Đất LNC là gì? Đất LNC có vai trò, đặc điểm như thế nào? Có quy định gì về loại đất này? Có được xây nhà trên đất LNC không? Thời hạn sử dụng đất LNC trong bao lâu?

Có rất nhiều câu hỏi, thắc mắc được bạn đọc gửi tới Luật sư tư vấn Tổng Đài Pháp Luật liên quan đến loại đất LNC này.

Do đó, để giúp quý bạn đọc có thể giải quyết được những thắc mắc trên và có được những thông tin chính xác nhất về loại đất này thì đội ngũ luật sư của chúng tôi đã nghiên cứu và tổng hợp bài viết dưới đây.

>>> Luật sư giải đáp miễn phí Đất LNC là gì? Gọi ngay: 1900.6174

Nội dung bài viết

Đất LNC là gì?

Căn cứ vào Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ký hiệu LNC là loại đất trồng cây công nghiệp lâu năm. Thuộc nhóm đất nông nghiệp với mục đích sử dụng để sản xuất các sản phẩm nông nghiệp.

Căn cứ quy định tại Thông tư 08/2007/TT-BTNMT, đất trồng cây công nghiệp lâu năm là loại đất trồng cây khi thu hoạch được các sản phẩm không phải là sản phẩm gỗ dùng làm nguyên liệu cho sản xuất công nghiệp, một số loại cây phổ biến như hồ tiêu, dừa, cao su, ca cao, chè hay cà phê,…, thuộc nhóm đất nông nghiệp; được nhà nước giao cho doanh nghiệp, hộ gia đình hay cá nhân; có thời hạn sử dụng nhất định; kí hiệu là LNC.

Như vậy, đất trồng cây công nghiệp lâu năm LNC là loại đất trồng cây thu sản phẩm phải qua chế biến, thuộc nhóm đất nông nghiệp và việc chuyển đổi mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng được thực hiện khi đáp ứng các quy định, yêu cầu chung của pháp luật.

>>> Đất LNC là gì? Liên hệ chuyên viên tư vấn giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Đặc điểm của đất LNC

Đất LNC thuộc nhóm đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp sử dụng nhằm mục đích phục vụ cho hoạt động sản xuất nông nghiệp. Dưới đây là những đặc điểm riêng có thể kể đến về đất LNC:

– Ký hiệu: LNC – Đất trồng cây công nghiệp lâu năm. Ký hiệu LNC được thể hiển trong bản đồ địa chính

– Màu sắc thể hiện trong bản đồ quy hoạch: Màu cam, mã màu rgb (255,210,160)

– Thuộc nhóm đất nông nghiệp: Đất LNC thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng với mục đích chủ yếu là trồng cây công nghiệp lâu năm như chè, cao su, cà phê, tiêu…

– Theo hình thức giao đất: Nhà nước bàn giao cho cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp sử dụng nhằm phục vụ cho hoạt động trồng cây, sản xuất các loại cây công nghiệp lâu năm

– Thời hạn sử dụng lâu dài: Thời hạn sử dụng cho mỗi cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp được giới hạn nhất định, thông thường sẽ là 50 năm.

– Cần tuân theo các quy định, yêu cầu chung của pháp luật khi chuyển đổi mục đích hay chuyển nhượng quyền sử dụng.

>>>Xem thêm: Đất PNK là gì? Vai trò và tầm quan trọng của loại đất này

Vai trò của đất LNC

Đất trồng cây công nghiệp lâu năm LNC đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển nông nghiệp của đất nước, bao gồm:

– Có giá trị to lớn đối với ngành công nghiệp: là nguồn cung lớn giúp các ngành công nghiệp của quốc gia đáp ứng nhu cầu về nguyên liệu; sử dụng trong quá trình sản xuất các sản phẩm qua chế biến (cao su, cà phê, chocolate, mỹ phẩm, dược phẩm,..)

– Tạo việc làm cho người nông dân: mang lại tiềm năng lợi nhuận cao cho nông dân trong thời gian dài và ổn định hơn; các loại cây trồng trên đất này có giá trị kinh tế cao.

– Giảm thiểu sự suy thoái đất: việc trồng cây lâu năm trên đất này sẽ giữ đất tránh các tác động của việc canh tác; bảo vệ đất khỏi hiện tượng xói mòn, rửa trôi hay sự tác động của thời tiết.

– Thích hợp với thời tiết: khí hậu cận nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam; đất Feralit dồi dào sẽ cung cấp cơ hội lớn cho sự phát triển cây công nghiệp lâu năm và kinh tế của nước nhà.

