Đất trồng cây lâu năm ký hiệu là gì?

Đất trồng cây lâu năm ký hiệu là gì? Đất trồng cây lâu năm được sử dụng như thế nào, có được xây nhà trên loại đất này hay không?… Tại bài viết dưới đây Tổng Đài Pháp Luật sẽ đi giải đáp tất cả những thắc mắc liên quan đến vấn đề này. Nếu có bất cứ khó khăn nào trong quá trình tìm hiểu, hãy liên hệ ngay đến với chúng tôi qua số điện thoại 1900.6174 để được Luật sư tư vấn và giải đáp nhanh chóng nhất. 

 

Đất trồng cây lâu năm là gì?

 

Đất trồng cây lâu năm theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013 là một loại đất thuộc vào nhóm đất nông nghiệp. 

Cây lâu năm được hiểu là những loại cây được gieo trồng một lần nhưng có thời gian sinh trưởng, phát triển và được thi hoạch trong nhiều năm. Căn cứ theo thông tư 27/2018/TT-BTNMT thì câu lâu năm sẽ bao gồm:

dat-trong-cay-lau-nam-ky-hieu-la-gi

– Cây công nghiệp lâu năm: là những cây lâu năm cho sản phẩm được dùng để sản xuất công nghiệp chẳng hạn như cao su, chè, cà phê…

– Cây ăn quả lâu năm: Là những cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn hoặc chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận…

– Cây dược liệu lâu năm: Là những cây lâu năm cho sản phẩm làm dược liệu chẳng hạn như hồi, long não, sâm, …;

– Các loại cây lâu năm khác.

Như vậy, đất trồng cây lâu năm sẽ chỉ được sử dụng cho mục đích là trồng các loại cây nêu trên mà sẽ không được sử dụng vào các mục đích khác chẳng hạn như xây nhà, làm chuồng trại, trồng cây hàng năm…

>>> Đất trồng cây lâu năm gồm những đất gì? liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây lâu năm ký hiệu là gì?

 

Căn cứ theo quy định tại phụ lục 13, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT có quy định về ký hiệu của các loại đất thì CLN sẽ là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm. 

Được hiểu đất trồng cây lâu năm sẽ là loại đất được sử dụng vào mục đích trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng, phát triển cũng như thu hoạch trên 1 năm kể cả những loại cây sinh trưởng như cây hàng năm nhưng cho thu hoạch trong nhiều năm như chuối, thanh long, dứa, nho… thì cũng được coi là cây lâu năm. 

>>>Chuyên viên tư vấn ký hiệu của đất trồng cây lâu năm miễn phí, liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây công nghiệp lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp ký hiệu là gì?

 

Căn cứ theo quy định tại phụ lục 1 Thông tư 55/2013/TT-BTNMT thì ký hiệu LNC sẽ là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm thuộc vào nhóm đất lâu năm. 

Đất công nghiệp trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng vào mục đích trồng những cây lâu năm cho sản phẩm được dùng làm nguyên liệu cho sản xuất công nghiệp hoặc những loại câu phải thông qua chế biến mới có thể sử dụng được như cây cao su, cây tiêu, câu điều…

Đất trồng cây công nghiệp lâu năm sẽ có một số đặc điểm đặc trưng sau:

– Đất trồng cây công nghiệp lâu năm thuộc vào nhóm đất nông nghiệp

– Đất trồng cây công nghiệp lâu năm được nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp

– Đất trồng cây công nghiệp lâu năm là đất có thời hạn sử dụng được là 50 năm

– Đất trồng cây công nghiệp lâu năm sẽ được phép chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Tuy nhiên căn cứ theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thì ký hiệu LNC là ký hiệu của đất trồng cây công nghiệp lâu năm hiện tại đã không còn thể hiện trong bản ký hiệu đất, trên bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính nữa.

>>>Các loại đất được ký hiệu như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây ăn quả lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp ký hiệu là gì?

 

Căn cứ theo phụ lục 01 Thông tư 55/2013/TT-BTNMT thì ký hiệu LNQ là ký hiệu của đất trồng cây ăn quả lâu năm thuộc vào nhóm đất nông nghiệp

Đất trồng cây ăn quả lâu năm là đất được sử dụng để trồng cây lâu năm cho sản phẩm là quả có thể để ăn tươi hoặc cũng có thể kết hợp chế biến chẳng hạn như cây xoài, cây bưởi, cây chôm chôm…

dat-trong-cay-lau-nam-ky-hieu-la-gi

Đất trồng cây ăn quả lâu năm cũng nằm trong nhóm đất nông nghiệp do đó cũng sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm. 

Tương tự như Ký hiệu LNC của đất trồng cây công nghiệp lâu năm, thì ký hiệu LNQ hiện tại cũng không còn được thể hiện trong bản ký hiệu đất, trên bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính nữa.

