Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh hỗ trợ giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến vấn đề sang tên sổ đỏ, ra đời với sứ mệnh cung cấp các dịch vụ tốt nhất, phục vụ người dân mọi lúc, mọi nơi, đảm bảo tối đa quyền lợi cho người dân.
>>> Hành động ngay để không mất thêm thời gian, tiền của và sức lực vì rắc rối pháp lý! Đặt lịch tư vấn với Luật sư hôm nay – chỉ một khoản phí nhỏ mang lại giá trị lớn: giải pháp nhanh, lợi ích tối ưu. Hoàn phí nếu chọn gói trọn gói khi thuê luật sư sau thanh toán. Thanh toán và đặt lịch ngay!
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh của Tổng Đài Pháp Luật
Hiện nay, dịch vụ sang tên sổ đỏ là thủ tục khá phức tạp. Vậy nên bên Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi có cung cấp các dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai đang được thực hiện tại tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh như:
– Tư vấn về thừa kế nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
– Tư vấn về thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh
– Tư vấn về đính chính sổ đỏ bị sai sót tại Thành phố Hồ Chí Minh
– Tư vấn về thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất tại Thành phố Hồ Chí Minh
– Tư vấn về thủ tục tặng cho nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
– Tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bình Dương uy tín, chuyên nghiệp nhất
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh
Những lợi ích khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh của Tổng Đài Pháp Luật:
– Thứ nhất, bạn được tư vấn và hỗ trợ từ phía các chuyên gia có kinh nghiệm thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ một cách nhanh và hiệu quả nhất.
– Thứ hai, chúng tôi sẽ hỗ trợ từ việc khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý và tư vấn và thực hiện trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ với chi phí hợp lý.
– Thứ ba, bạn sẽ không mất thời gian đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ.
– Thứ tư, bên chúng tôi là những chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, chỉ nhận những vấn đề có thể giải quyết được.
– Thứ năm, đây là nơi để bạn có thể giải đáp hết thắc mắc vấn đề sang tên sổ đỏ nói riêng và các dịch vụ khác liên quan đến pháp luật nói chung.
>>> Hành động ngay để không mất thêm thời gian, tiền của và sức lực vì rắc rối pháp lý! Đặt lịch tư vấn với Luật sư hôm nay – chỉ một khoản phí nhỏ mang lại giá trị lớn: giải pháp nhanh, lợi ích tối ưu. Hoàn phí nếu chọn gói trọn gói khi thuê luật sư sau thanh toán. Thanh toán và đặt lịch ngay!
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Đồng Nai uy tín, chuyên nghiệp nhất
Quy trình hỗ trợ khi khách hàng sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh
Cho thấy việc sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh khá phức tạp và chúng tôi chắc chắn rằng sẽ hỗ trợ được bạn để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp tốt nhất của bạn. Quy trình hỗ trợ sang tên sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh của Tổng Đài Pháp Luật chúng tôi như sau:
Bước 1: Chúng tôi sẽ tư vấn các thủ tục pháp lý việc sang tên sổ đỏ
Đây là thủ tụ tương đối phức tạp và nhiều giấy tờ, các chuyên gia Luật sư có kinh nghiệm sẽ thể hỗ trợ tham gia vụ việc sang tên sổ đỏ tất cả các thủ tục pháp lý. Giúp bạn nắm được quy định pháp luật hiện hành trong mua bán, giao dịch và quy trình thực tế tại các văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh .
Bước 2: Chuẩn bị các giấy tờ liên quan để công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
Bước 3: Tư vấn, đại diện thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh của Tổng Đài Pháp Luật sẽ tiến hành giúp bạn thực hiện toàn bộ các hoạt động kê khai, hỗ trợ nộp các loại thuế, phí, lệ phí cần thiết, đồng thời đại diện thực hiện các thủ tục hành chính khác phát sinh liên quan trong quá trình thực hiện dịch vụ.
Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao kết quả cho bạn tại thành phố Hồ Chí Minh
Sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và đại diện nộp hồ sơ nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ và bàn giao tới tận tay quý khách để hoàn thiện dịch vụ pháp lý của mình.
>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Bạc Liêu uy tín, nhanh chóng nhất
Sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh cần chuẩn bị hồ sơ gì?
Người sử dụng đất tại muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh thì cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
– Bản sơ đồ đường đi vào thửa đất, căn hộ, tòa nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh;
– Bản hợp đồng đã công chứng về chuyển nhượng, tặng cho;
– Sổ đỏ đã cấp;
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân; giấy kết hôn(nếu còn độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
– Giấy ủy quyền của bên bán, chuyển nhượng đất (nếu có).
– Các giấy tờ liên quan đến lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác như đăng ký biến động, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ..
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh như thế nào?
Bước 1. Công chứng, chứng thực hợp đồng tại Thành phố Hồ Chí Minh
Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hai bên cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của hai bên;
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên;
– Bên bán, chuyển nhượng có văn bản ủy quyền, trường hợp nhờ người khác
Bước 2. Người sử dụng đất thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp thuế, lệ phí
Tiến hành thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân với người chuyển nhượng, lệ phí trước bạ đối với người nhận chuyển nhượng và các loại tờ khai nghĩa vụ tài chính khác tại cơ quan thuế có thẩm quyền tại Thành phố Hồ Chí Minh nơi có quyền sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng, tặng cho.
Trong trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cũng phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí (theo điểm a khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC và khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Bước 3. Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh
Người sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì cần chuẩn bị những giấy tờ như đã phân tích ở trên.
Hai bên sau khi hoàn thành xong hồ sơ sang tên Sổ đỏ thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Nếu có nhu cầu, hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn).
Bước 5. Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh
Sau khi tiếp nhận hồ sơ của hai bên đã nộp thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ gửi thông tin sang Cơ quan thuế có thẩm quyền để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau đó, cơ quan thuế sẽ thông báo nộp tiền (nghĩa vụ tài chính, thuế, lệ phí) thì người sử dụng đất sẽ phải nộp theo thông báo. Bên cạnh đó, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận.
Bước 6. Trả kết quả Giấy chứng nhận
Sau 03 ngày làm việc kể từ ngày ký xác nhận thông tin tặng cho trong giấy chứng nhận) thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Uỷ ban nhân dân cấp xã để trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã (quận).
Sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh mất bao lâu?
>>> Hành động ngay để không mất thêm thời gian, tiền của và sức lực vì rắc rối pháp lý! Đặt lịch tư vấn với Luật sư hôm nay – chỉ một khoản phí nhỏ mang lại giá trị lớn: giải pháp nhanh, lợi ích tối ưu. Hoàn phí nếu chọn gói trọn gói khi thuê luật sư sau thanh toán. Thanh toán và đặt lịch ngay!
Thời hạn thủ tục sang tên Sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh mất bao nhiêu tiền?
Để sang tên sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh thì người dân phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
– Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất x diện tích (được quy định theo Nghị định 20/2019/NĐ-CP)
– Thuế thu nhập cá nhân: Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2% (theo quy định Thông tư 92/2015/TT-BTC).
– Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên hồ sơ do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định.
Sang tên sổ đỏ tại Hồ Chí Minh được miễn những loại thuế nào?
Về thuế thu nhập cá nhân, khi sang tên Sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi… thì được miễn thuế theo Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định.
Ngoài ra, tại điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Thành phố Hồ Chí Minh, chuyển nhượng cho người khác không có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng như trên thì vẫn được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ khi thừa kế, tặng cho nhà, đất tại Thành phố Hồ Chí Minh giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ…. thì được miễn lệ phí trước bạ theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định.