– Đóng góp vào sản lượng xuất khẩu: cây trồng trên đất LNC cũng làm tăng sản lượng xuất khẩu các sản phẩm như cao su, chè, tiêu, điều,… ảnh hưởng đáng kể đến thương mại quốc tế và nâng cao vị thế của quốc gia trên trường quốc tế.

Như vậy, đất trồng cây công nghiệp lâu năm góp phần phát triển ngành công nghiệp, xuất khẩu, giảm thiểu suy thoái đất, phù hợp với thời tiết đất và tạo việc làm cho người dân.

>>> Đất LNC là gì? Luật sư giải đáp miễn phí về vai trò của đất LNC là gì? Gọi ngay: 1900.6174

Quy định chung về đất LNC

Đất trồng cây công nghiệp lâu năm có những đặc điểm riêng biệt dựa theo tính chất và mục đích sử dụng, bao gồm:

– Là một loại đất thuộc đất trồng cây lâu năm cũng là đất nông nghiệp, được nhà nước giao cho các cá nhân, hộ gia đình hoặc các doanh nghiệp sử dụng.

– Là loại đất có thời hạn sử dụng theo quy định của nhà nước.

– Có thể được chuyển đổi hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định chung của pháp luật.

Như vậy, khi sử dụng và quản lý đất trồng cây công nghiệp lâu năm, các bên cần tuân thủ các quy định trên.

>>>Luật sư giải đáp miễn phí về các quy định của đất LNC. Gọi ngay: 1900.6174

Thời hạn sử dụng đất LNC là bao lâu

Căn cứ quy định tại Luật Đất đai năm 2013, thời hạn sử dụng đất LNC cho cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp như sau:

– Đối với hộ gia đình hay cá nhân, thời hạn được giao, công nhận quyền sử dụng đất trồng cây công nghiệp lâu năm tối đa 50 năm.

– Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất ĐRM thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm liên tục.

– Đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước cho thuê đất ĐRM thì thời hạn sử dụng đất được xem xét và quyết định dựa trên hồ sơ đầu tư dự án mà tổ chức nộp

Sau khi hết thời hạn sử dụng, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp sẽ được Nhà nước cho phép tiếp tục gia hạn với một khoảng thời gian nhất định không quá 50 năm đối với đất theo hình thức Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp công dân được thuê đất thì Nhà nước sẽ xem xét điều kiện dựa trên kế hoạch sử dụng đất hằng năm tại địa phương và nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thể hiện rõ trong đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Còn đối với trường hợp công dân được Nhà nước bàn giao thì khi hết hạn công dân vẫn có quyền gia hạn lại và sẽ được Nhà nước tiếp nhận và tiếp tục gia hạn đến 50 năm tiếp theo.

Tóm lại, Nhà nước giới hạn thời gian sử dụng đất LNC cho mỗi cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp tối đa là 50 năm. Nếu có nhu cầu muốn gia hạn tiếp tục sử dụng đất để trực tiếp sản xuất thì phải nộp hồ sơ đề nghị xác nhận yêu cầu gia hạn tại Cơ quan có thẩm quyền nơi có đất.

>>>Xem thêm: Ký hiệu đất theo quy định nhà nước Việt Nam đầy đủ nhất

Trách nhiệm của các bên liên quan về đất LNC

Trách nhiệm của cơ quan quản lý

– Giúp đỡ, hướng dẫn cải tạo, can thiệp vào để phục hồi những khu vực đất LNC chưa được sử dụng đúng mục đích.

– Giải quyết các hành vi vi phạm của các cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp về quyền sử dụng đất, các quy định pháp luật đất đai.

– Kiểm tra, giám sát các hoạt động giao, được thuê đất trồng cây nông nghiệp lâu năm của hộ gia đình, cá nhân, doanh nghiệp

– Nghiên cứu, hỗ trợ, bàn giao công nghệ, nghiên cứu mới áp dụng vào trồng, chăm sóc, quản lý đất LNC.

– Tuyên truyền, vận động người dân chung tay sử dụng đất đúng mục đích.

>>> Đất LNC là gì? Luật sư giải đáp miễn phí về trách nhiệm của các bên liên quan về đất LNC. Gọi ngay: 1900.6174

Trách nhiệm của người sử dụng

– Nghiêm túc sử dụng đúng mục đích, ranh giới được bàn giao và tuân thủ các quy định khác của pháp luật đất đai nói chung.

