạt của người dân.

– Theo hình thức giao đất: Nhà nước bàn giao tổ chức, doanh nghiệp sử dụng nhằm phục vụ cho hoạt động xử lý chất thải, rác thải

>>> Xem thêm: Đất sks là gì? Những điều quan trọng bạn cần nên biết

Nguyên tắc sử dụng đất DRA

 

Khi được Nhà nước cho phép doanh nghiệp, tổ chức sử dụng đất DRA để phục vụ cho dự án hoạt động xử lý rác thải, phế liệu thì chủ sở hữu phải tuân thủ các nguyên tắc dưới đây để tránh thực hiện những hành vi vi phạm dẫn tới bị xử phạt hành chính không đáng. 

–  Phải sử dụng theo đúng diện tích được cấp phép, tránh trường hợp lấn chiếm các vùng diện tích lân cận khi chưa được sự đồng ý của Cơ quan Nhà nước. Nếu chủ sở hữu nào vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của Pháp luật. 

–  Các hoạt động xử lý rác thải, xử lý phế liệu… chỉ được hoạt động khi được sự đồng ý, chấp nhận của Nhà nước, Cơ quan quản lý, các lãnh đạo địa phương nơi có đất. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của Pháp luật. 

–  Trong quá trình hoạt động phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về xây dựng, không gây ảnh hưởng đến môi trường, chất lượng, không gian sinh sống của công dân liền kề hay kết cấu ban đầu của đất đai trong quá trình sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải DRA.

–  Vì hoạt động xử lý chất thải rất nguy hiểm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, tính mạng của người dân. Vậy nên phải bố trí, quy hoạch khu bãi tập kết rác thải, xử lý chất thải ở xa khu dân cư, biệt lập với cộng đồng để hạn chế tối đa sức ảnh hưởng từ quá trình xử lý rác thải đến chất lượng sống của người dân. 

–  Trong quá trình hoạt động các cơ quan quản lý, lãnh đạo địa phương có nhiệm vụ giám sát quá trình làm việc, thi công của nhà máy, cơ sở xử lý rác thải, khu đất đã đổ thải để kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm, không tuân thủ theo các nguyên tắc đã được đề ra trước đó. Nếu người nào phát hiện ra hành vi vi phạm của chủ sở hữu mảnh đất đó mà không có đủ thẩm quyền để giải quyết thì phải báo ngay cho cơ quan lãnh đảo có thẩm quyền để kịp thời xử lý. 

Như vậy, cơ quan quản lý, cơ quan Nhà nước có thẩm quyết và người sử dụng cần thực hiện đúng các nguyên tắc trên đối với đất bãi thải, xử lý chất thải.

>>>  Đất DRA là gì? Luật sư tư vấn về nguyên tắc sử dụng đất DRA. Gọi ngay 1900.6174 

Quy định về việc sử dụng đất DRA

 

Đối với chủ sở hữu: 

– Hoạt động xử lý chất thải, bảo thải chỉ được hoạt động khi có sự chấp nhận của cơ quan quản lý và lãnh đạo của địa phương

– Diện tích hoạt động phải đảm bảo đúng theo như đã được cấp phép

– Đất xử lý bãi thải, chất thải phải được đặt ở khu riêng biệt, biệt lập khỏi khu sinh sống, sinh hoạt của người dân. Đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống, chất lượng sống của người dân. 

– Trong quá trình hoạt động cần phải tuân thủ các quy chuẩn, nguyên tắc về xây dựng khu xử lý chất thải. 

Đối với cơ quan quản lý và lãnh đạo địa phương:

– Có nhiệm vụ giám sát công trình thi công của khu xử ý chất thải trên diện tích đất DRA. Xử lý các trường hợp có hành vi vi phạm nguyên tắc, quy chuẩn về xây dựng khu xử lý chất thải như lấn chiếm đất, làm ảnh hưởng đến chất lượng, môi trường sinh sống của người dân. 

>>> Xem thêm: Ký hiệu đất theo quy định nhà nước Việt Nam đầy đủ nhất

Đất DRA có thể sử dụng vào mục đích khác không? 

