Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội diễn ra khá phổ biến. Hiện nay, rất nhiều người dân, đặc biệt là người lớn tuổi khi thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ gặp khá nhiều khó khăn vì họ không am hiểu về pháp luật, dẫn đến sự lúng túng trong việc chuẩn bị hồ sơ, …. Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây Tổng Đài Pháp Luật sẽ cung cấp các kiến thức, các thông tin pháp lý. Mọi vướng mắc về vấn đề trên khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đến số hotline 1900.6174 để được tư vấn cụ thể hơn!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội của Tổng Đài Pháp Luật
>> Luật sư tư vấn miễn phí về thủ tục sang tên sổ đỏ, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp các dịch vụ pháp lý về vấn đề “Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội“, trong đó bao gồm các dịch vụ cụ thể sau:
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với nhà đất tại Hà Nội
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với nhà biệt thự tại Hà Nội
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với nhà tập thể tại Hà Nội
– Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu đối với các căn hộ chung cư, nhà đất dự án,…. tại Hà Nội
– Dịch vụ đăng ký giao dịch bảo đảm và dịch vụ xóa đăng ký thế chấp tại Hà Nội
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ trên tất cả các Quận, huyện của thành phố Hà Nội
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
>> Gọi ngay 1900.6174 để kết nối với Luật sư tư vấn đất đai giàu kinh nghiệm
Hiện nay, khi khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội sẽ nhận được các lợi ích như:
– Khách hàng sẽ được hỗ trợ, tư vấn đầy đủ, chính xác nhất về hồ sơ, trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ
– Toàn bộ các hợp đồng, giao dịch được lập đảm bảo về mặt nội dung, hình thức, giá trị pháp lý và an toàn giao dịch cao nhất
– Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí chỉ trong 1 cuộc điện thoại đến số hotline 1900.6174 mà vẫn được cung cấp đầy đủ các thông tin pháp luật nhằm giải quyết vấn đề của khách hàng
– Chi phí dịch vụ cạnh tranh nhất
– Thời gian hẹn trả sổ đỏ nhanh và chính xác nhất
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hải Dương uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu
Quy trình hỗ trợ khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội của Tổng Đài Pháp Luật
Hiện nay, để có thể đem đến một trải nghiệm tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội một cách tốt nhất cho khách hàng, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đối với từng trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Trong trường hợp khách hàng chưa ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, Tổng Đài Pháp Luật sẽ:
– Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ hợp lệ;
– Soạn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
– Soạn giấy ủy quyền để Tổng Đài Pháp Luật thay mặt khách hàng thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
– Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Trường hợp 2: Trong trường hợp khách hàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và có nhu cầu thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội do Tổng Đài Pháp Luật cung cấp thì cần:
– Cung cấp hồ sơ theo hướng dẫn của Tổng Đài Pháp Luật gồm: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở; Giấy tờ nhân thân của các bên có tên trong hợp đồng
– Giấy ủy quyền cho Tổng Đài Pháp Luật thay mặt khách hàng thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ và được ủy quyền từ khách hàng, Tổng Đài Pháp Luật sẽ thay mặt khách hàng liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện và hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ đồng thời bàn giao sổ đỏ cho khách hàng khi kết thúc công việc trong thời gian pháp luật quy định.
Thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ tại Hà Nội, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, pháp luật đất đai quy định, khi người dân thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ Hà Nội cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, tài liệu sau:
– 01 bản chính và 01 bản sao có công chứng chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
– 01 bản chính Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
– Giấy ủy quyền (nếu có)
– 01 Bộ tờ khai thuế
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT)
– Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT- BTC)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu số 03/BĐS- TNCN ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT- BTC)
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (mẫu số 04/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC)
– Sơ đồ vị trí thửa đất
– Các loại giấy tờ khác (bản sao có công chứng chứng thực)
– CCCD có gắn chip (để thay thế cho Sổ hộ khẩu giấy đã hết hiệu lực từ ngày 01/01/2023)
– Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
– Giấy khai sinh (đối với trường hợp tặng cho hoặc thừa kế)
– Giấy chứng tử (đối với trường hợp thừa kế)
Lưu ý: Đối với khách hàng của Tổng Đài Pháp Luật khi chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ:
– Khách hàng sẽ phải xin xác nhận thuế phi nông nghiệp tại UBND phường
– Đối với trường hợp khách hàng chưa có hóa đơn thuế phi nông nghiệp thì phải xin xác nhận tại UBND phường nơi có nhà đất
– Đối với trường hợp khách hàng đã có hóa đơn thuế phi nông nghiệp nhưng địa chỉ ghi trên hóa đơn và sổ đỏ khác nhau thì phải ký cam kết hai địa chỉ là một khi nộp hồ sơ
– Đối với trường hợp khách hàng thay đổi CMND hoặc CCCD mà bị sai lệch với sổ đỏ thì xin xác nhận tại UBND phường
– Đối với trường hợp khách hàng thay đổi địa chỉ bị sai lệch so với sổ đỏ thì cung cấp sổ hộ khẩu có trang đính chính hoặc xin xác nhận đã thay đổi địa chỉ
Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ Hà Nội ở đâu?
>> Tư vấn miễn phí nơi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay, do số lượng hồ sơ xin cấp mới và sang tên sổ đỏ trên toàn thành phố Hà Nội quá nhiều nên Sở tài nguyên và môi trường đã chia ra làm hai nơi tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ đỏ như sau:
Văn phòng đăng ký đất đai: chuyên tiếp nhận các thủ tục xin cấp mới. Địa chỉ tại số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: chuyên tiếp nhận các thủ tục xin cấp mới và dịch vụ sang tên nhà đất tại ba quận Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm. Địa chỉ tại số 10 phố Đặng Dung, phường Quán Thánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Ngoài ba quận là các quận Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, đối với các quận còn lại thì đất ở quận nào người dân sẽ phải nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ở quận đó. Sau khi kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ, UBND quận trình lên Sở Tài nguyên và môi trường ra quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân theo quy định của pháp luật.
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội như thế nào?
>> Tư vấn miễn phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Hiện nay pháp luật đất đai quy định về trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ Hà Nội như sau:
– Người dân nộp tối đa hai bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ Hà Nội trong một ngày
– Thời gian nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là: tối đa 13 ngày làm việc đối với đăng ký biến động trang 3 hoặc trang 4 và tối đa 21 ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi sổ mới. Thời hạn này không bao gồm các ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Trong trường hợp các bên để giá mua bán, chuyển nhượng trong hợp đồng thấp hơn nhiều so với thực tế, Cơ quan thuế sẽ mời người bán lên để làm việc
– Người dân nhận thông báo nộp thuế và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính
– Người dân nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Sang tên sổ đỏ tại Hà Nội mất bao lâu?
Hiện nay, pháp luật đất đai quy định thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp thông thường là tối đa 10 ngày làm việc (không kể thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ lễ, tết).
Sang tên sổ đỏ tại Hà Nội mất bao nhiêu tiền?
Hiện nay, khi người dân thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ Hà Nội sẽ phải nộp các khoản tiền như sau:
Thuế thu nhập cá nhân:
Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mức Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng (căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Đối với trường hợp tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì mức Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc tặng cho, thừa kế bất động sản (nhà, đất) được quy định như sau:
Thuế TNCN = Giá trị quyền sử dụng đất (căn cứ vào Bảng giá đất thành phố Hà Nội) x 10%
(căn cứ điểm c khoản 1 và khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC).
Lưu ý: Người dân cần lưu ý đối với các trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho nhưng không phải nộp thuế (ví dụ như khi nhận chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất từ bố mẹ sẽ được miễn phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân).
Lệ phí trước bạ: Hiện nay, tại Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định về việc tính mức lệ phí trước bạ như sau:
Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định
Theo đó, trong trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn so với mức giá mà UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà (thường được áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng – mua bán).
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng
Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất
Trong trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng tặng cho, thừa kế thấp hơn hoặc bằng so với mức giá mà UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành
Còn giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trong trường hợp này là:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích) x Giá 01 m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại
Lưu ý: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ
Các khoản Phí và Lệ phí sang tên sổ đỏ bao gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
– Lệ phí cấp đổi phôi sổ tùy theo từng trường hợp cụ thể (khoảng 400.000 – 600.000 VNĐ)
– Phí dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ: 3.500.000 VNĐ/1 sổ đỏ (tùy từng quận huyện và tính phức tạp của hồ sơ mà mức phí có thể khác nhau)
Phương thức liên hệ sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội của Tổng Đài Pháp Luật
Hiện nay, Tổng Đài Pháp Luật cung cấp dịch vụ tư vấn qua các hình thức sau:
Dịch vụ tư vấn miễn phí qua đường dây nóng 1900.6174. Trong trường hợp người dân có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề “Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội” thì hãy nhấc máy và gọi ngay cho chúng tôi để được kết nối với đội ngũ chuyên viên tư vấn pháp lý dày dặn kinh nghiệm nhằm giúp giải đáp những vướng mắc của anh/chị một cách nhanh chóng, tiện lợi và chi tiết.
– Dịch vụ tư vấn qua địa chỉ email lienhe.luatthienma@gmail.com
– Dịch vụ tư vấn trực tiếp tại văn phòng
Thành phố Hà Nội:
Tầng 6 An Phát Building B14/D21 Khu Đô Thị Mới Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội
Thành phố Hồ Chí Minh:
SAV2-2.26, The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Thời gian hoạt động: Tổng đài tư vấn của chúng tôi hoạt động liên tục vào tất cả các ngày trong tuần, thời gian từ 7h30 đến 22h30 tất cả các ngày trong tuần – đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn, giải đáp những vấn đề pháp lý của anh/chị mọi lúc, mọi nơi.
Chính sách bảo mật: Mọi thông tin mà anh/chị cung cấp, chia sẻ qua tổng đài tư vấn sẽ được bảo mật tuyệt đối, chúng tôi cam kết sử dụng các biện pháp kỹ thuật và an ninh để ngăn chặn truy cập trái phép nhằm tiêu hủy hoặc gây thiệt hại đến thông tin cá nhân của người dân.
Trên đây là bài viết của Tổng Đài Pháp Luật về các nội dung liên quan đến vấn đề Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội. Hy vọng thông qua bài viết trên, các bạn sẽ có cho mình những thông tin hữu ích để có thể tự bảo vệ được quyền và lợi ích chính đáng của mình trên thực tế. Mọi thắc mắc của các bạn về vấn đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