– Thực hiện đầy đủ các thủ tục kê khai, chuyển nhượng, cho thuê đất.

– Thực hiện đúng nghĩa vụ về tài chính đúng thời gian quy định.

– Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không gây ảnh hưởng đến đất LNC vì thu lợi bất chính.

– Thực hiện giao lại phần đất LNC cho nhà nước khi có quyết định thu hồi hoặc hết hạn sử dụng.

Như vậy, cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp cần đảm bảo thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ được pháp luật quy định khi sử dụng, quản lý đất trồng cây công nghiệp lâu năm.

>>> Luật sư giải đáp miễn phí về trách nhiệm của các bên liên quan về đất LNC. Gọi ngay: 1900.6174

Có được xây nhà trên đất LNC không?

Theo nguyên tắc sử dụng đất, đất LNC là loại đất phục vụ cho hoạt động trồng cây công nghiệp lâu năm. Người sử dụng cần thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình trong thời gian sử dụng đất. Yêu cầu thực hiện đúng quy hoạch theo như mục đích đã được Nhà nước bàn giao hoặc cho thuê trước đó.

Như vậy, Căn cứ quy định tại Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, cá nhân, hộ gia đình không được phép xây nhà trên đất trồng cây công nghiệp lâu năm.

Tuy nhiên, người sử dụng đất vẫn có thể xây nhà trên đất LNC khi xin phép Nhà nước chấp nhận đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét nhiều yếu tố như kế hoạch sử dụng đất hằng năm ở địa phương để quyết định đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tóm lại, nếu chưa được sự chấp nhận của Nhà nước về chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp sẽ không được xây nhà trên đất LNC theo như quy định.

>>> Có được xây nhà trên đất LNC không? Liên hệ luật sư giải đáp miễn phí, gọi ngay: 1900.6174

Có nên đầu tư vào đất LNC không?

Đất LNC đã được đầu tư và đang được đầu tư nhưng cần xem xét kỹ lợi ích và rủi ro của chúng để đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Về lợi ích

– Khả năng sinh lợi cao, ổn định; chi phí đầu tư thấp, chi phí để chăm sóc không quá cao.

– Cơ hội cho nhà đầu tư để sản xuất và cung cấp những sản phẩm chất lượng ra thị trường, tạo ra lợi nhuận của hoạt động kinh doanh.

Về rủi ro, thách thức

– Biến động giá cả, thời tiết, các sâu bệnh có thể tác động đến sự tăng trưởng của cây trồng và giảm năng suất.

– Cần tuân thủ theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính bền vững của đất, tránh tình trạng khai thác quá mức hoặc bị suy thoái.

– Cần thiết lập kế hoạch dài hạn để đảm bảo tính bền vững của đất và độ ổn định của kinh doanh.

Như vậy, để đầu tư vào đất trồng cây công nghiệp lâu năm phải hiểu rõ các luật liên quan đến chuyển nhượng, quyền sử dụng, bàn giao và thời hạn sử dụng đất; cần có kinh nghiệm, kỹ thuật và công nghệ để đảm bảo sản lượng cao.

>>> Xem thêm: Đất DCH là gì hiện nay? Được quy định rõ theo luật đất đai 2013 thế nào?

Trên đây là những thông tin và tư vấn chính xác và chi tiết đến từ Tổng Đài Pháp Luật về chủ đề đất LNC là gì hay còn gọi là đất trồng cây công nghiệp lâu năm. Trong trường hợp bạn cần tìm kiếm thêm thông tin và muốn được hỗ trợ ngay lập tức, có thể gọi ngay đến số hotline 1900 6174 để nhận được hỗ trợ nhanh chóng, chi tiết nhất!

Chúng tôi đã cung cấp thông tin pháp lý rất hữu ích các quy định mới nhất trong bài viết trên để giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về đất trồng cây công nghiệp lâu năm.

Nếu bạn cần hỗ trợ và hỗ trợ pháp lý toàn diện liên quan đến các dịch vụ tư vấn, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng 1900 6174. Các chuyên gia giàu kinh nghiệm của Tổng Đài Pháp Luật luôn có mặt để giải quyết bất kỳ câu hỏi nào của bạn và mang đến sự hỗ trợ nhanh chóng và tận tình!

Liên hệ chúng tôi

✅ Dịch vụ luật sư	⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi	⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
✅ Dịch vụ ly hôn	⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
✅ Dịch vụ Luật sư riêng	⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự	⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng	⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp	⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp