Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng chuyên hỗ trợ và giải đáp các vấn đề liên quan đến sang tên sổ đỏ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng nói riêng và trên toàn quốc nói chung. Bạn đang gặp các vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ? Bạn muốn nhận được sự tư vấn từ đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm. Mọi vướng mắc liên quan, vui lòng liên hệ qua đường dây nóng 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ trực tiếp tư vấn miễn phí!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng của Tổng Đài Pháp Luật
>> Liên hệ ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với Luật sư tư vấn đất đai giàu kinh nghiệm
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng đang được Tổng Đài Pháp Luật cung cấp và thực hiện như:
+ Tư vấn về thừa kế nhà đất tại Thành phố Đà Nẵng
+ Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Thành phố Đà Nẵng
+ Tư vấn đính chính sổ đỏ bị sai sót ở Thành phố Đà Nẵng
+ Tư vấn và đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Thành phố Đà Nẵng
+ Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất ở Thành phố Đà Nẵng
+ Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ chung cư, biệt thự, nhà liền kề ở Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng
+ Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Hoàng Sa, hành phố Đà Nẵng
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huế uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng của Tổng Đài Pháp Luật?
– Được đội ngũ Luật sư, chuyên gia pháp lý của Tổng Đài Pháp Luật tư vấn và hỗ trợ quý khách thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ (hay còn gọi là Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
– Tổng Đài Pháp Luật hỗ trợ từ các khâu như khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ như nào cho đầy đủ để thực hiện các bước trên
– Thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý nhất
– Trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ của Tổng Đài Pháp Luật qúy khách hàng không nhất thiết phải đi lại nhiều
– Ngoài ra, Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật sẽ hướng dẫn tận tình trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Khánh Hòa uy tín, nhanh chóng nhất
Sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng cần chuẩn bị hồ sơ gì?
>> Tư vấn miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ, liên hệ ngay 1900.6174
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng, cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT bao gồm:
+ Đơn đăng ký tuân thủ theo Mẫu số 09/ĐK về biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực đúng quy định
+ Giấy chứng nhận được cơ quan có thẩm quyền cấp (Bản gốc)
+ Văn bản đồng ý của người sử dụng đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền tặng cho tài sản gắn liền với đất trong trường hợp tặng cho bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu có tài sản gắn liền với đất không được đồng thời là người sử dụng đất
+ Trong trường hợp mà người đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã chết trước thời điểm trao Giấy chứng nhận thì người được thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật thừa kế phải nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế theo quy định.
+ Trong trường hợp bên nhận chuyển quyền gồm nhiều người hoặc hai vợ chồng mà có nhu cầu đứng tên chỉ một người trên Giấy chứng nhận thì phải có văn bản có đủ chữ ký của những người đồng quyền sử dụng đất ký và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc đồng ý để một người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định của pháp luật.
+ Tờ khai thuế phải bao gồm: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và thuế phi nông nghiệp
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Thuận uy tín, hiệu quả nhất
Thẩm quyền giải quyết sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng?
>> Tư vấn miễn phí thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng, gọi ngay 1900.6174
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định sang tên:
+ Sở Tài nguyên và Môi trường trong trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận.
+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với trường hợp xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
– Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có)
– Cơ quan phối hợp (nếu có) bao gồm: Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản lý về xây dựng, cơ quan thuế, kho bạc.
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng nhanh chóng, liên hệ ngay 1900.6174
Khi tiến hành sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng, cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ để tới Văn phòng Công chứng thực hiện việc yêu cầu công chứng với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 2: Sau khi đã thực hiện công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên mua thường sẽ chuẩn bị hồ sơ để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (tại UBND xã và tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, thành phố).
Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, thành phố sẽ trả Phiếu hẹn trả kết quả.
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai trực tiếp tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ thuế sang Cơ quan thuế để tính nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, bao gồm các phí: Lệ phí trước bạ và Thuế thu nhập cá nhân.
Bước 5: Sau khi nhận được thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà đất và nộp thuế thu nhập cá nhân, người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp lại giấy nộp tiền cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng mất bao lâu?
>> Tư vấn miễn phí về thời gian sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng, liên hệ ngay 1900.6174
Căn cứ theo quy định tại Điều 61 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 10 ngày.
Lệ phí thực hiện cho dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng?
Khi thực hiện sang tên sổ đỏ cần phải đóng những lệ phí sau:
Thứ nhất, đóng thuế thu nhập cá nhân
Với thuế thu nhập cá nhân, cần phải nộp 2% trên giá bán hoặc là 25% trên “thu nhập” (hiểu là giá bán đã trừ giá vốn và những chi phí có liên quan) và có chứng từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ đi cách tính 25% này nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân với mức là 2% trên giá bán.
Thứ hai, lệ phí trước bạ
Ngoài thuế thu nhập cá nhân thì cũng cần phải đóng lệ phí trước bạ với mức là 0,5 % và phải kê khai, nộp cho cơ quan thuế. Trường hợp thuộc đối tượng diện được tặng cho, thừa kế sẽ được miễn và có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, cần phải đóng những phí khác như: lệ phí địa chính; lệ phí thẩm định và lệ phí cấp tùy theo trường hợp cụ thể khác
Trường hợp nào sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng được miễn thuế thu nhập cá nhân?
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định: Đối với trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi; cha, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ và con rể; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; ông nội, bà nội với cháu nội; anh, chị, em ruột với nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng?
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng cần lưu một số điều:
Căn cứ theo quy định tại Điều 17 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP :
+ Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn thì bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng
+ Trường hợp quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn sẽ phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng
Theo đó, mức phạt sẽ tăng tỷ lệ thuận với số ngày chậm thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Chính vì vậy sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng người sử dụng đất cần phải sớm hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đồng thời tránh bị xử phạt hoặc các rủi ro pháp lý khác.
Cách thức liên hệ để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng
Khi quý khách hàng có nhu cầu về tư vấn pháp luật đất đai nhà ở hay thực hiện thủ tục về sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng hãy liên hệ chúng tôi bằng những cách thức sau:
Cách 1: Liên hệ qua sđt: 1900.6174
Cách 2: Liên hệ qua Email: lienhe.luatthienma@gmail.com
Cách 3: Liên hệ theo địa chỉ yêu cầu
Trên đây là tư vấn của Tổng Đài Pháp Luật về dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đà Nẵng. Thông qua bài viết trên, chúng tôi hy vọng sẽ phần nào cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy và gọi ngay đến số hotline 1900.6174 để được nhanh chóng hỗ trợ tư vấn trực tiếp.