 

 

Căn cứ vào quy định pháp luật đất đai, chủ sở hữu thuở đất chỉ được phép sử dụng đúng với mục đích sử dụng thuở đất đã bàn giao trước đó. Vì vậy khi cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp sở hữu mảnh đất DRA (bãi thải và xử lý chất thải) chỉ được sử dụng cho mục đích bãi thải và xử lý chất thải, không thể sử dụng nó cho bất kỳ mục đích nào khác.

Tuy nhiên, trường hợp cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp, tổ chức có thể chuyển đổi mục đích sử đất DRA sang mục đích khác khi được sự chấp nhận của cơ quan quản lý có thẩm quyền.

Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm tại địa phương đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xác định đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được chấp nhận hay không.

Tóm lại với trường hợp của chị Huyền thì chị có thể sử dụng bãi đất xử lý chất thải với mục đích sử dụng khác. Tuy nhiên, chị phải nộp đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên UBND cấp huyện nơi có thuở đất. Căn cứ vào vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm tại địa phương đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu mục đích sử dụng đất dược thể hiện trong đơn xin chuyển đổi mục đích để UBND cấp huyện chấp nhận đơn yêu cầu.

>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí về đất DRA là gì và công năng được sử dụng. Gọi ngay 1900.6174 

Đất DRA khi sử dụng có phải đóng thuế cho nhà nước không? 

 

 

Thuế sử dụng đất là số tiền mà cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp hay tổ chức phải đóng cho Nhà nước theo quy định. Tuỳ vào từng khu vực, diện tính và vị trí của mảnh đất mà chủ sở hữu mảnh đất phải đóng mức thuế khác nhau cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, có một số loại đất không phải chịu thuế khi sử dụng trong đó có nhóm đất DRA.

Căn cứ quy định tại Điều 2, Thông tư 153/2011/TT-BTC, đất bãi thải, xử lý chất thải thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng với mục đích công cộng nên người sử dụng, đơn vị quản lý không phải nộp thuế đất.

Một khi công trình được Nhà nước và các cơ quan liên quan chấp thuận, nó sẽ được miễn thuế đất; các công trình hoạt động chui sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và đất phải được trả lại như ban đầu.

Tóm lại, với trường hợp của chị Quyến thì chị không phải nộp thuế cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Vì đất DRA mà chị đang sở hữu thuộc nhóm đất phi nông nghiệp được sử dụng với mục đích công cộng. Vậy nên, khi sử dụng mảnh đất này thì chị không phải nộp thuế đất

>>> Xem thêm: Đất NKH là gì? Đất NKH có lên thổ cư được không?

Cách tính diện tích đất DRA là gì?

 

Việc sử dụng đất bãi thải và xử lý chất thải (DRA) phụ thuộc vào các nhà lãnh đạo địa phương và cơ quan cấp tỉnh, huyện và xã; khảo sát để lập kế hoạch sử dụng đất cụ thể thuộc về lãnh đạo địa phương.

Một số tiêu chí để tính diện tích đất bãi thải và xử lý chất thải như sau:

– Lượng chất thải được tiêu thụ vào môi trường vào một thời điểm nhất định

– Mật độ dân cư và số lượng dân cư

– Lượng rác từ các khu công nghiệp, nhà máy và khu chế xuất không có khu xử lý chất thải riêng biệt 

>>> Liên hệ Tổng Đài Pháp Luật tư vấn miễn phí về diện tích đất DRA tính như thế nào là hợp chuẩn. Gọi ngay 1900.6174 

Để giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến Đất DRA là gì, Tổng Đài Pháp Luật đã cung cấp thông tin pháp lý hữu ích về các quy định mới nhất trong bài viết trên. Về đất bãi thải, xử lý chất thải, từ khái niệm, ký hiệu, đến nguyên tắc, lưu ý khi sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải, đặc biệt mang đến cho bạn hướng dẫn về vấn đề đóng thuế, chuyển mục đích sử dụng khác và cách tính diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải.

 

Liên hệ với chúng tôi

 

✅ Dịch vụ Luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp