Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định hỗ trợ tư vấn và giải đáp các vấn đề liên quan đến sang tên sổ đỏ cho mọi người dân trên địa bàn tỉnh Bình Định nói riêng và trên cả nước nói chung. Trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!
Sang tên sổ đỏ là gì?
Khái niệm về sang tên sổ đỏ đây còn được gọi là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
Sau khi sang tên Sổ đỏ thì người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình hoặc người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận mới. Đây cũng được coi là một trong những thủ tục do Nhà nước quản lý theo Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Định cần đáp ứng điều kiện gì?
>> Tư vấn miễn phí điều kiện sang tên sổ đỏ tại Bình Định, liên hệ ngay 1900.6174
Để sang tên sổ đỏ tại Bình Định tức là thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất tại Bình Định phải đáp ứng các điều kiện sau đây theo căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013:
Người sử dụng đất tại Bình Định phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
– Đất đó không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất đó không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Đất đó phải trong thời hạn sử dụng đất;
Bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định Điều 191 Luật Đất đai 2013:
– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
– Tổ chức kinh tế tại Bình Định không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Hộ gia đình, cá nhân tại Bình Định Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
– Hộ gia đình, cá nhân tại Bình Định không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Định cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Tư vấn miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ tại Bình Định, liên hệ ngay 1900.6174
Người sử dụng đất tại muốn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ tại Bình Định thì cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
– Bản chính đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
– Bản chính tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN;
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01;
– Bản chính Tờ khai thuế phi nông nghiệp;
– Bản chính sơ đồ đường đi vào thửa đất, căn hộ, tòa nhà;
– Bản hợp đồng đã công chứng về chuyển nhượng, tặng cho;
– Bản chính, bản sao Sổ đỏ đã cấp;
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân; giấy kết hôn(nếu còn độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
– Giấy ủy quyền của bên bán, chuyển nhượng đất(nếu có).
– Các giấy tờ liên quan đến lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Ninh Thuận uy tín, chuyên nghiệp nhất
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Định
>>> Hướng dẫn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Định, liên hệ ngay 1900.6174
Bước 1. Công chứng, chứng thực hợp đồng tại Bình Định
Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hai bên cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
– Bên bán, chuyển nhượng có văn bản ủy quyền.
Bước 2. Người sử dụng đất thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp thuế, lệ phí
Tiến hành thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân với người chuyển nhượng, lệ phí trước bạ đối với người nhận chuyển nhượng và các loại tờ khai nghĩa vụ tài chính khác tại cơ quan thuế nơi có quyền sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng, tặng cho.
Trong trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cũng phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí (theo tiết a.1 điểm a khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Đồng thời cần lưu ý về thời hạn 10 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng phải nộp hồ sơ khai thuế tránh trường hợp bị xử phạt hành chính do chậm kê khai nghĩa vụ tài chính, nộp thuế, lệ phí.
Bước 3. Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Bình Định
Người sử dụng đất tại Bình Định muốn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ thì cần chuẩn bị những giấy tờ như đã phân tích ở trên.
Hai bên sau khi hoàn thành xong hồ sơ sang tên Sổ đỏ thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Bình Định. Nếu có nhu cầu, hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn).
Bước 4. Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Bình Định
Sau khi tiếp nhận hồ sơ của hai bên đã nộp thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ gửi thông tin sang Cơ quan thuế có thẩm quyền để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau đó, cơ quan thuế sẽ thông báo nộp tiền (nghĩa vụ tài chính, thuế, lệ phí) thì người sử dụng đất sẽ phải nộp theo thông báo. Bên cạnh đó, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận.
Bước 5. Trả kết quả Giấy chứng nhận
Sau 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết (tức là sau 03 ngày từ ngày ký xác nhận thông tin tặng cho trong giấy chứng nhận) thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Uỷ ban nhân dân cấp xã để trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quảng Ngãi uy tín, chuyên nghiệp nhất
Sang tên sổ đỏ tại Bình Định cần trả những loại phí nào?
>> Tư vấn miễn phí chi phí sang tên sổ đỏ tại Bình Định, liên hệ ngay 1900.6174
Để sang tên sổ đỏ tại Bình Định thì người dân phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
– Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất x diện tích (được quy định theo Nghị định 20/2019/NĐ-CP)
– Thuế thu nhập cá nhân: Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2% (theo quy định Thông tư 92/2015/TT-BTC).
– Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên hồ sơ do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định quy định.
Sang tên sổ đỏ tại Bình Định mất bao lâu?
Thời hạn thủ tục sang tên Sổ đỏ tại Bình Định là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 20 ngày trong trường hợp đất đó thuộc các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn của Bình Định (Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định của Tổng Đài Pháp Luật
>> Gọi ngay 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp nhanh chóng các vấn đề pháp lý
Các dịch vụ của bên Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi cung cấp các dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai đang được thực hiện tại Bình Định như:
– Tư vấn về thừa kế nhà đất tại Bình Định
– Tư vấn về thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Bình Định
– Tư vấn về đính chính sổ đỏ bị sai sót tại Bình Định
– Tư vấn về thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất tại Bình Định
– Tư vấn về thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Định
– Tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ chung cư, biệt thự, nhà liền kề tại Bình Định
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định
Nếu bạn có nhu cầu về dịch vụ đất đai tại Bình Định, vui lòng liên hệ trực tiếp với Tổng Đài Pháp Luật qua các hình thức sau qua số hotline 1900.6174
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định của Tổng Đài Pháp Luật?
Những lợi ích khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định của Tổng Đài Pháp Luật:
– Thứ nhất, bạn được tư vấn và hỗ trợ quý khách thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ một cách nhanh và hiệu quả nhất.
– Thứ hai, được hỗ trợ từ việc khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý.
– Thứ ba, bạn sẽ được tư vấn và thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý.
– Thứ tư, bạn sẽ không mất thời gian đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ.
– Thứ năm, được hướng dẫn tận tình trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ và tận tâm với khách hàng.
Quy trình hỗ trợ sang tên sổ đỏ tại Bình Định của Tổng Đài Pháp Luật
Cho thấy việc sang tên sổ đỏ tại Bình Định khá phức tạp và chúng tôi chắc chắn rằng sẽ hỗ trợ được bạn để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp tốt nhất của bạn. Quy trình hỗ trợ sang tên sổ đỏ tại Bình Định của Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi như sau:
Bước 1: Chúng tôi sẽ tư vấn các thủ tục pháp lý việc sang tên sổ đỏ
Đây là thủ tục tương đối phức tạp và nhiều giấy tờ, các chuyên gia Luật sư có kinh nghiệm sẽ thể hỗ trợ tham gia vụ việc sang tên sổ đỏ tất cả các thủ tục pháp lý. Giúp bạn nắm được quy định pháp luật hiện hành trong mua bán, giao dịch và quy trình thực tế tại các văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai Bình Định .
Bước 2: Chuẩn bị các giấy tờ liên quan để công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Định
Bên chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những loại giấy tờ bắt buộc phải chuẩn bị để thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Tư vấn, đại diện thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bình Định
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định của Tổng Đài Pháp Luật sẽ tiến hành giúp bạn thực hiện toàn bộ các hoạt động kê khai, hỗ trợ nộp các loại thuế, phí, lệ phí cần thiết, đồng thời đại diện thực hiện các thủ tục hành chính khác phát sinh liên quan trong quá trình thực hiện dịch vụ.
Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao kết quả cho bạn
Sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và đại diện nộp hồ sơ nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Định. Chúng tôi sẽ hỗ trợ và bàn giao tới tận tay quý khách để hoàn thiện dịch vụ pháp lý của mình.
Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định
Khi nào có quyền ngăn cản sang tên sổ đỏ?
>> Có được ngăn cản sang tên sổ đỏ không? Liên hệ ngay 1900.6174
căn cứ theo Khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT có quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì người đứng tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền chỉ được ký hợp đồng chuyển nhượng nếu đã được các thành viên chung quyền sử dụng đất đồng ý bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực.
Theo đó thành viên trong hộ gia đình được quyền ngăn cản sang tên sổ đỏ nếu là thành viên có chung quyền sử dụng đất với các thành viên khác.
Sang tên sổ đỏ hộ gia đình cần công chứng chứng thực không?
>> Sang tên sổ đỏ hộ gia đình có cần công chứng, chứng thực không? Liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ theo khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT có quy định người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Vậy nên, văn bản đồng ý chuyển nhượng của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Định. Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ phần nào cung cấp cho bạn những thông tin thiết thực để tham gia pháp luật một cách an toàn và hiệu quả. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được tư vấn, hỗ trợ!!