>>>Các loại đất được ký hiệu như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây lâu năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp ký hiệu là gì?

 

Căn cứ theo quy định tại phụ lục 01 Thông tư 55/2013/TT-BTNMT thì ký hiệu LNK sẽ là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm khác thuộc vào nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm khác là loại đất được sử dụng để trồng cây lâu năm nhưng không phải cây công nghiệp lâu năm và cây ăn quả lâu năm mà chủ yếu sẽ bao gồm đất trồng các loại cây như cây lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan chẳng hạn như cây xoan, xà cừ, keo, bụt mọc,… không thuộc đất lâm nghiệp, kể cả đất vườn trồng xen lẫn nhiều loại cây lâu năm hoặc cây lâu năm xen lẫn cây hàng năm.

Căn cứ theo quy định tại Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thì ký hiệu LNK hiện tại đã không còn được thể hiện trong bản ký hiệu đất, trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính nữa.

>>>Các loại đất được ký hiệu như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây lâu năm khác gì đất trồng cây hàng năm?

 

Hiện nay, có thể phân biệt đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm theo những tiêu chí sau đây:

Tiêu chí Đất trồng cây hàng năm Đất trồng cây lâu năm
Ký hiệu CHN CLN
Mục đích sử dụng đất Trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian tối đa 1 năm Trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và thu hoạch trong nhiều năm
Phân loại Bao gồm:

– Đất trồng lúa: Là ruộng và nương rẫy trồng lúa từ một vụ trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác nhưng trồng lúa là chính và trường hợp chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa.

– Đất trồng cây hàng năm khác: Là đất sử dụng để trồng các cây hàng năm không phải là trồng lúa chẳng hạn như các loại cây rau, màu kể cả cây dược liệu và đất trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi

Bao gồm:

– Cây công nghiệp lâu năm: Là loại cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như ca cao, hồ tiêu, chè…

– Cây ăn quả lâu năm: Là loại cây lâu năm cho sản phẩm là quả có thể để ăn hoặc kết hợp chế biến chẳng hạn như: bưởi, cam, chôm chôm, mận…

– Cây dược liệu lâu năm: Là loại cây lâu năm cho sản phẩm làm dược liệu chẳng hạn như: Long não, sâm, hồi, quế, đỗ trọng,…

– Các loại cây lâu năm khác

>>>Các loại đất được ký hiệu như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng là bao lâu?

 

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật đất đai 2013 thì thời hạn để hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất trồng cây lâu năm là 50 năm.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng hết thời hạn 50 năm nhưng có nhu cầu sử dụng tieps thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm tiếp theo. 

>>>Xem thêm:Đất trồng cây lâu năm hết hạn sử dụng có gia hạn tiếp được không?

Đối với Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp trồng cây lâu năm trước ngày 1/7/2014, khi hết thời hạn sử dụng đất thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất mà không cần phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thuộc trường hợp phải gia hạn đất nông nghiệp thì phải chuẩn bị một bộ hồ sơ để làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất trong thời ain tối thiểu là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. 

Còn đối với những trường hợp không đủ điều kiện để có thể được gia hạn sử dụng đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thông báo cho người sử dụng đất và tiến hành làm thủ tục thu hồi đất.

>>>Chuyên viên tư vấn miễn phí thời hạn sử dụng của đất trồng cây lâu năm, liên hệ ngay 1900.6174

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

 

Đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng để trồng các loại cây lâu năm và thuộc nhóm đất nông nghiệp. Nó có mục đích sử dụng cũng như phân loại đất khác hẳn với đất được dùng để xây nhà đó là đất thổ cư.

Vì vậy không được xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Theo đó nếu người dân muốn xây nhà trên đất trồng cây lâu năm thì phải tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. 

Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư sẽ phải được sự cho phép của UBND cấp huyện/tỉnh. Cơ quan sẽ ra quyết định cho phép dựa trên các căn cứ sau:

+ Dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép và phê duyệt

+ Dựa trên nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

dat-trong-cay-lau-nam-ky-hieu-la-gi

>>>Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không, liên hệ ngay 1900.6174

Trên đây là những chia sẻ của Tổng Đài Pháp Luật về thắc mắc liên quan đến vấn đề đất trồng cây lâu năm ký hiệu là gì. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư tư vấn nhanh và chính xác nhất. 

Liên hệ chúng tôi

 

Dịch vụ luật sư ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín
Dịch vụ ly hôn ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày
Dịch vụ Luật sư riêng ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp
Dịch vụ Luật sư Hình sự ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả
Dịch vụ Luật sư tranh tụng ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc
Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp
  19006174